Vente maison 6 pièces 220 m² Saint-Clément-des-Baleines (17590)

Immobilier île de Ré- Saint-Clément des Baleines Ensemble immobilier situé plein centre du village à proximité de tous commerces et plage. Pouvant correspondre pour une maison de famille, comprenant deux maisons dont une avec étage, 3 chambres et petite cour avec espace stationnement sur le devant. Une seconde petite maison plus récente composée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre et un couchage en mezzanine. Belle cour close de murs en pierre et espace extérieur stationnements. Référence agence : 6442.

Saisissez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier de deux maisons à gros potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des magnifiques plages de l'Île de Ré. Cet ensemble unique offre un total de cinq chambres et de deux grands espaces de vie, permettant une flexibilité d'aménagement exceptionnelle (habitation principale, location saisonnière, ou résidence secondaire avec annexe). Le charme extérieur n'est pas en reste, puisque le bien bénéficie de trois cours privatives, offrant des espaces multiples et intimes sans vis-à-vis pour profiter pleinement du climat rhétais. Ce bien de caractère répondra parfaitement à toutes vos envies : installation familiale ou investissement locatif très rentable sur l'île. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser intégralement et d'optimiser sa valeur.

Deux corps de bâtiments la composent; la partie principale comprend un large salon ouvert sur le jardin, une cuisine ouverte, buanderie et garage. On y trouve également une suite parentale avec wc, dressing et une belle salle de bains donnant sur un patio. Le second bâtiment comprends trois chambres confortables, avec chacune une salle de d'eau et wc. Le jardin est paysagé, entretenu et soignée vente de la nue propriete age de l'usufruit : 92 ans valeur vénale : 1 100 000 eur hai.

Maison de plain-pied proposant une pièce de vie avec partie salle à manger et partie salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau et un wc. Une véranda, un préau, un garage, une buanderie, un atelier et un puits complètent l'ensemble. Référence agence : 8750.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : SAINT-CLÉMENT-DES-BALEINES Centre Bourg – Maison de ville 7 pièces avec terrasse et garage, proche océan Située dans un secteur recherché de l’Île de Ré, à proximité de l’océan et de la côte sauvage, cette maison de ville offre environ 191 m² de surface totale, dont 145 m² habitables et 44 m² de garage, apportant un vrai confort au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, cheminée, climatisation et cuisine ouverte équipée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et WC, d’un bureau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une pièce supplémentaire d’environ 16 m² avec accès à une terrasse, idéale pour un dortoir, une salle de jeux ou un espace nuit complémentaire. À l’extérieur, une terrasse en teck avec store banne permet de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 44 m², pouvant accueillir un véhicule, dispose également d’un espace buanderie, d’un local vélo et d’un rangement extérieur attenant à la terrasse. Une maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjorie Canac vous propose : À VENDRE – Propriété de Charme sur l’Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines Dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de l’océan et à proximité immédiate du bourg de Saint-Clément-des-Baleines, Cette maison de plain-pied de 155 m² habitables, baignée de lumière grâce à une orientation idéale, vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend : Une grande suite parentale avec salle d’eau privative, Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un salon lecture ou une future chambre, Une pièce de vie spacieuse avec cheminée, prolongée par une terrasse conviviale tournée vers le jardin, Une cuisine à repenser selon vos envies, Un potentiel d’aménagement permettant de créer jusqu’à 4 chambres. Un écrin de verdure en bord de mer Nichée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 544 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un extérieur soigné, propice à la détente : Grande piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin, avec volet roulant de sécurité, Vaste terrasse exposée plein soleil, Garage attenant de belle taille et hangar indépendant de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (dépendance, atelier, maison d’amis…). L’ensemble est en bon état général, avec des travaux de mise au goût du jour à prévoir, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Un cadre de vie rare et recherché À quelques minutes à pied ou à vélo des plages, du célèbre Phare des Baleines, des commerces et des pistes cyclables, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et préservé. Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré 155 m² habitables | Terrain : 1 544 m² ️ 2 chambres (possibilité 4) | 2 salles d’eau ‍️ Piscine | Cheminée | Accès tout à pied ou à vélo Grand garage + hangar | Jardin paysager | ️ Exposition idéale Aucun vis-à-vis | Calme absolu Pour toute demande d'information ou organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.