Maison avec piscine à vendre à Saint-Clément-des-Baleines (17590)

Cette maison de village bien entretenue située à Saint-Clément-des-Baleines offre un cadre de vie agréable, avec une surface d'environ 113 m² et un agencement pensé pour le confort quotidien. De plain-pied, elle développe 5 pièces dont un séjour convivial avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger et une cuisine indépendante, permettant de profiter d'espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. La présence de carrelage au sol et la qualité générale de la construction, datant de 2004, renforcent l'impression d'un bien soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing complètent ce niveau, offrant des rangements appréciables au quotidien. On retrouve également des placards intégrés et un cellier / espace de stockage, qui facilitent l'organisation de la maison et permettent de garder les pièces de vie dégagées. À l'extérieur, le terrain d'environ 343 m² constitue un véritable atout. Le jardin, agréable et facile à vivre, accueille une piscine d'environ 7 m x 3 m, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'ensemble forme un environnement convivial, propice à la vie de famille ou aux séjours entre amis, dans une atmosphère de village recherchée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que de places de stationnement extérieures, ce qui facilite le quotidien. Le stationnement sur la propriété permet de profiter pleinement du lieu sans contrainte. La maison bénéficie par ailleurs d'un mandat exclusif, gage d'un suivi dédié, et est raccordée à la fibre optique pour répondre aux besoins de connexion d'aujourd'hui. Sur le plan du confort, le chauffage est assuré par l'électricité, avec des performances énergétiques classées D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, selon un diagnostic réalisé en 2024. Les fenêtres disposent de simple et double vitrage, et des volets roulants électriques viennent compléter l'équipement. L'ensemble contribue à une vie quotidienne pratique, dans une maison de bonne qualité générale. La copropriété, de taille réduite, présente des charges d'environ 157 € par an, ce qui reste modéré et facilite la gestion de ce bien au fil du temps. Cette maison de village possède ainsi tous les atouts d'une résidence principale confortable comme d'une résidence secondaire pour profiter de Saint-Clément-des-Baleines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 704 € - Charges de copropriété : 157 € par an - DPE : D (216 kWhEP / m². an), GES : B (6 kgCO2 / m². an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Soraya Normand vous propose : Maison à réinventer à Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré Un emplacement rare, un magnifique terrain et un potentiel à quelques pas de l'océan. Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des plages, du Phare des Baleines, des commerces et des pistes cyclables, cette maison de 1970 développe 145 m² habitables sur une superbe parcelle d'environ de 1 550 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, elle séduira les amoureux des beaux espaces en quête d'un projet de rénovation sur l'Île de Ré. Elle se compose aujourd'hui de : Une entrée Une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin, Une suite parentale avec salle d'eau, Une seconde chambre avec sa salle d'eau, Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire, Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un cellier, une buanderie, un garage. L'ensemble nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, pour créer une maison à votre image. Son potentiel permet notamment d'aménager jusqu'à quatre chambres. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, de belles terrasses et surtout une superbe piscine de 6 x 12 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un hangar viennent compléter cette maison et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À quelques minutes à pied ou à vélo des plages et du centre du village Idéale pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison au cOEur de l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de village a voir rapidement d'environ 120 m² 3 chambres dont une parentale 2 wc - une cheminée foyer fermé plus un garage une piscine de 7mx3 non chauffée un garage et place de stationnement (petite copropriété 157€ par an) exclusivement richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 612558 ).

Maison d'exception à Saint-Clément-des-Baleines — l'adresse coup de cœur à 3' de la plage ! Dès le seuil franchi, l'effet “wahou” est immédiat. Les volumes, la lumière, le charme… tout est réuni. L'espace jour de 81 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, son salon baigné de lumière et sa vue dégagée sur la piscine, le jacuzzi et le jardin. Un véritable lieu de vie où élégance rime avec convivialité. L'espace nuit se compose de deux vastes chambres, à l'image du séjour : confortables et apaisantes. La suite parentale de 35 m², dotée de sa propre pompe à chaleur, invite à la détente et au bien-être absolu. Une charmante dépendance complète l'ensemble, offrant une chambre et une salle d'eau supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Parquet, cuisine et salles d'eau neuves; Piscine et jacuzzi équipés à la pointe de la technologie; Toiture nettoyée, façades impeccables; Poêle dans le salon pour des soirées chaleureuses; Bonne performance énergétique (DPE : D, GES : B); Diagnostics sans anomalie; 1 place de parking, abri de jardin; Aucun travaux à prévoir. Nichée dans un environnement paisible, la maison se situe à seulement 3 minutes à pied de la plage de la Conche et du Phare des Baleines, et à 10 minutes à vélo des commerces. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est une invitation à poser vos valises et à profiter immédiatement du cadre rêvé de l'Île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 931059.

