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AcheterRéf. OP1842

Maison

EVER GREEN

Marseille 11 (13011)

1 095 000 €

4 761 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 230 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
ParkingCaveEnsoleilléTerrassePiscineCalmeOrientation sud

Description du bien

Architecture des années 80 au cœur du quartier préservé d’Éoures, cette maison développe 180 m² sur une parcelle de 1 794 m², dans un environnement calme, verdoyant et ouvert sur un paysage spectaculaire.

Implantée en position dominante et tournée plein Sud, la maison profite d’une lumière omniprésente et d’un cadre naturel remarquable.

Entièrement revisitée par sa propriétaire actuelle, elle a fait l’objet d’une rénovation aboutie, pensée dans les moindres détails.

L’intervention met en valeur la fluidité des circulations, la justesse des volumes et un travail d’agencement particulièrement soigné.

Les matériaux dialoguent avec élégance : chêne teinté et blanchi pour la cuisine, rangements graphiques en bois, bibliothèque en eucalyptus fumé, escalier en cèdre.

Les larges baies vitrées Technal prolongent les espaces vers l’extérieur et laissent entrer une lumière méditerranéenne abondante et diffuse.

Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse couverte s’impose comme un véritable lieu de vie, pensée pour accueillir les longues tables d’été, les déjeuners à l’ombre et les soirées qui s’étirent entre amis ou en famille, dans une atmosphère simple et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie largement ouvert, ainsi qu’un coin nuit composé de trois chambres partageant une salle d’eau au dessin graphique.

À l’étage, une chambre et une suite avec salle de bain, dressing et terrasse exposée plein sud offrent une vue saisissante sur la nature environnante et les pins centenaires.

À l’extérieur, le jardin luxuriant et paisible s’organise autour d’un espace piscine, pensé comme un prolongement naturel de la maison.

Depuis cet espace, la vue se déploie avec douceur sur les collines du Ruissatel, dans une atmosphère particulièrement paisible et méditerranéenne.

Plusieurs dépendances, une cave complètent l’ensemble, ainsi qu’un ancien bâtiment bénéficiant d’un permis accordé et purgé pour la création d’une villa indépendante de 113 m².

Une invitation à la douceur méditerranéenne.

Un havre de paix lumineux, design et particulièrement agréable à vivre.

Annonce publiée le 17 avril 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Piscine
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 095 000 €(4 761 €/m²) −8 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 8 % (1 095 000 €) depuis le premier prix enregistré le 17 avril 2026.

3 octobre 2026
1 095 000 €
7 août 2026
1 145 000 €
17 avril 2026
1 195 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 761 €/m²

Prix dans la région

4 761 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 11 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Marseille 11 (13011)

Marseille 11

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Archik

Agence immobilière

280 Bd Michelet, 13008 Marseille 8

TISSERAND Marie

Négociateur