Maison ensoleillé à vendre à Ars-en-Ré (17590)

Dans un environnement prisé et particulièrement calme, découvrez cette maison de 102 m² édifiée sur une parcelle généreuse de 830 m². Cette propriété n'est pas située dans le périmètre d'une zone à risques de submersion et se trouve en zone d'urbanisme UB2. Construite dans les années 1976, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Elle comprend un vaste hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux aux volumes appréciables agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. La partie nuit se compose d'une grande chambre spacieuse et lumineuse ainsi que de trois coins nuit avec placard. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé complètent l'ensemble. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage avec cave et rochelle, ainsi que des panneaux solaires, viennent parfaire les prestations. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation selon vos envies. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre, cette maison rare dans un secteur recherché séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée dédiée à votre projet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 596904 ).

Idéalement située au coeur du charmant village d'Ars-en-Ré, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et authenticité rétaise. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour, pièce maîtresse de la maison, agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert promettant des soirées chaleureuses. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à une grande baie à galandage qui s'ouvre directement sur le jardin privé, exposé plein Sud. Un véritable atout pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée, fonctionnel et bien agencé, comprend également : Une cuisine aménagée séparée. Une arrière-cuisine pratique. Un cellier. Des toilettes indépendantes. Un garage essentiel au coeur du village. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Prestations et Confort : Chauffage par le sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Chauffage par convecteurs à l'étage. Maison très bien entretenue et en excellent état général. Immédiatement disponible (libre de toute occupation). Emplacement rare : Au coeur d'Ars-en-Ré, à proximité immédiate des commerces et du port. Coup de Coeur Assuré ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas seulement des commerces et de l'église, cette lumineuse demeure vous offre un cadre de vie privilégié sur l'île. Imaginez-vous profiter d'une belle pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant généreusement sur une terrasse ensoleillée, promesse de moments de détente inoubliables. Un jardin paysagé invite à la quiétude et à la douceur de vivre rétaise. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Des dépendances pratiques, un double accès facilitant le quotidien et une charmante cour d'accueil viennent compléter ce bien plein de caractère.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une lumineuse pièce de vie traversante, s'ouvrant sur une terrasse intime et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des douces soirées rétaises. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. La maison dispose de trois chambres, dont une chambre cabine. Un garage et une belle cour paysagée viennent compléter ce bien d'exception, où le charme de l'île de Ré se révèle à chaque instant. Les + : Situation privilégiée : Proximité immédiate du port, du marché et des commerces Luminosité exceptionnelle : Pièce de vie traversante et terrasse ensoleillée Aucun travaux à prévoir : Maison en parfait état Espaces extérieurs : Terrasse sans vis-à-vis et cour paysagée Garage : Un atout rare à Ars-en-Ré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Soraya Normand vous propose : Ars-en-Ré – Île de Ré Entre port d’Ars-en-Ré et marais découvrez cette maison, entièrement rénové. La maison principale, d’environ 118 m² habitable. Elle se compose d’une cour d’accueil avec stationnement, d’une entrée, et d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m² comprenant un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale, d’une buanderie et de WC indépendants. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent la partie nuit. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé sud-ouest avec piscine. Atout supplémentaire : une partie indépendante au rez-de-chaussée, d’environ 30 m², avec accès privatif. Elle comprend bureau, une salle d’eau, parfait pour une activité professionnelle, un atelier ou un hébergement d’appoint. Un atelier / hangar d’environ 80 m² vient compléter cet ensemble. Idéal pour ranger un bateau, des véhicules de collection ou créer un bel espace de stockage, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Je vous attends pour une visite… Dossier et photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannic vernaz-franchy vous propose : charmante maison à ars en ré. Située dans le magnifique village typique et renommé de l'ile, cette charmante maison de 92 m² est un véritable havre de paix. Avec ses 2 chambres et son studio, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour des vacances à la mer. La maison se compose d'un séjour, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et bain, d'une cuisine équipée et d'un studio. Depuis le séjour, vous pourrez accéder à un jardin paysager et ensoleillé. L' exposition sud de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage et une place de parking sur parcelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit coin de paradis à ars-en-ré. Dossier sur demande. Visite 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yannic vernaz-franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier – Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines Idéalement située au calme, face à la plage, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 53 m² avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un bel espace extérieur agrémenté d'une végétation soignée et d'une piscine. La maison principale comprend trois chambres, un dressing, ainsi que deux salles d'eau / bains. En annexe : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, un dressing et une buanderie. Garage Référence agence : 6353.

