Maison calme à vendre en Hérault (34)

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + de 20 ans. propose : Frontignan centre. Frontignan - Languedoc - Plages à proximités. Gare à pied. Au cœur de Frontignan, dans une ruelle calme, découvrez cette maison de village de 52 m², entièrement rénovée avec soin. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse à l'étage avec cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres en rdc avec un coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Une terrasse plein ciel, parfaite pour les repas en plein air, les soirées d’été. Les atouts : Aucun travaux à prévoir - Terrasse, rare en cœur de ville - Quartier central et calme - Climatisation partout. Tous les commerces, la gare et les pistes cyclables à proximité Idéale en résidence principale, ou pied a terre.

Amateurs d'authenticité et d'espaces, découvrez cette maison de caractère en pierre nichée au cœur d'un superbe parc arboré de 2 323 m², avec piscine 12x6 m, véranda de 45 m², salle de sport, double garage et carport. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d'une cheminée qui conserve tout le charme de l'ancien. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste volume de 195 m² entièrement à rénover offre un potentiel exceptionnel : quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière de la maison, une dépendance indépendante de type 2 complète l'ensemble, avec un séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un hammam privatif. Les plus : - Maison de caractère en pierre - Parc paysager de 2 323 m² - Piscine 12x6 m et véranda de 45 m² - Salle de sport - Double garage et carport - Dépendance T2 avec hammam - 195 m² à rénover avec 4 chambres équipées de leur salle d'eau Une propriété rare mêlant charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire de prestige. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence l'Adresse Frontignan vous propose de venir découvrir cette jolie maison de type 4 de 136 m² située proche du centre ville, avec piscine et garage. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'une véranda, et d'un salon / séjour avec poêle a granules. À l'étage, un dégagement, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un second WC. Côté extérieur, un jardin avec gazon synthétique, terrasse, piscine, douche. idéal pour recevoir ! Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97 (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Montpellier proche secteur nouvelle Mairie, cette villa moderne en R + 1 de 130 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de six pièces spacieuses, un séjour cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle d'eau A l'étage vous avez 4 chambres une salle de bains et toilette conçue avec un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. L'intérieur est équipé d'un système de climatisation efficace, de fenêtres en PVC à double vitrage et de baies vitrées coulissantes, assurant une isolation acoustique et thermique optimale. Toitures terrasses. Emplacement pour deux voitures. Le moderne s'étend à l'extérieur avec des stores électriques et un éclairage extérieur sophistiqué, une terrasse et un jardin arborée de 114 m² environs parfait pour profiter des chaudes soirées Montpelliéraines La villa est par ailleurs dotée d'une fibre optique pour des connexions Internet rapides et stables parfaite vous avez également un local en béton de 25 m² pour ranger tous vos outils. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle. Les volets électriques en aluminium apportent une touche de modernité supplémentaire et garantissent votre intimité. Dans cet écrin de verdure, la villa allie élégance et technologie, promettant un cadre de vie inédit au cœur de la belle ville de Montpellier. Pas de vis à vis et au calme. Garantie décennale. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au o6 / 95 / 87 / 81 / 80. Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.

