Maison calme à vendre à Marseille (13000)

MARSEILLE 11ᵉ – LA VALENTINE / SAINT-MENET Propriété d'exception d'inspiration corse – 308 m² – 2 700 m² de terrain – 2 piscines – Dépendances Exclusivité – Bien rare À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété entièrement repensée en 2025 s'inscrit dans un esprit résolument haut de gamme, mêlant authenticité et art de vivre méditerranéen. Inspirée par l'âme des demeures corses, elle s'organise autour d'une bâtisse principale de caractère et de deux bergeries indépendantes, pensées pour accueillir famille et amis en toute intimité. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare à Marseille, à proximité immédiate du parc de la Reynarde, des établissements scolaires réputés, des commerces et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes 100 m², met en scène des matériaux nobles soigneusement conservés et sublimés : pierre, terre cuite, travertin, poutres apparentes. Elle accueille un salon chaleureux avec cheminée, un espace bar convivial et une salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 27 m², élégamment équipée avec son îlot central, est séparée par une verrière en ferronnerie, apportant caractère et modernité à l'ensemble. La partie nuit de la maison principale propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec chambres, salles de bains et espaces bureau, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de réception et de détente : Deux piscines, pour varier les ambiances et les plaisirs Une vaste terrasse de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les collines Un poolhouse entièrement aménagé Un studio indépendant Les deux bergeries, indépendantes, offrent des espaces de vie supplémentaires, idéals pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité d'accueil. Le jardin, aux essences méditerranéennes, assure calme et intimité tout en créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Côté prestations : garage de 78 m² avec capacité de 4 véhicules, atelier, stationnements extérieurs, climatisation réversible, cheminée, volets roulants motorisés avec centralisation. Une propriété unique, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage, où chaque espace invite à la convivialité et à la douceur de vivre. Un bien confidentiel à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 949746.

À Vendre : Spacieuse villa à rénover dans un cadre verdoyant - Marseille 11éme proche 12éme. Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour des acquéreurs en quête d'un projet unique. Avec environ 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 40 m², et un terrain plat de 960 m², ce bien rare s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement. Un cadre idéal pour vos projets : Un espace généreux : La maison principale propose des volumes à repenser selon vos besoins. La dépendance, parfaitement située sur le terrain, peut être aménagée en studio indépendant, bureau ou atelier. Un terrain plat de 960 m² : Idéal pour des aménagements paysagers et des espaces de vie extérieurs adaptés à vos envies. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), et des premières commodités accessibles à pied. Vous bénéficiez d'une qualité de vie alliant praticité et sérénité. De multiples possibilités après travaux : Cette villa est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation et les investisseurs : Une grande maison familiale avec des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour accueillir votre famille. Un investissement locatif en créant plusieurs appartements distincts sur le terrain et dans la dépendance. Un lieu professionnel pour des activités libérales ou artisanales, grâce à ses surfaces adaptables et son accès facile. Les avantages de cette propriété : Un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible. Un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement. Possibilité de nombreux parkings sur la propriété. Ce bien est une opportunité unique à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette villa pleine de promesses; Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 951565.

Maison individuelle 163 m² – studio indépendant 20 m² – vue garlaban & sainte-baume - terrain 1 100 m² – la millière – 13011 marseille votre agence orpi vous propose cette charmante maison individuelle, idéalement située dans le quartier résidentiel et très recherché de la millière, offrant un calme absolu et une vue dégagée exceptionnelle sur le garlaban et la sainte-baume. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 100 m², cette propriété développe une surface totale d'environ 183 m², répartie sur trois niveaux, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et équipements : maison parfaitement entretenue double vitrage climatisation réversible poêle à bois vide sanitaire fosse avec pompe de relevage pour évacuer au tout à l'égout environnement verdoyant et paisible vue remarquable sur le garlaban et la sainte-baume. Cette maison aux beaux volumes et à la configuration flexible conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison familiale, ou un investissement locatif (multi-familial). À proximité des commodités, écoles, commerces et des axes autoroutiers. Visite virtuelle disponible : contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3366.