Maison d'architecte contemporaine à Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré Située entre le centre du village et la foret, cette maison récente d'architecte séduit par son élégance et son confort moderne. Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle, elle s'organise autour d'une superbe piscine exposée plein sud. La maison principale offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. En annexe, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC accueillent famille ou invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage fermé. Construite selon les normes les plus récentes, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A) — un atout rare sur l'île, gage de confort, d'économies et de sérénité pour les années à venir. Référence agence : 6378.

Immobilier Ile de Ré, Saint Clément des Baleines. Nichée entre la forêt et le centre du village, cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié. Conçue pour offrir un confort absolu en toute saison, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée conviviale et d'une cuisine ouverte élégamment intégrée. Les quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent un confort au gout du jour. Autour de la piscine, la maison s'articule harmonieusement, créant un véritable havre de paix où intérieur et extérieur dialoguent avec fluidité. Stationnement sur la parcelle. Construite selon les normes les plus récentes, elle se distingue par son excellente performance énergétique (DPE : A), gage de modernité et de sérénité pour les années à venir. Référence agence : 6389.

Je vous propose cette jolie villa de plain-pied avec piscine, située à Saint-Clément-des-Baleines. À quelques minutes à pied du centre du village, cette belle villa d'environ 220 m² s'élève sur un terrain paysager de près de 1 700 m². Alliant volumes généreux et finitions soignées, elle offre un cadre de vie privilégié, pensé pour marier confort et convivialité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, d'une grande salle à manger lumineuse, et d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière. Un préau fermé, modulable en cinquième chambre ou pièce à vivre, complète les espaces de vie. La partie nuit comprend quatre chambres dont une avec mezzanine, trois salles d'eau modernes et trois toilettes, assurant un confort optimal. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau, contribuant à votre bien-être quotidien. Le jardin arboré, doté d'un système d'arrosage automatique, accueille une piscine chauffée au sel pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage d'environ 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent cette villa. Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette maison représente un cadre idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Contactez-moi pour organiser votre visite privée et découvrir ce joli bien immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 591640 ).

Immobilier – Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines Idéalement située au calme, face à la plage, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 53 m² avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un bel espace extérieur agrémenté d'une végétation soignée et d'une piscine. La maison principale comprend trois chambres, un dressing, ainsi que deux salles d'eau / bains. En annexe : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, un dressing et une buanderie. Garage Référence agence : 6353.

Entre plage et forêt - Maison de plain pied offrant 170 m² habitables, vaste réception de près de 70 m² ouverte sur cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau / bains, lingerie, cellier. L'ensemble est entièrement ouvert sur un jardin avec terrasse, stationnement sur la parcelle. Possibilité de réaliser une piscine si on le souhaite. EXCLUSIVITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement privilégié proche de la plage et sur une parcelle de plus de 2500 m², cette propriété se compose de deux maisons offrant chacune une pièce de vie, cuisine. Au total 7 chambres, 5 salles d'eau, 2 salles de bains. Une 8éme chambre indépendante avec sa salle d'eau. Exposée à l’Ouest, la propriété bénéficie d’un superbe jardin paysager, d’une piscine chauffée et d’un garage. Un lieu idéal pour profiter en famille du charme et du calme de l’île de Ré.

Ile de Ré, Les Portes-en-Ré, A deux pas de l'une des plus belles plages de l'ile de ré, dans un environnement unique boisé, jolie et vaste maison de plain pied édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² et comprenant : entrée, toilettes, séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un magnifique préau en pierres, arrière cuisine, 5 chambres avec placards et salle d'eau privative, 3 toilettes, une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. En annexe, une chambre avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble ouvre sur une grande terrasse, un deuxième préau, une piscine et un jardin sans vis à vis complètent l'ensemble. C'est un bien rare à découvrir avec l'Agence Saint Yves des Portes en Ré. Référence agence : 6472.

