Maison calme à vendre à Montpellier (34)

Montpellier Hôpitaux-Facultés - Plan des 4 seigneurs - Maison 145 m² - Terrain 487 m² - 8p / 7 ch - Piscine 8X4 Située dans un environnement calme et recherché, proche des CHU, facultés, & IUT, je vous invite à découvrir cette maison atypique avec beaucoup de charme, de 145 m², construite sur un terrain de 487 m², et doté de son rocher végétalisé côté piscine, lui apportant un véritable cachet. Une terrasse abritée de 15 m² vous accueille ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et aux volumes généreux. Un séjour avec une cuisine équipée de 40 m² et buanderie donne sur une terrasse de 45 m² et un bel espace aquatique orienté Sud. Vous apprécierez la piscine 8x4 Desjoyaux avec sa plage en teck, permettant de vous relaxer sur les transats. Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces Chauffage central, radiateurs programmables dernière génération diffusant une douce chaleur ambiante. La maison possède 7 chambres selon vos besoins (bureau, grand dressing, atelier. ) Rdc : 2 chambres (10,5 - 12 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Etage : 5 chambres (8,7 à 13 m²) - 2 salles d'eau - 2 wc Fort potentiel de reconfiguration au premier étage en créant de beaux volumes (extension des chambres) selon vos goûts ou besoin professionnel (profession libérale, bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace sport. ) L'atout de cette maison réside aussi dans la possibilité de faire deux logements indépendants. Vous pouvez louer les 5 chambres du premier étage, accessibles par un escalier extérieur. TRÉS BON RENDEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR : 8-9% / an avec location des 7 chambres (colocation très demandée) + forte rentabilité locative à la semaine pendant la haute saison estivale. Ce secteur universitaire bénéficie d'une très forte demande. Ravalement de façade récent. Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété. Extension possible de 20 m² (garage, local jardin. ) Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. * Aménagement salon généré par IA permettant de vous projeter dans une nouvelle configuration (2 photos) Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Arrêts proches Tram L1 Occitanie à 550m (7 / 9 mn à pied environ) Commerces de proximité 5 mn à pied (Casino, boulangerie, boucherie, tabac presse. ) * Le prix affiché est un prix de présentation minimum. C'est une grande flexibilité pour les acquéreurs qui peuvent proposer une offre, une ou plusieurs fois sur le bien. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu'il souhaite retenir. Une offre déposée constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement ferme d'acquérir. Votre offre peut être acceptée dès la première proposition. N'hésitez pas à me contacter à ce sujet : ) Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage recherchant la meilleure offre de taux d'emprunt pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition au 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094.

Villa de type 5 située au calme dans un lotissement très agréable. Un belle pièce à vivre vous accueille avec accès au jardin sans vis à vis. 4 chambres à l'étage avec hauts plafonds. Garage et arrière cuisine. Le tout entouré d'un terrain fleuri et arboré. Une modernisation est à prévoir. Tram à pied Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Grande villa indépendante d environ 150 m² sur un beau terrain arboré de 900 m² avec bel espace piscine / pool house. environnement calme, pas de vis a vis, maison bien entretenue, 4 chambres dont une en rdc, 3 salle de bains, véranda. studio indépendant, grand garage et places de stationnement. Très bien équipée : chauffage au sol, cheminée avec insert, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques (revente 2200€ annuel ). Secteur Montpellier Sud, vous êtes tout proche du tram, des accès autoroute et à 10 minutes de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 06 68 22 41 21, E-mail : benoit.chabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233.

Vente maison 7 pieces montpellier centre rare ! Une des meilleures adresses de montpellier pour cette maison familiale de 200 m² comprenant 6 chambres, 4 salles d'eau, une grande cave, un beau jardin et une place de parking. Située à proximité immédiate des commerces au pied de l'écusson, elle offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Au rez de chaussée vous profiterez d'un grand séjour cuisine de 40 m², une chambre avec sa salle d'eau, un wc séparé et un espace buanderie. Au 1er étage se trouvent 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et terrasse, un wc séparé et un bureau. Au 2ème étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison bénéficie également d'une grande cave de 42 m² au sous-sol. Une opportunité rare où tout est réuni pour une vie calme avec toutes les commodités accessibles immédiatement à pied. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud  04 67 03 03 88.

