Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

LA PRÉSERVÉE Jérôme Toulon Immobilier vous présente une ravissante maison déployant 83 m² habitables sur 2 niveaux, située à 400 m du centre-ville et de la plage. Cette réalisation des années 1950 a fait l'objet d'une rénovation intégrale pour devenir un lieu de vie résolument contemporain, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Vous découvrirez au premier niveau une entrée avec placard, un séjour-salon avec une cuisine américaine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une chambre, une buanderie avec un point d'eau et un placard, une très belle cave en pierre de 32 m². Indépendant à la villa, on profite d'une salle d'eau avec son wc, idéale pour les retours de plage, d'un atelier et d'une très belle terrasse couverte en verrière à l'abri des regards. Le calme environnant sur un terrain clos de 361 m² et la proximité immédiate des commodités offrent un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eric Florentin (06 37 95 71 78) vous propose : Réf EF 2095121 : VAUX SUR MER, cette villa d'architecte d'environ 160 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied… Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Patrice De Ridder vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison atypique, véritable havre de paix ! Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison où se mêlent harmonieusement modernité et authenticité, avec notamment de belles touches de pierre apparente. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, un cellier, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte avec barbecue intégré, face à une pièce aménagée avec point d’eau, idéale pour créer une véritable cuisine d’été et profiter pleinement des beaux jours. Une pièce indépendante et isolée vient compléter l’ensemble. Avec simplement une couche de peinture sur le placo et un revêtement de sol, elle pourra facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le tout sur un terrain clos de 797 m², offrant un environnement calme et agréable. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, chaleureux et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice De Ridder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 751 825 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante bâtisse installée au fond d'une impasse où le calme règne dans un environnement reposant avec vue sur la Garonne - à quelques minutes seulement de Colayrac et toutes ses commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes d'Agen (15 min), à mi-chemin entre Toulouse (1h30) et Bordeaux (1h30) - connexion internet très haut débit fibre disponible Dès l'arrivée, vous accédez par une jolie terrasse bois qui vous permettra de profiter de moments agréables dans cet environnement paisible au bord de la Garonne. Un jardinet et un parking complète les agréments extérieurs. À l'intérieur, un salon lumineux vous propose un espace d'environ 20 m², S'en suit une cuisine confortable de près de 20 m², un cellier et un wc. Le bien ce complète à l'étage par une chambre parentale d'environ 15 m² avec un beau parquet massif et sa salle d'eau attenante d'environ 5 m². Coté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granules. Taxe Foncière : 640 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Iad france - rémi crétin vous propose : saint-priest-taurion / maison mitoyenne / 3 chambres / double garage / terrain / travaux - à 2min en voiture du centre-bourg de saint-priest-taurion, venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne sur un côté, situé dans un environnement calme et naturel. - la maison est élevée sur le garage double et la cave. - l'espace de vie se compose ainsi : 1 cuisine avec accès direct au jardin, 1 salle à manger / séjour, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Le grenier à usage de stockage peut-être aménagé en adaptant un escalier d'accès. - terrain attenant (plat et pentu) avec puits et réserve d'eau. - travaux à prévoir : huisseries, électricité, isolation, assainissement, rafraîchissement général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien d'exception au cŒur d'aubusson — une pépite absolument rare ! Aubusson — capitale mondiale de la tapisserie il y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles que l'on n'oublie pas. Aujourd'hui, nous vous présentons une propriété hors du commun, idéalement située en plein cœur d'aubusson, réunissant des caractéristiques qu'il est devenu extrêmement rare de trouver sur un seul et même bien. Imaginez… le centre-ville à vos pieds. La verdure autour de vous. Des bois sur votre terrain. Une vue imprenable. Et tout cela… sans renoncer au confort et aux commodités de la ville. Bienvenue dans une propriété véritablement exceptionnelle. Une maison aux multiples possibilités cette magnifique maison offre notamment : 5 chambres de tailles différentes de beaux volumes et un potentiel remarquable un terrain absolument exceptionnel, agrémenté de bois un cadre verdoyant et intimiste, en plein centre-ville une vue imprenable des places de stationnement juste devant la maison un garage la possibilité de rénover un appartement indépendant, idéal pour accueillir, créer un logement locatif, un espace professionnel ou un projet familial et surtout… un emplacement ultra-central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités le véritable trésor : le terrain et s'il fallait retenir un seul élément qui rend cette propriété unique… ce