Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Ousse-Suzan – Airial landais 340 m² sur 2,25 ha avec piscine & dépendance Au cOEur d’un environnement calme et préservé, découvrez cet authentique airial landais de plus de 2,25 hectares, offrant environ 340 m² habitables. La maison de maître d’environ 250 m² propose de beaux volumes avec 6 chambres, une pièce de vie de 50 m², une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, une véranda exposée sud, ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. À l’extérieur : piscine récente, grande grange avec box pour chevaux, prairies clôturées et vaste terrain arboré, dans un environnement particulièrement paisible. La propriété bénéficie également d’une dépendance de plain-pied d’environ 90 m², totalement indépendante avec son propre portail et son jardin clos. Elle comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, loger un proche ou créer un revenu locatif. Côté confort : pompe à chaleur 2021, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques générant environ 650 € par an et DPE classé A. Une propriété familiale idéale pour profiter d’un cadre naturel privilégié, accueillir ses proches en toute indépendance ou développer un projet équestre ou locatif. 499 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : abzac – belle girondine de 202 m² avec piscine, jardin et cave en pierre – dpe c à seulement 15 minutes de libourne et 30 minutes de l’entrée de bordeaux, découvrez cette belle girondine pleine de charme et familiale de 203 m² habitable, 4 chambres, dont une belle suite parentale, située à seulement 2 minutes à pied des commerces et de l’école. Le chaleureux salon avec cheminée invite aux moments de convivialité, en prolongement de la cuisine et du coin salle à manger totalise plus de 70 m² d'espace de vie, tandis que la véranda de 22 m² permet l'acces vers l'agréable jardin. Autre véritable atout de la maison : une jolie cave aux pierres apparentes, directement accessible depuis l’intérieur, qui apporte beaucoup de cachet et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. un extérieur pensé pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, le charme opère également avec un jardin arboré d’environ 1 200 m², offrant calme, intimité et de beaux espaces pour profiter pleinement de la vie en extérieur. La grande terrasse en bois, équipée d’un store électrique, devient aux beaux jours un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Pour profiter pleinement de la saison estivale, la propriété dispose d’une piscine 10x5 au chlore, accompagnée de son local piscine, permettant de ranger les équipements et de faciliter son entretien. À proximité, le carport a été aménagé en véritable cuisine d’été, créant un espace convivial particulièrement agréable pour préparer les repas et recevoir autour de la piscine. des équipements qui font la différence la maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations appréciables : dpe classé c chaudière de dietrich récente isolation des combles réalisée il y a environ 5 ans puits raccordé à la maison grande terrasse en bois avec store électrique cuisine d’été aménagée grande cave avec pierres apparentes piscine de 50 m² au chlore local piscine grand garage terrain arboré d’environ 1 300 m² une situation idéale au quotidien la localisation constitue un véritable atout pour cette propriété. Vous bénéficiez d’une proximité immédiate des commodités, avec : école à environ 5 minutes à pied commerces à environ 5 minutes à pied libourne à environ 15 minutes entrée de bordeaux à environ 30 minutes vous profitez ainsi d’un environnement calme et agréable tout en restant à distance raisonnable des principaux pôles urbains. ️ les points forts de la propriété 203 m² habitables 4 chambres salon avec cheminée véranda de 22 m² cave en pierre avec accès direct depuis la maison terrain arboré de 1 200 m² piscine de 10x5 au chlore local piscine cuisine d’été grande terrasse bois avec store électrique puits raccordé à la maison chaudière de dietrich récente isolation des combles datant d’environ 5 ans grand garage dpe c école et commerces accessibles à pied 15 minutes de libourne 30 minutes de l’entrée de bordeaux une maison familiale chaleureuse et authentique, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable. À découvrir sans tarder ! Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 271000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - williams barré vous propose : ambares quartier calme la blanche, venez découvrir cette maison de plain pied composée de 3 chambres, salon, séjour avec cuisine équipée, coin buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant ainsi qu'une véranda de 22 m² le tout sur une parcelle de 500 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *CHASSIECQ Maison 4 pièces 85 m². Située au calme, à seulement 20 min de Mansle et de Chasseneuil sur Bonnieure et à 45 min d'Angoulême et de sa gare TGV qui relie Paris en 1H45. Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 13 m² ouverte sur un salon / séjour de 16 m². À l'étage un pallier dessert une chambre de 15 m², un dressing de 3 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6 m². Au sous sol vous trouverez une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² ainsi qu'une pièce aménageable de 10 m². La maison est équipée en partie d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, assainissement individuel refait récemment, fibre raccordée Un garage de 42 m², un appentis de 19 m², une dépendance de 20 m² environ ainsi qu'une réserve d'eau de 12m3 viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 7009 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie thillet vous propose : poitiers saint-éloi – pavillon 85 m² – 3 chambres – garage situé à poitiers, dans le quartier saint-éloi, au sein d’un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité du lycée saint-jacques-de-compostelle, de la salle omnisports et des commodités, venez découvrir ce pavillon de 85 m², mitoyen d’un côté et construit en 2006. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon-salle à manger, un wc indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, vasque et wc. Implantée sur une parcelle d’environ 230 m², la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir avec terrasse et espace pelouse, ainsi que d’un appentis sur le côté de la maison. Le bien est en bon état général et bénéficie du double vitrage, de la fibre, d’un chauffage électrique ainsi que d’une possibilité de stationnement devant le garage. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, transports et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison récente de 2019 avec piscine, vaste sous-sol et vue sur les vignes Située à Samazan, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2019 offre de beaux volumes, un extérieur soigneusement aménagé et une agréable vue sur les vignes. Implantée sur une parcelle de 2 985 m² entièrement clôturée, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier d’un important potentiel d’aménagement. Une maison de 130 m² aux beaux volumes La maison propose une vaste pièce de vie d’environ 75 m², réunissant le salon, le séjour et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. Grâce à ses baies vitrées, cette pièce bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur, avec d’un côté une vue et un accès privilégiés vers la piscine et sa terrasse, et de l’autre une agréable perspective sur les vignes. Une configuration particulièrement appréciable qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie d’un vaste sous-sol d’environ 130 m², offrant un véritable potentiel supplémentaire. Deux pièces sont déjà cloisonnées : - une pièce équipée d’un WC, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre, bureau, salle de sport ou espace indépendant, - une seconde pièce actuellement destinée au stockage. Le reste du sous-sol peut être exploité de multiples façons : garage, atelier, espace de stockage, salle de jeux, salle de sport, espace professionnel, bureau ou encore création d’un espace indépendant. Confort et équipements : La maison est équipée d’un système gainable, permettant de bénéficier d’un confort thermique appréciable. L’assainissement est assuré par une micro-station. Autre atout particulièrement intéressant pour les personnes sensibles aux nouvelles technologies : la présence d’une baie de brassage informatique, permettant de centraliser et d’optimiser le réseau informatique de la maison. Un extérieur propice à la détente À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine de 6 x 4 m, accompagnée d’une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de massifs décoratifs, d’un abri de jardin et d’un environnement particulièrement agréable avec sa vue dégagée sur les vignes. Un emplacement recherché à Samazan La maison bénéficie d’une situation intéressante à Samazan, commune appréciée pour son environnement paisible et sa proximité avec les principaux services et axes de communication. L’accès à l’autoroute A62 se fait seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et Toulouse. La proximité de Marmande, située à environ 10 minutes, permet également de profiter d’une offre complète de commerces, services, établissements scolaires, soins et activités. Samazan dispose par ailleurs de services et commerces de proximité, d’une école et bénéficie d’un environnement économique dynamique grâce à sa zone d’activités. Un emplacement qui permet ainsi de profiter du calme et du cadre verdoyant de la campagne, tout en restant proche de Marmande et des grands axes. Une maison où confort, nature et sérénité se rencontrent : il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un village de Courlay à 8kms de Moncoutant et 12kms de Bressuire, venez découvrir cette maison d'habitation de type longère de construction antérieur à 1949, édifiée sur son terrain de 1 090 m², proposant une surface habitable d'environ 158 m² habitables. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée dans le séjour de 30 m² avec poêle à bois, un salon (28 m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (23 m²), un débarras, un WC indépendant et une salle de bains de 11 m² avec douche et baignoire. À l'étage, le palier dessert trois chambres (13,5 m² - 14 m² - 32 m²), dont la plus grande avec un espace dressing et un grenier aménageable (33 m²) offrant la possibilité de faire un éventuel autre WC et une autre salle d'eau ou autre. À l'extérieur, le terrain quant à lui de 1090 m² propose de multiples dépendances, comme un garage, un ensemble de plusieurs toits, une ancienne étable (77 m²), une grange, un puits, un four à pain, un bel espace parking et un puits. Atouts indéniables : Puits raccordé sur le bien / Menuiseries double vitrage 2015 / Assainissement individuel conforme 2015 / doublage périphérique avec isolant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Vous recherchez une maison de plain-pied, sans travaux, avec les écoles et les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme ? Découvrez cette maison qui allie confort, modernité et tranquillité. Située à Feugarolles, dans un lotissement calme, cette maison construite en 2020, sous garantie décennale et répondant aux normes RT 2020, développe une superficie de 80 m². Elle vous offre tout le confort d'une construction récente, sans travaux à prévoir, avec de bonnes performances énergétiques grâce à son DPE classé A. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos sur une parcelle de 532 m², ainsi que d'une terrasse de 16 m² avec tonnelle, exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. Deux places de parking extérieures et un abri de jardin complètent l'ensemble. Selon vos envies et vos besoins, il est également possible de prévoir un garage ou un carport, ainsi qu'une piscine. Côté confort et équipements, la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible, de radiants dans les chambres et d'une VMC. Les volets roulants sont manuels, à l'exception de ceux de la baie vitrée, qui sont électriques. Son emplacement permet de profiter pleinement de la proximité des commodités, avec les écoles et commerces accessibles à pied, tout en restant à seulement 25 minutes d'Agen, 15 minutes de Nérac et 10 minutes de Sérignac-sur-Garonne. Maison récente de 2020, garantie décennale, normes RT 2020, DPE A, trois chambres, jardin clos, terrasse exposée Sud, fibre, VMC, tout-à-l'égout et aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison moderne, confortable et économique, dans un environnement paisible, qui n'attend plus que vous. Contact Jean Pierre : 06x20x19x65x26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

À Cestas, cette maison est idéalement située, à proximité de Bordeaux. Au calme, non loin des commerces, des commodités, des vignes et des paysages emblématiques de la région bordelaise. Cette maison traditionnelle d'environ 124 m² se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et 2 WC. Dans le salon, un poêle à bois complète la pièce de vie. Sur un terrain arboré d'environ 2042 m², vous trouverez une piscine sécurisée. La propriété comprend deux grands garages, où vous pouvez garer jusqu'à 3 voitures, ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Idéal pour y aménager un atelier, tout en conservant un espace pour une autre utilisation. Il est également possible d'installer un carport et un terrain de pétanque. Vous aimez vous balader ? Vous trouverez, à quelques minutes à pied, le lac Vert de Cestas. Ne vous fiez pas à la localisation. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Située sur la commune de Montguyon, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie aménagée avec WC et salle d'eau. Cet espace indépendant peut facilement être adapté selon vos besoins : second logement, espace professionnel, logement pour un proche, location ou encore espace de télétravail. De nombreuses configurations sont envisageables. À l'étage, la partie habitation principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 4 600 m², offrant un bel espace de nature et de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété dispose également d'un hangar, d'un garage et d'un cabanon de jardin. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet avec activité indépendante, logement complémentaire ou espace locatif. Vous profiterez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité des écoles, du collège et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Vous cherchez un investissement patrimonial solide, dans un marché rare et très demandé, avec une décote importante ? Ce bien coche toutes les cases. L'emplacement au cœur de l'île de ré, à 5 minutes à pieds des plages, commerces et centre-ville à proximité le bien : maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec cheminée-insert, une chambre, une salle d'eau et un wc. 2 studios attenants avec mezzanine, salle d'eau et wc : ? Studio d'environ 19 m² ? Studio d'environ 22 m², refait à neuf et vendu libre garage, cour intérieure au calme, grand jardin montage financier - valeur libre : 750 000 € - bouquet (fai) : 99 500 € - rente mensuelle : 2 093 € - économie de 50,7 % par rapport à la valeur libre - horizon d'investissement : 17,2 ans - frais de notaire calculés sur 470 730 € - crédirentière : une dame seule de 74 ans le plus investisseur le studio de 22 m² est libre dès la signature. En location meublée saisonnière, il peut rapporter environ 12 000 € par an (estimation), ce qui allège d'autant la charge de la rente. Vous vous constituez un patrimoine sur l'île de ré, avec une décote de moitié et un actif qui génère des revenus dès le premier été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine canteteau, tél. : 06 12 35 50 60, e-mail : delphine.canteteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 979291838.

