Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITÉ Orpi Pessac. Et si votre prochaine adresse ressemblait davantage à un art de vivre qu'à une simple maison ? Au sein du très agréable lotissement du Golf, se dévoile une propriété familiale aux volumes généreux, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 600 m², avec un accès direct au golf. Ici, l'esprit rappelle celui des prestigieux quartiers résidentiels américains : de grandes parcelles, des maisons pensées pour la vie de famille, de l'espace, de la verdure et une atmosphère résolument privilégiée. Le lotissement bénéficie également de terrains de tennis, renforçant encore ce sentiment de vivre dans un véritable lieu de vie à part. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE EN GRAND Dès l'entrée, le ton est donné. Une grande entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie et ouvre sur des volumes particulièrement généreux. La maison propose au rez-de-chaussée : Une grande cuisine pensée pour les moments de partage; Une salle à manger conviviale; Un vaste séjour, véritable cœur de la maison, sublimé par une partie en plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de lumière; Une buanderie / cellier avec accès direct au double garage; Un bureau pouvant également faire office de chambre; Un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre un véritable espace dédié aux parents. Une suite parentale généreuse, composée d'un espace nuit d'environ 20 m², est complétée par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un espace confortable et parfaitement adapté à une vie de plain-pied. À L'ÉTAGE, L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE À l'étage, un grand palier dessert une agréable mezzanine, véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées de deux salles de bains et d'un WC indépendant. Avec environ 225 m² habitables, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée aux familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Plus qu'une maison, c'est surtout son environnement qui fait la différence. Imaginez ouvrir votre porte chaque matin et profiter d'un cadre verdoyant, calme et résidentiel, avec le golf comme voisin immédiat. Une adresse où l'on profite pleinement de son extérieur, où les enfants disposent d'espace pour grandir et où chaque journée peut prendre des airs de vacances. Golf, tennis, grands espaces et esprit résidentiel : un cocktail particulièrement rare à Pessac. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une véritable maison de famille, capable d'accueillir les enfants, les amis et les grandes tablées, tout en offrant à chacun son espace. Ses volumes, sa parcelle d'environ 1 600 m², son double garage, son accès direct au golf et sa configuration familiale en font une propriété particulièrement singulière. Environ 225 m² habitables Parcelle d'environ 1 600 m² Accès direct au golf Tennis au sein du lotissement Garage double 4 chambres + bureau / chambre 3 salles de bains Une propriété rare dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7512.

Maison à vendre de 99,3 m² sur parcelle clôturée et arborée de 1157 m², située dans un secteur calme de Marsas à 10 mn de Saint André de Cubzac et ses commerces. Construite en 1980, cette maison offre 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine indépendante, cellier / buanderie, salle d'eau, wc. Toiture neuve (2024) et électricité refaite (2012), garage attenant avec porte motorisée (2017). Prévoir travaux de rafraichissement. Opportunité idéale pour un projet familial. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 2750.

Charmante maison de plain-pied à vendre sur la commune prisée de L'Houmeau, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser offrant de belles possibilités d'évolution. Bâtie sur une parcelle de plus de 550 m², cette habitation construite en 1970 a toujours été très bien entretenue. Elle développe 100 m² habitables et propose 3 chambres, un séjour lumineux donnant sur une petite véranda, un sous-sol partiel ainsi qu'un agréable jardin sans vis à vis agrémenté d'une petite annexe. Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent l'ensemble. Une très belle base offrant un fort potentiel de rénovation et / ou d'agrandissement selon vos projets. Emplacement au calme non loin des commodités facilitant la vie quotidienne. Une opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 9557.

