Maison à vendre à Le Tronchet (35540)

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Maison de caractère de 1930 traversante avec jardin Située au Tronchet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie authentique à proximité des commodités et des axes principaux vers Saint-Malo, Dol-de-Bretagne ou Rennes. Les visuels présentés intègrent des propositions d’aménagement permettant de mieux se projeter dans le potentiel du bien. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement, élément pris en compte dans ces projections, afin d’illustrer les possibilités d’aménagement et de valorisation des espaces. Traversante, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, portée par les poutres apparentes et la cheminée qui structurent naturellement l’espace. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose aujourd’hui une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 300 m², agréable et facile d’entretien, parfait pour les beaux jours. La maison repose sur une base saine avec un réel potentiel. Le charme de l’ancien est bien présent et permet d’envisager un projet de vie personnalisé sans partir de zéro. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’un chauffage individuel et dispose d’un stationnement privatif. Le Tronchet séduit par son cadre de vie paisible et sa nature environnante, tout en restant accessible. Une maison avec du caractère, idéale pour un projet de vie. Contactez Fanny pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Tronchet au sein de la Résidence Odalys, Nouvelle Demeure vous présente : Une maison de 2010 d'environ 40 m² qui se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : L'entrée de la maison nous mène directement dans le salon / séjour exposé Sud-Est, donnant accès à une terrasse d'environ 5 m². Ce séjour est composé d'un canapé convertible (deux couchages), mais également d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain). De plus, vous trouverez une vie de plain pied avec une chambre contenant deux lits simples, et WC séparé. À l'étage : Un palier dessert deux chambres avec un lit de 140 cm et deux lits de 90 cm. Vous découvrirez également une salle de bains comprenant un vasque, une douche et un sèche serviette. Résidence avec piscine couverte et chauffée toute l'année. Caractéristiques techniques : -Chauffage individuel radiateur éléctrique -Parking collectif-Toiture : Ardoise naturelle -Isolation : Laine de verre -Assainissement : Tout à l'égout -Huisseries : Double vitrage, PVC -Nombre de lots : 96 Gestion locative exclusive avec Odalys jusqu'en 2028. Situé à 15 minutes de Dol de Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo, et à proximité de Miniac-Morvan et l'ensemble de ses directions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À une encablure de saint malo, le mont saint michel à peine plus loin, à 10' de dinan, patrie de duguesclin, 3 emplacements mondialement connus nouveau ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Vous achetez ce t3, meublé, avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 30% et une gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Plaisir : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est grâce au bail commercial, que vous achetez votre appartement avec une réduction de 30%. Rentabilite assurée : des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 4 404 euros par an, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 37 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 30% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

LE TRONCHET, entre ST MALO et DINAN, proche de la mer, en bordure d'un golf, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 20% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6.50% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (18 euros par mois) avec un T2 meublé, géré, avec balcon et parking privatif, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 20% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 000 euros.

Iad France - Sarah Joguet vous propose : À vendre à Plerguer, une maison d'habitation en pierre de 85 m² environ. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Construite en 1890, cette maison implantée sur un vaste terrain de plus de 1500 m² présente de beaux atouts pour devenir un véritable cocon familial. Caractéristiques Intérieures : - 5 pièces - 3 chambres - 1 toilette et 1 salle d'eau. - 1 cuisine aménagée / équipée. - 1 séjour spacieux pour des moments de convivialité autour du poêle à pellet. - Présence de deux celliers, une cave et d'un espace buanderie pour plus de praticité. - Possibilité d'aménager un espace parental avec chambre / dressing / salle d'eau au rdc. - Travaux de rénovation à prévoir pour adapter cette jolie bâtisse au goût du jour. Caractéristiques Extérieures : - Vaste terrain arboré de plus de 1500 m². - Extension possible ! - Piscinable - Exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité. - Très grand garage pour véhicule / atelier / stockage - Terrasse donnant directement sur le séjour Localisation et Environnement : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun et accès rapide à Dol, Dinan et Saint-malo (entre 10 et 15 minutes). Opportunité à Saisir : Cette maison avec travaux (assainissement, huisseries, drainage) est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Offrant