Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible à seulement 10 minutes des commerces, cette maison indépendante des années 70 séduit par sa superbe luminosité et ses beaux volumes La partie habitation de plain-pied surélevé offre un vaste séjour de 37,50 m² traversant avec cheminée et parquet d'origine en bois massif, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses (de 11 à 15 m²), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol complet propose un grand garage d'environ 30 m², un atelier, une chaufferie et deux pièces supplémentaires parfaites pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche des quais et du centre-ville de Pauillac, découvrez cette agréable maison en pierres rénovée en 2007, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 18 m² (non comprise dans la surface habitable) vient compléter l'ensemble et offre un espace de vie supplémentaire appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 401 m² sur lequel sont édifiées plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage (PVC et aluminium), d'un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs à inertie, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison entretenue, idéalement située, à proximité des commodités et des bords de l'estuaire, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

À seulement 10 min des plages de châtelaillon, venez découvrir cette maison d'architecte comprenant au rdc : entrée, cuisine, salon -salle à manger, suite parentale avec sde, wc. À l'étage, sde, wc, chambre, espace bureau pouvant faire office de 3 -ème chambre. Un jardin clos, un préau, un garage et une cave complètent ce bien situé au calme. La commune est desservie par les bus yelo. Depuis la terrasse orientée sud vous profiterez de la tranquillité du secteur. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sandrine brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' (4.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

AUTHON EBEON, village au cadre de vie calme et verdoyant au coeur de la campagne saintongeaise. Parfaitement situé entre les villes de Saintes, Cognac et Saint Jean d'Angély, il vous séduira par son authenticité et sa qualité de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation récemment rénovée, une belle longère avec un potentielle de 300 m² pour laisser libre imagination à son utilité future et un garage de 23 m², le tout sur une parcelle de 600 m² avec un espace cour à l'avant et un espace vert à l'arrière. La maison d'habitation de 110 m² récement rénovée, comprend au rez-de-chaussée un dégagement central, une cuisine aménagée et équipée ouverte par une arche sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, un pièce bureau, un wc et une véranda. À l'étage un palier, une chambre de 20 m² et une chambre de 13 m² avec un grand placard. La longère à aménager selon votre projet comprend 4 pièces au rez-de-chaussée pour un total de 170 m² et 2 pièces à l'étage pour un total de 125 m². Enorme potentiel sur ces espaces avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente ! Réf 5786. DECLIC IMMO 17 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 077 € et 5 517 € par an.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierre avec vue dégagée. Située au calme, dans un petit hameau, cette maison en pierre avec vue dégagée bénéficie d’une cour bien exposée. L’entrée se fait par une petite véranda donnant accès à une cuisine, accompagnée d’un cellier / chaufferie et de toilettes séparées. Le salon, situé de l’autre côté, est équipé d’un insert bois avec système de distribution de chaleur à l’étage. On trouve une petite cave saine par une trappe située dans le salon. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau. L’ensemble des pièces est doté de parquets bois en bon état. Le grenier, accessible et isolé, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté technique : - Toiture en ardoises et charpente en très bon état - Menuiseries bois simple vitrage, persiennes métalliques - Chauffage par chaudière fioul (à remplacer) + insert bois - Électricité fonctionnelle mais non conforme - Assainissement collectif récemment mis aux normes - Raccordable à la fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 4 minutes de l'Hôpital, à 10 minutes du plein centre de Poitiers, dans le Parc de Mignaloux, au calme, dans le quartier résidentiel entouré de verdure, une maison construite en 1994 de 116,5 m² de surface habitable avec un garage de 19 m², le tout sur une parcelle de 477 m² Cette maison comprend un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur terrasse à l'arrière, une cuisine aménagée, WC, un bureau et un cellier et à l'étage 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau et un WC Cette maison va bénéficier d'une rénovation aux frais du vendeur (24.000EUR d'embellissement intérieur peintures et 12.000EUR de ravalement de façades).

Maison périgourdine avec piscine, vue dominante et terrain arboré de 1 700 m² Située dans un agréable petit village avec école et épicerie, à environ 10 km de Saint-Astier, cette charmante maison de type périgourdine construite en 1995 vous séduira par son environnement calme et sa belle vue dominante. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m² avec piscine, elle dispose également d’un sous-sol semi-enterré d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le rez-de-jardin comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec une magnifique vue sur la campagne environnante. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que deux bureaux séparés par une cloison pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine de 10 x 5 m dans un cadre verdoyant et paisible. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur avec deux splits, insert bois, radiateurs électriques dans les chambres, double vitrage bois, tout-à-l’égout et abonnement électrique Tempo. Une maison familiale pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein avec les premières commodités à proximité.