Grau d'agde, dans un quartier résidentiel paisible, prisé par une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre privilégié. Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021 de type p6, d'une surface habitable d'environ 200 m², offrant des prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et raffinement. Edifiée sur une parcelle d'environ 890 m², cette villa d'exception prend place au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri de tout vis à vis dans un environnement intime au calme absolu, elle se situe à environ 5 mn des plages de st vincent. Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysagé soigneusement aménagé avec un grand raffinement. L'espace est sublimé par une piscine élégante, invitant à la détente et au bien être dans une atmosphère intime et luxueuse description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 80 m² s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain. Le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées plein sud, maximisant l'apport en lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la piscine, et le jardin paysagé. Cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussee sur l'aile gauche de la villa, une master suite parentale d'environ 40 m² vous accueille, dotée d'un dressing xxl sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Elle bénéficie d'une vue sur la piscine offrant un cadre de repos à la fois intime et somptueux. Sur l'aile droite de la villa, une pièce indépendante et entièrement insonorisée d'environ 35 m², actuellement aménagée en studio de musique, conçue pour répondre à des exigences de confort acoustique élevées, cette pièce peut être transformée selon vos envies en salle de cinéma privée, salle de loisirs haut de gamme. Un espace buanderie ainsi que deux wc séparés avec lave mains complètent le niveau. Au 1er etage vous découvrirez deux superbes suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau, l'accès d'une terrasse commune d'environ 20 m² baignée de lumière, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin paysagé. Un véritable havre de paix propice à la détente et la contemplation. Un wc indépendant complète ce niveau. La villa beneficie de belles prestations baies vitrées à galandage - piscine chauffée - climatisation réversible gainable système air zone -fibre optique - panneaux photovoltaïques - volets roulants motorisés - alarme - garantie décennale - dommage ouvrage - portail automatique - cuisine américaine - domotique - vide sanitaire - la propriete dispose d'un stationnement privatif la villa bénéficie d'un vaste espace de stationnement privé, possibilité d'accueillir facilement six véhicules dans la propriété. Stationnement visiteurs supplémentaire pour quatre véhicules devant la villa viennent parfaire ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 925966.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'agde - PBI Crush Sur les rivages du Grau d'Agde, là où la Méditerranée déploie son ruban azuré, s'étend un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C'est ici que s'élève, face à la brise saline, une villa d'exception de 168 m², alliance subtile d'élégance architecturale et de modernité épurée. Tel un phare contemporain posé sur 550 m² de jardin paysagé, elle se distingue par ses lignes sculpturales et sa parfaite intégration à l'environnement marin. Dès l'entrée, la lumière s'invite en majesté : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d'une clarté changeante, presque liquide. Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space composent un espace fluide, convivial et baigné de soleil, où chaque détail célèbre le raffinement et la simplicité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine-bureau domine la pièce de vie, prolongeant la sensation d'ouverture et d'horizon. Trois chambres avec salles d'eau privatives y offrent calme et intimité, dans une atmosphère délicatement méditerranéenne. À l'extérieur, le décor s'anime : palmiers, senteurs iodées, éclats de lumière sur l'eau… Au centre du jardin, la piscine de 7 mètres devient la scène principale de l'été, entourée de matériaux choisis pour leur harmonie de tons et de textures. Les gris sophistiqués, les lignes pures et la palette minérale du bassin dialoguent avec la végétation et le bleu profond du ciel. Le Plus : Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée. Notre Avis : L'esprit du Sud dans toute sa splendeur — des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisée, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact 04 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Située sur la commune de Frontignan, votre agence l'Adresse vous propose de venir découvrir cette jolie maison T4 de 126 m², mitoyenne d'un côté, avec garage et piscine. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un dégagement desservant deux grandes chambres avec placard, et une seconde salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un bureau avec placards qui pourrait très bien servir de quatrième chambre d'appoint. Concernant l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré avec piscine, au calme, sans vis à vis avec terrasse, cuisine d'été. idéal pour recevoir et profiter en famille ou entre amis. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou la visiter, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 113 m² habitables, édifiée en 1995, sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 626 m². Idéalement située dans un secteur calme et prisé de Balaruc-le-Vieux, cette maison 4 faces, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous apprécierez la proximité des écoles, du cœur du village historique accessible à pied, ainsi que de l'étang, parfait pour vos moments de détente au bord de l'eau. Atouts principaux : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur le jardin Cuisine indépendante avec arrière-cuisine / buanderie Trois belles chambres donnant sur une terrasse ensoleillée Salle de bains complète avec douche et baignoire WC séparés Grand garage de 33 m² Cette maison familiale chaleureuse n'attend plus que vous pour être mise à votre goût. Un bien rare dans un secteur privilégié, où il fait bon vivre toute l'année. Balaruc-le-Vieux – cadre de vie idéal, calme et nature à proximité immédiate. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2209.