un cadre de vie authentique et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité, cette demeure est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 533330890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Maison rénovée avec 4 chambres, garages et grand jardin – Miniac-Morvan Vous recherchez une maison alliant confort moderne, espace et qualité de vie ? Découvrez cette belle maison individuelle entièrement rénovée, située à Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 149,81 m², sur un terrain généreux de 1 092 m², ce bien offre des prestations idéales pour une vie de famille agréable. Description du bien •Pièce de vie : Un vaste salon-séjour lumineux d’environ 50 m², parfait pour partager des moments conviviaux. •Cuisine : Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité. •Chambres : 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun. •Salles d’eau : Une salle de bain et une salle d’eau, aménagées avec soin. Les atouts •Deux garages : Idéal pour stationner vos véhicules ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. •Grand jardin : Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. •Rénovation de qualité : Matériaux soignés et finitions modernes. •Exposition : Double exposition nord / sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. •Cadre de vie : Située en campagne dans un secteur paisible Cette maison clé en main est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Martin vous propose : À seulement deux minutes du centre bourg de Plerguer, dans un environnement sans nuisances. Je vous propose de découvrir cette maison en pierre 3 chambres dont deux au rez de chaussée et son terrain de 2900 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie baignée de lumière de 62 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire, un wc. À l'étage une chambre. Terrain arboré d'environ 2900 m² - Véranda - Exposition sud - Terrasse panoramique à l'abris des regards - Coure en enrobé - Abris de jardin / Double vitrage Alu ou PVC - Insert bois et Poêle à granules - Ballon électrique - Toiture en ardoises naturelles et zinc - Fibre - Assainissement autonome à revoir / Vous recherchez une maison en pierre au calme sans voisin en toute proximité mais proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Votre consultant local : Vincent Thibout Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre, couverte en ardoise, idéalement située au cOEur du bourg de Plerguer. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implantée sur un beau terrain de 882 m², la propriété bénéficie d’un environnement aéré et verdoyant, avec jardin engazonné et arboré, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une cour enrobée facilite le stationnement et un garage complète les prestations. À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un bel escalier en bois d’époque mène à un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Le sous-sol, aménagé, offre un réel potentiel supplémentaire avec trois pièces ainsi qu’un espace avec douche, évier et WC indépendant idéal pour créer un espace indépendant, un bureau ou une zone dédiée aux loisirs. La maison est saine et bien entretenue, avec des menuiseries en PVC double vitrage déjà installées. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant d’optimiser la performance énergétique (installation d’une pompe à chaleur envisageable). Avec quelques aménagements, ce bien pourra facilement devenir une agréable maison familiale, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Huet vous propose : Située à Plerguer à proximité des commerces et du centre équestre, cette charmante maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 364 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1973 et entièrement rénovée, cette propriété est une véritable pépite alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine en attente de développer son plein potentiel. Les 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent des espaces de vie confortables et intimes. Les deux salles d'eau et les deux toilettes assurent praticité et confort à toute la famille. Les deux expositions nord et sud offrent une belle luminosité à toutes les pièces de la maison. Vous pourrez profiter d'un jardin clôturé au calme et sans vis-à-vis, idéal pour la sécurité de vos animaux et de 2 terrasses, dont une abritée avec barbecue, pensées pour des moments de détente en plein air en toute saison. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, l'électricité sans anomalie, l'absence d'amiante et l'assainissement collectif conforme vous garantissent une vie quotidienne facile et sécurisée. Le chauffage individuel, alimenté par l'électricité mais surtout le bois (7 stères / an, très économique), assure une chaleur agréable en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéalement conçue pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Plerguer, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Charmante Maison de Village à Plerguer à proximité de toutes commodités Cette maison de village typique, située à Plerguer, est un véritable petit bijou à rafraichir selon vos goûts pour créer le cocon chaleureux de vos rêves. Avec une surface de 133,23 m² et un terrain de 1223 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie authentique et plein de charme. À l'intérieur, vous découvrirez 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Chaque chambre vous réserve son propre espace de vie, offrant intimité et confort à ses occupants. La maison dispose également d'une cuisine équipée à rénover avec un cellier attenant pour plus de praticité. Le vaste jardin vous invite à profiter de la nature environnante et à laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Pour garer votre véhicule en toute sécurité, un garage est à votre disposition. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la tranquillité, avec une exposition nord-sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Nichée au cOEur de Plerguer, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Travaux de rénovation à prévoir : cette maison est parfaite pour les bricoleurs et les amateurs de décoration d'intérieur souhaitant laisser libre cours à leur créativité et redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison de village et de créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce potentiel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Superbe Maison Familiale avec studio, Jardin Arboré et Terrasses à Mesnil-Roc'h Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 195 m², nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2086 m² à Mesnil-Roc'h. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La maison principale se compose au RDC d'une large entrée de 24 m² qui ouvre sur le séjour / cuisine, une véranda, une chambre et un accès au studio permette d'avoir une vie de plain-pied. À l'étage vous trouverez une suite parentale de 32 m² comprenant une salle d'eau ouverte, un dressing et un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous disposerez également de deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Le Studio offre une totale autonomie dans les accès et dans les prestations. Une véranda avec un Jacuzzi est accessible depuis la Salle de Douche pour une expérience bien-être hors du commun. Ensuite cet espace offre un petit séjour, une cuisine séparée qui fait office de buanderie, un WC séparé et une chambre en mezzanine. Enfin ce studio dispose également de sa terrasse abritée et privative de plein Sud. Le jardin arboré et fleuri entourant la maison vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Profitez de 5 terrasses ensoleillées à tout moment de la journée pour vos repas en famille ou entre amis. Les environs regorgent de points d'intérêt tels qu'une école primaire publique à 850m, une boulangerie renommée à 800m et une superette à proximité pour faciliter votre quotidien. Les villes de Combourg, Dol de Bretagne, Dinan et Saint Malo sont également rapidement accessibles pour vos sorties et escapades. Cette maison offre un confort optimal avec un système de chauffage par insert cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité, le bois. Quelques panneaux photovoltaïques sur le cabanon couvre une grande partie des dépenses énergétiques. L'ensemble de la propriété est en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et serein. Vous disposez également d'un parking et d'un carport pour les voitures, d'un cabanon de jardin avec des espaces de stockages pour le bois. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix à Mesnil-Roc'h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Plerguer, cette longère se distingue par son environnement paisible. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus permettant des déplacements facilités, ainsi que des écoles pour les familles avec enfants. À l'extérieur, cette maison en pierre se démarque par sa façade authentique en pierre, lui conférant un cachet traditionnel et un caractère rustique. Avec ses1223 m² de terrain, elle propose un grand espace extérieur comprenant 5 places de parking et un garage, offrant ainsi commodité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette belle longère à rénover, offrant potentiellement environ 230 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine spacieuse de 27 m², un vaste salon, une salle d'eau et une salle à manger. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain viennent compléter l'espace de vie. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de rénovation et de projets d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Laissez vous séduire par cette maison contemporaine de 2000 (avec des agrandissements de 2013) sur un terrain de plus de 650 m² dans un quartier calme à 800 m du bourg avec ses commerces, médecins, cabinet infirmiers, écoles, gare reliant de Dol de Bretagne à Dinan. Vous serez charmé(e) par le mélange de modernité et l'esprit cocooning de cette maison. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau vous permettent une vie de plein pied avec un accès au garage et au jardin sans aucune marche. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. La maison a été rénovée en 2021 par des professionnels assurant une qualité tant dans les travaux que les matériaux utilisés (garantie décennale active). Plerguer est à 5 mn de la 4 voies reliant St Malo-Rennes, 10 mn de la gare TGV de Dol de Bretagne, 15 mn de Saint Malo, 20 mn de Dinan, 25 du Mont St Michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne CRÉ, Tél. : 07 60 10 03 23, E-mail : fabienne.cre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831589296.