Nous mettons en vente, dans le secteur menpenti (13010), au calme dans une petite rue parallèle à l'avenue de toulon, une magnifique maison récente avec cour, et terrasse. Cette maison récente, entièrement rénovée, se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle de bain wc. Depuis la cour, vous empruntez un escalier qui vous mène à un espace bureau donnant accès à la terrasse. Cet espace, situé sur le toit de la maison, est idéal pour le télétravail grâce à son environnement calme et lumineux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nataniel soares miranda : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 820 191 195 - ville du greffe : rsac marseille.

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Au coeur du charmant village de Château Gombert, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison individuelle de 145 m² offre un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée en 2002 sur une exceptionnelle parcelle arborée de 1 751 m², cette maison séduira avant tout par ses volumes, son environnement verdoyant et la rareté de son terrain dans le secteur. La maison ne nécessite aucun travaux : au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'un coin bureau et d'une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse tournée vers le jardin. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec piscine, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille. Le stationnement est aisé et permet de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété. Autre avantage particulièrement intéressant : un garage semi aménagé d'environ 25 m² offre un véritable potentiel de studio indépendant. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution, avec la possibilité de profiter immédiatement de la maison sans travaux. À découvrir lors d'une visite.

Architecture des années 80 au cœur du quartier préservé d’Éoures, cette maison développe 180 m² sur une parcelle de 1 794 m², dans un environnement calme, verdoyant et ouvert sur un paysage spectaculaire. Implantée en position dominante et tournée plein Sud, la maison profite d’une lumière omniprésente et d’un cadre naturel remarquable. Entièrement revisitée par sa propriétaire actuelle, elle a fait l’objet d’une rénovation aboutie, pensée dans les moindres détails. L’intervention met en valeur la fluidité des circulations, la justesse des volumes et un travail d’agencement particulièrement soigné. Les matériaux dialoguent avec élégance : chêne teinté et blanchi pour la cuisine, rangements graphiques en bois, bibliothèque en eucalyptus fumé, escalier en cèdre. Les larges baies vitrées Technal prolongent les espaces vers l’extérieur et laissent entrer une lumière méditerranéenne abondante et diffuse. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse couverte s’impose comme un véritable lieu de vie, pensée pour accueillir les longues tables d’été, les déjeuners à l’ombre et les soirées qui s’étirent entre amis ou en famille, dans une atmosphère simple et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie largement ouvert, ainsi qu’un coin nuit composé de trois chambres partageant une salle d’eau au dessin graphique. À l’étage, une chambre et une suite avec salle de bain, dressing et terrasse exposée plein sud offrent une vue saisissante sur la nature environnante et les pins centenaires. À l’extérieur, le jardin luxuriant et paisible s’organise autour d’un espace piscine, pensé comme un prolongement naturel de la maison. Depuis cet espace, la vue se déploie avec douceur sur les collines du Ruissatel, dans une atmosphère particulièrement paisible et méditerranéenne. Plusieurs dépendances, une cave complètent l’ensemble, ainsi qu’un ancien bâtiment bénéficiant d’un permis accordé et purgé pour la création d’une villa indépendante de 113 m². Une invitation à la douceur méditerranéenne. Un havre de paix lumineux, design et particulièrement agréable à vivre.

