Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - lucie berest vous propose : baguer-morvan, proche dol-de-bretagne : maison de plain-pied, 3 chambres, garage, jardin 751 m² au coeur du bourg de baguer-morvan, à 4 minutes de l’entrée de dol-de-bretagne (commerces, écoles, collège, gare, accès n176 et axe rennes / saint-malo / mont-saint-michel), découvrez cette maison individuelle neuve de plain-pied, construite en 2016, d’environ 100 m² habitables.

Pièce de vie lumineuse : un séjour convivial (avec poêle à granulés récemment installé), ouvert sur une cuisine dînatoire entièrement aménagée, un espace salon, idéale pour recevoir et pour la vie de famille.

Espace nuit : - une suite parentale avec pièce d’eau, dressing et wc privatif, - deux chambres supplémentaires, - une salle de bains, - un wc indépendant.

Un garage attenant complète le bien (rangement, véhicule, atelier).

Extérieur : la maison s’inscrit sur un terrain clos de 751 m², avec une terrasse carrelé exposée sud et équipée d'un store banne, une cour à l'avant pour le stationnement.

Portail motorisé.

Les atouts à retenir : classe énergétique b, plain-pied adapté à une vie de famille ou à un profil retraité, bourg calme (école, boulangerie. ), proximité immédiate de dol-de-bretagne et de ses commerces, services, établissements scolaires.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 315000 euros.

Prix hors honoraires : 304000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.