Maison neuve à construire cerisier_3ch_82_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure - Rare - Dans l'hyper centre de Plerguer, commerces et écoles à pieds. Nouvelle demeure vous propose cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation des années 50 disposant de 3 chambres et d'une maison de plain pied 1 chambre. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon séjour double avec cheminée, une cuisine semi équipée, une salle d'eau, un coin chaufferie / buanderie et un wc séparé. À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc et deux greniers. Idéale pour un revenu locatif ou une profession libérale, le bien dispose d'un gîte de 42 m² plaind pied de type T2. Il se compose d'une entrée donnant acces à une pièce de vie de avec cuisine semi équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un coin buanderie. Terrain entièrement clos d'environ 1325 m² - Portail électrique - Carport - Garage - Atelier / Toiture ardoise naturelles - Double vitrage pvc - Double Cheminée - Chauffage gaz & éléctricité - Tout à l'égout / Travaux énergetiques et de rafraîchissement à prévoir. Votre consultant local : Vincent THIBOUT / Ref annonce : 4747 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans le centre ville de Plerguer, commerces et écoles à pieds. Nouvelle Demeure vous propose cette maison sur sous-sol de 88 m² habitable. Au premier étage vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine moderne et intégralement équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, 1 chambre avec dressing, un coin nuit avec dégagement pouvant faire office de 4eme chambre, un débarras. Sous-sol complet de 68 m² composé d'une partie stockage, atelier, buanderie. Parcelle de 580 m² - Terrain arboré avec de nombreux fruitiers - Portail électrique - Visiophone / - Rénovation de 2020 - Double vitrage - volets roulants électrique - Poêle bois / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / . Votre consultant : vincent.thibout@nouvelle-demeure.com / 06 15 16 76 63 * Visite virtuelle 3D sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En sortie de bourg de Plerguer, Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre rénovée de 2013. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. À l'étage un palier desservant 3 chambres dont 2 sous la forme de duplex, une salle de bain avec double vasque, coin buanderie et un wc séparé complète l'ensemble. Terrain entièrement clos d'environ 300 m² - Terrasse - Exposition Sud / Est - Dépendance en pierre (chaufferie) - Abris de jardin / Aucun travaux à prevoir / Votre consultant local : Vincent THIBOUT - Ref annonce 4476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau paisible à Plerguer, cette maison moderne de 2016 sur un terrain d'environ 800 m², offre un cadre de vie idéal tout en étant à proximité du bourg avec ses commerces, médecins, cabinet infirmiers, gare reliant Dinan- Dol de Bretagne. De plus, une terrasse, des places de parking extérieures et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs, assurant praticité et confort au quotidien. La maison lumineuse, de 150 m² environ, se distingue par ses 10 pièces, dont 6 chambres (1 suite parentale à chaque étage) permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 20 m², un spacieux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec poêle à bois, une suite parentale, une chambre, ainsi qu'une pièce communicante avec le garage. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale (avec salle de bains et dressing), et une salle d'eau offrent des espaces fonctionnels et chaleureux pour toute la famille. Idéale pour les grandes familles ! Plerguer est à 5 mn de la 4 voies reliant St Malo-Rennes, 10 mn de la gare TGV de Dol de Bretagne, 15 mn de Saint Malo, 20 mn de Dinan, 25 du Mont St Michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne CRÉ, Tél. : 07 60 10 03 23, E-mail : fabienne.cre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831589296.

Située proche du centre ville de Plerguer (35540), cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Proche des transports en commun tels que le bus, des écoles, et avec l'accès à la fibre, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. L'exposition sud de la maison promet une luminosité optimale tout au long de la journée, invitant à profiter de la terrasse et du jardin clos d'environ 800 m², pour des moments de détente en plein air. L'intérieur de la propriété se décompose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de bains et WC. À l'étage, trois chambres et un espace rangement. Le sous-sol complet abrite un garage, une buanderie et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison de 7 pièces dont 4 chambres présente un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne CRÉ, Tél. : 07 60 10 03 23, E-mail : fabienne.cre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831589296.

Opportunité ! Une maison ancienne, couverte en ardoises synthétiques construite sur un rez-de-chaussée sur-élevé comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour- salon avec un parquet en chêne, deux chambres, une salle d 'eau avec un wc, une autre pièce. Grenier au-dessus. Un sous- sol complet offrant garage, buanderie et cave. Le tout sur un terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers (noyers, noisetiers. ) de 1016 m² et un appentis. Prévoir des travaux : électricité, aménagement salle d'eau et cuisine, assainissement. Le plus de cette maison : -terrain constructible en partie pour une extension possible. - huisseries en double vitrage - volets électriques - murs en briques - isolation sous toiture - toiture en ardoise naturelles - volets électriques. Visites sur rendez-vous ! Venez vite nous confier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 133 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte le moguédec, tél. : 06 17 41 11 96, e-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 814 415 683.

