Maison calme à vendre en Loire-Atlantique (44)

Dominique charron vous présente en exclusivité cette belle maison sur 3 niveaux, prête à vivre, située au centre de la regrippière (44330). Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. L'ensemble immobilier dispose d'une belle terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur, d'un garage très fonctionnel et d'une cour, munie d'un puits, pour le stationnement d'au moins 2 véhicules supplémentaires. À l'intérieur, la maison se compose : - au rez de jardin d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte), et de wc avec lave mains ; - au premier de 2 très belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc ; - et au niveau de la rue d'un hall d'entrée et d'une buanderie. Prix de vente : 178 500 euros avec honoraires d'agence charge acquéreurs de 8500 euros inclus, soit 170 000 euros nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charron dominique, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charron dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Une propriété hors du temps, dans un environnement que l'on rencontre rarement aux portes de Nantes. À Vertou, à proximité du bourg, des commerces et des transports, cette remarquable demeure du XIXème siècle se dévoile au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, véritable écrin de verdure composé de magnifiques arbres anciens. La propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct et privé à la Sèvre. Le parc descend jusqu'à la rivière et offre un cadre privilégié, préservé des regards, où la végétation, les arbres majestueux et la présence de l'eau donnent au lieu une atmosphère singulière. Ici, le sentiment d'être à la campagne est immédiat : calme, espace, nature et intimité, tout en conservant la proximité du centre de Vertou et de la métropole nantaise. La demeure développe environ 550 m² habitables et a conservé une grande partie de son identité d'origine. Façades, volumes, hauteurs sous plafond, distribution des pièces, escalier, boiseries et éléments décoratifs témoignent encore aujourd'hui du caractère de cette propriété patrimoniale. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception, largement ouvertes sur le parc. Les deux étages supérieurs distribuent une douzaine de chambres, offrant des possibilités particulièrement intéressantes pour imaginer une grande demeure familiale. Un sous-sol complet avec un vaste garage indépendant complètent cet ensemble. Dans une espace indépendant avec son verger, on trouve une ancienne serre, nichée dans la végétation, prête à voir revivre le jardin potager d'antan. La propriété nécessite aujourd'hui une rénovation importante qui permettra à ses futurs propriétaires de lui redonner tout son éclat, tout en respectant son caractère et son histoire. Un budget global d'acquisition et de rénovation de l'ordre de 1,7 M€ est à envisager, à affiner naturellement selon la nature et le niveau des prestations retenues. Plus qu'une maison, c'est ici un patrimoine, un parc et un emplacement que l'on acquiert. Une propriété destinée aux amoureux des demeures anciennes, à une grande famille souhaitant créer une maison de génération, ou à ceux qui recherchent un lieu offrant espace, tranquillité et autonomie sans jamais être isolés. Un domaine rare à Vertou, où près de deux hectares de parc arboré rejoignent directement les rives de la Sèvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de La Regrippière, cette maison de plain-pied construite en 1982 séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente, qui lui confèrent un véritable cachet. Le séjour offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à sa cheminée et son poêle à bois, idéal pour profiter de moments en famille. Dans le prolongement, la salle à manger et la grande cuisine forment un espace ouvert et communicant, propice aux repas partagés et aux moments de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, le tout sur un même niveau pour un quotidien pratique et confortable. La maison dispose également de nombreux espaces fonctionnels : une grande buanderie, un garage et un appentis, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Toujours bien entretenue, la maison a bénéficié d'une importante phase de travaux entre 2018 et 2020 : - Réfection de la couverture - Remplacement de l'ensemble des menuiseries et des volets coulissants - Isolation des rampants - Remplacement des radiateurs - Installation d'un poêle à bois - Ravalement de façade Autant d'améliorations qui permettent d'aborder ce nouveau projet immobilier avec davantage de sérénité. En conclusion, une maison pleine de charme, fonctionnelle et accueillante, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Alors contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 972647.

Proche plage bonne source pornichet tout à pied ! Environnement calme, proche plage et tous commerces. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour avec cheminée. Une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Deux belles chambres parquet avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage : trois chambres, une salle de bain et wc séparés. Profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse plein sud-ouest, sans vis-à-vis — parfait pour les repas en famille et les longues soirées d'été. Un garage pour une voiture (portail électrique). Un atelier pour bricolage. Un cabanon de jardin. Maison idéale pour partager des moments en famille et créer des souvenirs. Résidence principale ou secondaire ? À vous de choisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 952728.