Maison à construire de 90 m² proche de bordeauximaginez-vous dans votre future maison à arbanats, idéalement située sur un terrain de 230 m², offrant un environnement calme et agréable. Cette maison à édifier propose 4 pièces dont 3 chambres. Elle comporte également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour un espace confortable à vivre. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise l'aménagement intérieur. Elle s'appuie sur une parcelle de 230 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementarbanats est une commune proche de bordeaux, à environ 28 km, et située à moins de 30 km de la mer. La gare d'arbanats se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 8 km, pour relier rapidement les grandes villes. La commune dispose d'au moins une école primaire. Autour de la maison, vous trouverez des commerces variés ainsi que des lieux de loisirs tels qu'un terrain de tennis et un restaurant à proximité. Nous contacterla vente s'effectue au prix de 196 316 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à virelade, proche de bordeauxavec une surface de 80 m² sur un terrain de 2000 m², cette maison à bâtir offre un cadre permettant de réaliser votre projet personnalisé dans un secteur idéalement situé à virelade. Cette maison à édifier comprend quatre pièces au total dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, offrant un aménagement complet et adapté à vos besoins. Elle est conçue sur un seul niveau, favorisant un accès de plain-pied et simplifiant la circulation entre les pièces. Le terrain généreux de 2000 m² apporte un espace extérieur conséquent pour profiter pleinement de l'environnement et de la nature environnante. Environnementla commune de virelade est située à proximité de bordeaux, à 29 km, et à environ 31 km de la mer. Les transports sont organisés autour de plusieurs gares situées entre 1,3 et 8,4 km : arbanats, podensac, portets, cérons, beautiran et barsac. L'autoroute a62 se trouve à 7 km, facilitant les déplacements. Un terrain idéal pour apprécier un cadre calme avec des activités à proximité, notamment des terrains de tennis à 299 m et plusieurs restaurants à moins de 500 m. La présence d'un établissement scolaire primaire complète l'offre locale. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix demandé est de 228 744 euros. Pour en savoir plus et échanger sur ce projet, n'hésitez pas à contacter pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets, qui saura vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à virelade, proche de bordeaux. Faîtes construire cette maison à bâtir idéalement située à virelade. Vous pourrez profiter d'un terrain de 2 000 m² pour créer un environnement parfaitement adapté à vos besoins. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle offre également deux salles de bains et une cuisine qui s'intégreront à votre projet de vie. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à chaque espace de vie. Elle dispose d'un grand terrain de 2 000 m², idéal pour vos extérieurs et activités en plein air. Environnement virelade est une commune calme située à proximité de bordeaux, à 29 km environ, offrant un cadre reposant proche de l'océan atlantique à 31 km. Les gares les plus proches se trouvent à arbanats à 1,3 km et podensac à 2,8 km, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 7 km, assurant une bonne liaison routière. Une école primaire est présente dans le secteur. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter des installations de tennis situées à moins de 300 mètres ainsi que des restaurants à moins de 500 mètres. Il y a des commerces à proximité du bien pour répondre à vos besoins quotidiens. Nous contacter cette maison est proposée à la vente au prix de 242 004 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur ce projet ou pour toute demande, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à virelade, proximité bordeauxconstruisez votre maison à bâtir de 90 m² sur un terrain de 2000 m² dans la commune de virelade. Ce cadre offre la possibilité de concevoir un habitat adapté à vos besoins, avec un espace extérieur généreux pour profiter d'un environnement agréable. Cette maison à construire comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, offrant un cadre fonctionnel pour toute la famille. Elle est prévue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à l'ensemble des espaces de vie et optimise le confort au quotidien. Avec une surface de terrain étendue à 2000 m², ce projet vous permet de bénéficier d'un espace extérieur important pour vos activités en plein air ou pour aménager un jardin. Environnementsituée à virelade, cette propriété bénéficie d'un cadre calme à proximité de bordeaux, une grande ville accessible en voiture. L'océan atlantique se trouve à environ 31 km. La commune compte une école primaire à proximité. Les gares les plus proches sont celles d'arbanats, podensac, portets, cérons, beautiran et barsac, situées à des distances allant de 1,3 à 8,4 km. L'autoroute a62 est accessible à 7 km, facilitant les déplacements. Plusieurs restaurants et un terrain de tennis se trouvent à environ 300 à 435 mètres, offrant des options de loisirs et de restauration à proximité. Des commerces sont également présents autour du lieu. Nous contacterla vente de ce projet est assurée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 229316 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à la solliciter pour obtenir tous les renseignements nécessaires. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à virelade, proche de bordeaux. Située à virelade, cette maison à réaliser bénéficie d'un environnement calme avec un terrain de 2 000 m². La proximité de l'océan atlantique se trouve à environ 31 km, offrant un cadre naturel accessible. Cette construction sur un seul niveau comprend quatre chambres, une cuisine, et une salle de bains avec baignoire. Vous disposerez de cinq pièces au total, dont celles principales pour aménager selon vos envies. Elle s'appuie sur un terrain généreux de 2 000 m², qui offre de belles possibilités pour profiter des espaces extérieurs. L'emplacement est desservi par plusieurs gares à proximité, notamment celles d'arbanats à 1,3 km, podensac à 2,8 km, et portets à 4,4 km. L'autoroute a62 est également accessible à 7 km, facilitant vos déplacements. Une école primaire est implantée à virelade pour les familles. Aux alentours, divers restaurants et installations sportives comme des courts de tennis sont accessibles pour vos loisirs. La ville dynamique de bordeaux est située à 29 km, proposant toutes les commodités urbaines. L'océan atlantique se trouve à environ 31 km pour des escapades nautiques. Nous contacterce bien est proposé à la vente pour un montant de 236 076 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau chez maisons de la côte atlantique portets. Elle vous accompagnera dans votre projet de construction et répondra à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² idéalement située à sainte-croix-du-montconstruisez votre maison à bâtir idéalement située à sainte-croix-du-mont. Cette demeure s'élèvera sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre agréable pour votre projet. Cette maison à édifier dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. Avec un terrain d'une superficie totale de 1000 m², ce projet vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur pour vos aménagements futurs. Environnementsainte-croix-du-mont est une commune calme. La gare la plus proche se situe à 2,2 km et plusieurs autres gares sont accessibles telles que barsac à 3,2 km et langon à 4,9 km. L'autoroute a62 est à 6 km. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate ainsi que des restaurants et un terrain de tennis accessibles en quelques minutes à pied. Une école primaire est également présente dans la commune. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix du bien est de 196 602 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à sainte-croix-du-mont. Faîtes construire votre future maison dans un cadre idéalement situé à sainte-croix-du-mont. Ce projet offre une surface habitable de 80 m² implantée sur un terrain de 1000 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement extérieur confortable. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle offre également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour un agencement adapté à vos besoins. Cette maison à bâtir est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et l'organisation des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 1000 m², offrant un espace extérieur conséquent pour vos futurs aménagements et moments de détente. Environnementcette maison se situe à sainte-croix-du-mont, dans un secteur calme. La grande ville de villenave-d'ornon se trouve à 30 km, facilitant l'accès aux commodités urbaines. La gare de preignac est accessible en voiture à 2 km, tandis que l'autoroute a62 est à seulement 6 km, assurant une bonne desserte routière. Une école primaire est présente à proximité. Vous trouverez également des commerces et restaurants à 3 à 4 minutes en voiture. Pour vos loisirs, un terrain de tennis est situé à un peu moins de 2 minutes à pied. Nous contacterle prix de cette maison est de 192 442 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à sainte-croix-du-mont avec 1 pièce. À construire, cette maison située à sainte-croix-du-mont offre un cadre idéal pour réaliser votre projet. Avec une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 1000 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans la commune. Cette maison à construire comprend trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace de vie organisé autour de ces pièces essentielles. Elle s'élève de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces et simplifie l'aménagement intérieur. Elle dispose d'un terrain de 1000 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Environnementsainte-croix-du-mont, commune calme et située à proximité de villenave-d'ornon, offre un cadre agréable. Les transports sont accessibles aux alentours, avec plusieurs gares proches telles que preignac, barsac et langon, situées à quelques kilomètres. L'autoroute a62 se trouve à 6 km, facilitant les déplacements régionaux. Un établissement scolaire de niveau primaire se situe non loin du bien. Vous trouverez également des commerces, des restaurants et des installations sportives comme des terrains de tennis à courte distance. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix affiché est de 194 418 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces de 100 m² proche de villenave-d'ornonavec une surface de 100 m², cette maison à bâtir est idéalement située à sainte-croix-du-mont sur un terrain de 1000 m². Ce projet propose une maison à bâtir avec 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant un espace adapté à une vie familiale. Elle est de plain-pied, un agencement qui facilite les déplacements dans chaque espace et optimise le confort au quotidien. Le terrain offre un espace extérieur conséquent de 1000 m², idéal pour profiter pleinement du cadre d'habitation. Environnementsituée à sainte-croix-du-mont, cette maison bénéficie d'un cadre calme et d'une proximité avec villenave-d'ornon, grande ville à moins de 30 km. Les transports en commun et les gares se trouvent à quelques kilomètres, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 6 km. À proximité, vous trouverez des équipements sportifs comme un court de tennis, ainsi que plusieurs restaurants et commerces. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 214854 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter pamela audineau, de maisons de la côte atlantique portets. Pamela se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 5 pièces de 90 m² idéalement située à sainte-croix-du-montà construire, réalisez une maison sur un terrain de 1000 m² idéalement situé à sainte-croix-du-mont. Cette opportunité vous permet de concevoir un espace conforme à vos besoins dans un secteur calme. Cette maison à construire comprend 4 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un espace total de 90 m² pour votre future vie familiale. Elle est de plain-pied, proposant une organisation fonctionnelle sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 1000 m², vous offrant un environnement favorable pour vos projets extérieurs. Environnementsituée à sainte-croix-du-mont, cette adresse est à proximité de villenave-d'ornon, une grande ville à 30 km. Des commerces sont présents autour du bien. La gare de preignac se trouve à environ 2 km, et l'autoroute a62 est accessible à 6 km, facilitant vos déplacements. Nous contacterce bien est en vente au prix de 208926 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de salles, 3 piècesconstruisez votre maison dans la commune de salles, offrant un terrain de 401 m² à proximité de la mer. Ce projet vous permettra de profiter d'un secteur calme tout en restant proche des commodités. Cette maison à bâtir propose une surface habitable de 85 m² avec trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains pour répondre aux besoins quotidiens. Elle est conçue de plain-pied, favorisant un accès simple et une organisation fonctionnelle de votre futur espace de vie. Un terrain généreux de 401 m² accompagne la maison, offrant de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Environnementsalles est une commune où il fait bon vivre, située à environ 21 kilomètres de l'océan atlantique. On y trouve de nombreux établissements scolaires comme des écoles maternelles, élémentaires, primaires, des collèges ainsi qu'un lycée à proximité, garantissant un parcours éducatif complet. L'autoroute a63 est accessible à seulement 7 kilomètres, facilitant les déplacements. Les commerces et services sont également présents autour de la commune, ainsi que des installations sportives comme des terrains de tennis et des bibliothèques. Un cinéma se trouve à un peu plus de 5 kilomètres, pour les loisirs culturels. Nous contactercette vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix de ce projet est fixé à 235000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique la teste-de-buch. Vous pouvez échanger avec laurent champeil qui se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à salles, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison située à salles, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 401 m², proche de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains ainsi que d'une cuisine. Elle s'organise sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès et la circulation. Elle bénéficie d'un terrain de 401 m², offrant un espace extérieur appréciable. Environnementla commune de salles s'inscrit dans un secteur résidentiel