Immobilier Les Portes en Ré - Entre golf et plages, cette propriété familiale se distingue par son organisation en deux espaces de vie. Elle offre un séjour avec cheminée aux volumes généreux, ainsi que deux chambres dans une première partie. La seconde, accessible par une galerie extérieure, développe quatre chambres supplémentaires, prolongées par une chambre complémentaire. Une cabane indépendante propose une huitième chambre, idéale pour les enfants ou les invités. Un garage et un abri bateau complètent l'ensemble. Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété offre un cadre privilégié, avec la possibilité d'aménager une piscine et, sous réserve des autorisations d'urbanisme, un court de tennis. Référence agence : 6488.

Immobilier Ile de Ré, Les Portes en Ré. Idéalement située en première ligne sur l'une des plus belles plages de l'Île de Ré, cette propriété de 190 m² offre un cadre exceptionnel et un potentiel rare ! À réinventer selon vos envies, elle permet d'imaginer, sous réserve des autorisations d'urbanisme, une surélévation d'environ 60 m² ainsi que la création d'une piscine, pour donner naissance à une véritable villa de bord de mer. Vue, accès direct à la plage, environnement privilégié : tous les éléments sont réunis pour concevoir un bien unique. Dossier sur demande à l'Agence Saint Yves Référence agence : 6502.

Immobilier île de Ré- Les Portes en Ré Idéalement située à 5mn à pied du centre du village et 100m de la plage, cette belle propriété se compose d'une maison de plain-pied de 208 m² habitables entièrement rénovée, alliant confort et décoration soignée. Elle se compose de 6 chambres et 6 salles d'eau / bains, deux salons dont un avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une buanderie. Le tout donnant sur un jardin clos bien exposé, sans vis à vis, arboré et paysagé ouvert sur la terrasse et la piscine. Garage et stationnements privatifs pour plusieurs voitures, abris de jardin. Référence agence : 6449.

Immobilier île de Ré - Les Portes en Ré Agréable maison des années 1998 située dans un quartier calme et proche tous commerces. Maison très lumineuse, en parfait état, comprenant une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, salon avec cheminée / insert, un couloir desservant 2 chambres, 2 salles de douche, 2 wc,. À l'étage une grande mezzanine et une 3 ème chambre. Le tout donnant sur un jardin clos avec terrasse barbecue et patio. Garage. Possibilité de préaux et d'y construire une piscine. Référence agence : 6444.

Située dans un environnement calme et très recherché aux Portes en Ré, cette agréable maison de plain pied offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied des plages et du centre village. Les atouts de ce bien : Terrain clos de 710 m², avec double accès pratique sur 2 rues distinctes, piscinable et possibilité d'extension de la construction de 60 m² environ possibilité piscine et préau Séjour salon Lumineux de 28 m² Cuisine équipée 3 chambres 10.65 13.90 10.65 m² salle de bain avec douche et baignoire A l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible. Plage accessible à pied en 5 mn commerces, école, mairie, poste, bibliothèque à moins de 10 mn à pied. Un bien rare sur l'ile de Ré, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 610577 ).

À vendre, maison construite en 1971 d’environ 80 m² habitables, implantée sur une parcelle de 500 m². Le bien nécessite un rafraîchissement et offre de belles possibilités d’évolution. La configuration et le terrain permettent notamment d’envisager un agrandissement, ainsi que la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La propriété dispose également d’un garage et d’un préau indépendant, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement, le stockage ou différents projets d’aménagement. Une maison avec un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur lieu de vie. À voir très vite chez ABACA Immobilier LES PORTES EN RÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier ile de re -prestige luxe aux portes en re très belle propriété entièrement rénovée offrant dans un havre de paix un confort indéniable alliant une décoration subtile, actuelle et conviviale. La maison principale dispose d'une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et suite parentale. Plusieurs corps de bâtiments permettant de passer des séjours en famille ou entre amis. Dans cette atmosphère sereine et végétale favorable à une déconnexion propice au repos le tout composé de 7 chambres avec 6 salles de bains / douches. Couloir de nage avec terrasse et jardin paysagé, terrain de pétanques, espaces repas et lounge, stationnements privatifs pour 4 voitures. Etat impeccable- proche plages dossier consultable uniquement sur demande en agence référence agence : 6538.