Domaine d'exception aux portes du Pays Basque – Saint-Martin-de-Seignanx À seulement quelques minutes de Bayonne et des plages landaises, découvrez cette remarquable propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m², dont 3 000 m² de terrain agricole, offrant calme, intimité et un fort potentiel de développement. Au cœur du domaine, une élégante Maison de Maître de 385 m² séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son charme intemporel. Elle propose de vastes espaces de réception, 7 chambres, plusieurs salles d'eau et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet événementiel. Une maison de gardien indépendante de 68 m², comprenant séjour avec cuisine, chambre et bureau, complète harmonieusement l'ensemble. Les dépendances apportent un véritable confort au quotidien avec : Garage de 70 m², Atelier, Laverie, Remise d'environ 40 m², Nombreux espaces de stockage. L'environnement exceptionnel, entouré de nature, confère à cette propriété un caractère rare et préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Les atouts Maison de Maître de 385 m² Maison de gardien indépendante de 68 m² Terrain de 8 025 m² dont 3 000 m² agricoles 7 chambres Dépendances et garage de 70 m² Fort potentiel familial, touristique ou équestre À proximité de Bayonne et des plages Une propriété rare où élégance, authenticité et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 912 000 € Honoraires charge acquéreur : 38 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

Un véritable havre de paix à Cierzac ! Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d'environ 160 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 8 556 m², traversé par un ruisseau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une grande cuisine indépendante donnant sur la terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 5 espaces nuit, dont deux grandes chambres d'environ 18 m², une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec un pont, une dépendance, un garage et un terrain idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou les projets de loisirs. Double vitrage, toiture remaniée et combles isolés complètent les prestations. Assainissement individuel à remettre aux normes. Une propriété rare offrant espace, calme et un fort potentiel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Au cœur du très prisé quartier de Pereire, à seulement quelques pas de la plage, cette élégante propriété de caractère déploie près de 270 m² habitables au sein d'un environnement privilégié, entre pins maritimes centenaires et villas emblématiques du Bassin. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une demeure pensée pour offrir un confort de vie remarquable. Véritable pièce maîtresse de la maison, l'espace de réception de plus de 70 m² séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges baies ouvrant sur les terrasses et le jardin paysager. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité, s'intègre avec élégance à cet espace de vie raffiné, idéal pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit accueille six chambres aux volumes confortables, permettant d'envisager une vie familiale harmonieuse ou la réception d'invités dans les meilleures conditions. Un salon d'été indépendant avec sa cuisine complète les prestations et offre un cadre privilégié pour prolonger les moments de partage en toute intimité. Un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais. La piscine accompagnée de son élégant pool house, le boulodrome niché sous les pins et les différentes terrasses créent une succession d'espaces dédiés à la détente et à la convivialité, dans une ambiance résolument exclusive. Une adresse rare à Pereire, où le calme, la proximité immédiate de la plage et la qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Située à Lée (64320), cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Cette propriété offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités essentielles de la vie quotidienne. Cette villa plain-pied de 152 m², construite en 2004 sur un terrain de 1000 m², propose un espace extérieur soigné avec un jardin clos ainsi qu'un garage et 2 places de parking. Dotée d'un chauffage à la pompe à chaleur et de panneaux solaires et d'un puit, elle allie confort moderne et respect de l'environnement. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant 4 chambres spacieuses, une cuisine fermée équipée, un salon et un séjour pour des moments de convivialité. Avec son agencement optimal et ses équipements de qualité, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien familial confortable et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Féryel OUCHENE, Tél. : 06 17 13 18 09, E-mail : feryel.ouchene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 900422759.