Iad France - Clemence Marquet vous propose : À moins de cinq minutes du bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2019 d’une surface de 145 m². Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour lumineux d’environ 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et donnant accès à une terrasse avec pergola exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant propose une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également d’un double garage avec une grande mezzanine offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire, ainsi que d’un carport. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au carrefour des villes de dol de bretagne, saint-malo et rennes avec leurs gares tgv, proprietes privees vous propose cette magnifique maison de plain pied construite il y a 10 ans, dans un cadre splendide. Vous serez heureux de découvrir le charme du lieu qui s'étend sur un grand terrain de plus de 2 000 m², comprenant un étang (sans moustique). S'ajoute à la maison principale une autre maison faisant office de gite d'une surface de 53 m² habitable, comprenant une pièce principale, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau dont les revenus annuels dépassent les 11 000 euros. Rentrer dans la maison principale est un vrai plaisir tant elle est baignée de lumière grâce aux multiples îlots de lumière du plafond et aux grandes baies vitrées. Vous avez le soleil toute la journée ! Un très grand salon-séjour d'environ 55 m² extrêmement confortable vous laisse profiter de la vue magnifique sur le jardin, l'étang, c'est donc un vrai repos. 3 chambres s'ajoutent à ce salon-séjour et à la cuisine, dont une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau, son wc et son dressing. Celle -ci donne sur une superbe terrasse de 33 m² en composite. Une autre chambre possède aussi sa salle d'eau. La cuisine quant à elle a été conçue de manière extrêmement astucieuse, très fonctionnelle, et superbe. La buanderie contient le système double flux, et l'insert se charge à partir de la buanderie, cela est bien pensé car la salle à manger reste propre. Cet insert chauffe très bien toute la maison qui est classée b. Tous les matériaux sont choisis avec élégance, et il fait extrêmement bon vivre dans cette maison. Sur le terrain vous trouvez aussi un bel atelier de 21 m² et un carport. Quant à l'étang, il mesure 35m de long, c'est un bonheur de se reposer au calme dans cette nature. Je serais très heureuse de vous présenter ce bien si élégant et magnifique, n'hésitez pas à m'appeler, je suis très réactive ! Prix du bien : 506 604 euros - honoraires charges vendeur. Dpe b 73 kwh / m2 / an - ges a 2 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446960 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre chez christelle mesnage immobilier, mesnil-roc'h, axe saint malo-rennes. Belle maison de famille du début 1900 offrant sur 150 m² habitables  :  une entrée, une cuisine équipée avec un accès au jardin, un séjour avec cheminée, un salon, une chambre, un wc, une salle d'eau au rdc. Au 1er étage  :  3 belles chambres, une salle de bains, un wc, au 2ème étage  : un bureau et un grenier aménageable de 40 m². Une cave en sous-sol, un garage sur le côté, un appentis, 2 abris, une terrasse, le tout sur un terrain clos de murs de 973 m². Modernisation à prévoir, mais de beaux volumes et le charme de l'ancien. Proche des écoles et des commerces. Beaucoup de charme.  réf : 389v2295m dpe  d  consommation énergétique  :    248   kwh / m²  / an ges  d   emission de co2 :    49  kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Maison mesnil roc'h - 4 pièces 99.8 m² saint pierre de plesguen (35720) - cette maison à ossature bois au dpe a, est implantée sur une parcelle de 450 m² sur la commune de saint pierre de plesguen; commune parfaitement implantée, soit sur l'axe saint malo - rennes. La maison, entièrement de plain-pied, comprend une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée, une arrière cuisine / buanderie, 3 chambres, une salle de bain / douche et des wc. Un garage avec une porte motorisée complète l'ensemble. Et en plus ! La maison dispose de panneaux photovoltaïques garantissant des revenus estimés à 1500 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr date de réalisation du diagnostic : 24 / 02 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 eur et 670 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Iad France - Thibaut Morel vous propose : À seulement quelques minutes des axes Saint-Malo / Rennes, à deux pas des commerces de Plerguer, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d’environ 97 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 494 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à insert, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage dessert un palier menant à deux chambres, dont une avec cabine de douche et lavabo, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose également d’une dépendance et d’un carport, apportant des espaces de stockage et de stationnement appréciables. Maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet secondaire à proximité du littoral malouin. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.