Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

En exclusivité dans votre agence, au centre de jonzac, découvrez cette bâtisse permettant divers aménagements. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine, une seconde pièce avec arrivée et évacuation d'eau permettant la création d'une suite parentale. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et wc. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Propriété d'exception de plus de 300 m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble, dont un ensemble séparé, pouvant servir de gîte. Un espace réception très lumineux, vue mer avec seconde cuisine, ouvre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 x 5 (liner un an) protégée par un volet roulant, terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Cette propriété idéalement située, à moins d'1h de Bordeaux, 1h d'angoulême, 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à 4 km d'un charmant petit port, offre bien plus qu'un cadre de vie Ici, on ne fait pas qu'habiter une maison, on choisit un art de vivre. Balades à vélo, promenades à pied, instants suspendus face aux couchers de soleil. Chaque journée devient un souvenir à part entière. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Charmante maison de campagne à 10 minutes de Mirambeau offrant une grande surface habitable, idéale pour une famille ou pour les amateurs de calme et d'espace. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger spacieux, d'un cellier, d'une très grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda lumineuse. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison pleine de potentiel saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

La maison se situe dans un hameau calme à 7 minutes de Mirambeau. Grande maison familiale de 200 m² (222 m² au sol, étage mansardée) Découvrez cette spacieuse maison, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un salon convivial et d'une salle à manger lumineuse. La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement appréciable. Coté confort, le bien comprend une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 3 wc permettant une organisation fluide du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec terrasse et une piscine hors sol. Face à la maison, une grande dépendance ouverte offre de multiples possibilités (stockage, atelier, espace loisirs). Un grand garage complète l'ensemble, le tout implanté sur un grand terrain arboré. À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Maison médiévale de + de 700 ans, coeur historique de Pons Idéalement située au coeur de Pons, cette maison chargée d'histoire, en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son charme et ses volumes généreux. De nombreux travaux ont été effectué entre 2014 et 2020 (électricité, plomberie, fenêtres, toiture) elle combine parfaitement caractère médiéval et confort moderne. Dès l'entrée, plongez dans l'ambiance avec une entrée d'environ 20 m². À l'étage : grand salon lumineux, vaste salle à manger, cuisine indépendante et moderne, bureau, WC. Au second : trois chambres, dont deux magnifiques suites, la troisième pourrait réserver une magnifique surprise Vous en voulez plus ? Y est compris aussi : - un appartement de plus de 30 m² - un garage de plus de 40 m² - une cour intérieure d'environ 60 m², pouvant accueillir une cuisine d'été, parfaite pour souffler ou impressionner les amis. Une maison unique, chargée d'histoire, qui fait partie du patrimoine de Pons. Un véritable trésor, même sans coffre caché. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Charmante maison de plus de 180 m² habitable, sur la commune de St Sever de Saintonge Elle se compose d'une vie possible en rez-de-chaussée, avec une entrée spacieuse, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie, un WC et d'un grand garage (pouvant agrandir l'habitabilité du rdc) et une belle cave. À l'étage : trois chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau, WC et balcons / terrasses sur les façades. Terrain arboré de plus de 3 000 m² avec un immense garage indépendant et de belles terrasses. Pompe à chaleur récente, bon classement énergétique, raccordée au tout à l'égout Maison entretenue, tranversant le temps sans bouger, idéale pour famille, projet locatif ou résidence principale au calme. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Ensemble immobilier situé à clion composé : - d'une maison de plain-pied habitable de 106 m² plus un garage de 30 m². - d'une maison ancienne à rénover entièrement de 80 m² au sol (avec grenier aménageable), idéale pour créer un second logement, un gîte ou une maison d'hôtes. - de plusieurs dépendances (environ 95 m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. - d'un jardin de plus de 7000 m² dans un environnement calme et verdoyant (4.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Grande maison en pierre avec jardin et dépendances Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 200 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux et calme. Elle se compose d'un grand salon, d'une spacieuse salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée et fonctionnelle permettant de partager d'agréables moments en famille. Un cellier / buanderie vient compléter l'espace de vie pour davantage de praticité. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette propriété dispose également de dépendances qui offrent un réel potentiel d'aménagement : atelier, gîte, espaces supplémentaires, stockage Laissez libre cours à vos projets ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis et au calme, idéal pour se détendre ou recevoir. Cette maison authentique n'attend plus que vous pour y apporter votre touche et en faire un lieu unique à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Villa Rive Est du Lac d'Hossegor Magnifique rénovation de la part du cabinet d'architecture PLANDHO qu'est cette villa mise en valeur dans un style basco-landais et résolument contemporain. Lumineuse et parfaitement agencée, elle développe dans sa partie principale près de 170 m² et se compose d'espaces de vie à la fois spacieux et cosy, tous entièrement tournés sur le jardin de plus de 2000 m² parfaitement paysagé, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-jardin et trois autres chambres en étages. Par accès extérieur, une annexe de plus de 40 m² offrant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau pour vos invités qui séjourneront paisiblement en toute indépendance. L'aménagement intérieur a été pensé tant pour une vie de famille à l'année que pour les vacances. Les matériaux haut de gamme choisis sont à la fois pratiques et actuels. Tout a été conçu sur mesure pour un maximum de confort ! Côté extérieur : différents espaces de terrasse permettront de profiter du jardin et de la piscine. Quant à l'emplacement. Nous sommes sur la rive Est du Lac d'Hossegor qui est accessible à pied, tout comme le centre-ville. La piste cyclable vous mènera en quelques minutes seulement aux plages d'Hossegor ou de Seignosse. Nous sommes à votre disposition pour une présentation plus détaillée ou pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (4.88% TTC) Prix hors honoraires 4.100. 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ÉLÉGANCE OCÉANE ET ART DE VIVRE D'EXCEPTION À seulement 200 mètres de l'océan, au cœur d'un parc paysager de 6 000 m² magnifiquement arboré, cette remarquable propriété de 315 m² offre un cadre de vie rare où nature, sérénité et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur le jardin et les espaces extérieurs. La cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, complète harmonieusement les espaces de réception. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative et dressing. Une spacieuse salle de bains, une grande buanderie ainsi qu'une élégante mezzanine viennent enrichir les prestations de cette demeure familiale. À l'extérieur, tout invite à la détente et au partage : une superbe piscine chauffée avec volet immergé, un espace barbecue convivial, un atelier et une cave s'intègrent parfaitement dans cet écrin de verdure préservé. Une annexe indépendante composée de deux chambres avec salle d'eau permet d'accueillir famille et amis dans un confort absolu, ou d'envisager un projet d'hébergement haut de gamme. Située à seulement 2,5 km du centre-ville, dans un environnement particulièrement calme et privilégié, cette propriété offre un équilibre parfait entre proximité des commodités et intimité. Une adresse confidentielle et un bien d'exception, idéal pour les amoureux de l'océan en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située au coeur d'un village typique charentais, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine / salle à manger, d'un petit salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre avec toilettes et lave-mains, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² avec coin atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. À l'extérieur, le jardin de 840 m², offre un bel ensoleillement et un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un bien plein de charme, à découvrir.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.90 % TTC de 105 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 111 195 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucune nuisance, découvrez cette maison de caractère d'environ 155 m² habitables, implantée sur une magnifique propriété de 8 hectares d'un seul tenant, entièrement clôturée. Entre bois matures, parcelles récemment replantées et espaces naturels, ce bien offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle La partie principale au rez de chaussée comprend : Une véranda lumineuse. Une cuisine équipée ouverte sur le salon. Une salle à manger. Trois chambres. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur un magnifique étang (hors propriété). En rez-de-jardin, vous trouverez : Une grande salle d'eau avec WC, pouvant être réaménagée selon vos envies. Une pièce rénovée d'environ 30 m² avec point d'eau, idéale pour une salle de jeux, un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Une chaufferie / garage. Entièrement rénovée en 2018, cette maison bénéficie d'équipements performants assurant un excellent confort de vie : Pompe à chaleur air / eau. Climatisation réversible. Insert à bois. Fibre optique. Ventilation mécanique (VMC). Les extérieurs : Une terrasse de 15 m² avec une superbe vue sur un étang et la forêt. Un jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Une piscine semi-enterrée entièrement rénovée avec liner neuf. Une propriété boisée de 8 hectares entièrement clôturée, composée de bois matures, de plantations récentes et de parcelles en régénération. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Projet agricole (à étudier).

