Maison ensoleillé à vendre à Saint-Clément-des-Baleines (17590)

Immobilier ile de Ré, Saint Clément des Baleines. découvrez cette charmante maison de plain-pied encore sous garanties décennales, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine sur mesure, parfaitement équipée et dotée de matériel professionnel, pensée pour répondre aussi bien aux envies du quotidien qu'aux plaisirs de recevoir. La maison dispose de trois chambres, dont une belle chambre parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC. Un auvent prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin clos offre un environnement lumineux. En complément, il est possible d'acquérir un grand garage situé à proximité immédiate de la maison, au prix de 74 900 € en supplément. Un véritable atout sur le secteur, offrant un espace de stationnement, de stockage ou de rangement particulièrement recherché. Référence agence : 6539.

Saint-Clément-des-Baleines – L'authenticité rétaise sublimée par le confort moderne À seulement 100 mètres du cœur du village et à 5 minutes à vélo de la plage de la Conche, l'une des plus belles plages de l'Île de Ré, découvrez une demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre les prestations d'une résidence principale contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière et ouverte sur un agréable patio ensoleillé agrémenté d'un jacuzzi. Le salon s'articule autour d'une superbe cheminée d'époque, pouvant accueillir un insert, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un vaste îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre avec sa salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une de plus de 13 m² avec une magnifique cheminée du XVIIIᵉ siècle. Une salle d'eau avec WC et un vaste espace dressing complètent ce niveau. Cette maison a conservé toute son âme grâce à ses éléments d'origine : cheminées anciennes, parquets, encorbellements. Le tout sublimé par des prestations de qualité : terrasse en pierre de Turquie, chauffage au sol dans la pièce de vie avec thermostat programmable, radiateurs à inertie à énergie sèche, double vitrage, cuisine Cuisinella, salles d'eau entièrement rénovées, peintures intérieures et extérieures récentes (ravalement effectué) et excellente isolation. À l'extérieur, le patio intime constitue un véritable havre de paix où vous pourrez déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou profiter d'un moment de détente dans le jacuzzi. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien de caractère sur l'Île de Ré, cette propriété rare saura vous séduire par son authenticité, son confort et son emplacement privilégié. Une visite s'impose. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 962191.

Maison au cœur de saint-clément-des-baleines prête à poser ses valises. Au centre du village, à deux pas des commerces et à 10 min à vélo de la plage, charmante maison 3 pièces entièrement rénovée en 2020. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un patio intimiste, une buanderie et des wc. À l'étage : 2 chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc. Prestations de qualité : double vitrage, poêle à granulés, isolation, fibre, maison avec vue sur le phare des baleines - idéal en résidence principale ou secondaire. Exclusivement avec richard bourget 7 / 7 – à visiter sans tarder pour les vacances les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 599842 ).

Immobilier – Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines Idéalement située au calme, face à la plage, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 53 m² avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un bel espace extérieur agrémenté d'une végétation soignée et d'une piscine. La maison principale comprend trois chambres, un dressing, ainsi que deux salles d'eau / bains. En annexe : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, un dressing et une buanderie. Garage Référence agence : 6353.

Au coeur d'un hameau préservé, se dresse une demeure villageoise de caractère. Rénovée avec rigueur dans le respect de ses matériaux, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant une entrée immédiate dans un cadre de vie d'exception. Érigée sur deux niveaux, elle dispose de trois chambres de belle superficie, garantissant confort et intimité. Un patio intérieur privatif et ensoleillé, agrémenté d'un jacuzzi, constitue un espace extérieur privilégié pour la détente et la sérénité. Le viilage et ses commerces sont à proximité immédiate, les plages à quelques centaines de mètres. C'est une maison pour y vivre à l'année ou en vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et très recherché aux Portes en Ré, cette agréable maison de plain pied offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied des plages et du centre village. Les atouts de ce bien : Terrain clos de 710 m², avec double accès pratique sur 2 rues distinctes, piscinable et possibilité d'extension de la construction de 60 m² environ possibilité piscine et préau Séjour salon Lumineux de 28 m² Cuisine équipée 3 chambres 10.65 13.90 10.65 m² salle de bain avec douche et baignoire A l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible. Plage accessible à pied en 5 mn commerces, école, mairie, poste, bibliothèque à moins de 10 mn à pied. Un bien rare sur l'ile de Ré, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 610577 ).