À 4 mns du bourg de GUEMENE, dans un hameau où il fait bon vivre, maison de plain pied à mettre aux goûts du jour, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée en l'état avec véranda en enfilade, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier en 3 parties offrant un beau potentiel, garage attenant de 36 m², jardin. Le tout sur 724 m². Pour un beau projet à venir (extension possible). (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - gaëlle gateau vous propose : exclusivite - le bignon - bourg - maison plain pied - grande de piece de vie - garage emplacement idéal dans un quartier calme à deux pas du bourg et du parc du bignon pour cette maison bien entretenue de 2012. Ce bien vous séduira par son aménagement fonctionnel en accès direct de plain-pied et ses beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie réunissant salon et séjour, complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une charmante véranda prolonge cet espace de vie pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. L'espace nuit propose deux chambres dotées de rangements intégrés ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier-buanderie pratique et un grand garage attenant complètent l'intérieur. Les extérieurs offrent un cadre verdoyant et parfaitement agencé avec un jardin arboré, un espace potager, un abri de jardin, un préau, un carport et une allée entièrement bitumée. Côté prestations techniques et confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique couplé à un poêle à pellets, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, du tout-à-l'égout et d'un puisard de 3 000 litres. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - zhirah turk vous propose : nouveauté - exlusivité - maison - 5 chambres - vie de plain pied - jardin découvrez cette magnifique maison en pierre au calme de son impasse. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine aménagée & équipée, une buanderie, une salle à manger, deux chambres avec salle d'eau & dressing, un wc séparé. À l'étage trois chambres mensardées dont deux avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire, douche & wc. Un beau jardin avec terrasse et cabanon viennent compléter cette belle propriété. Ses atouts : lumineuse, exposition sud, proche du bourg, charme de la pierre. Coup coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseurs ! À seulement 10 mins de Nozay, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées. Une opportunité idéale pour un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. Chaque maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une chambre confortable, d'un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre d'environ 10 m² au sol, ainsi que d'un second WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 491 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La première maison est louée 580 euros + 25 euros de charges et la deuxième 650 euros + 30 euros de charges. L'assainissement individuel est conforme et aucun travaux immédiats n'est à prévoir. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein et rentable. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362.

À Guémené-Penfao, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en partie en pierre d'environ 104 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 724 m². Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine avec débarras donnant accès à une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. Garage attenant d'environ 32 m². Chauffage au fioul. Assainissement individuel non conforme. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Guémené-Penfao et de ses commerces, écoles et collèges, à une dizaine de kilomètres de la gare de Beslé-sur-Vilaine, environ 25 km de Redon et à environ 20 minutes de l'axe Nantes–Rennes (N137). Un bien offrant de beaux volumes et un joli potentiel d'évolution, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Maison familiale de 6 pièces de 111 m² habitables avec véranda attenante de 16 m² et grand garage de 33 m², idéalement située proche de la mer (500m), en bout d'impasse dans un quartier très calme où tout se fait à pied (écoles, commerces, plage). Au rdc : entrée donnant sur un très grand salon / séjour lumineux avec foyer fermé, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et wc a l'étage : palier desservant 4 belles chambres avec une salle de bain et 1 wc séparé. Sa véranda de 16 m² bénéficie d'une toiture photovoltaïque générant ~1 800 € / an pendant encore 4 ans, autofinançant ainsi la taxe foncière (1 600 € / an) ! À l'extérieur : jardin d'environ 500 m² entièrement clôturé et arboré, 1 terrasse et 2 abris de jardin. Excellente orientation, maison très lumineuse une très belle opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 589 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe verger, tél. : 07 82 04 84 16, e-mail : philippe.verger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 104867015.

Amateur de charme et de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et espace pouvant être utilisé comme véranda. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et avec un abri de stockage. Une belle opportunité pour créer une maison à votre goût ou pour y faire un rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Dans un quartier historique de Basse-Goulaine, au calme et à proximité du bourg, des écoles, commerces et transports vers Nantes, découvrez cette propriété de 198 m², issue de la rénovation d'un ancien chai. Implantée sur un terrain de 760 m² exposé Sud-Est, elle offre un jardin, des stationnements et de belles possibilités d'aménagement. Son charme opère dès l'entrée avec un vaste séjour sublimé par une grande cheminée, un plafond cathédrale et sa magnifique charpente d'origine, témoins de son histoire et de son caractère unique. La maison propose une cuisine équipée, une buanderie, 5 chambres dont 2 suites parentales, une mezzanine et de nombreux espaces annexes. Elle bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE C. Atout supplémentaire : un hangar indépendant de 160 m², idéal pour un atelier, une activité professionnelle, du stockage, des loisirs ou un projet d'aménagement personnalisé. Un bien rare et évolutif, alliant authenticité, beaux volumes et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara CHENEY, Tél. : 06 50 21 52 37, E-mail : sara.cheney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 942500232.

