Vente maison 5 pièces 102 m² Ars-en-Ré (17590)

Découvrez cette charmante maison de ville de 100 m², située au cœur de l'île de Ré, à Ars-en-Ré. Construite en 2006, elle marie à la perfection le charme authentique de la région avec le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette maison de 5 pièces est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le salon. Cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, accessible depuis le salon, est un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cour intime vous invite à la détente. Un garage à vélos de 14 m² est également à votre disposition, idéal pour partir à la découverte des environs à vélo. La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces locaux, vous permettant de profiter des marchés et boutiques typiques d'Ars-en-Ré. Les plages, situées à quelques minutes de marche, vous invitent à de longues balades en bord de mer. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers les autres communes de l'île, alliant ainsi praticité et sérénité. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2006 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 1334 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations diffusées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès des autorités ou de professionnels compétents avant toute décision engageante. Pour consulter la cartographie et les données officielles relatives aux risques, rendez‑vous sur . Ces éléments ne remplacent pas les documents administratifs ni les rapports techniques : urbanisme, cadastre, topographie, sismique, environnement, énergétique, sanitaire, fiscal, expertise, conformité, relevés, certificats, analyses. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de Charme à Ars-en-Ré - 4 Chambres, 3 Salles d'eau, (Certains aménagements sont réalisés grâce à l'IA sur quelques photos) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de charme située au coeur du village à Ars-en-Ré, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. La pièce de vie avec une double exposition offre une belle lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et son espace salon autour de la cheminée. Le séjour donne sur une charmante cour avec un préau pour prendre les repas et un espace à aménager en coin détente. Au rdc, on trouve un wc invités une buanderie et une suite avec sa salle d'eau. À l'étage, 2 jolies chambres avec leur salle d'eau partagée, un wc indépendant et une suite principale avec une belle hauteur sous plafond et sa salle d'eau. La maison, à l'architecture typique de l'île de Ré, bénéficie d'une rénovation récente offrant un excellent niveau de confort. Le caractère authentique de la bâtisse allié aux équipements modernes en font un lieu de vie unique et plein de charme. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une venelle, proche du centre du village, maison ancienne comprenant un patio d'accueil, un séjour avec cuisine ouverte, cheminée, salle à manger, deux parties nuit composées de 4 chambres en tout, 2 salles d'eau, cour ensoleillée, abri vélos, double accès. Beaucoup de charme ! Référence agence : 9227.

Au calme d'une venelle, proche du centre du village, maison ancienne comprenant un patio d'accueil, un séjour avec cuisine ouverte, cheminée, salle à manger, deux parties nuit composées de 4 chambres en tout, 2 salles d'eau, cour ensoleillée, abri vélos, double accès. Beaucoup de charme ! Référence agence : 9227.

Maison de caractère à fort potentiel – Ars-en-Ré au calme absolu, dans une ravissante venelle, cette maison pleine de caractère est une opportunité rare pour les amateurs de pierres, d'authenticité et de beaux projets de rénovation. La maison principale • Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, chambre, salle d'eau et buanderie. • Étage : Deux pièces de rangement (chambres) et deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Annexes à très fort potentiel • Grand atelier en rez-de-chaussée : idéal bricoleurs, artistes ou espace pro. • Appartement T2 à rénover à l'étage : parfait pour un projet locatif, un bureau ou recevoir famille et amis. • À quelques pas, accessible par une seconde venelle : ancienne grange transformée en garage de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier ou futur aménagement). cette maison n'a pas de chauffage électrique ce bien pas de Diagnostic de Performance Énergétique. Extérieurs Une grande cour et un préau couvert composent un espace extérieur rare et modulable selon vos envies : jardin, terrasse, cuisine d'été, coin détente… Un bien unique, idéal pour résidence principale, maison de famille ou projet à valeur ajoutée. Calme, charme et potentiel sont au rendez-vous. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination ! EN EXCLUSIVITÉ / Contactez-MOI dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 600842 ).

Découvrez cette charmante maison de ville de 100 m², située au cœur de l'île de Ré, à Ars-en-Ré. Construite en 2006, elle marie à la perfection le charme authentique de la région avec le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette maison de 5 pièces est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le salon. Cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, accessible depuis le salon, est un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cour intime vous invite à la détente. Un garage à vélos de 14 m² est également à votre disposition, idéal pour partir à la découverte des environs à vélo. La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces locaux, vous permettant de profiter des marchés et boutiques typiques d'Ars-en-Ré. Les plages, situées à quelques minutes de marche, vous invitent à de longues balades en bord de mer. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers les autres communes de l'île, alliant ainsi praticité et sérénité. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2006 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 1334 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations diffusées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès des autorités ou de professionnels compétents avant toute décision engageante. Pour consulter la cartographie et les données officielles relatives aux risques, rendez‑vous sur . Ces éléments ne remplacent pas les documents administratifs ni les rapports techniques : urbanisme, cadastre, topographie, sismique, environnement, énergétique, sanitaire, fiscal, expertise, conformité, relevés, certificats, analyses. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison triplex atypique avec patio et solarium — Centre village — Bien de caractère À vendre, maison / appartement triplex atypique offrant beaucoup de cachet, idéalement située à proximité immédiate du marché et du centre du village. Ce bien se compose d’une pièce de vie d’environ 40 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine éclairée par un puits de lumière, apportant une ambiance chaleureuse et originale. Vous profiterez d’un patio privatif de 31 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d’un solarium de 7,34 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Disposition des espaces : 1er étage : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 toilette 2e étage : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 coin bureau avec accès au solarium : idéal pour la suite parentale ! Les atouts : Bien atypique avec beaucoup de charme Patio Solarium Proximité centre village et marché Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le superbe village d'Ars en Ré, nichée au creux d'une venelle, cette maison de pays a un énorme potentiel. Vous y trouverez de très jolis volumes pouvant s'adapter à tous vos projets, un garage et des dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réaliser votre rêve immobilier dans cet environnement rare. Maison de plain pied, garage avec surélévation existante avec escalier extérieur dans le jardin. La parcelle est orienté plein sud. Pas de vis à vis.

Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et évolutive. Elle se compose de trois belles chambres lumineuses, offrant espace et tranquillité à chacun. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine entièrement équipée complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Vous bénéficiez également d'un grand garage, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Implantée sur un terrain clos de murs, la propriété garantit intimité et sécurité. Deux portails permettent un accès facile et pratique à la parcelle, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.