Maison à vendre à Baguer-Morvan (35120)

Maison neuve à construire noyer_3ch_83_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Située à baguer-morvan, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre campagnard paisible à seulement 2 minutes du centre bourg. Proche d'une école, elle offre un jardin spacieux de 810 m², quatre places de parking extérieures, et une exposition nord-sud idéale. À l'intérieur, la maison de 68 m² comprend une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, deux toilettes, deux chambres confortables, et un cellier pratique. Les menuiseries en pvc double vitrage assurent une bonne isolation. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 125 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (35 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Emplacement privilégié à égale distance (25 km) de St Malo et le Mont Saint Michel. Gare TGV : Paris à -3hrs et Rennes à tout juste 30min en TER. Dol de Bretagne permet de trouver dans une cité à taille humaine, toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, restaurent, écoles (primaire, collège, lycée) publiques et privées, rue piétonne, pôle de santé, salle de spectacle,. Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Exclusivement chez Nouvelle Demeure - Coup coeur assuré - A 1 minutes du bourg de Baguer-Morvan, dans un environnement campagne, sans nuisance ni vis à vis. Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère en pierre indépendante d'environ 118 m² et son terrain de 1500 m². Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. L'étage s'articule en deux parties, la première composée d'une palier avec coin bureau idéale pour le télétravail, deux chambres, une salle de bain (Douche & Baignoire) et un wc séparé. La seconde partie dessert une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste : Terrain arboré et paysagé d'environ 1500 m² - Parc de stationnement en enrobé - Garage avec combles à usage de stockage - Dépendance en pierre couverte en ardoise de 11 m² / Rénovation complète en 2009 - Poêle bois - Electricité - Radiateur électrique - Double vitrage alu - Joints à la chaux - Fosse toutes eaux. / Votre consultant local : Vincent THIBOUT - Ref annonce : 4844 / 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Bienvenue à Dol-de-Bretagne, dans cette maison de campagne rénovée, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature, à deux pas des nécessités du quotidien. (5 minutes en voiture du premier supermarché / 7 minutes de la gare TGV) D'un volume de plus de 250 m², implantée sur un terrain de plus de 3200 m², elle offre des espaces de vie spacieux pour toute la famille. La pièce de vie, un espace ouvert et convivial de plus de 73 m², offre une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour, ainsi qu'un espace salon agrémenté d'un poêle à granules. Grâce à son exposition est / ouest, cette pièce est baignée de lumière naturelle. Pour une parfaite vie de plain pied, une chambre avec sa salle de bains privative, totalisant environ 45 m². Et pour compléter le rez-de-chaussée, une buanderie / arrière cuisine ainsi qu'un WC. L'étage comprend un dégagement idéal comme espace de jeux / bureau, et dessert 5 chambres (surface comprises entre 13,5 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le bien dispose d'une cour généreuse, et d'un jardin à exposé sud / ouest. Un espace pelouse ainsi qu'un patio à l'arrière côté Est, pour les petits déjeuner au soleil levant. Enfin, une dépendance attenante d'environ 76 m² sur terre battue complète le tout ! Ses atouts : Volumes généreux / Vie de plain pied / Exposition optimale / Classe énergétique B / Assainissement individuel conforme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423900 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en lieu-dit de Bonnemain, cette charmante maison en pierres et en parpaing offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une atmosphère calme idéale pour se ressourcer. Bonnemain offre un cadre de vie convivial, tout en restant à 5 minutes des commodités du quotidien et des principaux points d'intérêts de la commune. Cette maison rénovée de 169 m² propose au RDC une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle d'eau, un coin dressing et buanderie et un WC indépendant équipé d'un lave-mains. Au 1er étage, un palier desservant trois autres chambres offrent tout le confort nécessaire dont 2 sont séparées d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant et d'une pièce de 40 m² environ à aménager. Au 2ème étage, une mezzanine. Un garage avec une porte et portail électriques ainsi qu'un petit chalet en bois avec l'eau et l'électricité complètent ce bien. Le tout est implanté sur un généreux terrain clos et arboré de 1150 m², offrant espace et intimité aux résidents. Equipement complémentaire : Double vitrage, Volets électriques, Pompe à chaleur. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Vente d'un ensemble immobilier se composant de 2 maisons sur la commune de bonnemain à moins de 3 mns de la gare. La première maison est composée au rdc d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au sous sol, une pièce pouvant être aménagée en pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cette maison doit être rafraichie au rdc et avec une rénovation entière au sous-sol. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques au rdc. La seconde maison est composée d'une cuisine ouverte donnant sur un salon - salle à manger, d'une salle d'eau avec wc, au 1er étage, un palier desservant 2 chambres. Cette seconde maison doit être rénovée entièrement. Ses maisons sont classées en f en énergie et en c au niveau climat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Située dans le bourg de Bonnemain, EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure vous présente cette charmante maison en pierre d'environ 132 m² implantée sur un terrain clos de 1045 m². La maison se compose de la façon suivante : -Au Rez de chaussée, vous arriverez directement dans un grand séjour lumineux d'environ 40 m², exposé sud / est, avec une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie donnant un accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte. Vous profiterez également d'un espace buanderie pour plus de praticité. À ce niveau vous pourrez bénéficier d'une vie de plain pied, le salon fermé pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche serviette. Les WC sont indépendants pour plus de confort. -A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres équipées de placard, un bureau et une salle de bains comprenant une baignoire, un sèche serviette et WC. Vous trouverez également au deuxième et dernier étage un grenier d'environ 55 m² laissant place à plusieurs possibilités de création : suite parentale, bureau, salle de loisirs. Se trouvent à l'extérieur un atelier non attenant ainsi qu'un chalet permettant de stocker du matériel. De plus, cette propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules grâce à sa cour en enrobé et son carport. Caractéristiques techniques : Isolation : Laine de verre Huisseries : Double vitrage bois / alu Assainissement : Tout à l'égout Toiture : ardoises naturelles Chauffage : Geothermie par le sol Taxe foncière : 435 euros N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme, située dans un endroit calme et paisible à proximité de toutes les commodités. Visite 3D sur demande ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Iad France - Amyra Duret vous propose : * Exclusivité * Maison de caractère à rénover dans le bourg de Bonnemain, commerces, maison médicale et écoles à pieds, à seulement 6 mins de Combourg et 10 mins de Dol-de-Bretagne. Cette maison offre de beaux volumes pour accueillir votre famille, au RDC, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, un grand cellier, garage, WC, chaufferie. À l'étage, un pallier desservant 4 chambres, dont une en enfilade et une avec dressing, une salle d'eau, WC séparés, un grand grenier permettant d'envisager de beaux projets avenirs et un autre grenier sur le dessus. Une terrasse sur l'avant et cour clôturée sur l'arrière avec portail, un préau abritant un bureau indépendant, 2 grandes pièces carrelées avec grenier, accès au garage depuis la cour, le tout sur 404 m² de terrain. Tout à l'égout (une mise en conformité à effectuer), fibre optique raccordable, charme et authenticité au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139200 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,08% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaut morel vous propose : epiniac - maison à rénover, mitoyenne d'un côté composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie, un wc. À l'étage un palier desservant quatre chambres, un cagibi et une salle d'eau. Egalement un grenier au dessus. Le tout sur un terrain de 690 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau quartier proche centre Ville. Prochainement Maison de 90 m², belle pièce de vie de 40 m², trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Un carport de 24 m². Terrain de 267 m². Informations Géorisques : / .