Située dans 16e arrondissement de Marseille (13016) juste à côté du quartier Verduron, cette maison bénéficie d'un environnement sécurisé et agréable. Orientée plein sud, elle offre une belle luminosité naturelle et une exposition idéale pour profiter de moments ensoleillés. À proximité, on trouve des commodités pratiques assurant un quotidien facilité ainsi que l'accès direct à l'A55. À l'extérieur, cette maison de 81 m² sur un terrain de 250 m² propose une terrasse accueillante de 50 m² avec vue mer exposition sud, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin soigné complète ce cadre extérieur, offrant un espace verdoyant propice à la relaxation. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Avec ses 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour ses habitants. Les espaces sont bien agencés et fonctionnels, offrant une surface habitable bien répartie. Parfait pour une famille, ce bien offre des prestations de qualité et au sein d'une résidence fermée et au calme absolu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

QUINTESSENCE - Villa T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE, une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000 m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard. Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1050euros et 1480euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES.

ORPI vous propose à la vente, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du métro Dromel, cette maison individuelle implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 338 m². Possibilité de logement indépendant pour deux familles ou location. Dans la maison principale de 120 m² environ : Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une suite parentale avec salle de douche, dressing et un WC indépendant. Un réagencement est tout à fait envisageable afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 60 m², offrant un espace ouvert et lumineux. Avec une grande véranda de 20 m². À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En fond de jardin, une dépendance de 50 m², entièrement rénovée complète ce bien. Ce T2 dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie / cellier. Le terrain, agréable et arboré, offre la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Stationnement possible sur la parcelle. À proximité des commerces, écoles, transports (métro, tramway) et axes autoroutiers. Référence agence : 947.

Opportunité rare - maison 120 m² avec piscine à rénover dans une rue privée et extrêmement convoitée du carré d'or - Marseille 8e Dans une avenue de Marseille extrêmement convoitée, au sein de la résidence 'campagne flotte', au cœur du très recherché Carré d’Or, une maison de 120 m² se libère. Il s'agit d'une avenue fermée, privatisée et sécurisée par un portail électrique privé. Cette rue, située à deux pas de la rue paradis et du square de Monticelli, est un véritable coin de campagne sécurisé très arboré en plein centre ville. Découvrez cette maison de caractère d’environ 120 m². Derrière son charme authentique, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant calme, intimité et emplacement d’exception. Son jardin arboré et fleuri, agrémenté de restanques typiquement méditerranéennes et de magnifiques glycines, invite à la détente dans une atmosphère pleine de sérénité. Une superbe piscine vient parfaire cet extérieur privilégié. La maison séduit par le cachet de l’ancien et ses beaux volumes. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de bain, ainsi que d’un vaste salon baigné de lumière s’ouvrant sur une agréable véranda tournée vers le jardin. Il est possible de casser la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une plus grande pièce de vie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Un véritable bijou par son emplacement exceptionnel, idéal pour les amateurs de charme et de projets sur mesure. Proximité immédiate aux écoles et commerces. 4 places de stationnements libres devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40
 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre Saint Marguerite - le Cabot - Villa contemporaine - 3 chambres - piscine Nichée entre les quartiers prisés de Sainte-Marguerite et du Cabot, à Marseille, cette élégante villa contemporaine de 155 m² séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces et d’un accès rapide au centre-ville en seulement 20 minutes. Édifiée en 2008, la maison se distingue par son architecture en demi-niveaux, apportant une véritable dynamique aux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace dinatoire grâce à un îlot central convivial, tandis que quelques marches mènent à un salon légèrement en contrebas, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie s’ouvre généreusement sur plusieurs terrasses et un jardin paysager soigneusement aménagé autour d’une piscine, invitant à la détente en toute saison. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail agréable, tandis qu’une suite parentale confortable garantit un véritable cocon privé. La villa dispose également d’un vaste sous-sol parfaitement optimisé, incluant une buanderie fonctionnelle. Les prestations sont de grande qualité : béton ciré, parquet en chêne, terrasses en bois IPE, système d’aspiration centralisée, volets roulants électriques à commande centralisée, climatisation gainée avec pompe à chaleur réversible récente, ainsi qu’une piscine au sel 8x4 m entièrement rénovée en 2025. Le terrain permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Organisez votre visite sans tarder. Contact : Pascale GONZALEZ – 06 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634.

