Maison à vendre à Dol-de-Bretagne (35120)

Un bien rare pour les amoureux de patrimoine… et les investisseurs visionnaires ! À deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier ancien au caractère exceptionnel. Son histoire, son architecture et son potentiel en font une opportunité unique sur le secteur. Le véritable atout ? La possibilité d'envisager un projet de division de 3 à 5 lots, avec un lot indépendant supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou passionné de rénovation, ce bien ouvre le champ des possibles. Un projet comme celui-ci ne se présente pas tous les jours. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_87_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Dol-de-bretagne, rare sur le secteur ! Découvrez cette maison mitoyenne en pierre de 75 m², type 3 pièces, plein sud, offrant un fort potentiel pour un véritable projet de vie à la campagne, aux portes de dol-de-bretagne. Idéale pour un projet familial ou locatif, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage vous trouverez deux chambres et un vaste toilette. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 663 m, offrant un bel espace extérieur avec un vue dégagée sur la campagne environnante. Pour les amoureux de la nature vous pourrez y aménager un potager ou tout simplement profiter d'un agréable espace de verdure au calme. Laissez-vous séduire, appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 960044.

Maison neuve à construire arum_3ch_76_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Bienvenue à Dol-de-Bretagne, dans cette maison de campagne rénovée, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature, à deux pas des nécessités du quotidien. (5 minutes en voiture du premier supermarché / 7 minutes de la gare TGV) D'un volume de plus de 250 m², implantée sur un terrain de plus de 3200 m², elle offre des espaces de vie spacieux pour toute la famille. La pièce de vie, un espace ouvert et convivial de plus de 73 m², offre une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour, ainsi qu'un espace salon agrémenté d'un poêle à granules. Grâce à son exposition est / ouest, cette pièce est baignée de lumière naturelle. Pour une parfaite vie de plain pied, une chambre avec sa salle de bains privative, totalisant environ 45 m². Et pour compléter le rez-de-chaussée, une buanderie / arrière cuisine ainsi qu'un WC. L'étage comprend un dégagement idéal comme espace de jeux / bureau, et dessert 5 chambres (surface comprises entre 13,5 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le bien dispose d'une cour généreuse, et d'un jardin à exposé sud / ouest. Un espace pelouse ainsi qu'un patio à l'arrière côté Est, pour les petits déjeuner au soleil levant. Enfin, une dépendance attenante d'environ 76 m² sur terre battue complète le tout ! Ses atouts : Volumes généreux / Vie de plain pied / Exposition optimale / Classe énergétique B / Assainissement individuel conforme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423900 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve traditionnelle et familiale avec garage. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 bureau avec placards intégrés, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC séparés et cellier. Accès maison / garage Etage : Possibilité d'aménager 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Emplacement privilégié à égale distance (25 km) de St Malo et le Mont Saint Michel. Gare TGV : Paris à -3hrs et Rennes à tout juste 30min en TER. Dol de Bretagne permet de trouver dans une cité à taille humaine, toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, restaurent, écoles (primaire, collège, lycée) publiques et privées, rue piétonne, pôle de santé, salle de spectacle,. Projet neuf terrain + maison hors frais d’adaptation / Eligible au Prêt à taux 0% / Photos non-contractuelles / Sous réserve de disponibilité de la part de notre partenaire foncier.