Propriété d'exception en centre ville de dol-de-bretagne. Surface habitable : 435 m². Surface utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – cours pavée – 2 garages – caves. Située au cœur de dol-de-bretagne, charmante petite cité de caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 150m à pied de la gare tgv (liaison directe paris - montparnasse) et à proximité immédiate de la grande rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. Une propriete de caractere : construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition est – sud – ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. Prestations et annexes : - garage intérieur + buanderie : 50 m² - garage extérieur indépendant : 75 m² - cave bétonnée : 130 m² - chauffage central gaz basse température (2020) - zone ucf : potentiel d'évolution. Transports gares ferroviaire et routière à 150m. Tgv en provenance et à destination de paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15 ter vers saint malo : 13 aller / retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la normandie, dinan ou saint-brieuc bus, vers le mont saint michel avec 2 aller / retour chaque jour, et d'autres destinations dinard, saint-lunaire, saint-briac, cap fréhel ou cancale et la pointe du grouin voie rapide en voiture accès à la voie rapide e401 / n176 à 1,3 km direction nord vers la normandie, les plages du débarquement du 6 juin 1944, caen, deauville, honfleur … direction sud vers saint-malo, rennes, saint-brieuc … et par la route du littoral vers le mont saint-michel à 25 km par les polders, vers les plages de la côte d'emeraude : cancale, la pointe du grouin, l'anse duguesclin, la presqu'île bénard, saint-malo, la rance, dinard, saint-lunaire, saint-briac, saint-jacut sur mer et le cap fréhel. Les atouts majeurs : une propriété de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; un parc privé et arboré en plein centre-ville; des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; une situation stratégique avec accès tgv direct paris et proximité immédiate de la côte; un mariage subtil entre charme breton et modernité; cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou une visite sur place, je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 630 189 - greffe de rennes) alexandre rambaud entrepreneur individuel 06 01 99 52 75 - réf. 921941.

Maison neuve traditionnelle et familiale avec garage. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 bureau avec placards intégrés, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC séparés et cellier. Accès maison / garage Etage : Possibilité d'aménager 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Emplacement privilégié à égale distance (25 km) de St Malo et le Mont Saint Michel. Gare TGV : Paris à -3hrs et Rennes à tout juste 30min en TER. Dol de Bretagne permet de trouver dans une cité à taille humaine, toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, restaurent, écoles (primaire, collège, lycée) publiques et privées, rue piétonne, pôle de santé, salle de spectacle,. Projet neuf terrain + maison hors frais d’adaptation / Eligible au Prêt à taux 0% / Photos non-contractuelles / Sous réserve de disponibilité de la part de notre partenaire foncier.

Venez déposer vos valises dans cette maison qui profite d'un cadre calme et authentique à dol de bretagne, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un environnement agréable pour les familles avec ses espaces verts et sa richesse culturelle, tout en étant proche des plages de la côte bretonne, invitant à la détente. La gare sncf (gare tgv est à 800 m à pieds). Sur un terrain de 646 m², cette propriété dispose de 5 places de parking offrant praticité et espace pour les véhicules. La maison de 81 m² construite en 2007 propose, un design contemporain, au rez-de-chaussée, une pièce de vie très lumineuse comprenant avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un wc. À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, une salle de bain avec 1 wc, offrant un agencement fonctionnel apprécié au quotidien. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

À 15mn de St Malo, sur la commune de Plerguer, proche des commerces et des écoles, Nouvelle Demeure vous propose cette contemporaine de 2007 aux préstations de qualités. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poele à granules donnant sur une cuisine moderne et équipée, une chambre avec placard et coin dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine. À l'étage un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc. Terrain entièrement clos de 1600 m² - Portail automatique - Garage de 33 m² - Carport pour 2 véhicules - Piscine avec solarium - Exposition Est / Ouest - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 10 minutes de la mer Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située à Dol-de-Bretagne, à deux pas du centre-ville, des commodités et de la gare, cette maison vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une agréable luminosité naturelle, composée d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain, formant un espace nuit pratique et bien agencé. La maison dispose également d’un garage, d’un portail, ainsi que d’une cour non enrobée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout est implanté sur un terrain clos, agrémenté d’une belle terrasse carrelée, idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à vous installer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amyra Duret vous propose : Dans le bourg de Bonnemain, maison de 3 chambres + local commercial avec vitrine en façade de 15 m² + garage de 66 m² + grand atelier / ancien fournil de boulanger de 55 m² Réalisez votre projet en vous installant dans cette maison à rénover, école, commerces, médecins à pieds. Bénéficiez d'un local commercial avec dépendances pour développer votre activité, idéalement situé entre Combourg et Dol-de-Bretagne. Dans la maison, vous trouverez une cuisine, un séjour, accès au local et garage. À l'étage un pallier desservant 3 chambres, WC et une salle de bain, 2 greniers sur le dessus. Côté local commercial, une pièce avec vitrine, un grand garage, WC, cellier et un ancien fournil / atelier, un jardinet sur l'avant. Eligible à la fibre, raccordée au tout à l'égout Des travaux seront à prévoir pour optimiser le potentiel de cet ensemble maison + commerce, sa situation et ses volumes seront des atouts majeurs dans la pertinence de votre projet Contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi chemin entre Dol de Bretagne et Combourg, aux portes du domaine des Ormes, Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre de 97 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et insert bois, un cellier (pouvant être annexé au séjour), une salle d'eau et un wc. À l'étage sur parquet, 3 chambres confortables, un bureau, un dégagement pouvant être aménagé en salle d'eau complémentaire. Terrain clos d'environ 490 m² - Dépendance attenante de 45 m² - Dépendance non attenante de 15 m² / Double Vitrage PVC - Tout à l'égout - Toiture en ardoises naturelles / Rafraichissement et travaux énergetiques à prevoir. Votre consultant local : Vincent Thibout - Ref annonce 4648 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Située dans un environnement champêtre privilégié à Bonnemain, cette longère de caractère séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités : à seulement 3 minutes du centre-bourg, 8 minutes de Combourg et 10 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne. Implantée sur un terrain généreux d’environ 3 600 m², la propriété dispose de vastes espaces extérieurs parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception. Vous profiterez notamment d’une belle terrasse d’environ 60 m², de nombreuses places de stationnement ainsi que d’un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, arboré et agrémenté de fruitiers, offre un cadre idéal pour se détendre ou imaginer différents aménagements. Un puits équipé d’une pompe électrique vient compléter les équipements extérieurs, un véritable atout pour l’entretien du jardin. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette longère rénovée avec goût allie le charme de l’ancien (pierres, volumes, cheminée) au confort des aménagements actuels. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied s’organise autour d’un spacieux espace de vie comprenant un double salon, dont un avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose de beaux volumes avec un premier palier desservant deux chambres, un bureau ou espace nuit, une salle d’eau avec WC et un dressing. Un second espace distribue deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie équipée d’un poêle à granulés thermo, raccordé au système de chauffage de la maison. Atout rare : une partie de la maison peut être facilement privatisée grâce à une entrée indépendante, offrant la possibilité d’accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d’envisager un projet de location ou d’activité complémentaire. En complément, une grange offre un fort potentiel : atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, avec un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située en centre-ville de Dol-de-Bretagne, cette maison bénéficie d’un emplacement rare et privilégié : un cadre de vie paisible et calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, écoles, et bien sûr le marché du samedi matin, véritable rendez-vous incontournable de la ville. Cette maison pleine de potentiel n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son charme. Quelques travaux de rénovation et d’isolation permettront de l’embellir et d’améliorer ses performances énergétiques afin de la mettre à votre goût. Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau, et un toilette. À l’étage, un palier dessert une première chambre avec rangements, suivie d’une seconde chambre en enfilade. On y trouve également une terrasse, un véritable atout rare en plein centre-ville, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, une cour intime et idéalement exposée plein sud offre un espace convivial qui pourra facilement devenir un coin détente ou un lieu pour recevoir en toute tranquillité. Un atelier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour des vélos ou du matériel, un véritable plus en cOEur de ville. Luminosité, calme, charme et potentiel de rénovation font de cette maison une opportunité rare au centre de Dol-de-Bretagne, idéale pour un projet de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Maison de caractère de 1930 traversante avec jardin Située au Tronchet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie authentique à proximité des commodités et des axes principaux vers Saint-Malo, Dol-de-Bretagne ou Rennes. Les visuels présentés intègrent des propositions d’aménagement permettant de mieux se projeter dans le potentiel du bien. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement, élément pris en compte dans ces projections, afin d’illustrer les possibilités d’aménagement et de valorisation des espaces. Traversante, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, portée par les poutres apparentes et la cheminée qui structurent naturellement l’espace. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose aujourd’hui une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 300 m², agréable et facile d’entretien, parfait pour les beaux jours. La maison repose sur une base saine avec un réel potentiel. Le charme de l’ancien est bien présent et permet d’envisager un projet de vie personnalisé sans partir de zéro. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’un chauffage individuel et dispose d’un stationnement privatif. Le Tronchet séduit par son cadre de vie paisible et sa nature environnante, tout en restant accessible. Une maison avec du caractère, idéale pour un projet de vie. Contactez Fanny pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichee dans un ecrin de verdure entre dol de bretagne et combourg sur la commune de bonnemain sur un parc de 3600 m² arbore avec puits exploite pour l arrosage et le bassin venez decouvrir cette propriete de caractere de 160 m² dont le chauffage central grace a un pellet thermo offre un confort douillet pour les hivers a venir au rez de chaussee une grande cuisine conviviale un salon avec cheminee, un bureau fraichement renove ainsi que la salle de bain ? 2wc une buanderie avec accès extérieur a l etage 5 chambres avec point d eau et salle de douche un grand garage ouvert et un cellier une dependance attenante avec son grenier vous permettra de nouveaux projets prix du mandat : 351750euros dont 5% honoraire charge acquereur soit 335000euros net vendeur dpe d / 209 ges / b6 realise le 04 / 05 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680e et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie langlois, au 06 86 22 13 35 ou, par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie langlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 390921203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf / 419499. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Joguet vous propose : À vendre à Dol de Bretagne, une maison d'habitation à rénover entièrement. Au coeur de la cité vivante, au pied du marché et de toutes les commodités de la ville, découvrez cette maison de 77 m² avec jardin et garage. Elle est aujourd'hui composée de 4 pièces, une à usage de cuisine, un salon et un cabinet de toilette au rez de chaussée puis une salle de bain et deux chambres à l'étage. Le vaste grenier facilement accessible peut constituer une suite parentale très confortable après travaux. À l'extérieur, une cour mène à une dépendance de 10 m² qui laisse envisager une extension intéressante. Puis le jardin en prolongement promet de beaux moments de détente en famille et entre amis. Un garage pour un véhicule et du stockage vient compléter l'ensemble. Laissez libre cours à votre créativité et inventez votre futur maison. Investissez pour votre famille ou pour louer et profitez d'une localisation parfaite (commerces, marché, écoles, piscine, cinéma. accessibles à pied). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 533330890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison de bourg rénovée avec dépendance et terrain constructible – Fort potentiel d’agrandissement à Dol-de-Bretagne À seulement 5 minutes du centre-ville de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV (Saint-Malo – Rennes – Paris), cette maison de bourg rénovée d’environ 81 m² offre une opportunité rare grâce à son important potentiel d’évolution et à son terrain constructible. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée dans une extension réalisée en 1981. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un balcon exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les combles restent aménageables et permettent d’envisager un agrandissement supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur aux multiples possibilités Vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin, d’un poulailler, d’un abri de jardin, d’un cellier ainsi que d’un grand garage avec espace de stationnement. Une dépendance située en prolongement du garage offre également de nombreuses perspectives : studio indépendant, bureau professionnel, atelier ou espace de stockage. Un véritable atout : terrain constructible de 228 m² Le point fort de cette propriété réside dans son terrain constructible d’environ 228 m², offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Plusieurs projets sont envisageables : Construction d’une maison de plain-pied d’environ 70 à 80 m² habitables. Réalisation d’une maison sur deux niveaux permettant de développer jusqu’à 140 m² habitables environ. Projet locatif, logement familial complémentaire ou revente d’un lot à bâtir sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et projet patrimonial. Travaux récents -Électricité entièrement refaite en 2025 -Isolation par l’extérieur réalisée en 2026 Les points forts -Terrain constructible de 228 m² avec fort potentiel de valorisation -Possibilité de construire une maison de 70 à 80 m² de plain-pied ou jusqu’à 140 m² sur deux niveaux -Proximité immédiate des écoles, commerces et gare TGV -Exposition plein sud du balcon et de la terrasse -Dépendance aménageable en studio indépendant -Combles exploitables pour augmenter la surface habitable -Maison rénovée avec travaux récents -Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial Un bien rare sur le marché, alliant confort immédiat, potentiel d’agrandissement et véritable opportunité foncière à quelques minutes de Dol-de-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.