Au coeur d'un hameau préservé, se dresse une demeure villageoise de caractère. Rénovée avec rigueur dans le respect de ses matériaux, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant une entrée immédiate dans un cadre de vie d'exception. Érigée sur deux niveaux, elle dispose de trois chambres de belle superficie, garantissant confort et intimité. Un patio intérieur privatif et ensoleillé, agrémenté d'un jacuzzi, constitue un espace extérieur privilégié pour la détente et la sérénité. Le viilage et ses commerces sont à proximité immédiate, les plages à quelques centaines de mètres. C'est une maison pour y vivre à l'année ou en vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnel à Saint Clément des Baleines, ce bien rempli de charme et parfaitement entretenu répondra à toutes vos attentes, cuisine ouverte sur un grand espace de vie lumineux comptant plusieurs accès sur l'extérieur, grande buanderie avec multiples rangement, à l'étage l'espace nuit regroupe trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un espace extérieur chaleureux avec ses pierres et ses espaces intimistes vous attend pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. stationnement possible sur parcelle. N'hésitez plus rencontrons nous pour visiter cette propriété qui correspond certainement à vos rêves. Coup de coeur assuré. Visite virtuelle sur demande.

Uniquement chez capifrance et à découvrir rapidement ! En plein cœur de saint-clément-des-baleines, je vous propose de découvrir cette maison parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique espace vie de 50 m² environ avec sa cuisine ouverte, très lumineux car traversant, une grande buanderie avec point d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous disposerez de 3 belles et grandes chambres dont une suite parentale et sa salle de bains privative. Une salle d'eau en complément et un deuxième wc indépendant a l'extérieur, tout est réuni pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis, notamment avec le patio très agréable qui vous permettra de déjeuner en toute tranquillité. Très belles prestations pour ce bien rare, au calme, avec stationnement privatif sur la parcelle. Coup de cœur assuré, à bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 881570.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Charmante maison à rénover sur l'île de ré, aux Portes-en-Ré, coeur de village ! Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel ? Cette maison pleine de potentiel située aux Portes-en-Ré sur l'île de Ré est faite pour vous. Construite en 1940, cette maison de 93 m² sur un terrain de 91 m² offre une belle superficie à repenser selon vos envies. Répartie sur 2 étages, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la réaménager selon vos besoins et vos goûts. Les espaces de vie sont actuellement non définis, laissant ainsi une liberté totale dans l'agencement des différentes pièces. Vous pouvez envisager de créer plusieurs chambres, un espace bureau, un séjour lumineux, une cuisine ouverte… Les possibilités sont infinies. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Mais une fois les travaux réalisés, vous pourrez profiter d'un bien unique sur l'île de Ré, à quelques pas des plages et des commodités. Les expositions ouest offrent une belle luminosité à la maison, idéale pour créer des espaces conviviaux baignés de lumière naturelle. Située dans un quartier calme et recherché à 50 métres du marché, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de rénovation et de beaux projets. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette maison à fort potentiel dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre les portes en re maison plain pied 160 m² sur terrain de 2270 m² implantée sur une parcelle arborée de 2270 m² à proximité du golf et des plages, très belle maison de plain pied d'environ 160 m² offrant un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains. Une piscine, un garage et un local complètent cet ensemble idéalement situé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Loix Vous rêvez d'une maison traditionnelle pleine de caractère sur l'île de Ré prêt a habiter ? Cette magnifique maison de 126 m² dans la charmante commune de Loix, allie charme et modernité pour offrir un cadre de vie idéal. Située dans un village au coeur des marais salants, à seulement 3 minutes à pied du pittoresque port de Loix et à 7 minutes du marché du village, lieu de convivialité et de vie, son emplacement est tout simplement idyllique. Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement, avec un vaste séjour familial trés lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Trois grandes chambres douilletes, une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie. Une jolie véranda de 27 m² ouverte sur ce jardin idéale pour partager un petit-déjeuner au printemps, un déjeuner ou dîner entre amis autour du barbecue intégré, ou tout simplement lire au calme l’été. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos, ensoleillé, piscinable où vous pourrez vous détendre en toute sérénité et une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'un garage double pour abriter deux véhicules en toute sécurité, pratique et rassurant, un atout précieux au quotidien. Les équipements de cette maison sauront répondre à toutes vos attentes : cheminée pour des soirées cosy, fibre optique pour rester connecté, chauffage au sol avec pompe à chaleur télécommandée pour un confort optimal (économique / écologique). De plus, l'exposition est double, à l'est et à l'ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est en bon état général. Vous bénéficierez ainsi d'un espace de vie entièrement adapté à vos besoins et à votre style de vie. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Loix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine duplessis vous propose : située en plein centre du village de loix, cette maison allie le charme et le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace extérieur ensoleillé, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Possibilité de stationner sur la propriété, un véritable atout en plein coeur du village ! Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, une cuisine, de 4 chambres dont une avec sde, et une salle de bains. Jardin, cour, patio intérieur et garage. À proximité immédiate des commerces, et des pistes cyclables, c'est une adresse de choix pour profiter pleinement de l'art de vivre à la rhétaise ! Vidéo complète sur demande ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 398817411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme et à proximité de la piste cyclable maison harmonieuse de type rétaise, construite dans les règles de l'art, double exposition est / ouest celle-ci comprend dans la partie jour, une belle pièce de vie avec lumière traversante (47 m²), cheminée foyer ouvert, plafond haut, sous rampant avec poutres, la cuisine aménagée et équipée électro-ménager neff, donne sur une grande terrasse avec store à banne électrique, le hall avec placard dessert la partie nuit comprenant 3 grandes chambres (2 avec placard), salle d'eau, salle de bains & 2è wc une véranda (option habitable) avec barbecue (30 m²) donne sur le terrain ensoleillé, sans vis à vis & piscinable le garage avec l'accès à la cuisine et au terrain permet de stationner 2 voitures + vélos et de nombreux rangements assainissement collectif chauffage au sol avec pac réversible et contrôlable à distance domotique connexion à la fibre coût total énergétique 1340 / 1860€ taxe foncière 1630 € propriétaires soigneux n'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 875 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick foucault, tél. : 06 33 56 21 36, e-mail : patrick.foucault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890 205 461.

