Maison à vendre à Saint-Clément-des-Baleines (17590)

Saint-clément-des-baleines maison à rénover 100 m² + studio indépendant 30 m² + garage + jardin à seulement quelques minutes à vélo des plages et du phare des baleines, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement au cœur de l'un des villages les plus recherchés de l'île de ré. Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier à rénover est composé : d'une maison principale d'environ 100 m²; d'un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier; d'un garage privatif, particulièrement recherché sur le secteur. La maison propose de beaux volumes, 3 chambres dont une avec un point d'eau et de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique à votre image. Les atouts qui font la différence : emplacement privilégié sur l'île de ré centre-bourg accessible à pied plages et phare des baleines à quelques minutes à vélo maison principale de 100 m² studio indépendant de 30 m² garage privatif rare sur le secteur toiture de la maison refaite il y a environ 10 ans jardin clos, 2 cours privatives exposition sud résidence principale, secondaire ou investissement locatif une opportunité rare à saint-clément-des-baleines pour les acquéreurs recherchant du volume, un extérieur, un garage et un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié de l'île de ré. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 955656.

Iad france - soraya normand vous propose : ancien chai réhabilité avec cour et grand garage – saint-clément-des-baleines au coeur de la charmante commune de saint-clément-des-baleines, à deux pas des plages et des pistes cyclables, venez découvrir cet ancien chai entièrement réhabilité et rénové en 2024. D’une surface d’environ 33 m², ce bien atypique se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine ouverture directe sur une agréable cour privative à l’étage : une chambre avec accès extérieur une salle d’eau à l’extérieur : une cour de plus de 32 m² et un garage de plus de 30 m² un véritable atout rare sur le secteur proche plage et commerces stationnement / stockage rare grâce au grand garage idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat saint-clément-des-baleines – île de ré honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme soraya normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à moins de 200 m du cœur du village et de ses commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de la magnifique plage de la Conche, cette maison entièrement rénovée d'environ 90 m² allie charme, confort et emplacement d'exception. Ici, tout est en parfait état : intérieur refait à neuf, sanitaires, toiture neuve… vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le bien-être : deux belles chambres en rez-de-chaussée, dont une avec sa salle de bain privative, et l'autre avec salle d'eau, garantissent confort et intimité pour vous comme pour vos invités. L'espace jour offre plus de 35 m². Le salon, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'un poêle qui crée une atmosphère douce et accueillante. Son coin bureau intégré est idéal pour télétravailler en toute sérénité. La cuisine dinatoire ouverte, moderne et conviviale, vous invite à prolonger les moments de partage. Une buanderie discrète complète parfaitement l'espace. À l'étage, une charmante chambre mansardée crée un cocon parfait pour un enfant, un ado ou un espace nuit supplémentaire. À l'extérieur, la cour exposée sud-est devient un véritable lieu de vie : petit-déjeuner au soleil, apéritifs d'été, farniente… un espace intime et très agréable où il fait bon vivre. Pour parfaire le tout, deux locaux indépendants — l'un pour les vélos et le stockage, l'autre pour les poubelles — ajoutent une touche de praticité recherchée. Un bien rare, idéal pour vos vacances comme pour une résidence à l'année, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 955157.

Maison d'exception à Saint-Clément-des-Baleines — l'adresse coup de cœur à 3' de la plage ! Dès le seuil franchi, l'effet “wahou” est immédiat. Les volumes, la lumière, le charme… tout est réuni. L'espace jour de 81 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, son salon baigné de lumière et sa vue dégagée sur la piscine, le jacuzzi et le jardin. Un véritable lieu de vie où élégance rime avec convivialité. L'espace nuit se compose de deux vastes chambres, à l'image du séjour : confortables et apaisantes. La suite parentale de 35 m², dotée de sa propre pompe à chaleur, invite à la détente et au bien-être absolu. Une charmante dépendance complète l'ensemble, offrant une chambre et une salle d'eau supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Parquet, cuisine et salles d'eau neuves; Piscine et jacuzzi équipés à la pointe de la technologie; Toiture nettoyée, façades impeccables; Poêle dans le salon pour des soirées chaleureuses; Bonne performance énergétique (DPE : D, GES : B); Diagnostics sans anomalie; 1 place de parking, abri de jardin; Aucun travaux à prévoir. Nichée dans un environnement paisible, la maison se situe à seulement 3 minutes à pied de la plage de la Conche et du Phare des Baleines, et à 10 minutes à vélo des commerces. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est une invitation à poser vos valises et à profiter immédiatement du cadre rêvé de l'Île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 931059.