13015-13016 - Verduron - Nichée au calme, sur les hauteurs d’une résidence sécurisée, cette maison entièrement rénovée offre une vue mer d'exception imprenable ! D’une superficie de 81 m² et de type 4, elle séduit par ses prestations de qualité et ses espaces optimisés. Elle dispose d'un vaste séjour de 34 m², d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d’eau moderne et 2 wc. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse d'environ 50 m² idéale pour vos moments de détente face à la mer, ainsi que d’un jardin en restanques arboré de 250 m² sur l'arrière. Une dépendance de 10 m² complète ce bien. Stationnement facile avec parking libre juste devant la maison. Un bien alliant calme, confort et panorama d’exception — A découvrir sans tarder ! Entretien téléphonique au préalable / Hélène Costaglioli 06 03 62 56 48 - Siga Immobilier .

L'INTEMPORELLE - Villa T4 de 113 m² - Garage de 24 m² - Terrain de 380 m² - 13011 LA VALENTINE Llinares Immobilier vous présente : L’INTEMPORELLE, une ravissante maison des années 30, parfaitement entretenue, alliant avec élégance le caractère de l’ancien et le confort de vie actuel, idéalement située au cœur du village de La Valentine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle piscinable de 380 m², entièrement arborée, paysagée et fleurie, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’entrée, spacieuse et lumineuse, dessert, au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec un espace bureau attenant, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une troisième chambre avec sa salle d’eau et wc. L’ensemble est en excellent état d’entretien et présente un potentiel d’aménagement intéressant selon vos besoins. Un garage de 24 m² vient compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. Soigneusement arboré et paysagé, il dévoile une atmosphère douce et apaisante, rythmée par les essences végétales et les zones ombragées. La terrasse ensoleillée invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que chaque recoin a été pensé pour préserver intimité et sérénité, dans un cadre verdoyant et harmonieux. Un bien de qualité, rare sur le secteur, proposant un cadre de vie recherché entre calme, charme et proximité des commodités. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2000euros - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1340euros à 1880euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T4 de 113 m² - Garage de 24 m² - Terrain de 380 m² - 13011 LA VALENTINE.

Pour toute demande de visite ou d'information contacter sara o7.83. 87.72. 97 par téléphone ou sms. Exclusivité laforêt. Maison avec grand potentiel dans le quartier guynemer votre agence laforêt vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située dans les hauteurs du 14e arrondissement, dans une rue calme et résidentielle du quartier guynemer, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain plat de 400 m², arboré et piscinière, cette maison se développe sur deux niveaux : - à l'étage : un hall d'entrée desservant une salle de séjour et salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le tout sur un plateau d'environ 73 m². - au rez-de-chaussée (sous bassement de 1,90m de hauteur sous plafond) : un espace cuisine, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une chaufferie. Un garage de 22 m² complète ce bien. Grand potentiel d'aménagement pour cette maison, avec de nombreuses possibilités pour en faire un véritable lieu à votre image. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Atmosphere village - maison t6 111 m² - terrain 326 m² - terrasse - garages - bois luzy 13012 bois luzy llinares immobilier vous propose : atmosphere village, une superbe maison t6 de 111 m², pleine de charme située au cœur du paisible village de bois luzy, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro, du centre de saint-barnabé et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur et prolongée par une belle salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant s’adapter en bureau, chambre ou autre espace de vie selon vos besoins. Un wc indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille quatre vastes chambres lumineuses, dont une sublimée par une belle cheminée et une autre d’un point d’eau, offrant un potentiel d’aménagement en suite parentale. Vous bénéficierez également d’un accès à une terrasse ensoleillée, prolongée par une liaison directe vers le jardin. L’extérieur, calme et verdoyant, est une véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. Deux garages avec rangements, dont un directement attenant, viennent parfaire ce bien au très beau potentiel. Rare à la vente dans ce secteur très recherché, n’hésitez pas à nous contacter. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2362euros / an - honoraires inclus 4,8% à la charge du vendeur - classe énergie e classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2470euros et 3370euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13012 - 111 m² - terrain 326 m² - garages - bois luzy 13012.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et agréable, Orpi vous propose à la vente cette maison T3 de 65 m² entièrement rénovée avec soin. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations : menuiseries neuves, sols refaits, peintures récentes, climatisation installée, poêle à bois, salle d'eau moderne… Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison bénéficie également d'un extérieur de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en toute convivialité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple ou une petite famille. Référence agence : 3245.