UNE ADRESSE RECHERCHÉE, AU COEUR DU BOURG Pour celles et ceux qui recherchent avant tout une adresse, un emplacement et un cadre de vie pratique, cette maison en pierre offre une situation privilégiée, en plein coeur du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire. Ici, tout se fait à pied : commerces, transports et écoles sont accessibles en quelques minutes, tandis que la proximité immédiate de l'Île Forget permet de profiter facilement d'un environnement verdoyant et agréable. Édifiée sur une parcelle de 398 m², cette maison en pierre, mitoyenne d'un seul côté, offre un potentiel d'environ 150 m² pour un projet de rénovation complète. À l'arrière, le jardin bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée, - une cuisine ouverte sur la pièce de vie, - un bureau, - une salle d'eau avec WC, - une véranda, - un garage. À l'étage : - une grande mezzanine, - trois chambres, - une salle d'eau, - un WC indépendant. Une maison à réinventer entièrement, dans un emplacement particulièrement recherché, offrant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant d'une vie de quartier et de toutes les commodités à proximité immédiate. L'essentiel est ici : une belle adresse, un jardin exposé sud-ouest et un vrai potentiel de rénovation. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg de Haute-Goulaine, découvrez cette maison de caractère de 108 m², rénovée à neuf en 2024, qui offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de cette maison et notamment par sa pièce de vie et sa cuisine qui s'ouvrent directement sur une jolie cour entièrement close de murs en pierres. À l'abri des regards et particulièrement au calme, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. La pièce de vie bénéficie d'un poêle à bois et communique avec une cuisine aménagée et équipée. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par une entrée avec placard, un dégagement avec de l'espace de rangement, une chaufferie et des WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Un garage indépendant de 36 m² avec portail électrique vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Cette maison réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : le charme de l'ancien, une rénovation récente, une cour intimiste au calme, de beaux espaces de vie et un garage généreux, le tout dans un environnement central au coeur de Haute-Goulaine. Une maison pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi, à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1935C.

Située dans la commune prisée de Thouaré-sur-Loire (44470), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de la Loire. Cette localité dynamique offre une qualité de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses espaces verts propices aux balades en plein air. S'élevant sur un terrain de 284 m², la propriété comprend un jardin ainsi qu'un garage pour deux véhicules, offrant praticité et sécurité à ses occupants. Deux places de parking extérieures complètent les aménagements extérieurs, idéales pour recevoir famille et amis en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 78 m² se compose de 5 pièces harmonieusement agencées, comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau polyvalent, et 2 salles de bain pour un confort au quotidien optimal. Baignée de lumière naturelle, cet espace de vie chaleureux et fonctionnel saura accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nick GNACADJA, Tél. : 06 72 26 43 23, E-mail : nick.gnacadja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À seulement 5 minutes à pied du bourg de Fresnay-en-Retz, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique, fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose une agréable vie de plain-pied avec trois chambres et un bureau, pouvant facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace personnel. Côté pratique, un garage de 33 m² permet de stationner tout en bénéficiant d'un bel espace de rangement. Un abri de jardin de 10 m² complète également les extérieurs. Et pour profiter pleinement de votre environnement, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité du littoral : les plages et les plaisirs de la côte sont facilement accessibles, tout en profitant du calme et de la vie paisible de Fresnay-en-Retz. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située entre campagne et bord de mer, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

En exclusivité à la fontaine caron à nantes, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel recherché de saint-joseph de porterie. Un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, des transports et des commodités. D'une surface d'environ 115 m², la maison a été régulièrement entretenue au fil des années et offre une distribution fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle, avec accès direct à une belle terrasse abritée et au jardin arboré. La cuisine, indépendante, communique également avec la pièce de vie. Côté nuit, un vestibule dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Une suite parentale complète cet espace avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant la maison. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 470 euros par an. Prix : 405 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr mandat réf 463175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. Charges annuelles : 10 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : exclusivement chez iad - maison - 5 chambres - piscine - jardin - terrasse découvrez cette maison contemporaine de 146 m² édifiée en 2010 sur la commune de saint nicolas de redon. Idéalement située au calme de son lotissement, cette maison est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 45 m² comprenant salon de 17 m², une cuisine de 18 m² (neuve) ouverte sur une salle à manger de 10 m², d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Coté nuit, nous trouvons trois chambres de 10,13 et 15 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse carrelée de 63 m², une piscine enterrée de 6x3m chauffée (aérothermie) et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 789 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 65 m² habitables au calme, en retrait de la rue sur une parcelle d'environ 202 m². Amoureux des randonnées et des ballades, Crossac se situe aux portes du parc régional de Brière. Idéalement situé, proche des commodités et du cabinet médical. À seulement 8 min de Pontchâteau (gare et voie rapide), collèges, lycées et 20 min d'Airbus à Saint-Nazaire. Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un garage de 21 m² entièrement isolé pouvant être aménagé afin d'avoir une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un cellier selon les besoins. La cour est entièrement close. Un second garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au 06 33 93 27 61. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 616504 ).