Exclusivité –viager occupe – montpellier saint-luc / bagatelle investissez dans un secteur recherché de montpellier grâce à cette opportunité patrimoniale en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 75 ans. Située dans le quartier prisé de saint-luc – bagatelle, au sein d'une petite copropriété de standing, cette charmante villa t4 de 78 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de la future ligne de tramway t5. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et de deux toilettes indépendantes. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux jardins arborés, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que deux terrasses d'environ 15 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé de 18 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les plus : aucun vis-à-vis quartier calme et familial maison lumineuse bonne performance énergétique isolation de toiture récente sous garantie décennale extérieurs faciles d'entretien caractéristiques : surface habitable : 78 m² terrain : 230 m² 4 pièces 3 chambres garage : 18 m² construction : 1986 conditions financières : valeur vénale du bien : 299 000 € prix de vente en nue-propriété : 173 925 € hai aucune rente viagère à verser. Une solution d'investissement sécurisée permettant d'acquérir un bien immobilier de qualité avec une décote significative et sans les contraintes de gestion locative. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jaydev domee 06 52 11 73 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 173 925 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jaydev domee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 822 046 710 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39333) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 173 925 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 80 m² prix de vente 173 925 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Idéalement située à montpellier, à proximité du nouveau quartier beausoleil, cette propriété bénéficie d'un environnement entièrement réaménagé avec pistes cyclables, bus, tranmway et toutes les commodités à proximité. Elle se trouve au calme, au sein d'un quartier résidentiel composé de villas. Cette grande maison familiale de construction traditionnelle développe environ 196 m² habitables sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est actuellement composée de 2 appartements indépendants de type f5, un à chaque étage, ce qui la rend idéale pour : - une grande famille - un projet de location ou d'investissement - une activité professionnelle avec logement sur place - ou encore une habitation intergénérationnelle. La maison a récemment été repeinte et renovée. Construite en double brique par un maçon, elle offre une excellente qualité de construction et une belle solidité. Chaque appartement est traversant et lumineux. Un troisième niveau constitué d'un plancher béton avec une belle hauteur sous faîtage permet également d'envisager l'aménagement des combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 407 m² les atouts : - maison de caractère et de qualité - 2 appartements indépendants - combles aménageables - quartier résidentiel recherché une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 575 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39659) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 575 000 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 196 m² prix de vente 575 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Montpellier aiguelongue - villa sur beau terrain arbore située dans le très prisé quartier aiguelongue à montpellier, à quelques pas à peine du magnifique parc méric et des rives du lez, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1150 m², la maison offre actuellement une surface habitable de 107 m², complétée d'un garage. Elle présente un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension permettant d'imaginer un projet d'architecte sur mesure dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville. Le terrain, magnifiquement arboré, spacieux et préservé, offrant deux accès véhicules, se situe au sein d'un domaine privé sécurisé garantissant tranquillité, calme absolu et qualité de vie. Un emplacement exceptionnel qui allie nature, intimité et proximité immédiate de la nature, des commerces de qualité, des infrastructures sportives et du centre-ville de montpellier et son charmant cœur appelé écusson. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de projets de vie dans un cadre privilégié. Venez découvrir ce lieu d'exception prêt à être sublimé d'un projet architectural de qualité. Contactez immobis prestige au 04 67 60 38 38 ou honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison de 100 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de tram Bagatelle. Édifiée sur une parcelle de 266 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée, créant un bel espace convivial. Un toilette indépendant et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : cuisine refaite, cumulus remplacé en 2024 et climatisation neuve à l'étage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, une clôture rigide a été mis en place. Le jardin offre un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'étanchéité de la toiture est neuve également et encore sous garantie décennales. Une belle opportunité sur le secteur, proche des commodités, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 955872.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Montpellier À la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse à Montpellier ? Cette jolie maison de 116 m², située dans le quartier de Aiguelongue, est l'endroit idéal pour votre famille. Entourée d'un terrain de 400 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, découvrez un grand salon lumineux qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille. La cuisine de 13 m² équipée, séparée et spacieuse, permet facilement d’installer une table pour les repas. Á l'étage se trouve quatre chambres bien agencées, dont une avec balcon privatif, une salle de bain et deux toilettes un au rdc et un autre à l'étage. Cette belle maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier est calme et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Vous pourrez stationner sur parking privatif, devant la maison mais aussi dans un garage fermé un véritable atout en milieu urbain. Vous profitez d'un quotidien facilité par la proximité de toutes les commodités, écoles, espaces verts, et transports (tram T2. ) Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison 5 pieces montpellier la martelle  au sein d'un petit ensemble fermé et sécurisé de quelques villas, au calme absolu, jolie maison de 110 m² composée de 5 pièces au rez-de-chaussée, vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, w.C séparé. L'étage dessert 4 belles chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau, une salle de bains et un w. C séparé. Un garage vient compléter l'ensemble : classe énergie : c acteur sud  04 67 03 03 88.