calme, à moins de 21 km de la mer. Les écoles à proximité incluent notamment l'école élémentaire caplanne, l'école primaire privée l'eyre des loupiots, ainsi que plusieurs collèges comme le collège privé l'eyre des loupiots et le collège alienor d'aquitaine. Vous trouverez des commerces dans les environs pour répondre aux besoins du quotidien. L'autoroute a63 se situe à 7 km, facilitant les déplacements. Nous contacterce projet est proposé à la vente au prix de 252 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique la teste-de-buch. Laurent champeil se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (exclusivité) maison à construire - 100 m² - gauriaguet - proche bordeaux - 3 piècessur un terrain de 990 m², découvrez ce projet de maison de 100 m², entièrement personnalisable. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine, et de 2 salles de bains, offrant un confort adapté à la vie familiale. Maison de plain-pied, pensée pour une circulation simple et un agencement pratique. Le terrain de 990 m² permet d'aménager un extérieur agréable selon vos envies. Environnement gauriaguet est une commune calme située à proximité de bordeaux. Les gares de gauriaguet et saint-andré-de-cubzac se trouvent à environ 1,4 km et 6,7 km. Accès rapide aux axes n10 (2 km) et a10 (4 km).À proximité : tennis, restaurant, épicerie. Prix : 224 000 € idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité Maison à vendre à La Rochelle villeneuve les salines. Idéalement située au calme, proche des commodités et de l'école Lavoisier. Construit en 1974, ce pavillon de plain pied de conception traditionnelle vous offre un séjour lumineux exposé est, cuisine donnant sur jardin ouest, cellier / buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendants, dressing. Jardin clos de 275 m², parking extérieur sur la parcelle. Parfait pour un premier achat, une retraite paisible ou projet de rénovation, il combine emplacement pratique et potentiel d'aménagement. Prix demandé : 284 500 EUR. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir ses atouts. Référence agence : 1014.

Propriété de caractère 11 pièces – maison + grange rénovée – piscine – meillon à 7 km de pau à seulement 7 km de pau, au cœur de meillon, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre rare et un très beau potentiel pour une grande maison familiale, une résidence principale avec activité indépendante ou un projet de gîte. Implantée sur une parcelle de plus de 1 600 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 200 m², d'une grange attenante e rénovée, d'un espace extérieur avec piscine, le tout bénéficiant d'une agréable vue sur un parc arboré. La maison principale – environ 200 m² la maison offre de beaux volumes et beaucoup de luminosité avec notamment 5 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir. Le séjour séduit par son parquet, ses beaux volumes et son plafond d'environ 3 mètres de hauteur, donnant à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Un véritable potentiel supplémentaire est disponible grâce à environ 60 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer selon vos besoins des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La grange attenante rénovée véritable atout de la propriété, la grange attenante a été rénovée et offre des espaces particulièrement adaptés à un projet professionnel, familial ou touristique. Vous y trouverez notamment une magnifique salle de réception d'environ 100 m², avec de superbes murs en galets, qui donnent beaucoup de cachet à cet espace. À l'étage, un salon avec sauna complète cet ensemble. La propriété dispose également d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueil d'amis, location, hébergement touristique, logement indépendant ou activité professionnelle. Extérieurs et équipements l'ensemble profite d'un parc arboré de plus de 1 600 m², d'une piscine et d'un environnement agréable à proximité immédiate de pau. La propriété est également équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel, constituant un atout supplémentaire pour le futur propriétaire. Un fort potentiel cette propriété atypique conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un projet évolutif à proximité de pau. Elle peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de gîte ou location touristique, à une activité avec réception ou encore à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Des travaux restent toutefois à prévoir, permettant au futur acquéreur de personnaliser et valoriser progressivement les lieux selon son projet. Dpe : e – 227 kwh / m² / une propriété pleine de possibilités, avec des volumes rares, une grange de caractère, un studio indépendant, une piscine, des panneaux solaires et la proximité immédiate de pau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hélène monnier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°877 598 136 greffe de pau) 06 03 03 37 28 (réf. 613343 ).