Iad france - jean-baptiste charles vous propose : charmante maison de village rénovée – vue exceptionnelle – île de ré idéalement située au coeur du village de saint-clément-des-baleines, découvrez cette ravissante maison de village de 68 m², entièrement rénovée avec goût en 2020. Élevée sur un étage, elle bénéficie d’une vue imprenable sur l’église, offrant un cadre de vie unique et plein de charme. La maison se compose de : 3 pièces lumineuses 2 chambres confortables 1 salle d’eau moderne 2 wc une belle cuisine aménagée et fonctionnelle un agréable salon chaleureux à l’extérieur, vous profiterez d’un joli patio de 8 m², parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied du centre du village à 500 mètres de la plage prix : 448 000 € (frais d’agence inclus) une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur l’île de ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Clément-des-Baleines, cette maison familiale bénéficie d'un cadre unique alliant la tranquillité de la campagne et la proximité de la plage (5 minutes). Idéale pour les amoureux de la nature, cette charmante propriété offre un environnement préservé, propice aux balades en bord de mer et aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied présente un agencement fonctionnel avec un salon lumineux double exposition, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle de bain, et un toilette. En indépendant, une 4ème chambre avec sa salle d'eau. Un grand garage avec galetas, assurant praticité et aménagements complémentaires possible. Les chambres, pour certaines, avec leurs mezzanines confortables permettent le couchage jusqu'à 10 personnes. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin arboré, offrant un espace extérieur de belle surface, convivial et au calme sur la nature. Contactez nous pour des renseignements et venez la visiter prochainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Et si votre prochain refuge sur l’île de Ré était déjà prêt… à vous accueillir ? Nichée dans un environnement calme, au sein d’une petite copropriété de seulement 9 maisons, cette adresse a ce petit quelque chose qui apaise immédiatement. Ici, pas de travaux, pas de contraintes… juste le plaisir de poser ses valises et de profiter. Derrière la porte, une cour d’environ 35 m² vous invite à ralentir : déjeuner au soleil, laisser filer les journées sans se compliquer la vie. Et puis surtout, ici, la vie se fait à pied ou à vélo. La plage à portée de roue, une partie de tennis entre amis, une balade jusqu’au phare des Baleines, le centre du village avec ses commerces et ses restaurants… tout est accessible facilement. On pose la voiture, et les vacances commencent vraiment. La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur, avec une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour partager, simplement. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’atmosphère devient plus douce encore avec trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Ce que l’on aime particulièrement ici : La sensation de tranquillité dès l’arrivée Le confort d’un bien prêt à vivre Les deux places de stationnement privatives Les faibles charges de copropriété Un environnement calme et préservé Une vraie vie de village, sans contrainte Une maison idéale pour créer des souvenirs en famille, s’échapper le temps d’un week-end… ou tout simplement vivre l’île autrement. Dossier complet et visite sur demande – 7 jours sur 7 VENTE INTERACTIVE Prix de première offre Contactez moi pour tous renseignements La présente annonce est soumise à la vente Interactive par appel d'offre en ligne. Le prix affiché, est le prix de première offre possible. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez-moi je vous expliquerai tout cela en détail. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.71€ par mois (soit 188.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fleur gaspard-huit vous propose : maison de village 65 m² - trois chambres - garage 17 m² - cour - dependance située dans le charmant village de saint-clément-des-baleines, cette authentique maison rétaise séduira les amateurs de cachet et de douceur de vivre. D’une surface d’environ 65 m², elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie facile au quotidien. La maison dispose d’un garage, véritable atout, rare dans le secteur. À l’étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent l’espace nuit. Une cour agréable vous permettra de profiter des beaux jours et une dépendance attenante d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, extension…). Implantée dans l’un des villages les plus préservés de l’ile de ré, vous bénéficierez d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des pistes cyclables et du célèbre phare des baleines. Vous profiterez également d’un accès rapide aux plages. Baignée de lumière et pleine de potentiel, cette maison représente une très bonne opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fleur gaspard-huit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991740952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité immédiate du centre du village de Saint-Clément-des-Baleines, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, également desservies par une salle d'eau avec WC. Un local vélo, particulièrement pratique pour profiter pleinement des pistes cyclables de l'Île de Ré, vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique et paisible de l'île. Référence agence : 6456.