Vente maison 5 pieces montpellier arceaux rare ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de montpellier, belle maison pleine de charme de 147 m² avec jardin intimiste et beaux volumes, lumière naturelle et cachet de l'ancien. Actuellement aménagée en bureaux, cette maison offre un fort potentiel de transformation en habitation. Emplacement privilégié, au calme, à deux pas du centre et des commodités. Bien idéal pour un projet de vie ou un investissement de caractère. À voir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Rare : en exclusivité, maison de ville mitoyenne avec grand jardin à 3 minutes à pied du tram. Située au coeur d'un quartier prisé de montpellier, rue des jacinthes, proche du centre ville, cette maison de 104 m² offre une configuration unique et un superbe potentiel : la particularité de ce bien ? Ses deux niveaux sont totalement indépendants, parfait pour une famille, un projet de cohabitation ou un investissement locatif partiel : -au rdc : un appartement autonome s'ouvrant sur une terrasse et un grand jardin arboré. Il se compose d'un salon cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et de wc. Idéal pour recevoir, pour un ado en quête d'indépendance ou pour du télétravail au calme. Attenant à l'appartement, un grand garage de 35 m² éventuellement réaménageable. Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété et une autre devant l'entrée de la maison. - a l'étage, découvrez un espace lumineux et parfaitement agencé comprenant : un grand salon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain et des wc. Les points forts : 1- emplacement premium : rue des jacinthes au calme absolu. 2- mobilité totale : tramway à 3 minutes à pied. 3- vie de famille : ecoles à proximité immédiate. 4- exterieur d'exception : jardin de 180 m² arboré en pleine ville. C'est une maison qui s'adapte à vos projets, que vous souhaitiez réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familliale ou concerver l'indépendance actuelle. Prix : 350000 euros à charge vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cynthia Dal Bello vous propose : COUP DE CŒUR aux Beaux-Arts : Maison de Ville 1900 avec Cachet, Terrasse et Grand Garage / Atelier ! Vous rêvez d'allier le charme authentique de l'ancien au cOEur du quartier très prisé des Beaux-Arts ? Découvrez cette maison de ville en triplex de 141 m², offrant un potentiel exceptionnel, de beaux volumes et des prestations rares en centre-ville. Entre pierres apparentes, poutres d'époque et véritable plancher en chêne, ce bien sain séduira les amoureux d'authenticité prêts à poser leurs valises tout en personnalisant les espaces selon leurs envies. Dès la porte franchie, une entrée distribue l'accès aux étages ainsi qu'au rez-de-chaussée : * Un Rez-de-Chaussée Aménagé & Pratique : • Garage / Atelier / remise de 30 m² : Accessible depuis l'entrée par une porte communicante ou la rue (volet électrique). Avec ses 3,90 m de hauteur sous plafond, ses murs en pierre et ses poutres, c'est une perle en centre-ville (stationnement, atelier d'artiste ou activité libérale). • Côté pratique : Une cave à vin pour vos crus et un cellier fonctionnel. • Espace Nuit indépendant : Une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative avec WC. Idéal pour un adolescent, des invités, du télétravail ou de la location. * Le Premier Étage : Un COEur de Vie Chaleureux et Convivial L'escalier vous mène à une vaste pièce de réception de 55 m² : • Séjour Double : Ambiance chaleureuse avec plancher en chêne massif et superbe