Vente maison 5 pièces 120 m² Le Bousquet-d'Orb (34260)

Située au cœur du charmant village de Camplong, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 45 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier, cette maison de village en R + 2 développe environ 83 m² habitables et séduira immédiatement les amateurs de biens authentiques et pleins de charme. La maison offre de beaux espaces de vie avec un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit permet différentes configurations avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau. Véritable atout pour une maison de village, elle bénéficie de deux terrasses extérieures, permettant de profiter agréablement des beaux jours et apportant de précieux espaces de vie supplémentaires. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée de plus de 40 m², pleine de caractère, idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou tout simplement pour les amoureux de belles pierres. La propriété est également vendue avec un terrain non attenant de plus de 1 150 m², situé à seulement 200 mètres à pied de la maison. Une superficie particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités pour créer un potager, un espace de loisirs ou simplement profiter d'un véritable coin de nature à proximité immédiate. La maison a toujours été très bien entretenue et se présente aujourd'hui en bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés ainsi que le remplacement de certaines menuiseries encore en simple vitrage, mais le bien reste parfaitement habitable en l'état. Autre possibilité particulièrement intéressante, la maison pourra être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate ou une exploitation rapide en résidence secondaire ou location saisonnière. Un produit rare sur le secteur, réunissant charme, terrasses, volumes, superbe cave voûtée et vaste terrain, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de caractère au cœur des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Au cœur du charmant village de Camplong, cette maison R + 2 allie le cachet de l'ancien, une belle surface habitable et plusieurs espaces annexes pratiques. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'une chaufferie et d'un garage idéal pour deux-roues ou pour le stockage. Le premier étage accueille une cuisine indépendante, une souillarde, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de près de 28 m². À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain, des WC indépendants et trois chambres. La maison est saine, bien entretenue et offre un beau potentiel après rafraîchissement. Les menuiseries sont à remplacer et une modernisation intérieure permettra de révéler tout son charme. Maison avec beaucoup de caractère, clairement un produit coup de coeur. Un bien au fort cachet, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un village recherché des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Au cœur du charmant village de Camplong, réputé pour son authenticité et sa tranquillité, cette maison de village R + 2 vous propose une surface habitable d'environ 108 m². À proximité immédiate des petits commerces et de l'école du village, elle bénéficie également d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers. Cette maison est agencée sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels et agréables. Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine principale fonctionnelle, une salle d'eau et une cuisine secondaire. Les étages supérieurs se composent de quatre chambres, offrant chacune des volumes confortables et une ambiance cosy. La maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille nombreuse ou pour bénéficier d'espaces supplémentaires pour des invités. À noter que l'ensemble nécessitera des travaux (réagencement, gros rafraîchissement, changement des menuiseries notamment). À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le bien est également agrémenté de nombreux espaces de rangement pratiques, tels qu'un garage, une buanderie et trois caves en sous-sol, qui offrent un potentiel de stockage important. En complément de la maison, la propriété comprend plusieurs parcelles de terrain non attenantes, totalisant plus de 5800 m². Ces terrains se composent d'environ 4000 m² de potagers et vergers, situés à l'entrée du village, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de jardinage ou les projets agricoles. Un bois de 1800 m² fait également partie de l'ensemble, parfait pour se ressourcer en pleine nature ou exploiter ce petit coin de verdure. L'ensemble de la maison est très bien entretenu et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un village accueillant et paisible. Que ce soit pour un projet familial ou pour profiter des espaces extérieurs généreux, cette propriété présente un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le pittoresque hameau de Taillevent, sur la commune de Lunas-les-Châteaux, à seulement 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette agréable maison de village en pierre développe environ 68 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible. Répartie sur trois niveaux, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte confort et convivialité en toute saison. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis que l'étage supérieur accueille deux charmantes chambres, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. En rez-de-chaussée, une vaste cave vient compléter l'ensemble et offre un espace idéal pour le stockage, un atelier ou le rangement de vélos et de matériel de loisirs. La maison est en bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment une toiture entièrement refaite récemment, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un entretien régulier. Seule une remise au goût du jour pourra être envisagée afin de personnaliser les lieux selon vos envies. À une centaine de mètres seulement de la maison, vous profiterez également d'un jardin potager d'environ 130 m², situé en bordure de rivière, véritable havre de paix pour cultiver un potager, partager des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante. Habitable immédiatement, cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Haut-Languedoc ou une maison de vacances, dans un environnement calme et préservé où authenticité et qualité de vie sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du village de Graissessac, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et un peu plus d'heure de Montpellier, cette spacieuse maison de village développe environ 149 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un bien immédiatement habitable. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux cuisines, de beaux espaces de vie, quatre chambres, trois salles d'eau ainsi que plusieurs WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet de logement partagé ou multigénérationnel. Les deux agréables terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En rez-de-chaussée, une vaste cave faisant également office de garage, de 70 m², complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou d'atelier. La maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Les sols, la toiture et de nombreux équipements ont été repris, tandis que la climatisation réversible assure un excellent confort en toutes saisons. L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux importants. Grâce à ses beaux volumes, ses prestations, ses nombreux espaces et son excellent niveau d'entretien, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale, offrant un excellent rapport entre surface, qualité et prix. Un bien complet, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avène, offrant une superficie totale d'environ 76 m² habitables réparties sur deux niveaux. Composé de deux appartements de 38 m² chacun, ce bien est parfaitement conçu pour un usage locatif tout en préservant l'intimité des occupants grâce à des entrées séparées. Chaque appartement dispose d'un séjour spacieux, des espaces nuit confortables et des pièces d'eau optimisées, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie. Au total, deux salles de bains offrent un confort optimal pour les résidents. Le bien inclut également un garage, un atout indéniable pour le stationnement ou le stockage. De plus, l'installation de la climatisation réversible garantit un équilibre thermique parfait quelle que soit la saison. Ce bien, bien entretenu et de qualité standard, offre des possibilités multiples : il peut s'adresser tant à un investisseur désireux d'exploiter deux lots distincts qu'à un acquéreur souhaitant un seul espace de vie tout en louant le second. L'accès indépendant pour chaque logement permet de moduler l'espace selon ses besoins, que ce soit pour une location entière ou partielle, ou même l'accueil occasionnel de proches. Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 1948 - Type de bien : maison individuelle - Charges : à déterminer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.