Dans un quartier pavillonnaire calme de saujon, à proximité des commerces et des professionnels de santé, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur un terrain clos de 475 m². Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale aussi bien pour une famille que pour des seniors à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. Ses atouts : plain-pied, environnement calme, proximité des commodités et jardin entièrement clôturé. Prix : 267250 euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 12750 euros), soit 255 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nourhane marandeau au 06 30 79 14 37 ou, par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nourhane marandeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.455 095noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - secteur moulin du betey maison très bien entretenue dans un quartier prisé d'andernos les bains (quartier des musiciens). Dans un environnement résidentiel calme et arboré, venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied de 110 m² avec véranda et garage. Maison lumineuse qui propose une entrée, un wc indépendant, un vaste séjour de 43 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine équipée indépendante de 13 m² offre une possibilité d'ouverture sur le salon, ce qui permettrait de disposer d'un espace de vie de plus de 55 m². Vous pourrez depuis la cuisine et le salon, accéder à la véranda et profiter de cet espace supplémentaire orienté sud ouest. Le jardin de 750 m² est paysagé et piscinable. La partie nuit propose 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, et une salle de bain. Pour compléter, vous disposerez d'un garage de 30 m² attenant à la cuisine. L'environnement extérieur constitue l'un des points forts de ce bien car vous pourrez profiter de belles balades dans les bois et rejoindre les groupes scolaires à pied. Le lotissement le moulin du betey est l'un des quartiers les plus recherchés d'andernos pour son calme et son environnement préservé. Prix de vente hai 545 000 euros. Prix de vente net vendeur 525 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 20 000 euros soit 3,81% dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Callen, cœur des landes, à la croisée des grands axes. Très jolie maison bois de 85 m, orientée vers la forêt, au calme. Vous souhaitez y installer votre famille à l'année, profiter de ce bien en residence secondaire, tout est possible. Beau séjour avc cuisine attenante, cellier, 3 chambres, salle d'eau. Un abris voiture complète ce bien. Et son prix ? très attractif pour cette maison d'une dizaine d'année. À vous de contacter Orpi pour en faire la découverte ! Référence agence : 5004.

BISCARROSSE PLAGE ! Quartier calme et recherché de la plage, à 300 m de la forêt et 10 mn à pieds de l'océan. Un bien composé de 2 surfaces de vie. La première, comprend une entrée, dégagement, cuisine, salon, séjour, sanitaires, puis, à l'étage, un grand dégagement, desservant 3 belles chambres, sanitaires, salle de bain. Un deuxième volume vous permet d'accueillir famille et amis, de faire votre salle de sport, votre bureau, ou laisser vaquer vos envies. Cette maison est jolie, pratique, économique avec ses panneaux solaires, ou il fera bon flâner auprès de la piscine. Ce bien est à votre disposition afin d'en faire votre résidence principale ou saisonnière. À vous de voir ! À bientôt pour votre visite avec Orpi. Référence agence : 4992.

Le parfait équilibre entre tranquillité et vie quotidienne Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables, climatisée, nichée dans un quartier très calme et recherché de Gujan-Mestras. Son grand point fort ? Allier la sérénité d'un environnement paisible à une vraie vie de quartier, avec l'accès rapide aux commerces et à la gare pour faciliter tous vos déplacements. La pièce de vie : Un séjour particulièrement lumineux qui invite à la détente, ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale. Le coin nuit : Il se compose de 3 belles chambres accueillantes et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le côté pratique : Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour le stockage, la buanderie et l'optimisation des espaces de rangement. Le gros " + " : Une pièce de 20 m² à fort potentiel, non comptée dans la surface habitable, accès direct de la maison. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos besoins : une 4ème chambre, un grand bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants, un atelier d'artiste ou un studio indépendant ! Côté jardin : Un extérieur sans vis-à-vis pour déconnecter Édifiée sur une belle parcelle d'environ 600 m², la propriété vous garantit une intimité totale pour profiter des beaux jours : Le jardin : Intimiste et entièrement préservé de tout vis-à-vis, idéal pour vos déjeuners en extérieur ou pour y aménager un futur espace détente. Le stationnement et le stockage : Un garage fermé pour abriter un véhicule ou bricoler, complété par un carport très pratique au quotidien ainsi qu'un cabanon bois. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 4987.

Au cœur de Boussès, cette vaste maison individuelle d'environ 420 m² offre un cadre de vie rare par ses volumes et son confort. Entièrement repensée ou rénovée récemment, elle se distingue par sa qualité de construction et par le soin apporté aux finitions, créant un ensemble prêt à accueillir une grande famille, une activité mixte ou tout projet nécessitant de généreux espaces. Réparties sur deux niveaux, ses 11 pièces permettent d'imaginer différentes configurations de vie, tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée au centre du village, la maison profite pleinement de la vie locale tout en restant tournée vers son vaste extérieur. Le terrain d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout, avec un jardin qui enveloppe la propriété et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Cet espace verdoyant, facile à vivre et à entretenir, offre de belles perspectives pour recevoir, jouer, se détendre ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d'une piscine renforce encore l'attrait du lieu. Intégrée au jardin, elle devient un véritable point de ralliement aux beaux jours, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre salles de bains contribuent au confort général de la maison et facilitent l'organisation du quotidien, notamment si l'on souhaite recevoir régulièrement ou accueillir famille et invités sur de longues périodes. L'ensemble respire la qualité et la sérénité : volumes généreux, rénovation récente, prestations soignées et environnement de village créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale confortable qu'à une belle demeure de campagne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins de ses futurs occupants. Les détails les plus précis sur la distribution des pièces et les équipements pourront être découverts lors de la visite, pour mieux apprécier tout le potentiel de cette propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 736€ - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de chauffage de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère au futur acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété en pierre située dans un quartier recherché et proche du centre ville de villeneuve-sur-lot au milieu de 1,8ha de terrain. Belle rénovation de cette ancienne ferme avec notamment chauffage au sol en rdc, double vitrage, électricité et vmc. Composée de cuisine, buanderie, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2wc. Dépendances en pierre de 150 m² reliées à la maison avec possibilité d'aménagement ou grande capacité de stockage. Garage de 40 m². Source sur le terrain et fosse septique récente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 959642.