Vous rêvez de calme, de nature et d'intimité, sans pour autant être loin des commerces ? Cette charmante propriété, nichée au bout de son chemin privé, pourrait bien être votre coup de cœur ! Entourée de campagne et bénéficiant d'un environnement paisible et préservé, elle offre une véritable sensation de tranquillité dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la cuisine, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Vous découvrirez ensuite une généreuse salle à manger avec espace salon, avant d'accéder à une superbe et vaste pièce de vie ouverte, véritable cœur de la maison, avec son chaleureux poêle à bois. Un couloir dessert également un espace de rangement pratique et permet un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, le terrain entourant la maison renforce cette agréable sensation d'espace et de tranquillité. Un grand garage / atelier complète l'ensemble, idéal pour véhicules, bricolage, loisirs ou stockage. Côté confort : double vitrage et assainissement individuel. Située aux portes de Chabanais, la propriété profite rapidement des commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacie, écoles, collège, restaurants… La N141 permet de rejoindre facilement Saint-Junien, Limoges et Angoulême, avec également des liaisons régionales en autocar. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, parfaite comme résidence principale ou maison de campagne pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Charente. À Hidden Country Gem – Peace, Privacy & Charm near Chabanais If you're dreaming of peace, privacy and countryside living, while still being within easy reach of shops and everyday amenities, this charming property could be just what you're looking for. Tucked away at the end of its own private track, the property enjoys a wonderfully secluded setting surrounded by the beautiful Charente countryside – a real escape from the hustle and bustle of everyday life. On the ground floor, the entrance leads into the kitchen, with a convenient shower room and WC nearby. From here, a generous dining room with sitting area leads through to an impressive and spacious open-plan living room, forming the heart of the home and featuring a cosy wood-burning stove. À corridor provides useful storage space as well as direct access to the outside. Upstairs, there are two bedrooms, one of which benefits from its own en-suite shower room and WC. Outside, the house is surrounded by its own land, adding to the wonderful sense of space and privacy. À large garage / workshop provides plenty of room for vehicles, hobbies, a workshop or additional storage. The property benefits from double glazing and an individual drainage system. Located on the outskirts of Chabanais, with supermarkets, bakeries, pharmacy, schools, restaurants and other everyday amenities close by. The N141 provides convenient access towards Saint-Junien, Limoges and Angoulême, with regional transport links also available. À delightful countryside retreat full of charm – perfect as a permanent home or peaceful French getaway. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 614309 ).

Deux habitations en pierre au cœur d'un charmant petit village du Périgord Pierre, poutres, cheminée, cour intérieure et jardin clos : cette propriété d'environ 272 m² habitables offre surtout une configuration devenue rare, avec deux bâtiments permettant de vivre ensemble tout en conservant une véritable indépendance. La maison principale s'articule autour d'une grande cuisine conviviale d'environ 42 m² et d'un salon de 28 m² avec cheminée en pierre. À l'étage, trois chambres généreuses disposent chacune de leur espace d'eau privatif. Une terrasse couverte ouverte sur le jardin, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces annexes complètent la maison. En face, le second volume d'habitation possède sa propre pièce de vie, une grande pièce à l'étage, une mezzanine et une salle de bains : maison d'amis, espace pour les enfants devenus grands, télétravail ou projet d'accueil, chacun peut imaginer son usage. Et l'intérêt du lieu ne s'arrête pas à la propriété : école, épicerie associative, bus, animations et vie culturelle sont présents dans le village, tandis que les amateurs de marche peuvent partir directement du bourg pour leurs randonnées. DPE de la maison principale : E. Le second bâtiment est non soumis au DPE, faute de système de chauffage permettant la régulation de la température intérieure. Un lieu de vie plein de caractère, à proximité de Bergerac, pour une famille ou un projet nécessitant de vrais espaces indépendants. Vous souhaitez découvrir la propriété plus en détail ? Dossier complet, photos supplémentaires et vidéo de visite disponibles sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 103 008 Greffe de BERGERAC) 06 82 66 51 26 (réf. 614540 ).