Située à Carbon-Blanc (33560), cette maison est idéal pour les familles. La ville offre un environnement convivial avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, tout en étant bien desservie par les transports en commun. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commodités locales, offrant un quotidien pratique et agréable. Au calme, le terrain de 550 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une place de parking et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. La construction récente de 2014, assure une structure solide et des équipements modernes. À l'intérieur, la maison de 90 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bains, elle offre un espace fonctionnel avec de très nombreux rangements pour toute la famille. L'intérieur soigné et bien agencé met en valeur le séjour et la cuisine équipée. Cette maison individuelle constitue un véritable cocon familial, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

À Gradignan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied des années 1968, implantée sur un vaste terrain de 5 537 m². Avec ses 154 m² habitables et ses 5 chambres, elle offre de beaux volumes et une base saine, idéale pour un projet de modernisation et de personnalisation. La maison bénéficie notamment d'un double garage avec cuisine d'été, d'une cave ainsi que d'une piscine située à l'arrière, dans un environnement préservé et agréable. Un bien rare par sa superficie de terrain et son potentiel, permettant d'imaginer une belle évolution de la maison tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible à Gradignan. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

Cette villa est située dans le quartier du Golf des Aiguilles Vertes, Idéalement implantée à proximité des plages et à quelques kilomètres de Bordeaux. Construite en 2005 elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire. De plain-pied, sur une parcelle de 1 081 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un dressing ainsi qu'un vaste salon-séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une grande terrasse avec piscine, ainsi que d'un jardin arboré et paysagé. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de calme et d'un cadre de vie privilégié, ou comme résidence secondaire pour les vacances. DPE : C, un classement attestant d'une faible consommation énergétique. Ne pas se fier à la localisation. Une pépite à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Située à Hossegor, dans un quartier résidentiel calme, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate de la piste cyclable permettant de rejoindre facilement le golf, le centre-ville et les plages. Les commerces sont également accessibles à vélo, offrant un quotidien pratique et agréable. D'une surface d'environ 65 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 34 m², exposée SUD, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. À l'étage, elle dispose de deux chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin complète l'ensemble. La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Une maison fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement permettant de profiter facilement des différents points d'intérêt d'Hossegor à vélo. Les + : volets roulants centralisés et cuisine équipée.

Maison de plain-pied sur belle parcelle d'env 1200m m² sans vis-à-vis. Emplacement idéal proche des commodités : école à 5 min à pied, épicerie à 10 min à pied, et supermarchés (Intermarché, Lidl) à 10 min en voiture. La maison se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse couverte par une pergola. L'isolation des combles est récente. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain divisible (possibilité de détacher et revendre une parcelle constructible), de belles possibilités d'extension, d'une piscine, d'un puits foré avec arrosage automatique. Contacter David Merlen Directeur Agence Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Kévin Miot vous propose : À 10 minutes d'AIRVAULT, village offrant commerces, écoles et diverses commodités, maison avec dépendances sans vis-à-vis au calme et sans voisin proche. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, une pièce de vie de 42 m², une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage un palier dessert deux pièces (chambres) de moins de 9 m² en loi carrez. Ces deux pièces font en surface au sol 10 et 15 m². Par un second accès une suite parentale de 25 m² (chambre et salle de bain avec WC). Coté extérieur, un local avec le nécessaire pour une buanderie avec douche et WC, deux grandes dépendances, une terrasse, un puits et un bois. Double vitrage en partie, chauffage au bois, au pellets et électrique, assainissement individuel. Au milieu d'un jolie terrain de 3638 m², venez profitez de la campagne ou il fait bon à vivre en famille  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Ahetze, idéalement située entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, à moins de 10 minutes des plages de Guéthary et Bidart, découvrez cette maison contemporaine d'environ 120 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse et un jardin exposés plein Sud. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses prestations soignées, sa fonctionnalité et la qualité de son environnement. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Les atouts : 120 m² habitables 4 chambres Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Suite parentale avec salle de bains Une salle d'eau supplémentaire à l'étage Terrasse et jardin exposés Sud Vue dégagée sur la campagne Environnement calme 2 places de stationnement À moins de 10 minutes des plages Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte Basque.