À seulement 15 minutes de Sète, je vous propose de découvrir cette propriété à BOUZIGUES en position dominante, en face de Sète et de son prestigieux Mont Saint Clair Dans un environnement rare et privilégié, cette villa, disposant de 2 accès indépendants, s'adresse à différents profils d'acquéreurs : famille à géométrie variable, professionnel désireux de pouvoir disposer d'un espace de travail avec accès séparé, personnes souhaitant faire de la location, courte ou longue. La villa, accessible de plain-pied par un côté, se compose d'un séjour salle à manger de plus de 60 m², donnant sur une belle terrasse abritée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres (1 au rez-de-chaussée de 22 m² avec salle de bains de 11 m²), 1 bureau et un dressing, d'un palier exploitable, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Les combles sont accessibles pour du rangements. Vous pourrez constater par vous même de la qualité des matériaux de construction utilisés par les artisans qui ont oeuvré, avec une mention spéciale accordée aux boiseries, incroyables de sophistication. Un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures, vélos, motos, quads., une cave à vins, des places de stationnement en quantité et 150 m² de terrasses permettront de profiter des charmants extérieurs qui changent d'aspect au fur et à mesure que la journée passe et que l'étang délivre toutes ses activités (parcs à huitres, navigation en tout genre. ) La grande piscine maçonnée est à débordement. De plus, un appartement d'environ 60 m², avec son entrée privative composée d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse complètent cette propriété généreusement arborée, clôturée, et équipée d'un système d'arrosage automatique. Bouzigues, charmant et authentique village qui borde l'archipel de Thau, est réputé pour ses huitres et ses moules et il fourmille de petits restaurant très animés, au centre comme dans les zones conchylicoles. À proximité, la très célèbre ville de Sète propose de nombreux événements culturels. À 2 pas, Mèze n'est pas en reste. Egalement à moins de 20 minutes de l'aéroport de Montpellier. Ce bien immobilier ne nécessite aucun travaux, est à coup sur un produit d'investissement dans le temps car faisant partie des biens rares. Pour résumer : CE QUI REND CETTE VILLA VRAIMENT PARTICULIÈRE Villa d'environ 250 m² Vue panoramique sur l'étang de Thau Piscine à débordement 150 m² de terrasses 4 chambres Appartement indépendant de 60 m² Garage 2 voitures 995 000 € Prix ouvert à discussion après visite. Venez vous émerveiller et peut-être succomberez-vous, en tous cas, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 594969 ).

Centre ville, au calme d'une petite rue à 3mn des ' Alles Paul Riquet ' maison totalement rénovée avec de belles prestations. Offrant au RDC un grand garage, une chambre et salle d'eau, WC et une pièce polyvalente. À l'étage, une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte de belle facture, une seconde SDE. Ascenseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.1%.

Maison à rénover sur une vaste propriété sans vis-à-vis – Terrain de 2400 m² entièrement clos Située au calme, au cœur de la nature, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Implantée au centre d'un terrain entièrement clos et piscinable, la maison se compose de : quatre chambres, une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une buanderie, un WC, une véranda. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation complète, extension ou réorganisation des espaces selon vos projets. une grange de plus de 200 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et constructible, doté de plusieurs accès indépendants. Une grange viticole complète cet ensemble, offrant une belle hauteur sous plafond et une grande porte en bois permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules. Les atouts du bien : Terrain divisible et viabilisé, idéal pour un projet familial ou d'investissement, Environnement calme, sans aucun vis-à-vis, Potentiel pour la création de chambres d'hôtes ou d'un gîte. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités dans un cadre verdoyant et paisible. À visiter sans tarder.