Iad France - Marjorie Canac vous propose : À VENDRE – Propriété de Charme sur l’Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines Dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de l’océan et à proximité immédiate du bourg de Saint-Clément-des-Baleines, Cette maison de plain-pied de 155 m² habitables, baignée de lumière grâce à une orientation idéale, vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend : Une grande suite parentale avec salle d’eau privative, Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un salon lecture ou une future chambre, Une pièce de vie spacieuse avec cheminée, prolongée par une terrasse conviviale tournée vers le jardin, Une cuisine à repenser selon vos envies, Un potentiel d’aménagement permettant de créer jusqu’à 4 chambres. Un écrin de verdure en bord de mer Nichée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 544 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un extérieur soigné, propice à la détente : Grande piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin, avec volet roulant de sécurité, Vaste terrasse exposée plein soleil, Garage attenant de belle taille et hangar indépendant de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (dépendance, atelier, maison d’amis…). L’ensemble est en bon état général, avec des travaux de mise au goût du jour à prévoir, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Un cadre de vie rare et recherché À quelques minutes à pied ou à vélo des plages, du célèbre Phare des Baleines, des commerces et des pistes cyclables, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et préservé. Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré 155 m² habitables | Terrain : 1 544 m² ️ 2 chambres (possibilité 4) | 2 salles d’eau ‍️ Piscine | Cheminée | Accès tout à pied ou à vélo Grand garage + hangar | Jardin paysager | ️ Exposition idéale Aucun vis-à-vis | Calme absolu Pour toute demande d'information ou organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété s'organise naturellement autour d'une grande cour centrale. Coeur battant de la maison, elle structure les différents espaces de vie intérieurs et extérieurs et invite à la sérénité La rénovation a privilégié l'authenticité et la pérennité. Les parquets massifs, les pierres d'origine et les tuiles anciennes confèrent une âme certaine aux lieux, complétée par des notes contemporaines et discrètes. Une belle exposition assure une luminosité douce et constante Pensée pour l'intimité, la maison propose de grandes chambres en suite, disposant de sanitaires complets. Elles s'ouvrent, par un accès direct, sur la cour. Une terrasse en bois y déploie un salon d'été, propice au calme et au farniente. Un lieu restauré avec goût, où il fait bon vivre, à l'abri des regards. Pour découvrir ce cadre de vie unique et organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter.

En exclusivité – maison au cœur de saint-clément-des-baleines prête à poser ses valises. Au centre du village, à deux pas des commerces et à 10 min à vélo de la plage, charmante maison 3 pièces entièrement rénovée en 2020. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un patio intimiste, une buanderie et des wc. À l'étage : 2 chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc. Prestations de qualité : double vitrage, poêle à granulés, isolation, fibre, maison avec vue sur le phare des baleines - idéal en résidence principale ou secondaire. En exclusivité avec richard bourget 7 / 7 – à visiter sans tarder pour les vacances les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 599842 ).