À seulement 10 minutes de Pons, découvrez cette maison rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison principale se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et meublée. Grand salon / séjour lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux pour se retrouver. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent l'espace nuit. En outre, une annexe attenante à la maison abrite un gîte de 50 m², offrant une belle pièce de vie, une suite parentale, un bureau ainsi que des toilettes supplémentaires. Cette annexe constitue un véritable atout, idéal pour recevoir des invités en toute indépendance ou pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de l'environnement, terrasses aménagées, véranda accueillante et une splendide piscine de 12x6 mètres équipée d'un dôme solaire. Un patio avec salle d'eau, toilettes, local technique et bel appentis complètent cet espace extérieur pensé pour le confort et la détente. Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de 3490 m², entièrement constructible et sans vis-à-vis, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle demeure sur les coteaux Sud de Pau Vous en rêviez : elle est pour vous Le calme, les volumes, les espaces sont les atouts principaux de cette belle maison élevée sur sous sol complet. Quatre chambres dont une en rez de chaussée seront vous séduire. Son jardin étiré vers les bois est un havre de paix.

Calme, nature et beaux volumes. sans être isolée ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 150 m², saine et parfaitement entretenue, nichée dans un magnifique environnement verdoyant et paisible, sur un superbe terrain arboré de plus de 4 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond : 2,60 m dans la partie principale et jusqu’à 2,80 m dans le salon. La cuisine et le coin repas, légèrement en surplomb, dominent le salon, créant ainsi une belle perspective et une séparation agréable des espaces, tout en préservant une sensation d’ouverture et de convivialité. Le salon, lumineux et chaleureux, dispose d’une cheminée, d’un poêle à bois et de la climatisation. Il s’ouvre directement sur une terrasse semi-couverte offrant une vue dégagée sur la campagne. Dans le prolongement du salon, une superbe véranda de plus de 40 m², entièrement climatisée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle bénéficie d’un splendide plafond cathédrale, allant de 2,40 m à plus de 4,40 m de hauteur, procurant une belle sensation d’espace et de volume. Équipée d’un barbecue intégré et de grandes baies vitrées coulissantes, la véranda est un lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter du jardin en toute saison. La partie nuit, accessible par trois marches depuis l’entrée, comprend 3 chambres, une salle d’eau entièrement rénovée et des toilettes indépendantes. Le couloir est également climatisé pour un maximum de confort. Côté équipements : double et triple vitrage, plusieurs fenêtres et portes-fenêtres du salon en oscillo-battant, aspirateur centralisé, alarme et connexion Internet. Un garage de plus de 50 m² en sous-sol ainsi qu’un chalet en bois de 18 m² avec électricité complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d’atelier. Les atouts de cette propriété Maison saine et très bien entretenue Environ 150 m² habitables Terrain arboré de plus de 4 500 m² Cuisine et coin repas en surplomb du salon Véranda de plus de 40 m² Plafond cathédrale de 2,40 m à plus de 4,40 m Véranda climatisée avec barbecue intégré 3 chambres Salle d’eau rénovée Belles hauteurs sous plafond Climatisation dans les principaux espaces Garage de plus de 50 m² Chalet bois de 18 m² avec électricité Belle vue dégagée sur la campagne Calme et verdure, sans être isolée Une maison chaleureuse et pleine de charme, offrant espace, confort et tranquillité. Idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. ️ Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre !

PLAIN-PIED AVEC PISCINE – 4 CHAMBRES – 125 m² Calme absolu – Terrain d'environ 1 800 m² – Dépendance à terminer d'aménager Découvrez cette agréable maison de plain-pied avec une tour construite en 2006, située dans un environnement paisible et privilégié. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1800 m², elle offre un véritable espace de détente avec sa piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : Vaste séjour ouvert sur la terrasse et l’espace piscine, cuisine américaine équipée, 4 chambres, dont 1 à l'étage de la tour, salle de bains, WC indépendant. À l’extérieur : Grande terrasse ensoleillée (refaite en 2025) avec deux grands stores, espace piscine parfaitement intégré au jardin, double garage avec portes électriques et un abri camping-car de 28 m². Bonus : au dessus des garages, un T1 d’environ 26 m² à terminer d’aménager selon vos besoins (logement indépendant, bureau, location…). Prestations : Construction en brique (2006) Double vitrage PVC Volets roulants + volets bois Poêle à bois + convecteurs électriques Climatisation réversible dans la pièce de vie (installation 2021) Assainissement individuel aux normes Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie.