Dans un environnement calme et recherché de L'Houmeau, découvrez cette maison de 2011, entièrement de plain-pied, où tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable : écoles, commodités et bords de mer accessibles à pied. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ses 3 chambres, sa salle de bains et son agencement parfaitement fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse et un agréable jardin prolongent les espaces de vie, avec un garage en complément. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez ! Une maison facile à vivre, aussi agréable pour une famille que pour un projet de vie sur le long terme, à deux pas de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608.

À lormont bourg dans une ruelle très calme, cette maison de ville atypique avec pierre apparente se situe à quelques pas du tram a mairie de lormont et à 800m de lormont bas avec la navette fluviale qui va en 10min à la cité du vin. Le bien comporte un vaste rez-de-chaussée composé d'une grande cuisine donnant sur l'espace de vie, celui-ci sépare le salon d'une grande pièce en pierre voutée avec une hauteur d'environ 2m. Une cave, un cellier et un wc complètent ce niveau. La mezzannine dispose d'une grande verrière apportant une belle luminosité à l'ensemble des espaces de vie. À l'étage vous trouverez trois chambres et deux points d'eau, la création d'une grande suite parentale est réalisable. Propositions d'aménagement non contractuelles sur les 4 dernières photos jointes. Commerces de proximité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

Au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, Sore (40410) est de ces communes où la nature semble avoir conservé tous ses droits. Ici, les paysages se dessinent entre forêts de pins, chemins tranquilles et douceur de vivre, dans une atmosphère authentique et préservée. C'est dans cet environnement paisible et verdoyant que se découvre cette maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 600 m². Un lieu qui séduira ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et un cadre de vie empreint de nature, tout en souhaitant personnaliser leur future maison. À l'extérieur, un jardin comme une parenthèse Dès l'arrivée, la propriété dévoile un joli jardin arboré, offrant une agréable sensation d'espace et d'intimité. Les beaux jours prennent naturellement place sur la terrasse, véritable prolongement de la maison. On imagine facilement les repas d'été qui s'éternisent, les déjeuners en famille ou les soirées entre amis autour d'une grande table, lorsque la douceur des soirées landaises invite à profiter pleinement de l'extérieur. Un cabanon vient compléter les espaces extérieurs et offre un rangement pratique pour le jardin et les équipements du quotidien. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans sa dépendance d'environ 100 m², aujourd'hui à rénover. Un volume généreux qui ouvre la porte à de nombreux projets : atelier, espace de stockage, garage, activité professionnelle ou encore aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. L'ensemble offre ainsi un cadre qui laisse une belle place à l'imagination. À l'intérieur, une maison familiale à faire vivre D'une superficie d'environ 130 m², la maison possède déjà une configuration familiale intéressante et bénéficie de plusieurs améliorations réalisées au fil du temps. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre les lieux à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette maison. Parmi les travaux déjà réalisés, la maison bénéficie notamment de l'installation d'une pompe à chaleur réversible de type split, apportant un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre, particulièrement pratique pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage poursuit la découverte avec trois chambres, offrant à chacun son propre espace, ainsi qu'une salle de bains. Avec ses quatre chambres au total, ses espaces extérieurs généreux et sa dépendance de 100 m² à réinventer, cette maison offre une base idéale pour imaginer une résidence familiale chaleureuse, une maison de campagne ou simplement un lieu de vie où l'on pourra prendre le temps de créer un intérieur à son image. Une propriété pleine de possibilités 130 m² habitables • Terrain de 1 600 m² • 4 chambres • 2 pièces d'eau • Dépendance d'environ 100 m² à rénover • Terrasse • Jardin arboré • Cabanon • Pompe à chaleur réversible Une maison qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle histoire, dans un environnement naturel et paisible au cœur des Landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Vous recherchez plus qu'une maison ? Cette propriété pourrait être le point de départ d'un véritable projet de vie. À Castets et Castillon, cette maison en pierre d'environ 144 m² vous offre