Vente maison 6 pièces 166 m² Ars-en-Ré (17590)

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Charmante maison en plein centre village bénéficiant de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau, ses toilettes et une pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Un salon TV vient naturellement prolonger cet espace. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un vaste dressing. En complément, une quatrième chambre en annexe avec salle d'eau et WC. Deux cours extérieures permettent de profiter de chaque moment de la journée, au gré de la lumière. Référence agence : 6496.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Ars-en-Ré – Maison familiale de charme avec 5 chambres et jardin au cOEur du village À quelques pas des ruelles pavées, du marché et du célèbre clocher noir et blanc d'Ars-en-Ré, cette authentique maison de famille vous invite à découvrir un art de vivre où tout se fait à pied. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour réunir famille et amis dans un cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux, cette maison de 121 m² conjugue avec élégance le charme des maisons rétaises et le confort d'une organisation idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante et conviviale. La cuisine dinatoire, véritable cOEur de la maison, invite à partager les petits-déjeuners avant le marché ou les repas de retour de plage. Elle s'ouvre naturellement sur les espaces de réception composés d'une salle à manger et d'un salon lumineux, où la cheminée crée une ambiance chaleureuse lors des soirées en toute saison. L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace paisible, idéal pour accueillir enfants, petits-enfants ou invités. Elles disposent d'une salle d'eau commune, permettant à chacun de profiter de son indépendance. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, propice aux repas d'été, aux moments de détente après la plage ou aux longues soirées entre amis. L'exposition traversante nord-sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée et contribue au confort de vie en toutes saisons. Son emplacement est un atout majeur. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les commerces, le marché, le port, les restaurants, les pistes cyclables et l'ensemble des animations qui font la renommée d'Ars-en-Ré, l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré. Rare par sa capacité d'accueil avec cinq chambres, son excellent état d'entretien et sa situation privilégiée au cOEur du village, cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant sa résidence principale qu'une résidence secondaire où créer de précieux souvenirs au fil des saisons. Une opportunité rare sur le marché d'Ars-en-Ré. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1060000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement au calme - belle surface habitable - Piscine - Stationnements - Bonne orientation. Honoraires à la charge du vendeur. Tél : 05 46 30 24 25.

Emplacement idéal au coeur du village et proche des commerces ! Ce bien de plain-pied vous séduira par ces volumes et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie de près de 35 m² ouverte sur deux terrasses, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains. Stationnement facile sur une très jolie parcelle arborée de plus de 530 m², sans vis à vis ! Rare, à voir rapidement terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement recherché - Au calme et à proximité de la plage - Belle taille de parcelle en zone non submersible - Potentiel évolutif de la maison - 5 chambres - Garage - stationnements. Honoraires à la charge du vendeur. Tél : 05 46 30 24 25.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Charmante maison en plein centre village bénéficiant de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau, ses toilettes et une pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Un salon TV vient naturellement prolonger cet espace. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un vaste dressing. En complément, une quatrième chambre en annexe avec salle d'eau et WC. Deux cours extérieures permettent de profiter de chaque moment de la journée, au gré de la lumière. Référence agence : 6496.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de bourg d'environ 140 m², un véritable havre de paix baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Située au coeur d'un des plus beaux villages de France, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement conquis par : Une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace propriétaire intimiste comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, parfait pour accueillir famille et invités. Une cour charmante avec accès direct sur rue, offrant un espace extérieur privilégié. Un local à vélos. Le mariage harmonieux de la pierre et du bois, témoignant de l'authenticité de la maison. La rénovation de qualité, qui a su préserver le charme d'antan tout en apportant une touche de modernité. Cette maison de bourg est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, où il fait bon vivre. Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu unique !