Maison calme à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Au cOEur de la cité pittoresque de Bécherel, venez visiter cette maison de caractère située à proximité des commerces et des écoles. Au 1er étage un palier dessert le salon équipé d'un poêle à bois, la salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Au 2ème étage le palier permet d'accéder à trois chambres dont une de plus de 30 m² et une autre avec espace dressing. Vous retrouverez aussi un WC avec lave-mains, une salle d'eau et un dégagement avec placard-dressing aménagé. Au dernier étage, profitez de la vue sur les toits depuis un bureau en mezzanine. À l'extérieur, une petite terrasse orientée sud permet de profiter des beaux jours au calme. Edifiée sur sous-sol complet, cette maison bénéficie aussi d'un local commercial de 77 m² (salon de thé actuellement) avec bail en cours moyennant le versement d'un loyer mensuel hors charges de 560€. Système de chauffage équipé de pompes chaleurs récentes. Venez visiter sans tarder ce bien atypique offrant la vue sur les toits et le cachet historique de sa charpente et de ses pierres de taille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un petit hameau paisible, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Un lieu idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de Redon. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau ainsi que de sanitaires à chaque étage. La maison dispose également d'espaces annexes très intéressants : garage et cellier attenants, pouvant être aménagés facilement en pièces de vie supplémentaires selon vos projets. Travaux réalisés : Toiture hydrofugée, isolation des combles perdus, ouvertures en double vitrage, assainissement récent, placo et peinture des chambres à l'étage, pose d'un sol en parquet stratifié, pose du carrelage et peinture dans le salon. Encore quelques travaux à prévoir, notamment les salles d'eau, mais la structure est saine et les travaux essentiels déjà effectués. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son potentiel évolutif et son cadre recherché. SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur (réf. 4901051191). Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires : 9,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 82 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Découvrez cette maison de 131,5 m² idéalement située en plein centre du Minihic sur Rance. Dès l'entrée, vous profitez d'un aperçu Rance qui accompagne une agréable vie de plain pied comprenant un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et des rangements pratiques. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose d'un sous sol complet accueillant garage, espace de stockage et atelier. Le terrain arboré de 931 m² offre un cadre verdoyant et appréciable au quotidien. Classée E, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un emplacement recherché au cœur du village. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucie LHOTELLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 607 240 Greffe de SAINT MALO) 06 67 88 73 37 (réf. 596812 ).

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 80 m², idéalement située dans un quartier calme et agréable. Installée sur un terrain de 320 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine attenante, pratique et bien agencée, complète cet espace chaleureux. À l’étage, la maison se compose de trois chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Chacune offre un beau volume, permettant d’aménager des espaces nuit confortables pour toute la famille. Une salle de bains vient compléter cet étage. À l’extérieur, le terrain de 320 m² permet de profiter d’un jardin agréable, idéal pour installer une terrasse, créer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Cette maison bien entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et pratique. Idéale pour locataires souhaitant devenir propriétaires ! N'hésitez pas à venir nous rencontrer lors de notre journée découverte le 29 / 11 / 2025 à Servon-sur-Vilaine (Plus de renseignement en contactant directement notre agence).

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : À Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité de la plage du Vallion et à quelques minutes de Saint-Malo, cette longère des années 1920 a fait l’objet d’une rénovation complète depuis 2010, menée avec soin pour préserver l’esprit d’origine tout en offrant le confort d’une maison moderne et prête à vivre. Ce bien se distingue par la qualité de sa restauration, sa configuration évolutive et sa localisation particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse et traversante où la cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement. La rénovation a conservé l’atmosphère chaleureuse de la longère tout en apportant une fonctionnalité contemporaine. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau. L’ancienne cheminée n’ayant pas été condamnée, il est possible de réinstaller un poêle ou une cheminée si l’acquéreur souhaite retrouver un point feu dans la pièce principale. Un studio d’environ 20 m² attenant à la maison constitue un réel atout. Il peut fonctionner comme espace indépendant ou être ouvert pour créer une véritable vie de plain-pied, répondant à de nombreux usages : télétravail, chambre autonome, profession libérale ou espace de réception. Cette flexibilité est rare sur le marché actuel et renforce l’intérêt du bien. L’étage se compose de trois chambres rénovées, d’un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace complémentaire, ainsi que d’un dressing et de rangements intégrés qui optimisent l’organisation et le confort de la maison. À l’extérieur, une grande terrasse orientée plein sud offre un agréable espace de vie sans les contraintes d’un jardin. Un puits privé est présent sur la propriété, utile pour le nettoyage ou l’arrosage. L’environnement reste calme, même si la maison se situe à proximité d’une route qui n’est pas un axe de passage. La situation géographique est un véritable avantage : accès rapide vers Saint-Malo en cinq minutes, liaisons faciles vers Dinan et Rennes, commerces, écoles, complexe sportif sont à quelques minutes, et plage du Vallion accessible rapidement. Cette longère rénovée depuis 2010, offrant, une configuration souple grâce au studio attenant, un potentiel de création d’un point feu, une terrasse plein sud et un excellent emplacement aux portes de Saint-Malo, constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant une maison authentique, pratique et immédiatement habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente – Hypercentre de Redon – 45 m² – 2 chambres – Petite terrasse Située en plein cœur de Redon, au sein d'une petite copropriété, cette maison récente d'environ 45 m² offre une organisation pratique et fonctionnelle, idéale pour un investisseur ou un premier achat. Elle comprend : Une pièce de vie de 17 m², exposée Ouest, accueillant l'espace cuisine / salon. Deux chambres à l'étage. Deux salles d'eau avec WC, une à chaque niveau. Une petite terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Configuration intéressante pour une colocation à deux, chaque occupant pouvant bénéficier de sa propre salle d'eau. Bon potentiel de rentabilité locative, grâce à l'emplacement central et à l'organisation intérieure. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, tout en étant située dans un environnement calme. Je reste à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 594436 ).

Découvrez cette élégante maison de maître idéalement située au Minihic-sur-Rance, à deux pas des magnifiques bords de Rance. Véritable maison familiale, elle offre charme et volumes dans un environnement calme et recherché. Avec environ 188 m² habitables, cette demeure se compose de 9 pièces dont 7 grandes chambres, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter d'un espace privatif généreux. Le séjour lumineux d'environ 49 m², exposé sud-ouest, constitue un espace de vie convivial où profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une parcelle de 1725 m², la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage complète également l'ensemble. Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison allie caractère, authenticité et proximité immédiate des bords de Rance : une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre enchanteur. Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 594813 ).

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison familiale de 98 m² à redon avec 3 chambres, jardin et garage. Située dans un quartier résidentiel calme de redon, en impasse, cette spacieuse maison familiale de 98 m² offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des commodités. Façade au sud. Construite en 1970, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un grand salon-séjour, une cuisine séparée lumineuse non équipée et un wc. Garage attenant. À l'étage, un palier distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un grenier (possibilité d'une 4ème chambre ou bureau). Au dessus des combles aménageables. Assainissement tout à l'égout conforme chauffage au fioul ouvertures pvc double vitrage au sud et bois simple vitrage au nord toiture ardoises fibres-ciment amiantées mitoyenne d'un côté située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare tgv et du port. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kermarrec habitation vous propose à la vente en exclusivite : idéalement située, à seulement 400 mètres du centre-ville et 5 minutes à pied de la gare, cette maison de ville des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 112 m², elle repose sur un terrain arboré de plus de 600 m² exposé ouest, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cette maison offre un très fort potentiel d'évolution pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'un bien rare et idéalement placé. Disposition actuelle : rez-de-chaussée : grand garage, buanderie, cave et pièces annexes. Étage principal : belle pièce de vie lumineuse, double exposition est-ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres et salle d'eau. Grenier, permettant d'envisager une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies. Un bien rare à découvrir sans tarder ? Le parfait équilibre entre vie citadine, calme et potentiel. Dpe : d ref : 72872 prix fai : 320 000 euros dont 6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous propose cette maison familiale contemporaine de 144 m² sur terrain d'environs 420 m² Située au calme en impasse dans un quartier recherché, cette belle maison moderne de 2007 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers le jardin exposé Ouest. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, une agréable mezzanine pouvant facilement être transformée en quatrième chambre distribue deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Côté praticité : un grand garage avec porte motorisée et de nombreux rangements. Les plus : ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, conduit de cheminée, aspiration centralisée, raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus STAR, proche du centre-ville du Rheu, de ses commerces, écoles, collège et lycée. Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour accueillir votre famille aux portes de Rennes. Prix FAI : 390 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement situé dans le centre d'une commune accueillante de 1000 habitants. Proche de Bain de Bretagne. Proximité des commodités, école et à seulement 5 minutes de l'échangeur RENNES - NANTES. Magnifique maison contemporaine de 2025, avec une excellente isolation, une consommation énergétique très faible et des matériaux de très bonne qualité Ses 150 m² habitable de plain-pied comprennent un très bel espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, trois chambres dont avec dressing, salle de bain et douche italienne, buanderie / arrière cuisne, WC ainsi qu'un garage pratique de 30 m². De plus, la maison bénéficie également d'une organisation optimale des pièces, favorisant le confort et la convivialité. Le tout sur son terrain de 2738 m² arboré et sans vis à vis au calme. Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : NOUVEAUTE ! À VENDRE CHEZ iad. Sur la commune de La Richardais (35780 ), dans un secteur calme et recherché, à 5 mins à pied du centre bourg (boulangerie, superette, écoles, bar tabac, mairie, cabinet médical. ) maison individuelle de 100 m² habitables (110 m² au sol) sur une parcelle de 1200 m² de terrain dont 600 m² de bois. Cette maison familiale, sur sous-sol complet de près de 80 m², offre au Rdc : une entrée desservant un salon séjour de 30 m² orienté plein ouest donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 13 m², une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier (possible bureau ), 2 chambres dont une de 15 m², un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et wc séparé. Située dans une impasse et dans un environnement boisé cette maison n'attend que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : rare a saint malo : petit paramé maison de 2018,5 chambres dont une en rdc rdc : -cuisine salon de 43 m² baignés de lumière -chambre -salle de douche avec wc -placard sous escalier -accès garage porte de garage électrique avec télécommande -2 baies vitrées donnant chacune sur une terrasse -porte d'entrée securit 3 points étage : - 4 vastes chambres avec placards - salle de bains et douche - wc indépendants chauffage central au gaz de ville ballon thermodynamique tout à l’égout garage + 2 places de stationnement goudronnées jardin totalement clos quartier très calme et proche de la mer un bien rare sur saint malo honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 pièces 89 m² Située dans un environnement calme venez découvrir cette maison de 4 pièces, sur son terrain d'environ 400 m². Elle se compose de : - 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale - Placards muraux intégrés dans chaque chambre, ainsi qu'à l'entrée - Salle de bain équipée d'une douche à l'italienne - Une grande pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte Très faible consommation d'énergie, maison classée A Projet terrain + maison hors frais Photos non contractuelles.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Située en campagne, à seulement cinq minutes du centre et de la gare de Combourg, cette maison non mitoyenne construite en 1965 offre un beau potentiel si vous souhaitez personnaliser votre futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger séparée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au premier demi-palier se trouvent deux chambres et un espace dressing à aménager selon vos besoins. Le second demi-palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement. La maison repose sur un sous-sol complet réparti sur deux niveaux : le premier accueille un garage et une chaufferie, tandis que le second offre un vaste espace de stockage ainsi qu’une cuve à fioul. Implantée sur une agréable parcelle de terrain, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement, mais l’ensemble présente de belles possibilités d’évolution. Cette maison à fort potentiel séduira celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en restant proches des commodités et de la gare cinq minutes, et seize minutes de l’axe Rennes – Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Maison d'habitation et un gîte de caractère situé à Vieux-Viel, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme à 20 min du Mont-Saint-Michel, 10 min de Pontorson et 5 min de Pleine fougère où vous trouverez toutes les commodités. Les deux logements peuvent vivre indépendamment l'un de l'autre ou être reliés pour ne former plus qu'un. La conception ingénieuse de cet ensemble offre la modularité pour s'adapter à différents projets : - une maison d'habitation + 1 gîte de 2 / 4 personnes, - soit une grande maison d'habitation avec la possibilité de rassembler les deux logements, - soit poursuivre l'exploitation actuelle des deux logements en tant que gîtes. détails sur les logements actuels : - 1 Gîte de 2-4 personnes sur deux niveaux : un séjour cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC, terrasse avec pergola et SPA. - 1 Gîte de 7-9 personnes sur trois niveaux : une cuisine équipée, un séjour avec insert, 4 chambres, 1 espace bureau ou chambre traversante, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain et un WC séparé, une terrasse avec pergola et bain nordique. Les prestations décrites ci-dessus ne sont pas incluses dans le prix affiché, il est possible d'acquérir le bien entièrement ou partiellement meublé. Cette résidence propose des équipements modernes tels que la Starlink (internet par satellite), un système de climatisation sous les combles, un chauffe eau thermodynamique et les panneaux solaires offrant un revenus annuels de 1300€ environ (passation du contrat pour jusqu'en 2031). Enfin la conception des ses infrastructures est pensée