Vente maison 5 pièces 118 m² Baguer-Pican (35120)

Située à Baguer-Pican, charmante commune réputée pour son cadre paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme relativement proche des commodités locales. Idéale pour une vie tranquille, elle offre un accès facile aux services essentiels et séduira les amateurs de tranquillité. Cette propriété s'étend sur un terrain de 77 m² avec deux places de parking en avant, offrant praticité et confort pour le stationnement. Sa structure de 95 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et 2 cuisines fonctionnelles. L'agencement de plain-pied la rend accessible à tous. Parfait pour des investisseurs cherchant une location saisonnière, cette propriété sans travaux à prévoir est une belle opportunité dans un cadre serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald KAIZER, Tél. : 07 69 18 06 20, E-mail : gerald.kaizer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 992577809.

À seulement 2 minutes de Dol-de-Bretagne, sur la commune de Baguer-Pican, découvrez cette maison de 110 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou colocation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, d'un salon lumineux, d'une buanderie et d'une chambre avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. La cuisine peut être transformée en 3 ? chambre, offrant jusqu'à 4 chambres au total. Maison idéale pour famille, colocation, location meublée ou projet locatif, avec possibilité de créer deux espaces de vie indépendants. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 06 84 69 89 90, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Aux portes de Dol-de-Bretagne - à 2 minutes en voiture des premiers commerces et de l'accès N176. Découvrez cette maison atypique d'environ 95 m², composé comme suit : L'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire neuve, donnant sur un espace salon très cosy. Une chambre équipée d'un placard avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC et un espace buanderie, complètent le rez-de-chaussée, pour une parfaite vie de plain pied. À l'étage, découvrez un second espace salon / séjour / cuisine, deux chambres (dont une de moins de 9 m²), une salle de bains, et un WC. Vous bénéficierez d'un espace extérieur d'environ 12 m². Deux stationnements possibles à proximité immédiate du bien. Menuiseries double vitrage / Système de chauffage par radiateurs électrique / Assainissement individuel micro-station conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, longère en pierres avec dépendances – Cadre agréable en Baie du Mont-Saint-Michel Située sur la commune de Saint-Broladre, dans un hameau paisible à proximité immédiate de Baguer-Pican (3 km) et de Dol-de-Bretagne (6 km), cette authentique longère en pierres vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié. À seulement 19 km du Mont-Saint-Michel et 31 km de Saint-Malo, vous profitez d'un emplacement stratégique entre campagne et littoral, proche du célèbre sentier du douanier (GR34). La maison d'habitation Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², chaleureuse avec son poêle à bois - Une arrière-cuisine fonctionnelle - Un salon avec un plafond cathédrale de 30 m², lumineux et chauffé par un poêle à bois - Une chambre ou bureau selon vos besoins - Une buanderie (possibilité d'aménager facilement une salle d'eau pour une vie de plain-pied) - Un WC indépendant À l'étage : - Une mezzanine ouverte sur le séjour - Une chambre avec dressing et accès direct à la salle de bains par un système de double porte - Une salle de bains avec douche et baignoire - Deux chambres spacieuses supplémentaires Les dépendances & extérieurs À l'extérieur : - Dans le prolongement de la maison, une grange (ancienne étable) de 66 m², idéale pour bricolage, stockage. - Une grande cour gravillonnée avec portail coulissant de 6 mètres - Un jardin clos et arboré de 2 200 m² avec plusieurs essences d'arbres fruitiers - Des appentis et hangars (28 m² et 33 m²) idéal pour vos voitures, bâteau. - Une serre pour le jardinage Les atouts - Classe énergétique C - Assainissement individuel conforme - Fibre optique (internet haut débit) - Nombreuses dépendances : parfait pour artisans, collectionneurs, jardiniers ou projet professionnel - Environnement calme et verdoyant - Possibilité de stationner plusieurs véhicules Visite virtuelle 3D disponible sur demande Découvrez la maison et son environnement confortablement depuis votre canapé avant une visite sur place. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 943578.

Nouveau quartier proche centre Ville. Prochainement Maison de 90 m², belle pièce de vie de 40 m², trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Un carport de 24 m². Terrain de 267 m². Informations Géorisques : / .

Venez déposer vos valises dans cette maison qui profite d'un cadre calme et authentique à dol de bretagne, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un environnement agréable pour les familles avec ses espaces verts et sa richesse culturelle, tout en étant proche des plages de la côte bretonne, invitant à la détente. La gare sncf (gare tgv est à 800 m à pieds). Sur un terrain de 646 m², cette propriété dispose de 5 places de parking offrant praticité et espace pour les véhicules. La maison de 81 m² construite en 2007 propose, un design contemporain, au rez-de-chaussée, une pièce de vie très lumineuse comprenant avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un wc. À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, une salle de bain avec 1 wc, offrant un agencement fonctionnel apprécié au quotidien. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.