LA MAJESTUEUSE - Villa T8 de 305 m² dont une dépendance T3 de 35 m² - Piscine - Enclos pour chevaux - Terrain de 4000 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE, une propriété d’exception T8 de 230 m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000 m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon / séjour de plus de 65 m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s’ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d’angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25 m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d’une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d’équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35 m² vous attend. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40 m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942euros / an - Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2430euros et 3350euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T8 de 305 m² dont une dépendance T3 aménagée de 35 m² - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000 m² - 13011 EOURES.

Siksik immobilier vous propose à la vente cette maison hors d'eau hors d'air, développée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème etage en soupente), pour une surface totale de 197 m² sur une parcelle de 457 m², située dans le quartier résidentiel et recherché de sainte-marguerite, dans le 9e arrondissement de marseille. Idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement les finitions et aménagements intérieurs selon ses goûts et besoins. À noter : un permis de construire a été déposé mais il doit être régularisé afin d'obtenir la conformité du bien. L'acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation avant toute offre. Un secteur très apprécié : le quartier sainte-marguerite offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Le parc borély, les plages du prado et l'avenue du prado sont facilement accessibles. Informations : surface : 197 m² de surface habitable dont 174 m² 'carrez' sous sol : 37 m² niveaux : r+2 taxe foncière : 2 117 eur / an bien vendu en l'état, travaux à terminer permis de construire déposé régularisation en cours pour conformité ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vente – Maison de ville – Périer / Vauban – Marseille 6e – Terrasse – Calme – Lumineux Située dans une rue discrète et très recherchée du secteur Périer / Vauban, cette charmante maison de ville au style typiquement marseillais offre un véritable havre de paix en plein cœur de Marseille. À l’abri des regards et au calme absolu, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Organisée comme un appartement, cette maison séduit par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, dans un cadre à la fois intime et lumineux. Au dernier niveau, une superbe pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la verdure. Cet espace de réception comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon exposé sud-ouest, offrant une luminosité idéale tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, toilettes et nombreux rangements sur mesure. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain fonctionnelle. En complément, un espace en rez-de-chaussée entièrement aménagé accueille une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie, le tout parfaitement sain et pratique pour le quotidien. Ce bien rare vous séduira par son calme, sa luminosité, son cachet et sa localisation prisée. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère en centre-ville. Contact : Laura LÉVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Exclusivité : rare à la vente, dans le XIème, au calme, petite maison de type 3 d'environ 90 m² offrant une quiétude hors paire dans le secteur. Elle propose un magnifique jardin, deux vérandas et un grand garage. Pour la partie habitable, elle se constitue d'une cuisine indépendante récente, d'un salon / salle à manger avec cheminée à insert, d'une grande salle d'eau avec wc, d'une chambre et de deux vérandas, l'une d'elle pouvant faire office de bureau. À l'étage, une 2ème chambre spacieuse avec rangement. Le stationnement des véhicules peut se faire dans la rue. Maison climatisée, confortable avec des personnalisations et optimisations possibles. Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Nous contacter rapidement pour organiser des visites. Référence agence : 6590.

