Vente maison 6 pièces 179 m² Dol-de-Bretagne (35120)

Iad France - Sophie Morin vous propose : Manoir de caractère à rénover – Une opportunité rare aux portes de Dol-de-Bretagne À seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique manoir de caractère offrant un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain arboré, cette demeure de charme séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par son superbe escalier en pierre et sa charmante tourelle, véritables témoins du caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine, un séjour ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier étage propose un palier desservant deux chambres avec salle de bains privative. Au deuxième étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains, tandis qu'un second palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille trois dépendances, laissant libre cours à vos projets : gîtes, atelier, espace de réception ou stockage. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une occasion exceptionnelle de redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur recherché. Les atouts : Manoir de caractère à fort potentiel. Environnement calme et préservé. Cheminée et éléments anciens de caractère. Superbe escalier en pierre et charmante tourelle. Terrain arboré. Puits Trois dépendances. Proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et des principaux axes. Un bien rare, destiné aux passionnés de rénovation et de patrimoine, offrant l'opportunité de créer une demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Idéalement localisé, à 4 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne - Accès aisé à la N176 - 25 minutes de Saint-Malo. Lucie Berest - iad France vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier, composé d'une maison construite en 2003 et d'un second bien en extension, construit en 2014. Atout non négligeable, chaque maison possède son entrée indépendante, mais les deux biens communiquent et offre donc une flexibilité selon le projet. L'habitation principale se compose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un sas donnant accès à une buanderie + WC et point d'eau, ainsi qu'un bureau. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée, pour une parfaite vie de plain pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, et deux chambres en enfilades. Côté extérieur, l'aménagement des extérieurs vous séduira par son ambiance apaisante : Une terrasse couverte et un agréable jardin fleuris et arboré sans aucun vis-à-vis, surmonté d'un cabanon. Côté extension, découvrez un second logement, aménagée aux normes PMR. Idéal pour vos ados en quête d'indépendance, ou bien pour générer un complément de revenus grâce au fort potentiel locatif (saisonnier ou bien à l'année). Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur la terrasse. Salle de bains avec douche à l'italienne et WC indépendant. L'espace nuit se trouve à l'étage et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace terrasse à l'arrière, une piscine hors-sol côté sud. Le tout, sur une parcelle d'environ 660 m². DPE Classe C / Panneaux solaires X16 / Assainissement tout à l'égout / Clim air système / Ballon thermodynamique / Menuiseries double vitrage avec volets. Contactez-moi, pour de plus amples renseignements, et pour programmer la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant un véritable havre de paix. Son cadre naturel et sans vis-à-vis séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété invite à profiter pleinement de la nature. Vous bénéficierez d'une piscine hors-sol chauffée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un puits, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Habitable immédiatement, cette demeure développe 240 m² habitables aux volumes généreux. Elle comprend 6 grandes chambres, 2 salles de bains et de belles pièces de vie, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui recherchent confort et espace. Une propriété pleine de charme où authenticité, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison 274 m² Située dans un hameau à 5 minutes du centre de Cherrueix venez découvrir cette maison de caractère dans un environnement calme. Ce bien entièrement rénové saura vous séduire grâce à son volume, elle se compose au RDC : D'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée / aménagée, d'un salon / séjour avec poêle à granules, d'un bureau (possibilité de créer une chambre), d'une salle de bain + douche, d'une arrière cuisine et d'un wc séparé. En prolongement, une agréable véranda avec accès sur le jardin et un véritable bar avec son poêle à bois où vous pourrez passer d'agréables moments entre amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres (d'environ 20 m²) dont une disposant d'un dressing. Enfin au dernier étage une chambre et une mezzanine. Terrain clos d'une contenance de 9 795 m². Double vitrage bois-alu / Assainissement autonome. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Cosson vous propose : Longère / Terrain 1 Ha Cherrueix. D'une surface habitable de 214 m², cette magnifique longère rénovée avec soin est implantée sur un vaste terrain de 11 769 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authentique et du calme. Dès l'entrée elle sera vous charmez grâce à son agréable pièce de vie avec ses pierres apparentes, ses poutres d'époques, sa véranda avec vue panoramique sur le parc arboré et sa cuisine ouverte. Vous trouverez également au RDC une Suite parentale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et 1 wc séparé. À l'étage une mezzanine ouvre l'accès à 3 Chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Cette longère dispose d'une salle de billard, une cave, de 2 garages dont 1 pouvant accueillir un camping-car et surtout d'une dépendance de plus de 260 m² avec son entrée indépendante (idéal artisan) où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Enfin le jardin vous offrira le calme et la tranquillité pour pouvoir profitez pleinement de ce bien d'exception situé à seulement 10 minutes de Dol de Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en lieu-dit de Bonnemain, cette charmante maison en pierres et en parpaing offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une atmosphère calme idéale pour se ressourcer. Bonnemain offre un cadre de vie convivial, tout en restant à 5 minutes des commodités du quotidien et des principaux points d'intérêts de la commune. Cette maison rénovée de 169 m² propose au RDC une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle d'eau, un coin dressing et buanderie et un WC indépendant équipé d'un lave-mains. Au 1er étage, un palier desservant trois autres chambres offrent tout le confort nécessaire dont 2 sont séparées d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant et d'une pièce de 40 m² environ à aménager. Au 2ème étage, une mezzanine. Un garage avec une porte et portail électriques ainsi qu'un petit chalet en bois avec l'eau et l'électricité complètent ce bien. Le tout est implanté sur un généreux terrain clos et arboré de 1150 m², offrant espace et intimité aux résidents. Equipement complémentaire : Double vitrage, Volets électriques, Pompe à chaleur. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.