serait son terrain. Un terrain généreux, arboré et agrémenté de bois, offrant une atmosphère presque bucolique et champêtre, alors même que vous êtes en plein centre d'aubusson. Un véritable privilège. Vous pouvez profiter d'un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en pouvant rejoindre le centre-ville à pied. Cette combinaison est extrêmement rare. Et pour les amateurs de potentiel… ce bien réserve encore une belle surprise. Il existe également la possibilité d'acquérir 5 garages supplémentaires. Stationnement, stockage, véhicules, atelier, investissement ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses. Un bien comme celui-ci ne reste pas inaperçu des propriétés réunissant : une maison familiale 5 chambres un terrain exceptionnel avec des bois un environnement verdoyant une vue imprenable le centre-ville du stationnement devant la maison un garage la possibilité d'un appartement indépendant et potentiellement 5 garages supplémentaires …il n'en passe pas tous les jours sur le marché. Ici, on n'achète pas simplement une maison. On achète un cadre de vie. Un lieu où l'on peut poser ses valises, recevoir famille et amis, profiter des beaux jours, entendre les oiseaux, se promener dans son propre environnement boisé… tout en étant au cœur d'aubusson. C'est exactement ce qui fait toute la singularité de cette propriété. Une visite s'impose ! Parce que certaines maisons sont difficiles à décrire avec de simples photos. Il faut les voir. Il faut découvrir les volumes. Il faut parcourir le terrain. Il faut ressentir l'atmosphère. Et surtout… il faut imaginer votre vie ici. Bien extrêmement rare sur le secteur — à découvrir sans tarder. Une opportunité comme celle-ci mérite clairement une visite. #aubusson #immobilier #creuse #maisondecaractère #biendexception #centreville #maisonfamiliale #immobiliercreuse #aubusson23 #capitalemondialedelatapisserie #coupdecoeur #maisonrare #investissementimmobilier #propriétéexceptionnelle #maisonàvendre #immobilierdecharme #bienrare #maisonavecterrain #immobilierfrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal ponzo, tél. : 06 30 70 79 22, e-mail : pascal.ponzo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Claire Lorieux vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE DE 200 m² SUR 1250 m² de terrain à Eysines limite Cauderan Dès l’entrée la pièce de vie principale de 70 m², baignée de lumière, accueille un séjour, un coin feu et repas offrant une vue dégagée sur la spacieuse terrasse et la piscine sans vis à vis. La cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour est accompagnée d. un cellier buanderie donnant accès à un garage de 30 m². Une suite parentale de 38 m² avec dressing et pièce d. eau est agrémentée d’une baignoire, une douche et double vasque pour compléter cet espace généreux. À l’étage le couloir dessert une grande chambre avec dressing et salle d’eau, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un carport et un espace de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un bien atypique alliant confort, volumes, performances énergétiques remarquables et calme absolu à quelques minutes des commodités des commerces et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cognac, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commerces et services. Vous serez tout de suite séduit par ses espaces extérieurs : un jardin agréable au calme et sans vis-à-vis, une grande terrasse couverte accessible depuis le salon, ainsi que des dépendances offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de 20 m² et 28 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire avec un bureau mansardé, une petite chambre, une salle d'eau et une salle de jeux de 15 m². Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un cadre agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 600 m² de terrain, offrant également 3 places de parking. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son arrière chai / atelier attenant, une belle terrasse couverte et un jardin arboré. Son exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un espace extérieur accueillant et convivial pour profiter des moments en plein air. À l'intérieur, la maison de 131 m² propose un salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres avec placards intégrés, le dressing, et la salle de bain avec WC offrent un espace confortable pour toute la famille. Les prestations récentes telles que la fosse septique de 2024, les panneaux photovoltaïques et la fibre optique ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. Laissez-vous tenter par une visite, la maison n'attend plus que sa nouvelle famille. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