Entre mer Méditerranée et garrigue, sur la commune recherchée de Gigean, cette propriété contemporaine de 2020 incarne l'art de vivre du Sud. Gigean séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme et sa situation idéale, à quelques minutes de la mer, tout en restant proche de Montpellier et des grandes villes de la région. La commune dispose de tous les commerces, écoles et services. Édifiée sur un sous-sol total, la maison déploie l'ensemble de ses espaces de vie sur un même niveau, conjuguant confort, modernité et fluidité. Le vaste séjour, baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte élégamment intégrée, se prolonge sur une véranda puis sur une pergola bioclimatique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, entièrement clos et à l'abri des regards, est un véritable havre de détente avec sa magnifique piscine, son spa et sa vaste cuisine d'été, idéal pour profiter du climat méditerranéen ou recevoir en toute convivialité. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble. En rez-de-jardin, le sous-sol de plus de 80 m² offre une grande pièce polyvalente, modulable selon vos envies : home cinéma, salle de sport, salle de jeux ou espace pour événements privés, avec sanitaires. Un garage vient compléter les prestations. Les équipements sont haut de gamme : climatisation gainable réversible, plancher chauffant, système audio Bose extérieur, forage avec arrosage automatique et boulodrome. Cette villa d'exception allie qualité de construction, confort et sérénité, séduisant par son élégance, ses prestations raffinées et son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et au cœur d'un environnement familial et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 594259 ).

Vivez dans un havre de paix au cœur de la vallée du Jaur, à seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers. Proche du village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France, cette maison respire la nature avec ses paysages de montagnes, forêts et rivières. Située sur un terrain privé d'environ [x m²], en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le cœur du Parc naturel du Haut Languedoc. Disposée sur deux niveaux, elle comprend un grand espace de vie avec trois chambres – dont une suite – un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace cellier spacieux. La terrasse principale offre un espace exceptionnel pour profiter du paysage, avec un coin barbecue idéal pour les repas en plein air et la convivialité. Une seconde terrasse derrière la cuisine offre un endroit parfait pour le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, idéal comme potager à proximité immédiate de la cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des caves, qui peuvent facilement être transformés en espace de vie supplémentaire si besoin. Cette propriété présente aussi un fort potentiel locatif étant donné la popularité de la région pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse toute l'année. Située à seulement 76 km de la mer, 58 km de Béziers, et à quelques minutes du charmant village d'Olargues avec sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons (8 km). Un lieu de vie paisible, versatile, et entouré par la nature, avec toutes les commodités à proximité.