Située au centre du village prisé de Saint-Clément-des-Baleines, à deux pas des commerces et à quelques minutes à vélo de la plage de la Conche, cette maison de village de 130 m² habitables est une opportunité rare pour les adeptes de la rénovation. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Ce bien se distingue par son agencement typique et ses volumes généreux, articulés autour de deux cours privatives. La maison principale : Elle offre un beau potentiel de vie avec ses 3 chambres spacieuses. Les éléments anciens ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation de qualité. Le studio indépendant : Idéal pour recevoir des proches en toute intimité, pour une activité libérale ou pour un rendement locatif saisonnier. Les 'Plus' qui font la différence Un garage : Un atout extrêmement rare et recherché dans le centre du village. Terrain non attenant : À proximité immédiate, un terrain supplémentaire complète ce bien, idéal pour un potager, un espace de stockage ou un stationnement additionnel. Bien rare à voir rapidement  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au calme du village de Saint-Clément, cette maison à réinventer bénéficie d'un charme authentique et d'un vaste terrain. De beaux espaces, une exposition agréable, un cachet pour un projet de rénovation inspirant. RSAC 801314105 Référence agence : 6409.

Maison d'architecte contemporaine à Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré Située entre le centre du village et la foret, cette maison récente d'architecte séduit par son élégance et son confort moderne. Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle, elle s'organise autour d'une superbe piscine exposée plein sud. La maison principale offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. En annexe, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC accueillent famille ou invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage fermé. Construite selon les normes les plus récentes, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A) — un atout rare sur l'île, gage de confort, d'économies et de sérénité pour les années à venir. Référence agence : 6378.

Idéalement située dans le typique village de Saint Clément des Baleines, cette maison ancienne offre un superbe potentiel. Plus de 130 m² à réaménager laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement et la possibilité de créer une belle familiale pleine de caractère. Sur l'arrière, découvrez un agréable jardin clos de vieux murs, véritable cocon de tranquillité. RSAC 801314105 Référence agence : 6382.

Exclusivité catherine baudin, ile de ré, dans le charmant village de saint clément des baleines, à proximité des plages et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison à rénover pleine de potentiel. Édifiée sur une agréable parcelle au calme, dans une impasse, ce bien offre une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte ainsi que 2 chambres en enfilade. Une salle d'eau, des toilettes et une petite dépendance viennent compléter ce bien au fort potentiel. Plan et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Immobilier Ile de Ré, Saint Clément des Baleines. Nichée entre la forêt et le centre du village, cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié. Conçue pour offrir un confort absolu en toute saison, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée conviviale et d'une cuisine ouverte élégamment intégrée. Les quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent un confort au gout du jour. Autour de la piscine, la maison s'articule harmonieusement, créant un véritable havre de paix où intérieur et extérieur dialoguent avec fluidité. Stationnement sur la parcelle. Construite selon les normes les plus récentes, elle se distingue par son excellente performance énergétique (DPE : A), gage de modernité et de sérénité pour les années à venir. Référence agence : 6389.

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Île de Ré – Saint Clément des Baleines - Maison de charme à deux pas de l’océan À seulement 100 mètres de l’océan, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un accès direct depuis la maison à une digue de 1,6 km, idéale pour de superbes promenades en bord de mer, assurant dans le même temps, une protection appréciable du littoral et des habitations environnantes. Cette maison de plain-pied de 86 m² offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence secondaire que principale. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace est sublimé par une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, qui s’ouvre sur un charmant patio intimiste, pensé comme un véritable prolongement du séjour : un espace cocooning, idéal pour se détendre, lire ou partager des moments à l’abri des regards. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un dressing, ainsi que d’un espace buanderie / rangement fonctionnel. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Une véranda neuve prolonge élégamment les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un lieu de détente agréable en toute saison. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysagé, soigneusement aménagé en plusieurs espaces, parfait pour recevoir ou se ressourcer. Vous profiterez également d’une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un rideau électrique, entourée d’une élégante terrasse en bois, idéale pour les bains de soleil et les moments de convivialité, le tout dans un environnement intime et préservé. Prestations récentes et de qualité : huisseries, menuiseries, gouttières et véranda neuves. Stationnement aisé avec une place sur la parcelle et des possibilités supplémentaires devant la maison. DPE : D Un bien rare qui allie charme, confort et emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l’Île de Ré. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08€ par mois (soit 85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier île de Ré - Saint-Clément des Baleines - Le Gillieux Idéalement située entre plages et village, agréable maison de plain-pied des années 1990 comprenant une belle pièce de vie avec cheminée / insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec 2 chambres / mezzanines, et une 3ème chambre, salle de bains, wc. Garage 40 m² et chambre attenante avec salle de douche. Jardin clos et terrasse. Stationnement possible pour voiture par l'accès jardin. À découvrir rapidement ! Référence agence : 6376.