En exclusivité ! Charmante maison au coeur de la campagne à seulement 6 minutes de jonzac située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant tranquillité et confort. Au rez-de-chaussée : - un spacieux salon lumineux - une suite parentale comprenant une grande chambre et une salle d'eau privative - un atelier pratique pour vos projets - un espace de rangement à l'étage : - 3 chambres confortables - une cuisine indépendante équipée - un salon, salle à manger - une salle d'eau moderne - un wc séparé - une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur la campagne le terrain : environ 1460 m² de terrain arboré, idéal pour jardinage, détente ou activités extérieures cette maison allie charme campagnard et fonctionnalité, à proximité des commodités de jonzac. N'attendez plus ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Exclusivité - Élégante villa de plain-pied avec piscine dans un environnement privilégié à Arcangues À quelques minutes seulement du charmant village d'Arcangues et de son golf, découvrez en exclusivité cette belle propriété de 306 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 5 600 m². Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant, son calme et son exposition plein Sud, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement de plain-pied, la villa propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour recevoir. Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec son espace repas, de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure et accueille une belle piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un cadre privilégié où calme, nature et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Une buanderie, trois WC et différents espaces annexes viennent compléter l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un double garage, d'une chaufferie, d'un parking couvert et de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de son environnement, qui offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation afin de révéler pleinement tout son charme. À proximité du village d'Arcangues, de son golf et à quelques minutes des principaux attraits du Pays Basque, cette villa constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, au calme, avec espace et piscine. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À 10 minutes de Serres-Castet, découvrez cette agréable maison offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace. La partie nuit propose deux chambres, une une salle d'eau et un WC indépendant. Viens s'ajouter une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 17 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'une parcelle de 666 m² offrant un agréable espace extérieur. Un grand garage de 18 m² vient compléter l'ensemble. Une maison agréable et bien pensée, située dans un environnement calme, à découvrir sans tarder.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Cénac – Maison familiale avec piscine, au calme, proche du bourg. À seulement 15 km de Bordeaux, cette maison contemporaine de 2006 dispose de 160 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Cénac. La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre caractérisée par de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec poêle à bois, un espace repas donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un cellier donnant un accès direct au garage. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux spacieuses chambres dont une avec dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. Implantée sur un terrain de 2006 m², la maison profite d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, avec une superbe piscine pour les beaux jours. Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Lestiac-sur-Garonne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre de caractère d'environ 112 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation déjà engagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande cuisine indépendante entièrement équipée, véritable pièce de vie du quotidien, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur. Attenante, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La cuisine s'ouvre sur un salon chaleureux d'environ 26 m², où la cheminée et les murs en pierre apparente rappellent tout le caractère authentique des lieux. L'espace nuit propose une configuration idéale pour une famille avec quatre chambres. Deux d'entre elles prennent place dans la partie ancienne, tandis que les deux autres, aménagées dans l'ancien garage, disposent d'une salle d'eau communicante, pratique pour les enfants, les adolescents ou pour recevoir famille et amis. Un espace technique & buanderie avec WC complète cette partie de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 105 m², laissant libre cours à vos envies d'aménagement paysager. La terrasse, protégée par ses murs en pierre, constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant permet le stockage du matériel de jardin ou des vélos, tandis que plusieurs véhicules pourront être stationnés sur la parcelle. La maison bénéficie de travaux déjà réalisés, notamment la réfection de la toiture et de l'isolation en 2017 et 2018, ainsi que de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage principal au gaz de ville. Située à seulement 25 à 30 minutes de la rocade bordelaise et environ 40 minutes du centre de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie recherché, au coeur de l'Entre-deux-Mers, entre nature, vignobles et proximité des commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'authenticité. Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. À visiter absolument ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

