Maison à vendre à Ars-en-Ré (17590)

Emplacement numéro 1 et calme absolu au cœur d'un des villages les plus prisés de l'île de ré. Découvrez cette magnifique maison de village rétaise d'environ 100 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Complété par un garage privatif d'environ 20 m², ce bien d'exception a bénéficié de 171 000 € de travaux entre 2022 et 2025 (factures à l'appui). Alliant le charme de l'authentique et le confort moderne, cette propriété est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif premium. Sa situation exceptionnelle vous garantit un mode de vie "tout à pied" : le marché emblématique, les commerces, le port et les restaurants se trouvent à seulement 3 minutes. L'intérieur : prestations soignées et confort moderne l'habitation séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle bénéficie d'un confort haut de gamme, incluant un système de chauffage au sol basse tension sur tout le rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie traversante associant un salon cosy et une salle à manger lumineuse. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Côté nuit en rez-de-chaussée : une superbe suite parentale avec placards intégrés. Côté nuit à l'étage : une seconde chambre confortable avec placards ainsi qu'une troisième chambre ouverte sur mezzanine. Les sanitaires : une salle d'eau moderne et deux wc indépendants (un par niveau). L'extérieur : un havre de paix sans vis-à-vis une superbe terrasse intimiste : un espace extérieur optimisé et sans aucun entretien, idéal pour se détendre sur un transat à l'abri des regards. Une magnifique cuisine d'été : entièrement aménagée, elle devient le lieu central pour recevoir vos proches et prolonger les soirées d'été. Les points forts qui font la différence : rénovation totale récente (2022-2025) : 171 000 € d'investissements pour un confort parfait et zéro travaux à prévoir. Emplacement premium au centre d'ars-en-ré, tout en profitant d'un calme absolu. Un garage de 20 m² : un luxe rare et indispensable dans le cœur historique pour stationner ou stocker vélos et matériel de plage. Fort potentiel locatif saisonnier dans un secteur ultra-recherché. Vie à pied et à vélo garantie au quotidien. Dossier complet, photos supplémentaires et visites sur demande une opportunité rare sur le marché rétais actuel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobiliers sur l'île de ré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609256 ).

Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Ars-en-Ré — Maison de charme avec dépendances 728 000 € frais d’agence inclus Au cOEur du très recherché village d’Ars-en-Ré, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, offrant environ 120 m² habitables et deux dépendances indépendantes, idéales pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend deux belles chambres, une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une superbe terrasse intimiste, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l’extérieur, la propriété dispose de deux magnifiques dépendances aménagées avec soin. Chacune offre un espace de vie confortable avec coin nuit, salle d’eau, cuisine équipée et terrasse privative. Un véritable atout pour accueillir en toute indépendance ou générer un excellent rendement locatif dans l’un des villages les plus prisés de l’Île de Ré. Son emplacement exceptionnel vous permettra de tout faire à pied : commerces, marché, restaurants et animations du village se trouvent à seulement 3 minutes. Les points forts : Emplacement premium au cOEur du village Charme authentique de l’Île de Ré Deux dépendances indépendantes Fort potentiel locatif Terrasses agréables et espaces de vie extérieurs Commerces et marché accessibles à pied Un bien rare à Ars-en-Ré, alliant authenticité, confort et potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à Rénover – Potentiel Rare Le charme de l'ancien, l'espace d'une vraie maison de famille, et trois accès dont deux sur venelle : un bien à révéler. Au cœur d'un environnement recherché, cette maison de caractère offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Hall d'entrée, pièces de vie avec cheminées, petit salon, cellier, salle d'eau, WC séparé… L'étage dévoile une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que 3 chambres, dont 2 cabines parfaites pour optimiser les couchages. Attenant à la maison : local vélo avec étage, cour avec préau, et grand garage complètent cet ensemble à fort potentiel. Un bien rare pour ceux qui veulent créer leur propre univers, dans un cadre authentique. Référence agence : 6513.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Au cOEur du charme authentique de Ars-en-Ré, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances, projet locatif ou regroupement intergénérationnel. La première maison séduit par ses volumes et son ambiance conviviale. Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un palier dessert trois chambres offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. La seconde maison, de plain-pied, dispose de son propre extérieur et offre une belle autonomie. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Un bien aux multiples atouts dans l’un des villages les plus recherchés de l’Île de Ré, où authenticité, douceur de vivre et potentiel patrimonial se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette propriété unique au cœur du pittoresque village d'Ars-en-Ré, où charme et confort se conjuguent harmonieusement. Composée de deux maisons distinctes et totalisant une généreuse surface de 148 m², cette demeure est parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance accueillante. La première maison, agencée sur deux niveaux, comprend un salon agrémenté d'une cheminée décorative qui apporte une note chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne sur une terrasse en bois où vous pourrez savourer vos repas en extérieur à l'abri des regards. Une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier optimisent l'organisation de l'espace. À l'étage, trois chambres avec parquet flottant conservent le charme authentique des habitations du village. La seconde maison, de plain-pied, est accessible par la terrasse commune. Elle offre une salle à manger avec une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Les espaces sont traversés par un couloir baignant de lumière grâce au double vitrage, et bénéficient de la fibre optique ainsi qu'un chauffage électrique individuel avec ballon d'eau chaude. Pour le stationnement, vous trouverez aisément de la place à proximité immédiate, facilitant l'accès à votre demeure. À seulement 400 mètres, l'école René Brunet constitue un atout supplémentaire dans cet environnement agréable et pratique, où commerces et commodités sont également à portée de main. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1947 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 723 € - DPE : E Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus proviennent de sources réputées fiables mais n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis pour donner une vue d'ensemble du bien et n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, vérifications ou contrôles réglementaires nécessaires par des spécialistes qualifiés. Pour consulter la cartographie des risques et les informations publiques relatives à cette localisation, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Maison ancienne de village avec de beaux volumes, beau potentiel à réhabiliter entièrement comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec couloir desservant une salle de douche, un wc, une chambre sur cour, salon, salle à manger cheminée insert, cuisine aménagée, entrée sur cour, une salle de douche, un atelier chaufferie. À l'étage palier avec dégagement, 3 chambres dont une avec bureau, partie grenier à aménager. cour intérieure avec pièce / chaudière cheminée. Jardin et appentis, abri jardin Référence agence : 6501.