À vendre les portes en re maison plain pied 160 m² sur terrain de 2270 m² implantée sur une parcelle arborée de 2270 m² à proximité du golf et des plages, très belle maison de plain pied d'environ 160 m² offrant un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains. Une piscine, un garage et un local complètent cet ensemble idéalement situé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement prisé et particulièrement calme, découvrez cette maison de 102 m² édifiée sur une parcelle généreuse de 830 m². Cette propriété n'est pas située dans le périmètre d'une zone à risques de submersion et se trouve en zone d'urbanisme UB2. Construite dans les années 1976, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Elle comprend un vaste hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux aux volumes appréciables agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. La partie nuit se compose d'une grande chambre spacieuse et lumineuse ainsi que de trois coins nuit avec placard. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé complètent l'ensemble. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage avec cave et rochelle, ainsi que des panneaux solaires, viennent parfaire les prestations. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation selon vos envies. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre, cette maison rare dans un secteur recherché séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée dédiée à votre projet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 596904 ).

À quelques pas seulement des commerces et de l'église, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie privilégié sur l'île. Imaginez-vous profiter d'une belle pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant généreusement sur une terrasse ensoleillée, promesse de moments de détente inoubliables. Un jardin paysagé invite à la quiétude et à la douceur de vivre rétaise. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Des dépendances pratiques, un double accès facilitant le quotidien et une charmante cour d'accueil viennent compléter ce bien plein de caractère.

Découvrez cette maison en plein coeur du village d' ars-en-re à 2 pas des commerces et du centre-ville. Cette demeure de 5 pièces, construite en 2006, vous offre une cour sans vis-à-vis pour des moments de détentes dans un havre de paix sur l'île. Les plages, accessibles en quelques minutes à pied, invitent à de longues promenades en bord de mer. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers les autres communes de l'île, alliant ainsi praticité et sérénité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux donnant sur la cour et la dépendance, où la cuisine ouverte se marie harmonieusement le décor. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquilité. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes (toilette), un espace dressing. La dépendance comprends une chambre avec sa salle d'eau / toilette séparé. Un garage aménagé de + de 15 m². Cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : 911 689 511, enregistré à de la rochelle 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette charmante maison de ville de 100 m², située au cœur de l'île de Ré, à Ars-en-Ré. Construite en 2006, elle marie à la perfection le charme authentique de la région avec le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette maison de 5 pièces est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le salon. Cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, accessible depuis le salon, est un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cour intime vous invite à la détente. Un garage à vélos de 14 m² est également à votre disposition, idéal pour partir à la découverte des environs à vélo. La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces locaux, vous permettant de profiter des marchés et boutiques typiques d'Ars-en-Ré. Les plages, situées à quelques minutes de marche, vous invitent à de longues balades en bord de mer. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers les autres communes de l'île, alliant ainsi praticité et sérénité. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2006 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 1334 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations diffusées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès des autorités ou de professionnels compétents avant toute décision engageante. Pour consulter la cartographie et les données officielles relatives aux risques, rendez‑vous sur . Ces éléments ne remplacent pas les documents administratifs ni les rapports techniques : urbanisme, cadastre, topographie, sismique, environnement, énergétique, sanitaire, fiscal, expertise, conformité, relevés, certificats, analyses. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au calme d'une venelle, proche du centre du village, maison ancienne comprenant un patio d'accueil, un séjour avec cuisine ouverte, cheminée, salle à manger, deux parties nuit composées de 4 chambres en tout, 2 salles d'eau, cour ensoleillée, abri vélos, double accès. Beaucoup de charme ! Référence agence : 9227.

Immobilier ile de re - ars en re. Maison de plain-pied dans un secteur très recherché et située proche des plages, au calme. En très bon état, cette maison de 134 m² offre 4 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable, un jardin privatif et arboré. Un garage et un parking intérieur sécurisé. Parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 6534.