Iad france - valérie evano vous propose : ile de re - la couarde sur mer - coup de coeur pour cette grande maison familiale. Nichée au fond d'une venelle, cette maison implantée sur une belle parcelle ensoleillée de plus de 650 m² est composée d'une double entrée, un beau séjour orienté plein sud, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette séparé et un studio avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Au 1er étage, le palier dessert 5 chambres et une salle de bains avec wc. Côté extérieur, le jardin (piscinable) bénéficie d'une double entrée avec plusieurs stationnements sur la parcelle, plus un garage à vélos / atelier de 28 m². À votre disposition pour vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située au cœur du village de la couarde-sur-mer. D'une surface de 82 m², elle offre 4 chambres spacieuses et un séjour convivial. Cette ancienne maison de pécheur est en bon état. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Yohann monjalon (ei) agent commercial - rsac 838 888 642 à angers. Référence agence : 9207.

Iad france - lionel bercier vous propose : maison traditionnelle de charme avec jardin, garage et piscine à la couarde-sur-mer située à seulement 150 mètres de la plage de la couarde-sur-mer, cette magnifique maison traditionnelle de 150 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme et préservé. Construite en 1993, cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme et son confort. À l'intérieur, vous découvrirez une belle surface habitable de 5 pièces et 1 veranda / cuisine d'été, comprenant 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. De plus, un garage attenant vous permettra de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité. Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 1153 m², où vous pourrez vous détendre en toute quiétude et profiter des belles journées ensoleillées. Une piscine privée ajoute une touche de luxe à cet extérieur soigneusement aménagé. Une grande terrasse exposée au sud vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques, avec la plage à seulement quelques pas. Vous pourrez profiter des plaisirs de la mer et de la tranquillité de ce quartier prisé de l'île de ré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme à la couarde-sur-mer. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir toutes les merveilles que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison ancienne de plain-pied comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec wc. Cour ensoleillée.