Iad france - manon allainguillaume vous propose : en exclusivité – immaculée campagne venez découvrir cette agréable maison d’environ 100 m² habitables (110 m² au sol), située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec poêle, une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d’enfant, une salle de bains et un wc. Un garage d’environ 18 m² complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que d’un agréable jardin d’environ 1 100 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : le loroux-bottereau - maison - t4 72 m² - lumineux -garage - dependances au calme, à 500 mètres du centre, de plain-pied, cette maison 72 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour très lumineux, 3 chambres, une salle d'eau, un w-c séparé, un cellier ainsi qu'une autre pièce de rangement. Le bien dispose de 2 garages et de dependances dont un moulin cette maison, à rafraichir selon vos goûts, est une belle opportunité à ne pas manquer ! Les plus : - ouvertures pvc, volets roulants électriques - commerces et écoles à proximité - au calme - tout à l'égout - garages et dépendances contactez moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À Varades, à l’entrée du bourg et au calme, découvrez cette maison de plain-pied de 48,90 m², idéale pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel, facile à vivre et à entretenir. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour agréable, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’un espace buanderie. Un grenier offre également un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l’extérieur, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Un garage non attenant complète l’ensemble. Côté travaux, la maison a déjà bénéficié d’améliorations importantes : la toiture a été refaite il y a environ cinq ans et une isolation thermique par l’extérieur a également été réalisée. Pas de gros travaux à prévoir ! Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette petite maison a tout pour séduire par son côté pratique et facile à vivre. Une maison à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44500 - la baule / les floralies - idéalement située au calme et avec la proximité des commerces, du cabinet médical de la zone commerciale des 'salines' à l'entrée de la baule, avec accès immédiat à la gare, l'avenue de gaulle, le marché, les écoles et la plage de la célèbre station balnéaire. Cette maison de 1980 avec ses 132 m² habitables et 140 m² utiles, propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, séjour, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, espace de rangement, wc indépendant, garage subsitué en espace de rangement-buanderie, véranda au rez de chaussée. À l'étage, vaste pièce de vie pouvant être transformée en 2 chambres, chambre, cuisine, salle d'eau avec wc, greniers. Prix de vente 549 300 € honoraires : 3,84 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 529 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,84 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 529 000 € prix de vente 549 300 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40615) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 549 300 € honoraires : 3,84 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 529 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : au calme - plain pied - 4 chambres - garage - terrain clos située sur la commune de saint-julien de concelles dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un salon séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, idéal pour vos soirées cocooning, ainsi que d’une mezzanine aménagée en espace bibliothèque qui apporte du cachet et un volume supplémentaire à la pièce de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie pratique au quotidien. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec wc, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Un double garage et une cave viennent parfaire l’ensemble. Implantée sur une belle parcelle (constructible) clôturée de 1 882 m² avec portail électrique, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet futur, tout en profitant d’un cadre verdoyant et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur très recherché de Sainte-Marguerite, à proximité des plages et des commerces, découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 185 m² habitables, parfaitement entretenue et implantée sur une belle parcelle paysagée d'environ 800 m². Située en second rideau, à l'abri des regards et des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un beau hall dessert une vaste réception (48 m²) composée d'une double pièce de vie, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'ensemble profite d'une belle luminosité et se prolonge naturellement vers une grande terrasse exposée plein sud. Le RDC offre également une suite parentale avec salle d'eau et WC, grand dressing, une buanderie ainsi qu'un vaste garage permettant d'accueillir 2 véhicules, surmonté d'un grenier offrant un intéressant potentiel d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, de 2 salles de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, préservé des regards, participe pleinement au charme et à la sérénité des lieux. Maison familiale de qualité, offrant beaucoup de confort, à quelques minutes des plages de Sainte-Marguerite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.