Vente maison 6 pièces 179 m² Dol-de-Bretagne (35120)

Iad France - Lucie Berest vous propose : Sur la commune de Dol de Bretagne, dans un petit quartier résidentielle à 3 minutes en voiture de la rue commerçante du centre-ville, venez découvrir votre nouveau lieu de vie : une maison d'environ 170 m², offrant 4 chambres sur son terrain de 905 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, donnant sur un séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine généreuse et intégralement équipée avec coin dinatoire et arrière cuisine, une pièce d'environ 8 m² à usage de chambre d'appoint, donnant sur une salle d'eau et un WC, qui complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier confortable dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Le bien est implanté sur un terrain entièrement clos et paysagé, comprenant une terrasse exposée sud, un jardin, une cour goudronnée à l'avant. Coté dépendances : Garage attenant - Box et Abris de jardin non attenant Et pour votre confort : Portail motorisé avec interphone - Storebane - Terrasse exposée Sud / Ouest sans vis à vis - Panneaux solaire (environ 2000€ de rentabilité annuel) / Assainissement tout à l'égout conforme ! Système de chauffage : Poêle à bois / Chauffage au sol en RDC et radiateurs à l'étage. Vous rechercher une maison familiale ? Ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baguer-Pican (35120), cet ensemble immobilier de deux maisons bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune, proche des commodités, propose un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de différents points d'intérêts tels que des commerces locaux, des écoles, une crèche et des espaces naturels propices aux balades. À l'extérieur, la maison est dotée d'un terrain de 664 m² comprenant deux terrasses dont une couverte idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon et une piscine hors sol, offrant des espaces de détente et de convivialité en plein air pour chacun. Le jardin arboré apporte une touche de verdure appréciable, créant une atmosphère relaxante et accueillante. La propriété, construite en 2003, a bénéficié en 2014 d'une extension et s'étend sur 210 m² habitables au total répartis sur 11 pièces, dont 8 chambres offrant confort et intimité. L'intérieur se compose pour la première partie d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec un salon - séjour doté d' un poêle à granulés ouvert sur une cuisine équipée et aménagée créant ainsi un espace de vie très convivial, une pièce annexe ouvre sur une buanderie avec un WC et un point d'eau, un bureau fermé et ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent l'espace du rez-de-chaussée. À l'étage un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec un WC, et deux autres chambres en enfilades. Pour la seconde habitation, l'extension propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et un salon ouvrant sur une terrasse très intime, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Extension PARFAITE pour une activité locative ou pour une famille multi- générationnelle ! Cet agencement fonctionnel et moderne offre des espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille nombreuse ou d' UNE ACTIVITÉ d' ACCUEIL OU INVESTISSEURS. Côté technique : panneaux solaires, Menuiseries double vitrage, assainissement collectif aux normes, climatisation, volets électriques. ballon thermodynamique. Une visite s'impose, bien RARE sur le secteur ! Venez vite nous confier votre projet. Visites sur rendez- vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Iad France - Orlane Bertho vous propose : Charmante Maison de Caractère au Mont-Dol Rénovée avec Goût ! Nichée au cOEur du Mont-Dol, à deux pas des commodités, 6 minutes de Dol de Bretagne, 30 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes de Saint Malo, cette maison de caractère rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. Avec une superficie totale de 187 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine spacieuse qui vous invite à la convivialité, avec une salle à manger qui sera parfaite pour des repas en famille ou entre amis attenant à un salon. Mais également d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC séparés ainsi qu'une buanderie. Au premier étage vous y trouverez deux belles chambres, chacune avec son propre dressing, une salle d'eau avec deux accès et WC séparés. Le deuxième étage vous propose un espace d'environ 30 m² pouvant vous laisser libre d'y installer une quatrième chambre, une salle de jeu, ou pourquoi pas une salle de cinéma. Située sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Des travaux de rénovation ont été réalisés pour garantir un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. La maison comprend également un appartement attenant à celle ci, proposé actuellement en location saisonnière. À l'extérieur, un jardin paisible idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception au Mont-Dol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlane Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cherrueix (35120), cette superbe maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la côte bretonne. La commune charmante offre un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer. Cherrueix dispose également de commodités telles que des commerces locaux, des restaurants et des écoles, assurant un quotidien confortable. Les plages de sable fin et les paysages côtiers à couper le souffle font de cette localité un havre de paix recherché. Cette spacieuse maison de 286 m², comprenant 8 pièces dont 4 chambres, promet un cadre de vie exceptionnel. Les 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort supplémentaire aux habitants. Érigée sur un terrain de 1105 m², la propriété propose un vaste espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare alliant charme traditionnel et confort moderne, un véritable cocon familial dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 6 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, 25 minutes de Saint-Malo - 25 minutes du majestueux Mont-Saint-Michel. Magnifique seigneurie construite en 1513, dans laquelle le charme d'antan rencontre le confort moderne. Une opportunité unique, de posséder un morceau d'histoire ! Un hall d'entrée vous accueille et dessert d'un côté, un vaste salon avec sa cheminée foyer ouvert, de l'autre un séjour aménagée d'une cuisine, avec sa cheminée insert. Un magnifique escalier d'époque dessert les espaces nuits des deux niveaux supérieurs. Au premier étage, deux spacieuses chambres d'environ 26 et 34 m², dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, trois chambres dont une de plus de 26 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo. Côté extérieur, cette propriété ne manquera pas de vous charmer. Entourée de plus de 8500 m² d'espaces verts, répartis en plusieurs espaces : jardin, espace potager, vergers, sur lesquels vous pourrez cueillir pommes, noix, kiwis, pêches. Vous profiterez même d'une partie boisée, et d'un étang privé ! Vous disposerez également d'un double garage, d'une dépendance non attenante. Une ancienne ruine dont une partie des murs à été re-maçonné. En bref, un havre de paix, non loin des nécessités du quotidien. Sur la commune de La Boussac, vous trouverez une école, un salon de coiffure, un médecin. À Dol-de-Bretagne : de nombreux commerces, restaurants, loisirs, collèges et lycées, professionnels de santé. Pour votre confort : Classe énergétique C / Menuiseries double vitrage / Système de chauffage gaz & bois / Toiture en ardoises naturelles / Environnement calme Pour plus d'informations et programmer un rendez-vous visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499500 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Superbe Maison de 145 m² avec 6 Chambres et Terrasse à Plerguer Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune de Plerguer, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2012, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie confortable au quotidien. Ses 145 m² se répartissent sur 2 niveaux, accueillant 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. La maison comprend également une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse bien exposée pour profiter des journées ensoleillées. L'espace de vie a été pensé de manière à offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à chaque instant de la journée. Côté équipements, la maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, des rangements pratiques, une ventilation mécanique, et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Chauffage individuel avec distribution par radiateurs assurant une chaleur homogène et agréable. À l'extérieur, vous bénéficierez de 2 places de parking, dont une sur la terrasse, idéale pour vos véhicules ou pour créer un espace extérieur convivial. Le garage offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Enfin, la maison est en excellent état général, aucuns travaux ne sont à prévoir pour profiter pleinement de ce havre de paix. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à Plerguer, un véritable coup de cOEur qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.