À Lonzac, entre Cognac et Pons, découvrez cette maison construite en 2006 offrant confort, fonctionnalité et un beau cadre de vie à la campagne. D'une surface habitable de 121 m², cette maison se compose d'une lumineuse pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une grande salle de bain ainsi que d'un cellier pratique au quotidien. Vous profiterez également de deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de bénéficier des extérieurs à différents moments de la journée et de créer de véritables espaces de détente. Un garage de 21 m² complète le bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 700 m² entièrement close avec portail électrique, offrant de l'espace, de la tranquillité et un cadre idéal pour profiter de la vie en extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un diagnostic de performance énergétique classé C et d'un assainissement individuel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser certains espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Cognac et Pons. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

PARENTIS-EN-BORN — Il y a des maisons qui font la différence dès les premiers instants… Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles qui, presque naturellement, * s'invitent à vous * . Celles dont on perçoit immédiatement qu'elles ont été pensées, construites et entretenues avec soin. Celles où la qualité des matériaux, la cohérence des aménagements et l'attention portée au moindre détail font réellement la différence. * Et puis, parfois, il y a celle que l'on n'avait pas tout à fait imaginée… mais qui va au-delà de ce que l'on espérait. * Cette contemporaine de * 130 m², construite en 2014 * , pourrait bien être celle-là. Depuis sa construction, ses propriétaires lui ont apporté un soin constant et l'ont fait évoluer avec la même exigence : * qualité, confort, entretien et durabilité * . Ici, rien n'a été laissé au hasard. Dès l'arrivée, le ton est donné : un environnement résidentiel particulièrement calme, * une voie sans issue limitant naturellement le passage * , un jardin paysagé parfaitement entretenu et, surtout, * aucun vis-à-vis * . À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable à vivre. La * pièce de vie de près de 50 m² * , lumineuse et généreuse, constitue le véritable cœur de la maison. Elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Avec ses * 4 chambres, dont une suite parentale * , elle permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement Sur une parcelle de * plus de 900 m² * , le jardin paysagé offre un cadre particulièrement soigné, intime et reposant. Les amateurs de beaux aménagements extérieurs apprécieront les * terrasses en bois exotique * , la pergola bioclimatique récente et les différents espaces de détente organisés autour de la piscine. La * piscine au sel chauffée * , équipée de son * volet roulant * , s'intègre parfaitement à cet ensemble et bénéficie également de son pool house. Un boulodrome et un abri de jardin viennent compléter ces extérieurs pensés autant pour la détente que pour les moments de convivialité. Une maison aussi belle que fonctionnelle Parce qu'une maison agréable à vivre doit aussi être pratique au quotidien, la propriété dispose d'un * grand garage d'environ 30 m² * , particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou disposer d'un véritable espace de rangement. * Les principaux atouts : * Environ * 130 m² habitables * 6 pièces * 4 chambres * , dont une suite parentale * Pièce de vie d'environ * 50 m² * Construction * 2014 * Terrain paysagé de * plus de 900 m² * Piscine au sel chauffée avec volet roulant * Pool house * Pergola bioclimatique * Terrasses en bois exotique * Boulodrome * Abri de jardin * Grand garage d'environ * 30 m² * Aucun vis-à-vis * Environnement résidentiel particulièrement calme * Situation en voie sans issue * Propriété remarquablement entretenue Et puis il y a * Parentis-en-Born * : ses commerces, ses services, la proximité des grands lacs landais et l'océan facilement accessible. Si vous recherchez simplement une maison de 130 m² avec quatre chambres et une piscine, plusieurs biens pourront probablement répondre à vos critères. Mais si vous êtes sensible à la qualité des matériaux, au soin apporté à une maison, à ses prestations, à son environnement et à ces détails qui changent réellement la façon d'y vivre, alors celle-ci mérite votre attention. * Car certaines maisons correspondent à une liste de critères. Et puis, parfois, il y a celle que l'on n'avait pas tout à fait imaginée… mais qui va au-delà de ce que l'on espérait. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

À découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 1977, situé dans un environnement calme dans le bourg de Montreuil Bonnin à vingt minutes des portes de Poitiers. Vous pourrez profitez en famille du calme et de la tranquillité de la campagne proche de toutes commodités. Ce bien se compose : ? D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa fonctionnelle cuisine ouverte, un couloir desservant trois confortables chambres, une salle de douche avec lavabo double vasques, douche et un wc. Une quatrième chambre d'environ 17 m² avec son entrée privative, une buanderie et un second wc. Attenant à la maison, vous pourrez profitez également d'une véranda d'environ 25 m², parfaite pour créer un espace de détente ou vous profiterez de sa luminosité toute l'année. ? Côté extérieur : un agréable terrain entièrement clos et arboré offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Non attenant, un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien. ? Côté technique : Assainissement tout à l'égout, huisserie pvc double vitrage, poêle à granulés avec chauffage électrique et cheminée à insert en complément. Ballon d'eau chaude électrique, climatisation reversible dans la véranda et la fibre. Une maison à découvrir rapidement pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités. Contactez moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.