Iad france - jean-baptiste charles vous propose : immobilier ars en ré. Charmante maison de village à ars-en-ré située au coeur du village de ars-en-ré, cette belle exclusivité vous séduira par son caractère et son emplacement idéal. Cette maison de village atypique de 83 m², entièrement rénovée en 2018, offre une surface agréable et une distribution fonctionnelle : un salon chaleureux une salle à manger conviviale une cuisine aménagée une salle d’eau 3 chambres à l’étage à l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable de 34 m², parfait pour les beaux jours emplacement privilégié : commerces accessibles à seulement 5 minutes à pied, dans un environnement calme et authentique. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme secondaire ou pour un investissement locatif. Prix : 510 000 € (frais d’agence inclus) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Charmante maison en plein centre village bénéficiant de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau, ses toilettes et une pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Un salon TV vient naturellement prolonger cet espace. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un vaste dressing. En complément, une quatrième chambre en annexe avec salle d'eau et WC. Deux cours extérieures permettent de profiter de chaque moment de la journée, au gré de la lumière. Référence agence : 6496.

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Dans une agréable résidence le clos des Thermes ce joli pied à terre situé à 2mn de la plage et de la Thalasso vous séduira. Comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant. À l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bains. Terrasse et jardinet exposés plein Sud Une place de parking. Référence agence : 6482.