Vente maison - 13007 Marseille - Endoume - Jardin - Piscine - Calme Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette propriété d’exception d’environ 200 m² se dévoile comme un véritable havre de paix, à l’abri de toute agitation, au cœur d’un écrin de verdure rare et préservé. Implantée sur une parcelle d’environ 350 m², sans aucun vis-à-vis, la maison offre un calme absolu et une atmosphère intimiste, sublimée par une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde, omniprésente et majestueuse. Le jardin, exposé sud-est et plein ciel, accueille une piscine chauffée, un élégant pool house, une dépendance d’environ 14 m², un atelier ainsi qu’un charmant patio, composant un ensemble harmonieux pensé pour la détente et l’art de recevoir. Dès l’entrée, le charme opère. La maison révèle une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, largement ouverte sur le jardin, où chaque détail a été soigneusement pensé. Sols en pierre, niches en bâti, matériaux nobles et finitions artisanales confèrent à l’ensemble une âme singulière. La cuisine, entièrement réalisée en bâti, est sublimée par de carreaux façonnés par un céramiste, véritable signature artistique du lieu. À l’étage, une somptueuse suite parentale s’ouvre sur une terrasse privative offrant une vue panoramique imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Elle dispose de sa salle de bain et d’un espace dressing aux menuiseries en bois sur mesure, alliant élégance et fonctionnalité. Le second niveau est dédié au coin nuit familial, avec une spacieuse family room, deux chambres confortables et une salle de douche, idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et raffiné. Rare sur le marché, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une parenthèse hors du temps, un refuge confidentiel où règnent sérénité, lumière et caractère. Un petit bijou immobilier, unique et précieux, destiné aux amateurs de biens d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact -Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Exclusivité : a découvrir sans tarder je vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type 3, d'environ 50 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située dans un secteur calme et pavillonnaire de saint-marthe (13014 marseille). Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux, et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une climatisation réversible et un poêle à bois viennent compléter cet espace, assurant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² avec dressings. Une salle d'eau avec wc ainsi que des placards complètent l'ensemble. Équipements : fenêtres en double vitrage interphone climatisation réversible poêle à bois extérieurs : un jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste. Une dépendance complète le bien et peut être utilisée comme buanderie, espace de stockage ou pièce supplémentaire. Localisation : idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des commodités et des grands axes routiers. Informations financières : prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 738 euros par an dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444133- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre - construite en 1984, cette maison r + 1 de 117 m² est située dans un environnement calme et agréable. Elle propose un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec verrière. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau avec dressing, une quatrième chambre et une salle d'eau avec wc, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage au gaz, fibre installée, store électrique et garage avec mezzanine. Bien classé en dpe c, conforme aux normes électriques et gaz actuelles, ce bien ne nécessite aucun travaux. Le jardin paysagé complète l'ensemble et offre un cadre de vie agréable. Une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 402 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jacqueline vidal, tél. : 06 14 27 76 23, e-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 824413488.

Rébecca a le plaisir de vous présenter à la vente une maison unique, d' environ 140 m² habitables inondée de lumière sur un terrain de quasi 400 m² en légères restanques, située dans une impasse bien calme, dans le quartier de la calade à marseille. La propriété est composée d'un rdc surélevé avec un très beau salon / séjour de 36 m², d'une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, semi ouverte et attenante à une jolie terrasse. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage nous trouvons deux suites parentales avec dressing de 20 et 24 m², ainsi que d'un bureau original. Le terrain clôturé avec portail électrique offre une piscine, une magnifique terrasse de 53 m², un boulodrome et une cuisine d'été couverte et spacieuse. Tous ces attributs profitent d'une vue dégagée sur notre belle méditerranée. Nous disposons également de caves, buanderie et d'un atout supplémentaire une annexe de 20 m² en passe de devenir un joli studio indépendant. Nous pouvons aisément garer véhicules et deux roues dans l'enceinte de cette demeure, grâce à son garage et son local à motos. Ce bien exceptionnel est, de plus, pourvu de panneaux solaires permettant une rémunération annuelle. Prix 539 205 euros honoraires charge vendeur. Dpe ? C ges ? C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 442 939 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.