cheminée à foyer ouvert. • Cuisine Ouverte : Aménagée et équipée, elle bénéficie d'un puits de lumière architectural. • Potentiel : Cet espace traversant offre de beaux volumes à rafraîchir pour révéler tout son style contemporain. * Le Dernier Étage : Calme, Intimité & Modularité L'espace nuit supérieur, également revêtu d'un plancher en chêne, offre de belles possibilités d'aménagement : • Côté nuit : Deux chambres mansardées au calme avec placards intégrés. • Potentiel d'aménagement : La cloison séparant les deux chambres peut aisément être déposée pour créer une superbe et vaste suite parentale. • Une terrasse intimiste : Sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée pour vos moments de détente en extérieur. • Une seconde salle d'eau avec WC (à mettre au goût du jour). * Prestations et Atouts Techniques • Authenticité : Mariage noble du véritable plancher en bois, de la pierre et des poutres. • État général : Maison saine ne nécessitant que des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour (peintures, cuisine, salles d'eau). • Isolation & Énergie : Double vitrage PVC, DPE classé D (très bon classement pour une maison 1900 ! ). • Assainissement : Tout-à-l'égout. - > Mon avis de professionnelle : « Une maison de ville 1900 saine aux Beaux-Arts avec un garage de 30 m² et une terrasse sans vis-à-vis, est une opportunité très rare. Un bien de caractère idéal pour une simple mise au goût du jour dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. » Contactez- moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Dal Bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier — sélection pbi crush® située dans la première couronne périurbaine de la métropole de montpellier, cette commune qui s'étend sur plusieurs hectares, répartis entre garrigues au nord et vignes au sud s'est fait connaître au xixe siècle pour son célèbre établissement thermal. Au cœur de cette commune résidentielle, pierres-blanches® présente « diffraction — l'art d'habiter la couleur® ». L'ancrage ce village du sud de la france séduit les passionnés de golf grâce à son parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente, que ce cadre d'exception révèle tout son charme. La mesure du paysage à un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le terrain paysager de plus de 350 m² déploie une toile végétale d'une généreuse palette de couleurs. Géométrie des volumes cette villa contemporaine de 145 m² s'inscrit dans une écriture architecturale de lignes nettes et contenues, où la rigueur du dessin se nuance de subtils jeux de volumes et de tonalités. Dès l'entrée, l'espace se déploie, les circulations s'enchaînent sans heurt, laissant la lumière structurer les perspectives et révéler la profondeur des lieux. La pièce de vie, d'une surface d'environ 70 m², constitue le cœur de l'habitation. Salon, salle à manger et cuisine s'y articulent dans une continuité où les fonctions cohabitent dans une lecture fluide de l'espace. La cuisine, rigoureusement agencée, s'organise autour d'un îlot central qui en ordonne le volume. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers le jardin et la piscine, instaurant un dialogue sans rupture. L'écorce des rêves le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec une salle de bains attenante. Cette sphère privée s'inscrit dans une logique de calme et de séparation maîtrisée, à distance du rythme des espaces de vie. L'art de recevoir à l'étage, la distribution se poursuit avec la même exigence. Deux chambres aux proportions généreuses, chacune disposant d'une salle d'eau privative, prolongent cette sensation de confort et de justesse. Les volumes y sont équilibrés, et la lumière demeure constamment présente. Une terrasse de 40 m² vient compléter l'étage, surplombant le jardin et la piscine, et ouvrant une perspective dégagée et apaisante sur l'environnement boisé. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la villa révèle toute sa dimension dans un environnement végétal soigneusement arboré, formant une enveloppe naturelle qui préserve l'intimité des lieux. Le regard se porte sur la piscine, pièce maîtresse de l'ensemble, ceinturée par une vaste terrasse où le bois et les lignes contemporaines se répondent en écho. Chaque moment trouve sa juste place, les journées s'y déploient au rythme des baignades et des temps de quiétude, tandis que les soirées s'allongent sous la pergola, espace abrité qui structure le lieu de son ombre bienfaisante. Le jardin, havre de verdure confidentiel, traduit un équilibre subtil entre composition paysagère et liberté végétale, laissant à la nature une expression maîtrisée mais non contrainte. Vecteurs de confort montpellier — prestations et matériaux de qualité. Piscine 4x3 mètres. Sous-sol aménagé de 120 m² présentant un potentiel remarquable. Garage. Arrosage automatique. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux principaux axes routiers. Le tramway, accessible en moins de dix minutes à pied, complète une desserte particulièrement fonctionnelle. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Montpellier secteur Château de La Piscine, cette belle maison de 240 m² nichée dans un environnement paisible de près de 2500 m², offre un cadre de vie rare pour une famille ou des amoureux d'espace. Elle allie un charme authentique aux lignes traditionnelles, avec un agencement fonctionnel et confortable. Sa terrasse exposée au sud, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé avec de grands arbres, à l'abri des regards. Un superbe espace piscine vous invite à la détente et au farniente. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, une buanderie, une salle de sport et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale et 4 chambres vous attendent, des combles peuvent être aménagés. Un garage, une annexe ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent parfaire l'ensemble. Ce que l'on aime particulièrement : - son parc à l'abri des regards, - le calme absolu tout en étant en ville avec toutes les commodités et le tramway. Cette propriété est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTPELLIER - LES ARCEAUX L'agence Immobis vous propose à la vente cette belle maison idéalement située au cœur du très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 140 m², cette demeure en pierre, lumineuse et pleine de charme, est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et s'organise autour d'un agréable patio central qui apporte lumière et convivialité à l'ensemble. Un vaste salon-séjour, ouvert sur la cuisine, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, avec un accès direct au patio central. La maison se compose ensuite, en rez-de-chaussée, d'une chambre avec sa pièce d'eau, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde pièce d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Ce bien est vendu avec un garage inclus, un véritable atout dans ce secteur prisé. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié, alliant authenticité, volumes et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Immobis 04 67 60 38 38.