Potentiel coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier, composé de deux maisons mitoyennes et communicantes offrant environ 220 m² habitables, complété de belles dépendances sur un terrain de 2 213 m². Un bien aux multiples possibilités : projet familial, habitat intergénérationnel, gîte ou investissement locatif. La maison principale (150 m²) vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce lumineuse salon & salle à manger avec sa cheminée et son accès direct à la terrasse — l'espace de vie idéal pour recevoir. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC, complété au-dessus d'un grenier d'environ 70 m². La seconde maison (70 m²), attenante et à rénover, ouvre le champ des possibles : logement indépendant, agrandissement, activité d'accueil… Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, puis de deux chambres à l'étage et d'un grenier aménageable d'environ 80 m² au fort potentiel. Côté extérieur, les prestations séduiront les amateurs d'espace : une grange de 200 m², un garage de 110 m², plus de 1 200 m² de jardins et un puits. De quoi conjuguer projets, rangements et douceur de vivre à la campagne. Le tout dans un village calme du nord de la Haute-Vienne, à une dizaine de minutes du Dorat et un quart d'heure de Bellac (commerces, gare, services), à 45 minutes de Limoges. Un cadre verdoyant entre Gartempe et Brame, propice au ressourcement comme aux projets de vie. Un bien plein de charme et de caractère, à venir découvrir sans tarder. Prix de vente : 129 000 euros FAI, honoraires 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE : classe E / GES : classe E Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 614317 ).

La hume – gujan-mestras | maison de plain-pied 190 m² | 3 / 4 chambres + espace indépendant | terrain 1000 m² + | garage une adresse privilégiée au cœur du bassin d'arcachon à la hume, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de gujan-mestras, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, construite en 1997 et bénéficiant d'un excellent état d'entretien et de prestations soignées. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : en impasse, au calme et sans nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des pistes cyclables, des activités nautiques et des nombreux loisirs du bassin d'arcachon. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le vaste hall d'entrée conduit vers un salon-séjour avec cheminée insert, véritable cœur de la maison, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'une exposition plein sud. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte et entièrement carrelée constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Protégée du soleil et du vent, elle permet de profiter du jardin et de prendre ses repas ou de se détendre en toute saison. La maison propose également une grande cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée, ainsi qu'un cellier de plus de 10 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace nuit confortable et indépendant la partie nuit accueille trois grandes chambres (de 13.5 à 16 m²), chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec wc privatifs, offrant à chacun confort et intimité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Un espace indépendant de 30 m² aux multiples possibilités la propriété dispose également d'un espace bénéficiant de son propre accès privatif, pouvant communiquer avec la maison ou rester totalement indépendant. Il comprend une pièce, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon votre projet : bureau indépendant, télétravail, profession libérale, espace invités, logement pour un proche, projet intergénérationnel, atelier ou encore potentiel locatif. Un véritable atout pour une maison familiale qui s'adapte à différents projets de vie. Un extérieur aux nombreux atouts le terrain de plus de 1 000 m², agréable et parfaitement adapté à une vie familiale, bénéficie notamment d'un forage avec système d'arrosage, d'un abri de jardin et d'un terrain piscinable. Un garage attenant de 25 m² complète la propriété et offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule, stocker vélos, équipements nautiques ou matériel de loisirs. La hume : un art de vivre recherché vivre à la hume, c'est profiter d'un environnement résidentiel privilégié tout en étant au cœur de la vie du bassin d'arcachon. Commerces, gare, pistes cyclables, activités nautiques et de loisirs sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de gujan-mestras, capitale ostréicole du bassin. Une propriété rare par sa surface, ses volumes, son terrain, son environnement calme et sa grande polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de gujan-mestras. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son emplacement, de ses volumes et de ses prestations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 614396 ).