En plein centre-ville, découvrez cet élégant immeuble composé de 4 appartements, entièrement occupé comme résidence principale par son propriétaire. Ce bien peut être utilisé comme tel ou alors divisé en 4 appartements indépendants. Un sous-sol complet, un grand garage et un superbe parc arboré de 1200 m², qui est exceptionnel en ville, complètent cet ensemble. D'un côté la mairie se situe à 300 mètres et de l'autre la gare tgv à 200 mètres. Surface habitable : 435 m². Surface utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – cours pavée – 2 garages – caves. Située au cœur de dol-de-bretagne, charmante petite cité de caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 150m à pied de la gare tgv (liaison directe paris - montparnasse) et à proximité immédiate de la grande rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. Une propriete de caractere : construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition est – sud – ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. Prestations et annexes : - garage intérieur + buanderie : 50 m² - garage extérieur indépendant : 75 m² - cave bétonnée : 130 m² - chauffage central gaz basse température (2020) - zone ucf : potentiel d'évolution. Transports gares ferroviaire et routière à 150m. Tgv en provenance et à destination de paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15 ter vers saint malo : 13 aller / retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la normandie, dinan ou saint-brieuc bus, vers le mont saint michel avec 2 aller / retour chaque jour, et d'autres destinations dinard, saint-lunaire, saint-briac, cap fréhel ou cancale et la pointe du grouin voie rapide en voiture accès à la voie rapide e401 / n176 à 1,3 km direction nord vers la normandie, les plages du débarquement du 6 juin 1944, caen, deauville, honfleur … direction sud vers saint-malo, rennes, saint-brieuc … et par la route du littoral vers le mont saint-michel à 25 km par les polders, vers les plages de la côte d'emeraude : cancale, la pointe du grouin, l'anse duguesclin, la presqu'île bénard, saint-malo, la rance, dinard, saint-lunaire, saint-briac, saint-jacut sur mer et le cap fréhel. Les atouts majeurs : une propriété de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; un parc privé et arboré en plein centre-ville; des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; une situation stratégique avec accès tgv direct paris et proximité immédiate de la côte; un mariage subtil entre charme breton et modernité; cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou une visite sur place, je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 630 189 - greffe de rennes) alexandre rambaud entrepreneur individuel 06 01 99 52 75 - réf. 921941.

À 15mn de St Malo, sur la commune de Plerguer, proche des commerces et des écoles, Nouvelle Demeure vous propose cette contemporaine de 2007 aux préstations de qualités. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poele à granules donnant sur une cuisine moderne et équipée, une chambre avec placard et coin dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine. À l'étage un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc. Terrain entièrement clos de 1600 m² - Portail automatique - Garage de 33 m² - Carport pour 2 véhicules - Piscine avec solarium - Exposition Est / Ouest - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau quartier proche centre Ville. Prochainement Maison de 90 m², belle pièce de vie de 40 m², trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Un carport de 24 m². Terrain de 267 m². Informations Géorisques : / .

Iad france - thibaut morel vous propose : epiniac - maison à rénover, mitoyenne d'un côté composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie, un wc. À l'étage un palier desservant quatre chambres, un cagibi et une salle d'eau. Egalement un grenier au dessus. Le tout sur un terrain de 690 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison 4 chambres - piscine. Profitant d'une surface habitable d'environ 100 m², venez découvrir cette maison de 2016 située dans un environnement calme. Celle-ci se compose au Rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une buanderie, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre offrant ainsi une vie de plain-pied complète. À l'étage, 3 chambres dont une disposant d'un bel espace dressing, une mezzanine, une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage (attenant et communiquant), d'une piscine (2020- dimension : 8m-4m) et d'un terrain d'une surface de plus de 1 200 m² en partie clos. Chauffage au sol (Pompe à chaleur - Air / Eau) / Double Vitrage / Assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en lieu-dit dans la charmante commune de Baguer Morvan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles, écoles privées et publique, multiples associations, médecins, infirmière. À proximité, les habitants peuvent profiter de belles balades à pied ou à vélo et découvrir les environs pittoresques de la région. À l'extérieur, cette maison en pierres se trouve sur un vaste terrain de 4261 m² offrant un grand potentiel d'aménagement (possibilité d'avoir moins de terrain). Trois places de parking dont 1 garage, 1 abri de jardin, sont disponibles pour plus de praticité, et l'architecture traditionnelle bretonne confère un charme authentique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 193 m² sur 3 niveaux propose 7 pièces à rénover, incluant : 1 Grand salon avec poile à granules, 1 autre petit salon, 1 salle à manger avec une cheminée, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 4 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale avec salle d'eau & dressing, 1 chambre, 2 coins nuit, 3 WC dont 2 indépendants, 1 autre salle d'eau et 1 grenier à aménager au second étage. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial, alliant caractère ancien et confort moderne. Chauffage principal au poêle à pellets complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce pour encore plus de confort et moins de charge d'électricité. Rénovation globale tous corps de métier en 2007 Travaux énergétiques isolation et chauffage en 2017 sous indications d'un maître d'oeuvre N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (35 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Emplacement privilégié à égale distance (25 km) de St Malo et le Mont Saint Michel. Gare TGV : Paris à -3hrs et Rennes à tout juste 30min en TER. Dol de Bretagne permet de trouver dans une cité à taille humaine, toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, restaurent, écoles (primaire, collège, lycée) publiques et privées, rue piétonne, pôle de santé, salle de spectacle,. Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Exclusivement chez Nouvelle Demeure - Coup coeur assuré - A 1 minutes du bourg de Baguer-Morvan, dans un environnement campagne, sans nuisance ni vis à vis. Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère en pierre indépendante d'environ 118 m² et son terrain de 1500 m². Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. L'étage s'articule en deux parties, la première composée d'une palier avec coin bureau idéale pour le télétravail, deux chambres, une salle de bain (Douche & Baignoire) et un wc séparé. La seconde partie dessert une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste : Terrain arboré et paysagé d'environ 1500 m² - Parc de stationnement en enrobé - Garage avec combles à usage de stockage - Dépendance en pierre couverte en ardoise de 11 m² / Rénovation complète en 2009 - Poêle bois - Electricité - Radiateur électrique - Double vitrage alu - Joints à la chaux - Fosse toutes eaux. / Votre consultant local : Vincent THIBOUT - Ref annonce : 4844 / 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à baguer-morvan, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre campagnard paisible à seulement 2 minutes du centre bourg. Proche d'une école, elle offre un jardin spacieux de 810 m², quatre places de parking extérieures, et une exposition nord-sud idéale. À l'intérieur, la maison de 68 m² comprend une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, deux toilettes, deux chambres confortables, et un cellier pratique. Les menuiseries en pvc double vitrage assurent une bonne isolation. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Maison neuve à construire azalee_3ch_80_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Située à, dans un environnement exceptionnel et introuvable ailleurs, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement rare, en hauteur, avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Sans voisin, sans vis-à-vis et au calme absolu, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir (disponibilité prévue en octobre). D'une surface d'environ 113 m² sur un terrain de 227 m², elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine fonctionnelle, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et deux WC. Sa terrasse profite pleinement de la vue et de l'environnement privilégié. Un cabanon complète l'ensemble. Un bien rare mêlant charme, confort et emplacement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Située entre saint-malo et la baie du mont-saint-michel, à 7mns de la gare de dol-de-bretagne, et à 2mns de la plage de cherrueix, je vous propose une propriété d'exception édifiée entre le 17 et le 19ème siècle, entièrement rénovée en 2012, sur un terrain de 4 hectares de terres non traitées (verger bio et prairies clôturées pour paddocks ou autres). La propriété se divise en 4 maisons : une maison de maître, la maison de gardien, un cottage avec jardin privatif et le vieux manoir. Le tout est organisé autour d'une cour intérieure avec un puits. L'ensemble comprend 21 chambres, 5 cuisines, 11 salles de bains et 3 salles d'eau. Le bien est vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant un véritable havre de paix. Son cadre naturel et sans vis-à-vis séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété invite à profiter pleinement de la nature. Vous bénéficierez d'une piscine hors-sol chauffée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un puits, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Habitable immédiatement, cette demeure développe 240 m² habitables aux volumes généreux. Elle comprend 6 grandes chambres, 2 salles de bains et de belles pièces de vie, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui recherchent confort et espace. Une propriété pleine de charme où authenticité, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison de bourg rénovée avec dépendance et terrain constructible – Fort potentiel d’agrandissement à Dol-de-Bretagne À seulement 5 minutes du centre-ville de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV (Saint-Malo – Rennes – Paris), cette maison de bourg rénovée d’environ 81 m² offre une opportunité rare grâce à son important potentiel d’évolution et à son terrain constructible. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée dans une extension réalisée en 1981. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un balcon exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les combles restent aménageables et permettent d’envisager un agrandissement supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur aux multiples possibilités Vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin, d’un poulailler, d’un abri de jardin, d’un cellier ainsi que d’un grand garage avec espace de stationnement. Une dépendance située en prolongement du garage offre également de nombreuses perspectives : studio indépendant, bureau professionnel, atelier ou espace de stockage. Un véritable atout : terrain constructible de 228 m² Le point fort de cette propriété réside dans son terrain constructible d’environ 228 m², offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Plusieurs projets sont envisageables : Construction d’une maison de plain-pied d’environ 70 à 80 m² habitables. Réalisation d’une maison sur deux niveaux permettant de développer jusqu’à 140 m² habitables environ. Projet locatif, logement familial complémentaire ou revente d’un lot à bâtir sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et projet patrimonial. Travaux récents -Électricité entièrement refaite en 2025 -Isolation par l’extérieur réalisée en 2026 Les points forts -Terrain constructible de 228 m² avec fort potentiel de valorisation -Possibilité de construire une maison de 70 à 80 m² de plain-pied ou jusqu’à 140 m² sur deux niveaux -Proximité immédiate des écoles, commerces et gare TGV -Exposition plein sud du balcon et de la terrasse -Dépendance aménageable en studio indépendant -Combles exploitables pour augmenter la surface habitable -Maison rénovée avec travaux récents -Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial Un bien rare sur le marché, alliant confort immédiat, potentiel d’agrandissement et véritable opportunité foncière à quelques minutes de Dol-de-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Au cOEur de la campagne, superbe ensemble immobilier comprenant une maison principale en pierre de pays aux beaux volumes : salon de 45 m² avec cheminée, mezzanine avec coursive, 9 chambres dont une suite parentale, bureau, buanderie, plusieurs salles d’eau et WC. Deux gîtes indépendants complètent l’ensemble : un gîte de 62 m² (séjour avec poêle à bois, véranda, cuisine ouverte, 2 chambres) et un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes (grande pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine équipée, 3 chambres, plusieurs sanitaires). Terrain avec verger productif, possibilité d'acquérir plus de terrain, garage et grange de plus de 200 m² offrant de nombreuses perspectives. Idéal reprise d’activité touristique, déjà existante (gîtes, randonneurs, équestre), proche mer et Baie du Mont-Saint-Michel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baguer-Pican, charmante commune réputée pour son cadre paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme relativement proche des commodités locales. Idéale pour une vie tranquille, elle offre un accès facile aux services essentiels et séduira les amateurs de tranquillité. Cette propriété s'étend sur un terrain de 77 m² avec deux places de parking en avant, offrant praticité et confort pour le stationnement. Sa structure de 95 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et 2 cuisines fonctionnelles. L'agencement de plain-pied la rend accessible à tous. Parfait pour des investisseurs cherchant une location saisonnière, cette propriété sans travaux à prévoir est une belle opportunité dans un cadre serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald KAIZER, Tél. : 07 69 18 06 20, E-mail : gerald.kaizer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 992577809.

Maison neuve à construire tournesol_3ch_80_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Située à baguer-pican, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à la campagne. L'environnement offre calme et sérénité, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités à 3 mns de dol de bretagne facilitent le quotidien, tout en permettant de profiter des joies de la vie à la campagne. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son vaste terrain de 1750 m², offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant. Trois places de parking ainsi qu'un garage garantissent des facilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs. L'exposition est-ouest procure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 143 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes offrent un confort appréciable pour le quotidien. Les combles aménageables constituent un potentiel d'agrandissement non négligeable. Le charme de l'ardoise sur la toiture et la qualité de la pierre de la façade confèrent à cette propriété un cachet authentique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Idéalement localisé, à 4 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne - Accès aisé à la N176 - 25 minutes de Saint-Malo. Lucie Berest - iad France vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier, composé d'une maison construite en 2003 et d'un second bien en extension, construit en 2014. Atout non négligeable, chaque maison possède son entrée indépendante, mais les deux biens communiquent et offre donc une flexibilité selon le projet. L'habitation principale se compose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un sas donnant accès à une buanderie + WC et point d'eau, ainsi qu'un bureau. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée, pour une parfaite vie de plain pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, et deux chambres en enfilades. Côté extérieur, l'aménagement des extérieurs vous séduira par son ambiance apaisante : Une terrasse couverte et un agréable jardin fleuris et arboré sans aucun vis-à-vis, surmonté d'un cabanon. Côté extension, découvrez un second logement, aménagée aux normes PMR. Idéal pour vos ados en quête d'indépendance, ou bien pour générer un complément de revenus grâce au fort potentiel locatif (saisonnier ou bien à l'année). Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur la terrasse. Salle de bains avec douche à l'italienne et WC indépendant. L'espace nuit se trouve à l'étage et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace terrasse à l'arrière, une piscine hors-sol côté sud. Le tout, sur une parcelle d'environ 660 m². DPE Classe C / Panneaux solaires X16 / Assainissement tout à l'égout / Clim air système / Ballon thermodynamique / Menuiseries double vitrage avec volets. Contactez-moi, pour de plus amples renseignements, et pour programmer la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.