À vendre les portes en re maison plain pied 160 m² sur terrain de 2270 m² implantée sur une parcelle arborée de 2270 m² à proximité du golf et des plages, très belle maison de plain pied d'environ 160 m² offrant un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains. Une piscine, un garage et un local complètent cet ensemble idéalement situé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement au calme - belle surface habitable - Piscine - Stationnements - Bonne orientation. Honoraires à la charge du vendeur. Tél : 05 46 30 24 25.

Située au cœur du très prisé village d'Ars en Ré, découvrez cette propriété rare. Cette maison de standing offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort et le charme de l'architecture rétaise. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette propriété d'exception vous séduira par ses prestations raffinées et ses volumes généreux. D'une surface habitable soigneusement optimisée d'environ 180 m², la maison propose cinq chambres disposant chacune de sa propre salle de bains permettant d'accueillir dans un confort absolu. Un salon séjour spacieux est prévu ainsi qu'une cuisine le tout s'ouvrant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. Une piscine vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour les beaux jours. Située à proximité du port et des commerces, cette maison conjugue parfaitement vie de village authentique et prestation contemporaines de qualité. Un bien rare restant à personnaliser RSAC 801314105 Référence agence : 6352.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Découvrez ce charmant pied-à-terre idéalement situé à seulement 2 minutes de la plage et de la Thalasso. La maison propose, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardinet exposés plein Sud, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Accès également à la piscine de la Thalasso. Un bien idéal pour profiter pleinement d'Ars-en-Ré, à proximité immédiate de la plage. Ideal pour un investissement locatif. Référence agence : 6590.

Sur l'île de ré, ars en re précisément, découvrez cette agréable maison de 38 m² et sa piscine collective chauffée (avec grand bassin et pataugeoire) au sein de la copropriété. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. La maison est prête à vous accueillir, sans travaux. À l'extérieur, le jardinet clos constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou stationner les vélos. Vous apprécierez également d'avoir une place de stationnement privative à deux pas de votre porte. Un bien facile à vivre, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre familial ou pour un projet de location saisonnière. La mer se trouve à environ 200 mètres et les commerces à environ 400 mètres. Les nombreuses pistes cyclables vous permettront de découvrir les environs et de profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Prix : 296 000 hai, dont 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 282 000 euros net vendeur. Dpe d (202) et ges b (7) montant des dépenses estimées entre 760 euros et 1080 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). * visite virtuelle faite par l'ia avec les photos réelles * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon au 06 11 03 62 77 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 184 lots - dont 87 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - soraya normand vous propose : ars-en-ré – proche plage, un beau potentiel à révéler ! Zone blanche à 200m de la plage, imaginez votre futur lieu de vie, quartier paisible dans cette maison de plain-pied de 106 m², sur une parcelle de plus de 650 m² en zone blanche. Exposée sud, elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un cellier. Deux jardins, à l’avant et à l’arrière, et un garage traversant d’environ 35 m² avec galetas complètent l’ensemble. Son atout ? Les possibilités d’évolution : extension, étage et piscine envisageables selon les premiers échanges avec l’urbanisme. Un certificat d’urbanisme opérationnel est en cours pour les confirmer. Une maison à remettre au goût du jour, pour créer votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur l’île de ré. Envie de découvrir son potentiel ? Appelez-moi pour une visite ! Soraya honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme soraya normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier île de Ré - une propriété de bord de mer d'une surface totale utile de plus de 320 m², située dans un quartier calme. Avec une belle exposition plein sud elle dispose d'une terrasse, d'un jardin clos, et de stationnements pour plusieurs voitures. Comprenant 4 chambres un vaste garage ainsi qu'un très grand sous sol, elle bénéficie, d' un accès direct à la mer. Un atout complémentaire : un permis de construire purgé de tout recours a été accordé pour la construction d'un étage partiel et d'une piscine. Référence agence : 6294.