Au calme, dans un environnement viticole typique du Médoc, découvrez cet ensemble immobilier à rénover offrant un véritable potentiel d'investissement, de division et de valorisation patrimoniale. Implantée sur une parcelle d'environ 647 m², la propriété développe actuellement près de 115 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage de plus de 40 m², un volume annexe d'environ 40 m² ainsi qu'un grenier de plus de 30 m². La configuration des lieux permet d'envisager, dans le cadre d'un projet de rénovation important, la création de deux logements indépendants avec espaces extérieurs privatifs. MAISON 1 – Projet T2 d'environ 40 m² Le garage offre la possibilité d'imaginer la création d'un logement indépendant de type T2 d'environ 40 m², dans un esprit appartement-atelier / loft. Le projet prévoit notamment la création d'une entrée indépendante et l'aménagement d'un espace de vie avec ouverture vers son jardin privatif. MAISON 2 – Projet T4 d'environ 100 m² La partie principale de la propriété pourrait être restructurée afin de créer une seconde habitation indépendante d'environ 100 m², de type T4. Elle bénéficierait elle aussi de son propre espace extérieur, permettant d'obtenir deux unités d'habitation distinctes au sein de la propriété. Le potentiel ne s'arrête pas là : la propriété dispose également d'un grenier de plus de 30 m² ainsi que d'un volume annexe d'environ 40 m². Ces surfaces constituent des possibilités supplémentaires de valorisation et d'aménagement à étudier selon le projet retenu. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation et de transformation, mais offre en contrepartie de nombreuses possibilités pour un investisseur recherchant un projet à développer : investissement locatif, constitution d'un patrimoine immobilier ou opération d'achat-revente. Un business plan du projet envisagé, ainsi que des propositions d'aménagement permettant de mieux visualiser la création des deux logements, peuvent être présentés lors de l'étude du bien. Projet de division, changement de destination éventuel, création d'ouvertures, surfaces projetées et aménagements présentés sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 612971 ).

À Moulis-en-Médoc, découvrez cette charmante maison de 66 m², reconnaissable à sa jolie façade en pierre typique du secteur. Très bien entretenue et prête à vivre, elle offre une atmosphère chaleureuse et agréable : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine accompagnée d'un cellier pratique, ainsi qu'un séjour prolongé par une véranda. Cette pièce supplémentaire permet de profiter pleinement de la lumière et de l'extérieur tout au long de l'année. La climatisation apporte également un véritable confort au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec meuble vasque. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable espace terrasse et d'un chalet permettant de ranger facilement vélos, outils ou mobilier de jardin. Le stationnement se fait aisément à proximité de la maison. Le vrai plus : un environnement calme sans être isolé, avec une vie de quartier agréable et les commodités accessibles facilement. Une maison soignée et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Un bien rare dans cette gamme de prix sur le secteur de Moulis-en-Médoc, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 613893 ).

Située au cœur de Moulis-en-Médoc, cette propriété d'environ 400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement authentique et recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'envisager différents projets tels que : Création de plusieurs logements Activité de chambres d'hôtes Projet touristique Résidence de caractère Investissement patrimonial à forte valorisation Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et sa capacité d'aménagement, cette propriété s'adresse aussi bien aux porteurs de projets touristiques qu'aux investisseurs ou acquéreurs souhaitant repenser un bien de caractère selon leurs ambitions. Les + : Environ 400 m² à repenser Fort potentiel de division ou restructuration Possibilité d'optimisation patrimoniale via déficit foncier selon éligibilité. Des visuels d'aménagement ont également été réalisés à titre de projection afin d'illustrer une possible transformation en chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 593653 ).