Iad france - yannic vernaz-franchy vous propose : charmante maison à ars en ré. Située dans le magnifique village typique et renommé de l'ile, cette charmante maison de 92 m² est un véritable havre de paix. Avec ses 3chambres, dont une. Indépendante avec ses sanitaires. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour des vacances à la mer. La maison se compose d'un séjour, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et bain, d'une cuisine équipée et d'une chambre indépendante avec ses sanitaires. Depuis le séjour, vous pourrez accéder à un jardin paysager et ensoleillé. L' exposition sud de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage et une place de parking sur parcelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit coin de paradis à ars-en-ré. Dossier sur demande. Visite 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yannic vernaz-franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le charme et le calme de la presqu'île, la vie tout à pied et le luxe d'un double parking sécurisé ! Découvrez cette magnifique maison de village de 80 m² (4 pièces), idéalement située au cœur du village le plus préservé de l'île de ré. Clé en main et sans travaux, ce bien offre un critère rare et hautement rassurant sur l'île : il est situé en zone totalement hors submersion. Les atouts majeurs : vie de village à pied : marché, commerces, plages sauvages et pistes cyclables à proximité immédiate. Intérieur de charme : séjour traversant très lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte équipée et 3 vraies chambres avec rangements. Extérieur coup de cœur : jardin clos et arboré sans vis-à-vis, terrasse ombragée et douche extérieure idéale pour les retours de plage. Le point fort stationnement : accès intérieur sécurisé menant à 2 places de parking privées (sur parcelle en copropriété à deux). Une vraie rareté dans le centre de loix ! En résumé : surface : 80 m² (4 pièces / 3 chambres) sécurité : zone non submersible parking : 2 places privées sécurisées (copropriété de 2 lots) dossier complet, photos et visites sur demande un bien rare, prêt pour la saison. Contactez-moi dès aujourd'hui. Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609573 ).

Baisse de prix importante pour ce Pavillon de type rétais, construit dans les règles de l'art au calme et à proximité de la piste cyclable, double exposition est / ouest Celle-ci comprend dans la partie jour, une belle Pièce de Vie avec lumière traversante (47 m²), cheminée foyer ouvert, plafond haut, sous rampant avec poutres, la Cuisine aménagée et équipée électro-ménager NEFF, donne sur une grande terrasse avec store à banne électrique, Le hall avec placard dessert la partie nuit comprenant 3 grandes Chambres (2 avec placard), Salle d'eau, Salle de bains & 2è WC Une véranda (option habitable) avec barbecue (30 m²) donne sur le terrain ensoleillé, sans vis à vis & piscinable Le garage avec l'accès à la Cuisine et au terrain permet de stationner 2 voitures + vélos et de nombreux rangements Assainissement collectif Chauffage au sol avec PAC réversible et contrôlable à distance Domotique Connexion à la fibre Coût total énergétique 1340 / 1860€ Taxe foncière 1630 € Propriétaires soigneux N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : EXCLUSIVITÉ – LOIX – ÎLE DE RÉ Une maison de village, un vrai jardin et une belle exposition plein sud ! Au cOEur du charmant village de Loix, découvrez cette maison des années 70 offrant un joli potentiel, notamment grâce à son emplacement, ses volumes et son agréable jardin exposé plein sud, en partie clos de murs en pierre. Édifiée sur une parcelle de 382 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une petite véranda ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 9 m², exposée plein sud, offrant une jolie vue dégagée. Côté pratique, la propriété dispose également de nombreuses annexes : arrière-cuisine, chaufferie, soue et deux celliers, autant d'espaces offrant de belles possibilités d'aménagement. Un accès indépendant par une venelle permet également de rejoindre directement le jardin et la terrasse, particulièrement appréciable pour les déplacements à vélo. Une maison à remettre au goût du jour, mais qui possède déjà de sérieux atouts : un emplacement central, un véritable jardin ensoleillé, un garage, de nombreuses dépendances et une belle terrasse avec vue dégagée. Une belle opportunité pour imaginer votre future maison de famille au cOEur de Loix, à quelques pas de la vie du village. À découvrir exclusivement avec moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 613600 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la très recherchée La Couarde-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage, cette charmante maison récente d'environ 148 m² saura vous séduire par son excellent état et son cadre de vie privilégié. Elle offre de beaux volumes lumineux avec un agréable salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres confortables dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une terrasse couverte idéale pour les moments de convivialité, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Un bien rare, alliant confort moderne et douceur de vivre au cœur de l'Île de Ré. Référence agence : 6401.

