Maison à vendre 5 pièces DOL-DE-BRETAGNE (35), garage, atelier, jardin

DOL-DE-BRETAGNE, Charmante maison de 133 m²-Type 5 avec panneaux photovoltaïques.

À seulement 4 km du centre ville de Dol-de-Bretagne et 3 km de la gare, découvrez cette charmante maison, idéale pour une vie de famille et pour conjuguer vie personnelle et projet professionnel.

Un véritable atout pour cette maison : 16 panneaux photovoltaïques, associés à un ballon thermodynamique, permettant d'optimiser la consommation énergétique et de réaliser des économies appréciables, dans un contexte de hausse constant du coût de l'énergie.

L'installation électrique ne présente par ailleurs aucune anomalie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, un espace séjour avec un poêle à granulés, une suite parentale avec grande salle d'eau équipée d'une douche italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / arrière cuisine donnant directement sur le jardin.

À l'étage, un grand palier offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou salon TV.

Il désert ensuite trois vastes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un garage et un atelier complètent l'ensemble et offrent un bel espace de rangement ou de bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec espace potager.

La gare de Dol-de-Bretagne permet de rejoindre Rennes en environ 45 mn et Paris en environ 2h10, un véritable avantage pour les déplacements professionnels comme personnels.

Une maison qui conjugue confort, fonctionnalité, économies d'énergie et respects de l'environnement, grâce à ses équipements photovoltaïques et son ballon thermodynamique.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans attendre … Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.

967811.