Située dans un quartier calme et agréable, cette belle maison offre à l'étage : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain, 2 chambres. Au Rdc, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un garage et 2 terrasses, permettant un agencement flexible et la possibilité de diviser en 2 appartements indépendants Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Aux abords de la pinède et à quelques pas du cOEur du village authentique de Saint Saturnin de Lucian, cette maison de village au charme irrésistible avec jardin, évoque l’ambiance chaleureuse d’un cottage anglais. Derrière sa jolie façade se dévoile un véritable cocon. Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie voutée regroupant le salon et la salle à manger, où trône un poêle à bois. La cuisine séparée, baignée de lumière avec un accès à la terrasse prolonge cet esprit de famille. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un espace télévision bibliothèque avec son bureau en mezzanine offre un coin idéal pour travailler ou se détendre. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé. À noter la présence d'une cave. La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat. À l’arrière, un jardin méditerranéen en terrasses dévoile une superbe vue dégagée sur les crêtes. Ce jardin au charme naturel est arboré d’essences anciennes : palmiers, pins et plantes locales s’y mêlent harmonieusement. Pour compléter ce tableau idyllique, se trouve un bassin à rénover pour se rafraîchir aux beaux jours et profiter de cette ambiance sereine où le temps semble suspendu. Depuis le jardin, un accès direct à la pinède invite à de belles balades et randonnées au cOEur de la nature. Une maison où chaque recoin respire l’authenticité et la douceur de vivre. Un lieu rare pour les amoureux de caractère, de nature et de calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du Bousquet-d'Orb, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de village en très bon état général offre une belle surface de 120 m² répartis sur quatre niveaux, avec une cour extérieure et un fort potentiel d'usage mixte. En rez-de-chaussée, un espace aménagé en local commercial de 40 m² environ (actuellement aménagé en salon de coiffure) vous ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, commerce de proximité, atelier ou même transformation en appartement indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse, donnant directement sur une charmante cour de 12 m² située à l'arrière, parfaite pour un espace repas extérieur au calme. Le second niveau accueille deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, une suite parentale ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. La maison est habitable immédiatement : entretien régulier, aucun gros œuvre à prévoir. Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau desservent l'ensemble de la bâtisse. Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Dans un environnement privilégié, cette villa d'architecte séduit par son design contemporain, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre trois suites dont une parentale avec dressing et salle de bain, un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, où la piscine type couloir de nage s'intègre parfaitement au paysage et à la vue dégagée. Un bien d'exception, pensé pour le confort, la convivialité et le raffinement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée dans un quartier hyper calme de Marseillan, sans aucun vis-à-vis ni bruit pour venir troubler votre tranquillité, cette belle propriété familiale est une vraie oasis pensée pour profiter de la vie et recevoir ceux qu'on aime en toute intimité. Dès le portail franchi, le ton est donné : un superbe jardin paysager de 1 500 m² entièrement clos vous accueille, avec tout l'espace nécessaire pour garer facilement plusieurs voitures et même un camping-car. Au cœur de ce havre de verdure, la piscine chauffée (sécurisée par un volet automatique) se prolonge sur de belles terrasses : le combo parfait pour des barbecues animés ou des après-midis farniente entre amis. À l'intérieur, c'est chaleureux, spacieux et lumineux ! Avec ses 220 m² habitables, la maison offre une circulation fluide et des volumes très confortables : Des espaces de vie et de réception ouverts et accueillants, prolongés par une cuisine américaine très conviviale. Un coin salon cosy, un peu à l'écart, équipé d'un système TV Bang & Olufsen pour vos soirées cinéma. Côté nuit et autonomie : de grandes chambres, dont une suite parentale à l'étage et une suite 'junior' indépendante en rez-de-chaussée pour accueillir vos proches en toute liberté. Des bonus sur mesure : une salle de sport modulable et des espaces faciles à adapter selon vos envies (télétravail, ateliers, loisirs. ). Soignée et prête à vous accueillir immédiatement, la maison affiche un style traditionnel que vous pourrez personnaliser à votre rythme. Son vrai plus ? Une alliance rare sur le secteur : un très grand terrain, un calme absolu, une vraie capacité d'accueil et une belle piscine. Côté pratique, un forage permet d'arroser facilement le jardin. En résumé, Oliviane combine le charme de la douceur méditerranéenne, la proximité des plages et un accès rapide aux commodités. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Boisseron : Proche Sommiéres Villa de plain-pied de 94 m² située sur les hauts de Boisseron, dans un quartier très recherché, calme et résidentiel, cette villa saura vous séduire par sa luminosité et son environnement privilégié. Edifiée sur magnifique terrain de 1105 m² arboré et cloturé, piscinable, la maison se compose de : Une grande piéce de vie lumineuse avec cheminée Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine 3 chambres avec placards intégrés Une salle d'eau WC indépendant La maison est reliée à un porche donnant accés à un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, bureau, ect) Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une famille ou un projet d'évolution A visiter rapidement Contactez dès à présent votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette jolie villa individuelle entièrement rénovée aux accents chaleureux et contemporains, dans un quartier paisible de la ville, avec les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec terrasse fermée, s'ouvre sur une cuisine semi ouverte, équipée et très fonctionnelle, suivie d'un séjour -salle à manger de 38 m², baigné d'une lumière naturelle, au décor actuel. À l'étage, un grand palier dessert 3 spacieuses chambres, dont une équipée en dressing, les 2 autres dotées de placards aménagés et d'une salle d'eau privative; Une agréable salle de bains de 11 m² dispose d'une baignoire, d'une cabine douche, d'un meuble double vasque; Enfin, un WC indépendant complète le tout. Coté extérieur, vous apprécierez les moments de détente et convivialité, en profitant du spa jacuzzi, et de son coin repas, ainsi que de la grande terrasse, sans aucun vis à vis; Un garage de 18 m² avec son portail électrique, sa capacité de rangement, est pourvu d'une place de parking intérieur et extérieur; Nul doute ! vous serez séduits par l'état irréprochable de ce bien, magnifiquement mis en valeur, alors, ne tardez plus pour me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 240 894 - Greffe de MONTPELLIER) Aline SAINT-JEAN Entrepreneur Individuel 06 22 60 40 33 - Réf. 924325.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville, dans une rue calme et peu passante, cette charmante maison de ville en R + 1 offre un cadre de vie confortable et accessible à tous. Au rez-de-chaussée : Une grande chambre avec sa salle d'eau privative et WC Accès à un ascenseur intérieur, facilitant la mobilité pour tous Possibilité d'aménager un appartement indépendant pour un usage locatif ou une activité professionnelle À l'étage : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Une grande chambre avec placard intégré Une salle d'eau aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Les plus : Grand garage avec portail automatique, idéal pour le stationnement et / ou la création d'un espace atelier Prestations adaptées pour accessibilité totale Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement central, calme, accessibilité et potentiel d'aménagement.