Maison triplex des années 70 avec appartement t2 indépendant opportunité sur la commune de tulle en corrèze ! Cédric covergnat vous propose à la vente cette maison des années 70 de type triplex, idéalement située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville et des centres commerciaux. Composition de la maison principale premier étage deux grandes chambres une pièce d'eau un wc séparé un dressing rez-de-chaussée un grand salon / salle à manger équipé d'un poêle à granulés une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée un espace bureau une ouverture donnant accès au balcon étage inférieur une salle de bain un wc séparé une pièce aménageable selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau, etc. Appartement t2 indépendant ? Plus de 40 m² idéal pour un revenu locatif complémentaire permettant de contribuer au règlement des charges foncières. Il comprend : un salon / salle à manger une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour un wc séparé une chambre une pièce d'eau extérieurs un balcon attenant une cour donnant accès à une cave d'environ 20 m² un terrain non attenant de 183 m² prix de vente 149 000 euros frais d'agence inclus a la charge du vendeur les atouts du bien emplacement recherché sur les hauteurs de tulle environnement calme maison familiale spacieuse poêle à granulés appartement indépendant générant un potentiel revenu passif proximité immédiate des commerces et du centre-ville nombreuses possibilités d'aménagement performance énergétique dpe : d ges : c une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant bénéficier d'un logement principal avec revenu locatif complémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461566. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Un air de toscane dans le lot-et-garonne = coup de coeur assuré ! Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de se sentir en vacances toute l'année. Niché sur un coteau dominant au coeur d'une nature totalement préservée, découvrez cet ensemble immobilier du xixe siècle, entièrement rénové avec goût. Offrant un panorama spectaculaire qui rappelle la douceur des paysages de la toscane, ce lieu magique et hors du temps saura séduire les amoureux d'authenticité, de calme et de grands espaces. -une demeure principale de caractère (330 m² au sol / 260 m² habitables) édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose 8 pièces principales lumineuses et parfaitement agencées : - au rez-de-chaussée : l'entrée chaleureuse dessert une vaste pièce à vivre et une cuisine indépendante entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et panoramique sur la campagne. Ce niveau dispose également d'un bureau (idéal pour le télétravail), d'une suite parentale avec placard intégré, d'une salle de bain familiale et d'un wc indépendant. À l'étage : un grand palier distribue l'espace nuit composé de 4 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré. Une salle d'eau familiale et un wc indépendant complètent ce niveau. En sous-sol : un espace ultra fonctionnel comprenant un grand garage, un atelier pour les bricoleurs, une cave, des pièces de stockage, un wc, une cuisine d'été, une buanderie et une chaufferie. - extérieurs et dépendances : un potentiel rare à savoir un vaste garage de 92 m², puits avec pompe immergée pour l'arrosage du jardin. -côté détente : une magnifique piscine au chlore (5x10) et son solarium vous attendent pour des moments de farniente inoubliables face au coucher du soleil. -côté annexes : une cuisine d'été conviviale pour vos soirées de saison ainsi qu'un authentique pigeonnier avec son garage attenant et son grenier (idéal pour un projet de gîte ou de maison d'amis). -le domaine s'étend sur près de 14 hectares de terres agricoles, garantissant une intimité totale et un cadre verdoyant préservé, 10 ha sont cultivés, les terres sont vendues libres ( (idéal projet équestre, agricole ou de reconnexion). Coté technique : double vitrage, pompe à chaleur air eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, -les points forts : vue dominante exceptionnelle (esprit toscane). Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. 5 vraies chambres et de nombreuses dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber au charme de ce lieu unique. Localisation et commodités : à 5 mn du village, à 25 mn gare tgv agen (desserte paris), aéroport toulouse 1h30, aéroport bordeaux 2h note dpe = c (145) ges = c (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 649000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 452139 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison coup de coeur de 162 m² avec vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², 5 chambres et terrain arboré avec terrasse et terrain de pétanque. Un cadre verdoyant et apaisant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen.

Emplacement au calme à TONNAY-CHARENTE et proche du centre et des écoles pour cette maison des années 1960 de plain-pied, présentant de beaux volumes intérieurs. Avec sa surface habitable de 115 m² pour 3 chambres, cette maison comprend une entrée avec rangement, une cuisine aménagée avec espace repas de 16 m², un salon de 11,20 m², une pièce de vie de 35 m² (agrandissement de la maison en 1985), une arrière cuisine, une chaufferie; et l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains avec WC. Charmant jardin clos. Référence agence : 1345.