Entre le sable de la plage du "Peu des Hommes" et les saveurs locales du marché, venez découvrir ce pied-à-terre offrant une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'une mezzanine. Une terrasse ensoleillée et une cour d'accueil agrémenté d'appentis de rangement. Place de stationnement privative. RSAC 801314105 Référence agence : 6380.

Vous êtes à la recherche d'une charmante maison offrant un cadre de vie paisible et agréable ? Située au Bois-Plage-en-Ré, cette maison, de plain-pied, très bien entretenue, propose une surface habitable de 58,32 m². Elle comprend deux chambres confortables, un salon lumineux agrémenté d'une cheminé insert, une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle d'eau. Vous profiterez de l'extérieur grâce à un jardin verdoyant, une terrasse accueillante et un espace de stationnement extérieur. Cette maison est parfaitement équipée pour votre confort (double vitrage) et idéale pour une vie à l'année ou pour séjourner sur l'Île de Ré. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 1494.

En exclusivité maison contemporaine de 91 m² au bois-plage-en-ré, construite en 2024 avec des matériaux de qualité. Elle offre un espace de vie lumineux, 3 chambres confortables, un grand séjour et un jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours. Carport / parking extérieur inclus pour votre confort. Cadre paisible proche de la zone naturelle, plages et commerces à 5 minutes en vélo. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9198.

Iad France - Isabelle Dean vous propose : Idéalement située dans le village du Bois-Plage, cette maison de plain-pied, très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle se compose d’une entrée avec WC indépendant, d’un salon avec poêle, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, de trois chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau. Le bien comprend également un studio avec mezzanine, kitchenette, salle d’eau et WC, accessible depuis le préau. Il ne dispose pas d’entrée indépendante, mais constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou télétravaille. Côté extérieur, la propriété dispose d’un préau, d’une terrasse ensoleillée, d’un garage et d’un jardin clos, le tout sur une belle parcelle et facile à entretenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal : entre pistes, plages et villages, proche des pistes cyclables, du bois-plage et de saint-martin-de-ré richard bourget immobilier île de ré vous propose cette charmante maison de plain-pied, rare sur le secteur, offrant environ 70 m² habitables + 13 m² de dépendance, sur une parcelle de 200 m² avec terrasse, jardin et stationnement privatif. Elle se compose de : • 2 chambres confortables avec placards (≈ 9 m² chacune) • 1 salle d'eau fonctionnelle • 1 salon-séjour lumineux avec possibilité de créer une chambre supplémentaire • 1 cuisine aménagée et équipée extérieurs & annexes : • terrasse ensoleillée et jardin clos d'environ 85 m² • dépendance de 13 m² aménagée en studio indépendant (wc + douche) • local pratique (rangement vélos, poubelles) • place de stationnement privative sur la parcelle + possibilité de stationner sur une contre-allée privée appartenant à la propriété un fort potentiel d'évolution : • possibilité de surélévation pour doubler la surface habitable • bien en zone blanche non submersible les + : • environnement calme et recherché • double stationnement (intérieur + extérieur) • proximité immédiate des pistes cyclables, de la plage et des villages • bien rare sur le marché rétais, à voir rapidement ! Contact direct : richard bourget – immobilier île de ré dossier complet sur demande – visites possibles 7j / 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 585149 ).

À seulement deux minutes de la plage et de la place du marché, nichée dans une rue résidentielle paisible, cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de tranquillité, à l'abri des regards. En partie rénovée en 2012 avec des prestations de qualité (sols, peintures, cuisine), elle est en parfait état. Elle offre un salon lumineux équipé d'un poêle pour des ambiances chaleureuses, une salle à manger ouverte sur la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne et parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un dressing. Le charme opère également à l'extérieur : un superbe jardin paysagé, un patio intimiste et une pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours. Atout rare : un studio indépendant offrant quatre couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif. Un grand garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner quatre véhicules supplémentaires sur la propriété. Bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B). Une pépite à deux pas de tout, où l'on pose simplement ses valises. À visiter sans tarder : elle ne restera pas longtemps sur le marché ! ``` Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 933841.