À la recherche d'une maison à rénover à audenge au calme tout en étant proche de tout, vous êtes au bon endroit ! Cette maison de la fin des années 60 propose sur 93 m² un grand salon / salle à manger, une cuisine indépendante et trois chambres. Le terrain de plus de 850 m² offre également un grand garage. Beaucoup de possibilités pour se réapproprier cette maison ! Appelez vite pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 959870.

TONNAY BOUTONNE. Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel ! À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants. Une surface habitable généreuse et modulable Rez-de-chaussée (200 m²) : Grand salon / séjour de 55 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse de 22 m² 4 chambres confortables Bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement et véranda Rez-de-jardin (115 m²) : 2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception Cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et dégagement Dépendances : Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins Un extérieur préservé et évolutif Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin Possibilité d'acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux Confort et praticité au quotidien Maison raccordée au tout-à-l'égout Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège) Un cadre de vie idéal À la fois calme et central, cette propriété allie l'espace d'une maison de campagne à la commodité d'une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 960003.

À seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Mont-de-Marsan, cette belle maison familiale de 244 m² habitables vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie privilégié. Nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 5 200 m², elle offre un environnement paisible où le calme et la nature occupent une place centrale. Dès l'arrivée, le charme opère : les arbres qui entourent la propriété, les espaces extérieurs généreux et la piscine créent une atmosphère propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Pensée pour être agréable à vivre au quotidien, la maison permet de profiter de l'ensemble des pièces essentielles au rez-de-chaussée. Un véritable atout pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied tout en bénéficiant d'espaces supplémentaires à l'étage. Ses cinq chambres, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font un lieu idéal pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou simplement profiter de l'espace qu'offre une grande maison de campagne. Une terrasse, un garage, une lingerie ainsi qu'une remise viennent compléter les prestations de cette propriété entretenue avec soin. Une maison où l'on imagine facilement les repas d'été au bord de la piscine, les soirées au coin du feu et le plaisir de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités. Une visite suffira pour en ressentir toute l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 959960.

Charmante maison mitoyenne à vendre à Saintes en zone inondable, cependant l'appartement n'inonde pas Construite en 1948 et bien entretenue, elle offre 50 m² avec 2 chambres, 1 séjour lumineux et un agréable jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison convient parfaitement à un premier achat ou un investissement locatif. Calme et proche des commodités, elle allie cachet et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Sylvie THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC 931 623 128 de Saintes Référence agence : 4462.

Immobilier Ile de ré, Ars en Ré Bien rare – Local mixte de 166 m² avec jardin paysagé et dépendance Superbe propriété mixte (habitation et activité professionnelle / commerciale) d'une surface de 166 m², idéalement située au bord de la piste cyclable et des marais, offrant une visibilité remarquable tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les atouts du bien : -Emplacement privilégié, parfait pour allier qualité de vie et activité professionnelle -Deux superbes jardins paysagés, véritable havre de paix ! -Volumes généreux, belle luminosité et ambiance apaisante -Grande pièce de vie avec une très vaste salle à manger, idéale pour recevoir -Deux cuisines fonctionnelles et bien agencées -Dépendance aménagée - Stationnement Ce bien polyvalent séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie unique qu'un professionnel souhaitant développer une activité dans un lieu atypique et accueillant. Référence agence : 6357.

Immobilier Ile de Ré - Les Portes en Ré - Idéalement située à proximité des courts de tennis de la Filatte et des plages, cette propriété de 5 chambres se développe sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², exposé plein sud. Elle offre un cadre calme, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. La maison principale comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une annexe indépendante accueille deux chambres supplémentaires, idéale pour recevoir enfants, famille ou invités en toute autonomie. Un garage de 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Un élément important à préciser, le jardin est piscinable et une surélévation est possible. C'est un bien rare dans ce secteur, à découvrir en Exclusivité avec l'Agence Saint-Yves Opri des Portes en Ré. Référence agence : 6479.