À Angoulins, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable véranda qui prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier-buanderie attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un garage avec espace atelier complète l'ensemble. Il bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC. Véritable atout, cette maison offre encore un beau potentiel d'évolution et d'aménagement (transformation du garage en logement) À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée au sel, d'une pergola, d'un store banne, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. À l'avant de la maison, un jardin d'accueil aménagé met en valeur l'entrée de la propriété. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et sans travaux, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à quelques minutes seulement de la mer et de toutes les commodités d'Angoulins. Référence agence : 3735.

Sare au calme et à 2 pas du centre et des commerces, jolie maison construite en 1966, de plain-pied sur un terrain plat et arboré de 909 m² comprenant un double séjour avec cheminée et insert et 2 portes-fenêtres sur terrasse plein sud, 3 chambres, une véranda couverte avec cheminée, une salle d'eau avec placard et un wc indépendant. Un garage. Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 240 335 - greffe de bayonne) marie-françoise aguirre entrepreneur individuel 06 73 27 60 97 - réf. 958509.

Exclusivité ! Idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez ce plain-pied de 135 m² offrant un excellent état technique et un confort de vie très économique. Un bien sain et parfaitement entretenu, idéal pour une famille. Les espaces de vie la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée disposant d'une porte-fenêtre avec un accès direct sur la terrasse. Un couloir équipé de grands placards dessert quatre chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de dressing et être ouvert afin de créer une chambre parentale. Terrain clos de 1253 m² disposé sur les côtés de la maison pour préserver l'intimité, grande terrasse en composite et jardin avec vue sur la campagne. Énergie : facture nulle + gain annuel panneaux photovoltaïques (2 systèmes) : installation en autoconsommation avec revente du surplus générant environ + 420€ / an. Facture d'électricité finale à 0 €. Chauffage / climatisation couplé : en hiver, la chaleur produite par les panneaux est restituée par des bouches d'insufflation. Le système s'inverse en été pour rafraîchir. Travaux et technique rénovations : crépis extérieur entièrement refait en novembre 2024. Isolation : laine pulsée dans le salon (2009) et laine de verre sur le reste de la maison. Équipements : climatisation par split dans la pièce de vie. Radiateur électrique pour le reste de la maison. Menuiseries et volets roulants électriques avec système de pilotage centralisé tahoma en 2020. Assainissement : fosse septique avec épandage aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 956773.

NÉRAC – Centre-ville À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de ville de 105 m² habitables, située dans une rue calme au cœur de Nérac. Le bien offre des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante d'environ 48 m², accompagnée d'un cellier et de WC. Le premier étage accueille deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un dressing ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Le dernier niveau propose environ 66 m² de combles, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour imaginer un aménagement adapté à vos besoins, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. La maison demande une rénovation, mais bénéficie d'une structure saine et d'une base intéressante pour donner vie à un projet personnalisé. Les atouts du bien : - Centre-ville de Nérac - Environnement calme - Commerces, écoles et commodités accessibles à pied - Environ 105 m² habitables - Environ 66 m² de combles - Pièce de vie d'environ 48 m² - Deux chambres de plus de 20 m² - Trois niveaux - Chauffage gaz - Exposition sud-est - DPE : D - Stationnement à proximité Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement privilégié pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 958857.

Maison de plain-pied 115 m² avec 3 chambres, bureau et grand terrain Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 115 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 32 m² avec insert, d'une cuisine spacieuse d'environ 21 m², de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage indépendant d'environ 20 m² et d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Implantée sur un terrain d'environ 3 270 m², cette propriété séduira les amateurs de nature avec la présence de chênes truffiers, apportant charme et authenticité à l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un chauffage bois avec insert. Fibre optique installée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 622 €. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 957792.

Située à Bias, aux portes immédiates de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement paisible. Implantée dans un lotissement particulièrement calme, cette maison développe une surface habitable d'environ 130 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec un grand séjour ouvert sur une cuisine conviviale, parfaitement pensée pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté annexes, un garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par un terrain de 1000 m² entièrement clôturé, soigneusement aménagé et paysagé. Ce jardin fleuri, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, volets roulants électriques, portail automatique, interphone, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière reste raisonnable, un atout supplémentaire pour ce bien. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, située à proximité immédiate de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 958975.