Découvrez cette charmante maison de ville de 100 m², située au cœur de l'île de Ré, à Ars-en-Ré. Construite en 2006, elle marie à la perfection le charme authentique de la région avec le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette maison de 5 pièces est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le salon. Cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, accessible depuis le salon, est un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cour intime vous invite à la détente. Un garage à vélos de 14 m² est également à votre disposition, idéal pour partir à la découverte des environs à vélo. La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces locaux, vous permettant de profiter des marchés et boutiques typiques d'Ars-en-Ré. Les plages, situées à quelques minutes de marche, vous invitent à de longues balades en bord de mer. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers les autres communes de l'île, alliant ainsi praticité et sérénité. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2006 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 1334 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations diffusées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès des autorités ou de professionnels compétents avant toute décision engageante. Pour consulter la cartographie et les données officielles relatives aux risques, rendez‑vous sur . Ces éléments ne remplacent pas les documents administratifs ni les rapports techniques : urbanisme, cadastre, topographie, sismique, environnement, énergétique, sanitaire, fiscal, expertise, conformité, relevés, certificats, analyses. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison triplex atypique avec patio et solarium — Centre village — Bien de caractère À vendre, maison / appartement triplex atypique offrant beaucoup de cachet, idéalement située à proximité immédiate du marché et du centre du village. Ce bien se compose d’une pièce de vie d’environ 40 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine éclairée par un puits de lumière, apportant une ambiance chaleureuse et originale. Vous profiterez d’un patio privatif de 31 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d’un solarium de 7,34 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Disposition des espaces : 1er étage : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 toilette 2e étage : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 coin bureau avec accès au solarium : idéal pour la suite parentale ! Les atouts : Bien atypique avec beaucoup de charme Patio Solarium Proximité centre village et marché Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : SAINT-CLÉMENT-DES-BALEINES Centre Bourg – Maison de ville 7 pièces avec terrasse et garage, proche océan Située dans un secteur recherché de l’Île de Ré, à proximité de l’océan et de la côte sauvage, cette maison de ville offre environ 191 m² de surface totale, dont 145 m² habitables et 44 m² de garage, apportant un vrai confort au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, cheminée, climatisation et cuisine ouverte équipée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et WC, d’un bureau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une pièce supplémentaire d’environ 16 m² avec accès à une terrasse, idéale pour un dortoir, une salle de jeux ou un espace nuit complémentaire. À l’extérieur, une terrasse en teck avec store banne permet de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 44 m², pouvant accueillir un véhicule, dispose également d’un espace buanderie, d’un local vélo et d’un rangement extérieur attenant à la terrasse. Une maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul-arthur talmard vous propose : immobilier - maison traditionnelle avec jardin – proche plage et forêts - ars en re située à quelques pas de la plage de grignon, dans le charmant village d’ars-en-ré, cette maison traditionnelle de plain-pied, édifiée sur un terrain de plus de 800 m², offre un potentiel exceptionnel. Idéalement orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d’un séjour spacieux et traversant avec cheminée, de deux chambres, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. La parcelle présente également un fort potentiel constructible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul-arthur talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Maison familiale exposée plein sud, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 460 m². Elle offre 4 chambres et 3 salles de bains ainsi qu'une annexe indépendante équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un espace locatif. Garage couvert et dépendance complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié où charme et nature sont au rendez-vous. Référence agence : 6455.

Accès sur deux venelles du centre village, cette maison de caractère comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec kitchenette, une cheminée avec un foyer ouvert, ainsi que deux salles d'eau et wc. À l'étage on trouve trois chambres lumineuses. Une cour orientée Ouest. À découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et évolutive. Elle se compose de trois belles chambres lumineuses, offrant espace et tranquillité à chacun. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine entièrement équipée complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Vous bénéficiez également d'un grand garage, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Implantée sur un terrain clos de murs, la propriété garantit intimité et sécurité. Deux portails permettent un accès facile et pratique à la parcelle, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.

Ensemble immobilier de 2 maisons au coeur du centre ville comprenant une maison à étage de 86 m² et une maison de plain-pied de 60 m² environ. L'ensemble des 2 maisons communiquent par la terrasse car elles sont sur la même parcelle. La maison de village à étage typique de l'ile-de-re se compose d'une pièce de vie avec une cheminée décorative, une cuisine séparée équipée et aménagée donnant l'accès à la terrasse pour des repas conviviaux sans vis-à-vis, une salle de bains, un toilette. À l'étage 3 chambres atypiques vous séduiront par leurs originalités. La maison de plain-pied 3 pièces se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, un couloir dessert 2 chambres ainsi que la salle d'eau et son toilette séparée. Une terrasse privatice carrelée sans vis-à vis. Le stationnement est aisé à proximité immédiate, facilitant l'accès aux maisons. À seulement 400 mètres, l'école rené brunet est facilement accessible, renforçant l'attrait de cet environnement agréable et pratique. 'belle opportunitee' 'ideale pour de la location saisonniere' 'maisons de vancances' cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : 911 689 511, enregistré à de la rochelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de caractère à fort potentiel – Ars-en-Ré au calme absolu, dans une ravissante venelle, cette maison pleine de caractère est une opportunité rare pour les amateurs de pierres, d'authenticité et de beaux projets de rénovation. La maison principale • Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, chambre, salle d'eau et buanderie. • Étage : Deux pièces de rangement (chambres) et deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Annexes à très fort potentiel • Grand atelier en rez-de-chaussée : idéal bricoleurs, artistes ou espace pro. • Appartement T2 à rénover à l'étage : parfait pour un projet locatif, un bureau ou recevoir famille et amis. • À quelques pas, accessible par une seconde venelle : ancienne grange transformée en garage de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier ou futur aménagement). cette maison n'a pas de chauffage électrique ce bien pas de Diagnostic de Performance Énergétique. Extérieurs Une grande cour et un préau couvert composent un espace extérieur rare et modulable selon vos envies : jardin, terrasse, cuisine d'été, coin détente… Un bien unique, idéal pour résidence principale, maison de famille ou projet à valeur ajoutée. Calme, charme et potentiel sont au rendez-vous. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination ! EN EXCLUSIVITÉ / Contactez-MOI dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 600842 ).