Montpellier — sélection pbi crush® l'est de montpellier s'ouvre sur un paysage de transition, là où la rigueur des alignements viticoles rencontre la liberté plus âpre de la garrigue. Dans ce périmètre que la méditerranée influence sans jamais l'agiter, le mode de vie s'établit sur une temporalité que l'on croyait disparue. Au cœur de cette commune résidentielle, fondée sur la permanence des sols et une architecture qui consent à son environnement, pierres-blanches® présente « cosmétique de l'éden® ». L'ancrage au sein du pays de l'or, ce territoire préserve une physionomie authentique qui sert de socle à une dynamique résidentielle exigeante. La mesure du paysage sur une parcelle arborée de 500 m² avec piscine, cette villa contemporaine privilégie la rigueur des lignes et la clarté des volumes. Son architecture se définit par une précision d'exécution qui assure l'équilibre des espaces, conjuguant technicité et insertion paysagère soignée. Géométrie des volumes dès l'entrée de cette villa d'environ 160 m², l'organisation des volumes suggère une fluidité qui définit l'ensemble de la résidence. Le traitement de la lumière naturelle souligne la texture des matériaux et la précision des agencements. Les ouvertures de grande envergure suppriment la transition entre la réception et le jardin, intégrant l'espace paysager à l'aire de vie intérieure. La cuisine, la salle à manger et le salon s'articulent sans cloisonnement pour former une unité de vie vaste, où la cohérence des matières soutient une architecture aux lignes sobres. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, la suite parentale s'établit en retrait des espaces de réception. Orientée vers le jardin, elle comprend une salle d'eau ainsi qu'un dressing aménagé, privilégiant le calme et les transitions feutrées. L'art de recevoir l'étage accueille deux chambres lumineuses ouvrant sur des terrasses privatives. Ces espaces de nuit se partagent une salle d'eau selon un agencement d'une parfaite lisibilité. Les méridiens du lieu le jardin s'organise selon une composition végétale où les essences sélectionnées s'accordent aux nuances du bois naturel de la terrasse. En son centre, la piscine de 8 mètres de long s'intègre au paysage et constitue un espace de baignade préservé. La disposition des plantations assure une continuité visuelle tout au long de l'année, pérennisant l'équilibre esthétique et la quiétude des lieux. Vecteurs de confort montpellier est — édifiée en 2021, cette construction récente bénéficie des garanties décennales et dommages-ouvrage. Prestations haut de gamme incluant une climatisation gainable réversible, un système domotique intégral et des panneaux photovoltaïques. Un garage ainsi que des places de stationnement équipées d'une borne de recharge complètent l'ensemble. La localisation permet un accès rapide aux services de proximité, au littoral, ainsi qu'aux axes stratégiques, aéroport, gare sud de france et centre-ville de montpellier. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Exclusivité claire girod montpellier quartier prisé et recherché : secteur hôpitaux / facs et à proximité de la station tram sainte catherine. Située au cœur d'une petite rue calme et verdoyante, avec espace vert et stationnement gratuit. Villa de plain pied individuelle des années 73, surélevée d'un vide sanitaire. Gros potentiel : combles aménageables. 103,56 m² habitable + garage de 14,90 m² sur beau terrain de 397 m². Cette villa au charme fou ! À conservée des prestations soignées et intemporelles avec son magnifique sol en marbre de carrare en parfait état, ses portes en verre biseauté. Elle est composée : d'un vaste hall d'entrée de 12,60 m². Une cuisine + coin repas de 21,6 m² et son barbecue intérieur. Un lumineux salon / séjour de 34 m² cheminée foyer ouvert, et son accès direct sur grande terrasse carrelée et abritée plein sud. Deux belles chambres de 12.6 m² et 13.5 m². Une salle de bains : baignoire, douche. Prévoir travaux de modernisation : afin d'améliorer les performances énergétiques : revoir le moyen de chauffage au fioul, la chaudière bosch installée en 2009. (possibilité après changement des brûleurs de basculer sur le gaz de ville). Idéalement : prévoir l'installation d'une pompe à chaleur. Revoir le tableau électrique. Changement des menuiseries. Taxe foncière : 2282 € pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 480 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : f 241 gas : f 75 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 3160 eur et 4330 eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe établi le 11 / 04 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

! SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Située dans un environnement calme et recherché de Montpellier, entre les quartiers Pas du Loup, Bagatelle et à proximité d'Ovalie, cette charmante maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, véritable prolongement du séjour, donnant sur un jardin intime, joliment arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée au début d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des commerces et de plusieurs parcs accessibles à pied. Elle est également équipée de la climatisation et de la fibre optique pour un confort au quotidien. Côté transports, la ligne 5 du tramway, avec l'arrêt Parc Bagatelle à seulement quelques minutes à pied, facilite vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de la métropole. Une maison soignée, à la décoration actuelle, où l'on peut s'installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 606700 ).

Boutonnet, ses ruelles pleines d'âme… à seulement 10 min à pied du centre-ville, cette maison de 91 m² invite à la déconnexion. Pierres apparentes, ambiance chaleureuse et terrasse de 10 m² pour les soirs d'été. 2 chambres, un charme atypique et cette sensation rare d'être ailleurs, tout en restant proche de tout.

Située dans un secteur résidentiel prisé à l'ouest de la ville, cette villa des années 1980 offre un équilibre parfait entre architecture audacieuse et sérénité. À seulement 5 minutes à pied du tramway (Ligne 5), elle allie calme verdoyant et proximité immédiate du centre-ville. Un cadre de vie privilégié : Le Jardin : Un terrain rare de 1 209 m², véritable écrin arboré accueillant une piscine au sel de 48 m² pour vos moments de détente. La réception : une entrée spacieuse menant à une superbe pièce de vie de 48 m², aux volumes généreux, agrémentée d'une cheminée pour plus de confort, largement ouverte sur l'extérieur avec une vue sur la piscine, offrant une luminosité optimale. L'Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage accueille une suite parentale avec terrasse privée surplombant le jardin et une chambre originale nichée dans son "donjon" en bois. Le Stationnement : Un grand garage de 29 m² complété par un carport pour plusieurs véhicules. Un potentiel à révéler : Cette demeure de caractère aux volumes fluides, offre une excellente base pour un projet de personnalisation. Un rafraîchissement global (peintures, remise aux normes électrique et modernisation de la cuisine) vous permettra de remettre ce bien d'exception au goût du jour et d'en sublimer le design unique. L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amateurs d'espaces verts et de volumes architecturaux. Un investissement judicieux pour créer une résidence de prestige à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 606132 ).

Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Au coeur de Boutonnet, dans sa rue la plus recherchée, celle-ci possède une âme rare. Les grandes voûtes de la pièce de vie dessinent un cocon délicat, chaleureux, aux accents méditerranéens. Sous la verrière, la cuisine attrape la lumière et donne envie de faire durer les journées. Dehors, le jardin cultive le même esprit libre et bohème. Deux entrées, 7 pièces principales : un lieu singulier, rare, inoubliable.

Charmante maison 3 chambres avec garage, offrant un fort potentiel d’aménagement. Vous serez séduits par son très joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Située dans une rue calme, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tramway et à seulement 10 minutes à pied des Arceaux. Une belle opportunité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

- Montpellier Nord environement d'exception au calme absolu. * Visite 3D Disponible sur notre site * Vous rêvez d'une villa, dans un cadre paisible. Ne cherchez plus, cette villa de 172 m² est l'opportunité que vous attendiez ! Description du bien : * Superficie : 172 m² * Terrain : 510 m² * Piscine Située dans une d'impasse, cette villa vous offre un cadre de vie tranquille, idéal pour une famille ou pour ceux qui apprécient la sérénité. Cette maison clé en mains ne vous laissera pas indéférent Caractéristiques : * Emplacement de choix * Quartier calme et agréable Honoraires à la charge du vendeur PRADAT MARC 06 23 80 89 59 - Plus d'informations sur (réf. 345792496).

Découvrez cette villa-appartement unique de quatre pièces, intelligemment réparties sur environ 78 m², offrant un cadre de vie idéalement conçu. Ce duplex séduisant à Montpellier-Aiguelongue s'organise autour d'un séjour lumineux prolongé par deux terrasses spacieuses, totalisant 22 m², pour une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre au rez-de-chaussée assure un aménagement pratique, tandis que la vue imprenable sur le Lez, sans vis-à-vis, confère un rare sentiment de liberté. Confortablement équipée, la cuisine moderne s'accompagne de rangements intégrés, d'une buanderie, et d'un sol en parquet bois, renforçant le charme et l'élégance de cette résidence. La climatisation et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Appartenant à une copropriété familiale entourée de verdure, rénovée en 2015, cette propriété intègre une place de stationnement et propose un garage en sous-sol en option. Nichée à proximité du Parc Meric, elle bénéficie d'une localisation prisée et offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 2007 € - Charges de copropriété : 156 € / mois - Mode de chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Les éléments peuvent évoluer dans le temps; leur vérification in situ et, si nécessaire, par des spécialistes demeure recommandée avant toute décision. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des précisions et en facilitant les démarches nécessaires auprès des acteurs compétents. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.