pour optimiser le coût de l'énergie et faciliter son pilotage à distance grâce à la domotique. L'emplacement de cette habitation proche de la baie de Mont Saint Michel ainsi que sa notoriété fait de ce projet un investissement avec un prévisionnel fiable et opérationnel. Cette véritable opportunité à saisir peut également être vendue clé en main avec son carnet de réservations à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Gael (35) Cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée en 2006 offre 134 m² habitables sur un grand terrain clos de 1 647 m² : idéale pour une famille ! Située à proximité des commodités et des axes principaux. Environnement très agréable : ) Grande pièce de vie lumineuse 36 m², chauffage au sol, cheminée insert, volets électiques. Cuisine + arrière cuisine / buanderie. Chambre au rez-de-chaussée 19 m² + salle de bain + WC. À l'étage : 3 chambres + mezzanine. Salle d'eau avec WC. Grenier. Exterieurs : Grande terrasse ensoleillée. 2 garages + appentis. Aucun gros travaux à prévoir Vie de plain pied possible Maison fontionnelle, beaux volumes. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 179 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine d’exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne – Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée •Entrée accueillante avec placard intégré •Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC séparé avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage attenant avec porte motorisée Étage •Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse •Seconde suite parentale •Salle de bains spacieuse •WC séparé Extérieur Profitez d’un jardin clos et d’une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant sur les deux niveaux •Pompe à chaleur performante •Volets électriques centralisés •Porte de garage motorisée •Sous garantie décennale Localisation idéale •Commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied •Écoles réputées et espaces verts à proximité •Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 509000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente cette longère en partie rénovée. Implantée sur une parcelle de 5653 m² dans un hameau, elle saura vous séduire par son cadre charmant, calme et sans vis-à-vis. L'assainissement est aux normes suite au remplacement de la fosse, l'électricité a également été revue et remplacée. La maison possède un puits avec un système de pompage relié à la maison. Elle se compose au RDC d'une entrée avec salon séjour cuisine avec cheminée insert, une chambre, un WC et une salle d'eau. Une cave et une pièce donnant accès au grenier complètent le premier niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés et isolés, offrant des pièces de vie supplémentaires. À l'extérieur, vous disposerez de nombreux bâtiments, comme des hangars dont certains sont ouverts et d'autres fermés, des poulaillers, un verger, un potager et une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie. L'étable peut être réhabilitée en habitation, elle possède d'ailleurs une entrée indépendante si vous avez le projet de diviser la propriété. N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus d'informations et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Briac-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et du golf, cette maison offre une opportunité rare sur le marché. Implantée sur un terrain piscinable au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre de la Côte d'Émeraude. La maison, pleine de potentiel, offre de nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement selon vos envies. Elle séduira aussi bien les amoureux de la mer que les amateurs de golf et de nature. Un bien rare, dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder. Cette maison unique est proposée au prix de 986 100 € honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane ROVIRE au 06 21 01 46 14. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montreuil-le-Gast - Idéal Projet de Rénovation Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Montreuil-le-Gast, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes. Datant de 1850, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'étend sur une surface totale de 103 m², établie sur un vaste terrain de 4708 m², offrant une intimité et un espace extérieur généreux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a conservé tout son charme d'antan, avec des éléments architecturaux authentiques comme son entrée, ses chambres et ses espaces de vie offrant un véritable cachet. Le terrain arboré offre un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La piscine en bon état de marche bénéficie d'un revêtement et d'un système de filtration en bon état. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les menuiseries sont refaites, l'assainissement individuel est à prévoir. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, où chaque pierre semble murmurer un passé ? Vous souhaitez offrir à votre famille un cadre de vie paisible, empreint de charme et d’authenticité ? Le tout, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes des commodités et à moins de cinq minutes de la gare ? Halte ! Cette longère en pierre pleine de caractère est faite pour vous ! À équidistance entre Guichen et Bourg-des-Comptes, sur l’axe reliant Rennes à Saint-Nazaire d’un côté et Rennes à Nantes de l’autre, cette demeure familiale allie à la perfection authenticité, confort moderne et sérénité. Son emplacement privilégié, au bord du halage de la Vilaine, offre un cadre rare où le calme et la nature s’unissent pour ne faire qu’un. Rénovée avec soin, cette maison à l’âme préservée déploie ses volumes généreux sur un terrain paysager clos et arboré, véritable écrin de verdure. Côté jour Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose : la chaleur du bois, la noblesse des pierres et la lumière naturelle composent un décor à la fois accueillant et intemporel. Le salon-séjour, baigné de lumière, s’articule autour d’un poêle à bois et d’espaces où la convivialité se vit chaque jour, entre partage et détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et chaleureuse, s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, couverte et abritée, parfaite pour prolonger les repas ou savourer un café face à la nature. Un second poêle y ajoute une note réconfortante et authentique, dans l’esprit même des maisons où l’on aime se retrouver. Une chambre de plain-pied, dotée de son propre poêle, offre un espace intime et modulable selon vos besoins. Un cellier, une arrière-cuisine et une entrée indépendante complètent ce niveau, tout en garantissant un confort fonctionnel au quotidien. Côté nuit À l’étage, la mezzanine spacieuse fait office de coin lecture ou de bureau inspirant, avant d’ouvrir sur quatre chambres lumineuses, toutes imprégnées du charme de la pierre et du bois. Les volumes imposants et la vue dégagée sur la nature environnante créent une atmosphère paisible et ressourçante. Deux salles d’eau viennent parfaire cet espace, fidèles à l’esprit de la maison : élégantes, authentiques et intemporelles. Chaque recoin respire la sérénité d’un lieu où l’on se sent bien, tout simplement. Côté rangement et dépendances Les amoureux de praticité et d’organisation seront comblés. Le double garage attenant, accessible depuis la buanderie, offre un volume généreux, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer. La bergerie, aujourd’hui utilisée comme abri, ainsi qu’un abri bois et un abri de jardin, complètent harmonieusement l’ensemble. Des espaces pensés pour accueillir, ranger et s’adapter à vos envies, dans un cadre à l’équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Côté jardin Le jardin, clos et arboré, s’étend en pente douce vers la nature. Un véritable Eden, peuplé d’essences fruitières et ornementales, où chaque saison réinvente le décor. Les perspectives y sont dégagées, et la vue presque directe sur le halage invite à la flânerie et à la contemplation. Entre jardin d’agrément et paysage champêtre, c’est un lieu où le temps suspend son vol. Cerise sur le gâteau ? Bien sûr ! Une tranquillité absolue, un système de chauffage performant grâce à la pompe à chaleur, et un assainissement individuel conforme, de quoi conjuguer authenticité et confort moderne sans compromis. Les menuiseries bois double vitrage, d’une facture artisanale, parachèvent le tout dans une harmonie totale avec le style et l’esprit de la maison. Entre cachet, nature et douceur de vivre, cette longère est une ode à l’authenticité. Son charme opère dès les premiers instants, et son âme ne demande qu’à être transmise. Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre maison de famille vous attend ici, à Saint-Senoux, entre halage et campagne. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : À La Bouëxière, découvrez cette agréable maison familiale de 155 m² environ, l’entrée se fait directement sur le côté, par un espace actuellement dédié au bureau, ouvert sur la salle à manger, la cuisine aménagée, équipée et le salon, formant ainsi une belle pièce de vie traversante et conviviale, baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied sans aucune contrainte. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau-dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses aménagées sans aucun vis-à-vis, parfaites pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un jardin clos invitant à la détente et aux jeux pour les enfants. Cette maison allie fonctionnalité, espace et confort, le tout dans un environnement agréable et calme — un lieu de vie idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DINARD – Propriété familiale grand format Une opportunité rare sur la Côte d'Émeraude, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Dans le quartier calme et habité à l'année de la Ville Mauny, à quelques minutes de Saint-Enogat, des plages et des commerces, cette maison d'env. 190 ? m² sur un terrain arboré de 1 ? 206 ? m² offre un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un projet patrimonial : • Volumes généreux avec 5 chambres (dont 2 de plain-pied), vaste séjour et cuisine ouverte sur terrasse exposée sud, sous-sol total et garage. • Bâti sain et de qualité, assainissement collectif EU / EP conforme (09 / 2024). • Prix particulièrement compétitif : 3?036 € / m², parmi les plus bas du secteur. Simulation indicative de valorisation : Après rénovation (estimation : 200 ? K€), valeur cible entre 980 000 ? € et 1,2 M€ selon prestations, soit un potentiel de création de valeur significatif. Maison en très bon état général. Rafraîchissement décoratif et amélioration énergétique à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Un actif rare combinant foncier valorisable et bâti de qualité, dans un marché dinardais toujours contraint. Les visites sont en cours. Prix FAI : 576 ? 400 ? € (honoraires 4,8 ? % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf. ? VM2542 Le dossier de présentation complet (plans, audit énergétique, dossier cadastral, analyse sommaire de la constructibilité - divisibilité - PLU Dinard 12 / 2025) sur demande. Je suis à votre écoute : Jean-François Guéguen - Lifehome Immo 06 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424997294 RCP Galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.