Vous cherchez un investissement patrimonial solide, dans un marché rare et très demandé, avec une décote importante ? Ce bien coche toutes les cases. L'emplacement au cœur de l'île de ré, à 5 minutes à pieds des plages, commerces et centre-ville à proximité le bien : maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec cheminée-insert, une chambre, une salle d'eau et un wc. 2 studios attenants avec mezzanine, salle d'eau et wc : ? Studio d'environ 19 m² ? Studio d'environ 22 m², refait à neuf et vendu libre garage, cour intérieure au calme, grand jardin montage financier - valeur libre : 750 000 € - bouquet (fai) : 99 500 € - rente mensuelle : 2 093 € - économie de 50,7 % par rapport à la valeur libre - horizon d'investissement : 17,2 ans - frais de notaire calculés sur 470 730 € - crédirentière : une dame seule de 74 ans le plus investisseur le studio de 22 m² est libre dès la signature. En location meublée saisonnière, il peut rapporter environ 12 000 € par an (estimation), ce qui allège d'autant la charge de la rente. Vous vous constituez un patrimoine sur l'île de ré, avec une décote de moitié et un actif qui génère des revenus dès le premier été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine canteteau, tél. : 06 12 35 50 60, e-mail : delphine.canteteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 979291838.

Villa d'architecte de plain-pied – la couarde-sur-mer (plage à pied) le design contemporain, le confort absolu du plain-pied et le luxe d'une piscine chauffée à 5 minutes à pied de l'océan ! Découvrez cette somptueuse propriété d'architecte de 173 m² habitables, livrée en 2021. À l'état strictement neuf, elle offre des prestations haut de gamme et une sérénité totale avec sa garantie décennale et dommage-ouvrage courante jusqu'en 2031. Un bien rare sur le marché rétais, alliant modernité et douceur de vivre. Un intérieur design, lumineux et entièrement accessible (pmr) conçue intégralement de plain-pied et répondant aux normes pmr (personnes à mobilité réduite), la maison se distingue par ses volumes et sa lumière : la pièce maîtresse : un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvrant largement sur les extérieurs, avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit (idéal pour recevoir) : 4 superbes suites, disposant chacune de sa propre salle de bain ou d'eau privative, avec plusieurs wc indépendants. Le confort thermique : un chauffage au sol doux et homogène dans toute la maison. Un extérieur prestige sans vis-à-vis & stationnement rare édifiée sur une belle parcelle close et paysagère de 531 m², cette villa propose un véritable écrin de détente : côté farniente : une magnifique terrasse en bois parfaitement exposée, donnant sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. La piscine : un superbe bassin au sel, chauffé et sécurisé, idéal pour prolonger les journées de retour de plage. Le gros point fort : le privilège rare sur l'île de ré de disposer d'un garage fermé et de 4 places de parking privatives directement sur la parcelle. 73 m² habitables (configuration totale de plain-pied) terrain : 531 m² avec jardin paysager arboré agencement : séjour cathédrale, 4 chambres, 4 salles de bain technique : construction 2021, chauffage au sol, piscine au sel, garanties jusqu'en 2031 localisation : secteur très recherché de la couarde-sur-mer, à 5 minutes à pied de la plage et proche des commodités. Dossier complet, plans et photos supplémentaires sur demande une opportunité d'exception signée optimhome. Contactez-moi 7j / 7 pour organiser votre visite privée. Richard bourget les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 608997 ).

Ile de Ré - La Couarde sur Mer Maison familiale de 82 m² avec terrasse dans un environnement privilégié Au coeur de l'Île de Ré, sur la commune de La Couarde-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de 82 m², idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des magnifiques plages qui font la renommée de l'île. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de cette maison et par la répartition harmonieuse de ses espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 20 m², véritable pièce de vie conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Des espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son intimité. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC, un véritable atout pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées estivales. Les espaces arborés apportent une touche de verdure appréciable et participent à l'atmosphère paisible des lieux. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie sur l'Île de Ré. Son agencement optimisé, ses trois chambres et ses espaces extérieurs en font un bien aussi agréable pour une résidence secondaire que pour une habitation à l'année. La commune de La Couarde-sur-Mer, située au centre de l'Île de Ré, est particulièrement appréciée pour son authenticité, son marché, ses commerces ouverts à l'année, ses nombreuses pistes cyclables et ses plages de sable fin accessibles en quelques minutes. Son emplacement permet de rejoindre facilement les différents villages de l'île tout en profitant d'un environnement préservé. Proposée au prix de 500 000 €, cette maison constitue une belle opportunité sur le marché immobilier rétais. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Île de Ré afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de vie qu'offre cette maison. Cette annonce est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre idyllique.

Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER - Charme et espace pour cette authentique maison nichée au calme d'une venelle en plein coeur du village, toute proche des commerces et des plages. À peine franchi la porte d'entrée, vous saisissez le ton de la maison avec la présence de très beaux murs en pierres et l'authenticité des matériaux. L'espace se compose au rez-de-chaussée d'un salon ouvrant sur une jolie cour ensoleillée, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec spa. Au premier étage un vaste pallier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et l'accès à un grand espace à aménager de près de 60 m². La surprise de cette maison, c'est la présence d'une pièce 'atelier' attenante de près de 72 m² laissant libre cour à vos idées d'aménagement. Un petit jardin entouré de hauts murs en pierres est accessible dès l'entrée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie evano vous propose : ile de re - la couarde sur mer - coup de coeur pour cette grande maison familiale. Nichée au fond d'une venelle, cette maison implantée sur une belle parcelle ensoleillée de plus de 650 m² est composée d'une double entrée, un beau séjour orienté plein sud, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette séparé et un studio avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Au 1er étage, le palier dessert 5 chambres et une salle de bains avec wc. Côté extérieur, le jardin (piscinable) bénéficie d'une double entrée avec plusieurs stationnements sur la parcelle, plus un garage / atelier de 28 m². À votre disposition pour vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Richard bourget vous présente une perle rare au cœur du village : une maison de village d'exception alliant l'âme de l'ancien et une rénovation contemporaine de luxe. Une adresse confidentielle pour une vie "tout à pied" entre marché emblématique, boutiques et plages de sable fin. Les points clés du bien : espace de réception (plein sud) : un vaste séjour baigné de lumière offrant une vue sur le village, privilège rare pour une maison de centre-bourg. Salon d'apparat avec cheminée et salle à manger élégante. Cuisine dinatoire : cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une terrasse et une cour paysagée à l'abri des regards (aucun vis-à-vis). Vie de plain-pied : une chambre spacieuse ou bureau de caractère dès le rez-de-chaussée pour un confort absolu avec salle d'eau. Et un wc séparé. Étage noble : 3 suites parentales avec dressings sur mesure, complétées par un second salon de détente baigné d'histoire. Annexes : cave, buanderie et vide sanitaire en sous sol. Les prestations signature : rénovation de prestige : parquets anciens, matériaux nobles et éléments d'époque méticuleusement conservés. Extérieurs privatifs : cour intérieure paysagée et terrasse ensoleillée garantissant une intimité totale. Emplacement premium : calme absolu en hyper-centre. Possibilité garer sa voiture devant dans la rue devant la maison. Conformité de la maison emplacement prémium : hyper-centre du bois-plage. Vue : un privilège rare pour une maison de village. Rénovation de prestige : charme de l'ancien préservé. Confidentialité : un bien exclusif pour acquéreurs exigeants. Annexes : vide sanitaire / cave. Opportunité rare : une maison de caractère avec une telle vue dégagée est un produit unique sur le marché rétais. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. (possibilité d'avoir les meubles) visites privées sur rendez-vous 7j / 7. Richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 600559 ).

À seulement deux minutes de la plage et de la place du marché, nichée dans une rue résidentielle paisible, cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de tranquillité, à l'abri des regards et à l'état neuf. En partie rénovée en 2012 avec des prestations de qualité (sols, peintures, cuisine), elle est en excellent état. Elle offre un salon lumineux équipé d'un poêle pour des ambiances chaleureuses, une salle à manger ouverte sur la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne et parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un dressing. Le charme opère également à l'extérieur : un superbe jardin paysagé, un patio intimiste et une pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours. Atout rare : un studio indépendant offrant quatre couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif. Un grand garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner quatre véhicules supplémentaires sur la propriété. Bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B). Bien isolée, équipée de son poele, elle permet une excellente maîtrise de la facture énergétique (120 € / mois d'électricité) Une pépite à deux pas de tout, où l'on pose simplement ses valises. À visiter sans tarder : elle ne restera pas longtemps sur le marché ! ``` Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 933841.