Immobilier île de Ré- Saint-Clément-des Baleines Beaucoup de charme pour ce bel ensemble immobilier (l'un des plus anciens datant de 1780) situé au centre du village de Saint-Clément des Baleines, à 2 pas de la Place de l'Eglise comprend une maison principale de 144 m² habitable sur 2 niveaux, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Une petite maison indépendante de 54 m² habitable avec pièce de vie cuisine et une chambre à l'étage. Un chai en l'état de 60 m² sur 2 niveaux Cour jardin entièrement clos sans aucun vis à vis, terrasse et un double accès sur jolie impasse au calme. Travaux de rénovation à prévoir rare A découvrir sans tarder ! Référence agence : 6371.

Je vous propose cette jolie villa de plain-pied avec piscine, située à Saint-Clément-des-Baleines. À quelques minutes à pied du centre du village, cette belle villa d'environ 220 m² s'élève sur un terrain paysager de près de 1 700 m². Alliant volumes généreux et finitions soignées, elle offre un cadre de vie privilégié, pensé pour marier confort et convivialité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, d'une grande salle à manger lumineuse, et d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière. Un préau fermé, modulable en cinquième chambre ou pièce à vivre, complète les espaces de vie. La partie nuit comprend quatre chambres dont une avec mezzanine, trois salles d'eau modernes et trois toilettes, assurant un confort optimal. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau, contribuant à votre bien-être quotidien. Le jardin arboré, doté d'un système d'arrosage automatique, accueille une piscine chauffée au sel pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage d'environ 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent cette villa. Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette maison représente un cadre idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Contactez-moi pour organiser votre visite privée et découvrir ce joli bien immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 591640 ).

Immobilier – Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines Idéalement située au calme, face à la plage, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 53 m² avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un bel espace extérieur agrémenté d'une végétation soignée et d'une piscine. La maison principale comprend trois chambres, un dressing, ainsi que deux salles d'eau / bains. En annexe : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, un dressing et une buanderie. Garage Référence agence : 6353.

Au coeur d'un hameau préservé, se dresse une demeure villageoise de caractère. Rénovée avec rigueur dans le respect de ses matériaux, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant une entrée immédiate dans un cadre de vie d'exception. Érigée sur deux niveaux, elle dispose de trois chambres de belle superficie, garantissant confort et intimité. Un patio intérieur privatif et ensoleillé, agrémenté d'un jacuzzi, constitue un espace extérieur privilégié pour la détente et la sérénité. Le viilage et ses commerces sont à proximité immédiate, les plages à quelques centaines de mètres. C'est une maison pour y vivre à l'année ou en vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier île de Ré - Saint-Clément des Baleines Très bien située à proximité des commerces et de la Place du village, cette maison des années 2001 de plain pied de 79 m² en très bon état se compose d'une entrée, une pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles de douche et 2 wc. Un garage, terrasse, grand préau et jardin clos. Stationnements pour plusieurs voitures. Belles opportunités - Piscinable- surélévation en étage possible Référence agence : 6332.