un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un terrain de 4 877 m². À seulement 100 mètres du canal, avec sa source naturelle et sa partie boisée, la propriété bénéficie d'un cadre préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents projets en extérieur. La maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un salon, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une véranda habitable équipée d'un chauffage au sol. Côté dépendances, une grange d'environ 82 m² et un atelier de 42 m² équipé en triphasé viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activité. Des travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser les espaces et créer un bien qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Située sur la commune de Lédat, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison individuelle construite en 2010, offrant un cadre de vie calme et paisible. Implantée sur un terrain de 1 921 m², cette propriété de 145 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son architecture contemporaine et son environnement agréable. Caractéristiques du bien : * Surface habitable : 145 m² * Terrain : 1 921 m² * Année de construction : 2010 * 5 pièces, dont 3 chambres * Très bel espace de vie, spacieux et fonctionnel * Jardin offrant un agréable espace extérieur * Maison individuelle à l'architecture contemporaine * Environnement calme et résidentiel Cette maison constitue un cadre idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Une vidéo de visite virtuelle est disponible afin de vous permettre de découvrir le bien avant de vous déplacer. N'hésitez pas à me la demander. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Adrien REY Conseiller immobilier SAFTI Votre interlocuteur pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Fabienne Jardel vous propose en exclusivité une belle maison Périgourdine de 104 m² habitables environ construite en 2004 et située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Cénac et Saint Julien, bourg très dynamique et recherché pour toutes ses commodités et ses plages en bord de Dordogne. Cette demeure est implantée sur une parcelle de 982 m² clôturée et joliment arborée. La pièce de vie de 41 m² est spacieuse, elle est équipée d'un insert et d'une climatisation réversible, elle donne sur une belle cuisine ouverte équipée et installée récemment et sur la terrasse de 32 m² exposée ouest dotée d'une store banne et d'un barbecue. Cette maison très bien entretenue, bien classée en termes de DPE et GES - C & B, propose 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un wc séparé avec fenêtre, une deuxième salle d'eau, un grand cellier avec placard et chauffe-eau récent, un garage carrelé de 25 m² qui donne accès par un escalier au vaste grenier de 78 m² isolé possédant 2 fenêtres en pignon et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le chauffage est électrique par plancher rayonnant par zones, la porte de garage est électrique comme certains volets, l'assainissement est collectif. Raccordement à la fibre. Taxes foncières modérées. Venez vite découvrir cette jolie maison prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Située sur la commune de Virazeil, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée offrant près de 400 m² habitables, composée d'une vaste habitation principale de 7 pièces et d'un appartement T3 indépendant. L'habitation principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et le charme de l'ancien, avec ses poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine séparée, d'une superbe salle à manger lumineuse de 58 m², d'un salon, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde chambre, de WC séparés, d'une buanderie et d'un cellier. Un garage attenant et chauffé de 52 m² complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une impressionnante mezzanine d'environ 120 m² avec plafond cathédrale, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bain. Attenant à la maison et disposant de son accès privatif, un appartement T3 de plain-pied comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une grange en pierre d'environ 120 m², pouvant être utilisée comme dépendance ou faire l'objet d'un projet d'aménagement, ainsi que d'un ancien séchoir à tabac d'environ 130 m² offrant lui aussi un beau potentiel. Une piscine au chlore de 5 x 10 m vient compléter cet ensemble implanté sur un terrain de plus de 1,1 hectare, dans un cadre calme et préservé. Par ses volumes, ses dépendances et la configuration des lieux, cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet de gîtes ou de location saisonnière, accueil de plusieurs générations ou encore projet équestre. Une propriété de caractère aux nombreuses possibilités, à découvrir dans la campagne de Virazeil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.