Située à La Courtine, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison en grande partie rénovée n'attend plus que vos touches finales pour devenir un véritable cocon familial. D'une surface généreuse avec combles déjà aménagés, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce à vivre ouverte sur l'emplacement de la future cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative et des toilettes séparés. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec toilette. L'accès aux combles déjà aménagés, un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, bureau, ou chambre d'appoint. Le tout sur un terrain de 270 m², avec sa terrasse et une dépendance, raccordé au tout-à-l'égout, avec double vitrage et volets roulants manuels au rez-de-chaussée. La maison est élevée sur une cave en totalité, pratique pour le stockage. Les plus : Travaux principaux réalisés (huisseries, aménagements, gros œuvre), des finitions sont à prévoir selon vos goûts (cuisine par exemple). Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet locatif, dans un charmant village. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Située à La Courtine, dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités et du lac pour vos balades, cette maison de 140 m² avec garage attenant est idéale pour un projet de rénovation sur-mesure. La maison est élevée sur un sous-sol total, elle se compose au rez de chausée d'un hall d'entrée desservant quatre pièces à aménager selon vos envies. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec son toilette. L'accès à des combles aménageables pour agrandir encore la surface habitable En complément, un garage attenant, le tout sur un terrain de 189 m², raccordé au tout-à-l'égout Maison entièrement à rénover : créez l'intérieur qui vous ressemble dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Emplacement pratique : à deux pas des écoles, commerces, services, et proche des sentiers de promenade. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Nichée au cœur de la forêt des Landes, à seulement 20 minutes de Casteljaloux, cette maison landaise a été sublimée par une rénovation achevée en mars 2026. Elle déploie 140 m² habitables sur un terrain d'1 hectare préservé, un véritable écrin pour les amoureux de la nature. L'espace de vie, généreux avec ses plus de 75 m², séduit d'emblée par sa cuisine ouverte et équipée, prolongée d'un cellier. Véritable pièce à vivre, le séjour-salle à manger se distingue par sa luminosité et ses larges baies vitrées, ouvertes sur une vue dégagée sur la forêt. Le sol en travertin et le poêle à bois y composent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. 3 chambres généreuses de plus de 16 m² et sa salle d'eau en travertin, avec douche à l'italienne et vasque en pierre sur mesure, complètent l'espace nuit. Une terrasse couverte de plus de 70 m², portée par une charpente traditionnelle apparente, prolonge la maison vers l'extérieur. Une véritable pépite pour les amoureux de calme, et d'animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-d'Esteuil (33340), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité immédiate se trouvent les écoles, un collège et une crèche, idéal pour les familles. La gare à proximité facilite également les déplacements. Avec ses expositions Nord, Sud et Est, le jardin clôturé de 633 m² offre un agréable espace extérieur. Le bien bénéficie également d'une dépendance non attenante de 40 m² ainsi que de 4 places de stationnement extérieures. D'une superficie de 62 m², cette maison construite en ossature bois et Siporex pour la partie salon (anciennement terrasse) se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Les autres murs sont en brique avec enduit. L'intérieur offre des espaces lumineux et un beau potentiel d'aménagement, à repenser selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie personnalisé, dans un environnement calme et verdoyant. ? À propos des photos : certaines photographies ont été légèrement retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de mieux mettre en valeur les volumes, la luminosité et le potentiel des espaces. Elles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmante maison T3 de plain-pied — Posez vos valises ! Un vrai petit bijou à prix doux ! Laissez-vous séduire par cette maison impeccable, parfaitement entretenue, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix n'attendant plus que vous. Les atouts du bien : * Pièce de vie traversante et baignée de lumière : un bel espace salon / séjour climatisé avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque gaz à l'état neuf). * Espace nuit : deux chambres confortables dotées de grand placard, une salle d'eau impeccable et un WC indépendant. * Pratique au quotidien : une buanderie ainsi qu'un garage attenant doté d'une mezzanine, idéal pour le rangement. * Côté extérieur : un jardin paysager parfaitement entretenu et sans vis-à-vis agrémenté d'une grande terrasse de 18 m² protégé par un storebanne pour profiter pleinement des beaux jours au calme. Pourquoi vous allez l'aimer ? Sa luminosité traverse toute la pièce principale, son agencement de plain-pied est parfait et ses prestations sont irréprochables. C'est une opportunité rare ! Ne laissez pas passer ce bien ! Alors, on visite quand ? Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un joli hameau, à seulement 500 mètres de l'océan, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. Idéalement située au calme, elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine de 17 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable séjour de 36 m² agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Une chambre de 19 m² avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'un cabinet de toilette offrent un espace nuit supplémentaire. La propriété dispose également d'un appentis et d'un garage. Un ensemble indépendant vient enrichir ce bien : accessible directement par un escalier extérieur, il comprend deux chambres de 11 et 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres d'amis, espace familial ou un bureau. Un second garage indépendant de 20 m² complète l'ensemble. Cette propriété constitue une belle base pour un projet de rénovation, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de l'océan. Son emplacement, ses dépendances et ses volumes en font un bien rare offrant de multiples possibilités. Un bien à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets et créer une maison à votre image, à quelques pas de l'océan. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez vous séduire par cette magnifique propriété située à Senillé-Saint-Sauveur, à seulement 10 minutes de Châtellerault et 35 minutes de Poitiers ! Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, implantée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes, avec notamment une grande pièce de vie de presque 70 m² agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine récente, moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour une vie confortable au quotidien. La rénovation a également porté sur les éléments techniques : huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants, chaudière à granulés récente datant de 2022, ainsi qu’un assainissement individuel entièrement refait en 2022 avec système de phyto-épuration. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain de près de 8 000 m², au calme, offrant de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, dont une ancienne chapelle pleine de charme, véritable élément distinctif de la propriété. Ces espaces annexes pourront convenir à différents projets : aménagement locatif, activité professionnelle, projet animalier, stockage ou création d’espaces complémentaires ! Une très belle propriété pleine de potentiel et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle associe charme, volumes, rénovation récente et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite !

Maison en pierre à rénover - 3 000 m² de terrain au calme avec plusieurs dépendances. Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 145 m², située dans le joli village de poyanne, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La maison offre de beaux volumes avec salon, cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un point d'eau supplémentaire, un bureau, un cellier, un atelier ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'extérieur, plusieurs dépendances aménageables viennent compléter la propriété et ouvrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, gîte, chambres d'hôtes ou projet familial. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. La façade, aujourd'hui recouverte d'un crépi à reprendre, laisse notamment entrevoir un joli potentiel pour redonner à cette bâtisse tout le cachet de la pierre d'origine. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 183 500 euros honoraires charges vendeurs dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 840 euros et 3 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouhmich zohra, au 06 14 33 44 58 ou par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouhmich zohra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462253- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.