Maison à rénover avec terrain St-Germain-d'Esteuil

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-d'Esteuil (33340), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.

À proximité immédiate se trouvent les écoles, un collège et une crèche, idéal pour les familles.

La gare à proximité facilite également les déplacements.

Avec ses expositions Nord, Sud et Est, le jardin clôturé de 633 m² offre un agréable espace extérieur.

Le bien bénéficie également d'une dépendance non attenante de 40 m² ainsi que de 4 places de stationnement extérieures.

D'une superficie de 62 m², cette maison construite en ossature bois et Siporex pour la partie salon (anciennement terrasse) se compose de 3 pièces, dont 2 chambres.

Les autres murs sont en brique avec enduit.

L'intérieur offre des espaces lumineux et un beau potentiel d'aménagement, à repenser selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie personnalisé, dans un environnement calme et verdoyant. ?

À propos des photos : certaines photographies ont été légèrement retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de mieux mettre en valeur les volumes, la luminosité et le potentiel des espaces.

Elles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.