Élégance, lumière et sérénité au cœur d'un quartier prisé À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur résidentiel recherché à quelques pas de la future ligne 5 du tramway, cette villa d'architecte de 254 m² habitables offre un art de vivre rare : celui du calme absolu, de la lumière et des volumes généreux. Dès les premières marches, le ton est donné : une architecture fluide, des perspectives dégagées et une véritable sensation d'espace. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 72 m², pensée pour profiter pleinement de la lumière du sud. De larges baies vitrées encadrent la vue sur la piscine et le jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine et le séjour, prolongés par une terrasse de 28 m² à la vue dégagée, invitent à des moments conviviaux et chaleureux. Une arrière-cuisine complète ce bel espace fonctionnel. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau et une superbe suite parentale de 33 m² ouverte sur le jardin composent la partie nuit principale. En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, permettent d'accueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier. Le confort est total : chauffage et climatisation par le sol, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m², annexes totalisant 60 m², et plusieurs stationnements. Le jardin paysager de 1 500 m², ponctué d'essences méditerranéennes, entoure la piscine comme un écrin de verdure. Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et intimité. Un lieu rare, où la lumière semble dessiner les volumes et où chaque espace invite à la quiétude, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et des grands axes. Prix TTC : 1 095 000 € TTC (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr.

Villa vigneronne d'exception à Pezenas Cette magnifique villa vigneronne entièrement rénovée par un architecte est idéalement située au cœur du charmant village de Pezenas. Alliant le charme de l'ancien et le design contemporain, elle offre 250 m² habitables sur un terrain de 484 m², avec une piscine style Bali dans un cadre verdoyant. L'espace de vie de 80 m² en in / out comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez un second salon mansardé avec poutres apparentes et une superbe suite parentale avec terrasse privative, grand dressing et salle de bain de 12 m². L'étage propose également deux chambres supplémentaires avec rangements, deux salles d'eau et une mezzanine de 25 m², idéale pour un coin lecture ou un bureau. La villa bénéficie de prestations haut de gamme avec climatisation gainable, VMC, menuiseries aluminium, buanderie de 10 m², béton ciré, insert à granulés, cheminée éthanol et piscine maçonnée. Un garage rare en cœur de village de 60 m² pouvant accueillir trois voitures complète ce bien d'exception. Cette villa offre confort, charme et modernité dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 925856.

Située à 10 min de Gignac dans un village très agréable. Magnifique villa de type 10 avec de beaux volume, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant sur l'espace piscine, côté nuit comprend 6 chambres et de 3 salles d'eau. Une superbe parcelle arborée et bien entretenue, au calme dans une impasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Maison 4 pièces avec terrain 618 m² et prestations de qualité À découvrir sur la commune de Gignac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 121 m², offre des volumes agréables et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain de 618 m², piscinable, avec une belle terrasse exposée Sud. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants motorisés, de menuiseries aluminium gris anthracite, et d’une isolation performante assurant une excellente efficacité énergétique (classe A). Située à proximité immédiate du centre de Gignac, des écoles, commerces et de l’accès A750, à seulement 30 minutes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.