Découvrez cette maison en plein coeur du village d' ars-en-re à 2 pas des commerces et du centre-ville. Cette demeure de 5 pièces, construite en 2006, vous offre une cour sans vis-à-vis pour des moments de détentes dans un havre de paix sur l'île. Les plages, accessibles en quelques minutes à pied, invitent à de longues promenades en bord de mer. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers les autres communes de l'île, alliant ainsi praticité et sérénité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux donnant sur la cour et la dépendance, où la cuisine ouverte se marie harmonieusement le décor. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquilité. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes (toilette), un espace dressing. La dépendance comprends une chambre avec sa salle d'eau / toilette séparé. Un garage aménagé de + de 15 m². Cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : 911 689 511, enregistré à de la rochelle 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au calme d'une venelle, proche du centre du village, maison ancienne comprenant un patio d'accueil, un séjour avec cuisine ouverte, cheminée, salle à manger, deux parties nuit composées de 4 chambres en tout, 2 salles d'eau, cour ensoleillée, abri vélos, double accès. Beaucoup de charme ! Référence agence : 9227.

Dans un environnement prisé et particulièrement calme, découvrez cette maison de 102 m² édifiée sur une parcelle généreuse de 830 m². Cette propriété n'est pas située dans le périmètre d'une zone à risques de submersion et se trouve en zone d'urbanisme UB2. Construite dans les années 1976, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Elle comprend un vaste hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux aux volumes appréciables agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. La partie nuit se compose d'une grande chambre spacieuse et lumineuse ainsi que de trois coins nuit avec placard. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé complètent l'ensemble. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage avec cave et rochelle, ainsi que des panneaux solaires, viennent parfaire les prestations. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation selon vos envies. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre, cette maison rare dans un secteur recherché séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée dédiée à votre projet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 596904 ).

Découvrez le charme de cette agréable maison de plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et entourée d'un jardin clos et paisible. Elle offre un séjour chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, deux chambres confortables, salle de bains, cellier et WC. En annexe, une troisième chambre indépendante avec douche et WC pour accueillir famille ou amis. Garage et entretien irréprochable - aucun travaux à prévoir, on s'y installe sereinement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier Île de Ré – Ars-en-Ré Charmante maison meublée comprenant une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une agréable pièce de vie. À l'extérieur, un préau et un vaste jardin exposé plein sud offrent un bel espace de détente. Possibilité d'extension à l'étage, sous réserve d'un accord des services d'urbanisme. Référence agence : 6359.

Maison esprit Rétais Nichée au cœur du village d'Ars en Ré, à 2 minutes à pied du clocher, cette maison garantie une tranquillité absolue. Implantée sur un terrain de plus de 570 m² clos de murs sans aucun vis à vis et orientée est / sud / ouest, elle développe 197 m² habitable de plein pied. L'entrée est traversante avec vestiaire et toilettes invités. La cuisine, à aménager, donnant accès sur la terrasse est complétée par une arrière cuisine La vaste et lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec cheminée est généreusement ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit se distingue par une belle suite parentale offrant salle d'eau et dressing privatif ainsi que trois chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau. Un grand garage de 28 m² ainsi qu'un stationnement extérieur complète cet ensemble. Chauffage au sol Normes RE 2020 (règlementation environnementale) Matériaux de qualités RSAC 801314105 Référence agence : 6351.

Cette maison, édifiée sur deux niveaux, est une véritable pépite. Elle vous propose un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une chambre au rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. L'extérieur se compose d'une charmante cour sans vis-à-vis, avec un accès direct à la rue. Une annexe a été aménagée en studio indépendant pour plus de praticité. Cette maison saura vous séduire par son charme et son authenticité.