Appartement à vendre à Le Bousquet-d'Orb (34260)

Top avantages : votre résidence secondaire en toute sérénité, sécurité, souplesse, sociabilisation et rentabilité, sur avene les bains, haut lieu touristique, station thermale de réputation mondiale, appartement meublé de type t3 de 38 m² en parfait état, avec un balcon de 5 m² donnant sur la vallée, idéal pour résidence secondaire et / ou investissement locatif  saisonnier ou encore à l'année. Vous gardez la main sur vos séjours propriétaires que vous décidez vous même sans contrainte - pas de bail commercial en cours dans cette résidence. Excellente rentabilité, loyers intégralement défiscalisés avec le statut fiscal du lmnp (loueur en meublé non professionnel ).

AVENE LES BAINS, station thermale nichée aux pieds des Cévennes, département de l'Hérault, usage résidence principale ou secondaire, bel appartement, en bon état, type T3 de 47 m² + terrasse de 8 m², au sein d'une résidence avec piscine. Avène est célèbre pour son centre thermal et la richesse de ses eaux thérapeutiques. AVENE est un endroit authentique et propice à la détente, entre forêts et petits villages pittoresques, non loin de la côte méditerranéenne. Vue imprenable sur la vallée d'Avène et emplacement privilégié pour tous ceux qui souhaitent profiter d'une cure thermale. Avène, c'est aussi un riche patrimoine historique. Budget d'achat raisonnable pour la région : 83 600 euros avec meubles neufs, et commission.- barèmes honoraires : - Contact : 06 11 31 00 39 - jacques.duranteau@hotmail.fr.

Dans station thermale nichée aux pieds des Cévennes, département de l'Hérault proche Montpellier, placement immobilier locatif ou résidence secondaire de qualité de type T2 de 47 m² en excellent état avec une terrasse de 8 m², au sein d'une résidence avec piscine. Résidence secondaire, principale ou idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier, lutter contre l'érosion monétaire, excellente rentabilité a venir synonyme de revenus sans fiscalité ni CSG en profitant du statut fiscal avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel) Budget d'achat attractif Prix 64 000 euros FAI.

Dans station thermale de réputation mondiale pierre fabre au cœur du parc régional du haut languedoc. Superbe t3 de 52.63 m² grand séjour, deux chambres, salle de bain, wc indépendant, avec balcon et terrasse, l'appartement est entièrement rénové, meublé et tout équipé, à 3 minutes a pied de la station thermale, idéal pour résidence principale ou secondaire; et / ou investissement locatif thermal saisonnier avec forte rentabilité; des revenus locatifs sans fiscalité ni csg grâce a l'avantage fiscal du statut de loueur non professionnel. Prix honoraires agence compris 109 000 euros.

AVENE, station thermale spécialisée dans les soins dermatologique nichée aux pieds des Cévennes, département de l'Hérault,  bel appartement, en bon état, type T2 de 38 m² +   terrasse  au 2 éme étage, a usage résidence  principale ou secondaire , au sein d'une résidence avec piscine. Avène est célèbre pour son centre thermal et la richesse de ses eaux thérapeutiques et un lieu authentique  propice à la détente, entre forêts et petits villages pittoresques, non loin de la côte méditerranéenne. Vue imprenable sur la vallée d'Avène et emplacement privilégié pour tous ceux qui souhaitent profiter d'une cure thermale. Avène, c'est aussi un riche patrimoine historique. Prix frais d'agence inclus : 95 800 euros .

AVENE LES BAINS, haut lieu touristique, à 3 / 4 d'heure de Montpellier, entre lacs et forêts, sans les tumultes de la côte, achetez votre résidence secondaire de type T3, meublée à neuf, à un prix défiant toute concurrence : 83 000 euros avec une vue magnifique sur la vallée. Quand vous n'y serez pas, un gestionnaire sur place sérieux et compétent louera votre bien à des touristes et à des curistes : vous pourrez ainsi bénéficiez d'un gain appréciable en pouvoir d'achat tout en occupant selon votre volonté votre appartement. Résidence avec piscine. Vous ne paierez aucun impôt sur vos nouveaux revenus grâce au statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Avène est également célèbre pour son centre thermal, la richesse de ses eaux thérapeutiques et un riche patrimoine historique. Prix frais d'agence inclus : 83 000 euros.

Appartement de 90 m² pour les amoureux des carreaux de ciment à saint-étienne-estréchoux quelques travaux à prévoir saint-étienne-estréchoux est un charmant village situé dans le département de l'hérault, en région occitanie. Avec son cadre paisible et son environnement naturel préservé, il offre une qualité de vie idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Cet appartement de 90 m² représente une opportunité rare dans cette région. 90 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. 4 pièces, comprenant un salon spacieux, une cuisine, deux chambres, et une salle de bains situé au deuxième étage d'un immeuble offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. Parking gratuit en face, facilitant le stationnement au quotidien. Saint-étienne-estréchoux est un village qui allie beauté naturelle et commodités pratiques. À proximité, vous trouverez : - transport : accès facile aux principales routes et transports en commun. - commodités : écoles, commerces locaux, et services médicaux à quelques minutes. - loisirs : sentiers de randonnée, parcs naturels, et activités de plein air pour les amateurs de nature. Dpe : e et ges : b la consommation annuelle est estimée entre 1 490 euros et 2010 euros par an. Prix demandé : 49 000 euros - honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46 ou par courriel à l.callegher@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda callegher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 798124178 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 426140lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un quartier calme et recherché de Graissessac, cet appartement en rez-de-chaussée de 4 pièces vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de : 3 chambres spacieuses dont une avec une mezzanine, Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagé, Une salle de bain avec douche et WC séparé. Idéalement agencé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace de vie confortable. À proximité des commodités et des transports, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat ou investisseur. Ce bien est actuellement en location. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 575163 ).

Dans le cœur historique de Graissessac, au sein du plus ancien quartier du village datant du XVIIe siècle, découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de deux logements seulement. À deux pas des commerces, de l'école, à 10 minutes de La Tour-sur-Orb, 20 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers, l'emplacement allie authenticité et commodités. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un espace bureau. L'agencement est modulable, le tout en bon état général, vous permettant d'y emménager immédiatement ou de le proposer à la location sans travaux. Sa rentabilité potentielle est intéressante avec une estimation locative de 400 € / mois en location nue. En complément, vous bénéficierez d'un devant de porte privatif, parfait pour installer une table ou un coin détente, ainsi que d'une belle cave voûtée d'environ 30 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Un bien rare et plein de charme dans une petite copropriété calme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé dans le village de Graissessac, au sein d'une petite copropriété composée de quelques logements seulement, cet appartement de type T3 d'une superficie de 77 m² loi Carrez constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein. L'appartement, en bon état général, a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau de l'installation électrique, ce qui garantit une occupation confortable immédiate tout en laissant la possibilité de moderniser ou personnaliser certains espaces selon vos envies. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une chambre parentale spacieuse. Les WC sont séparés, ce qui ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. L'agencement offre des pièces bien réparties, idéales pour un cadre de vie calme et pratique. En complément, l'appartement bénéficie de deux grandes caves voûtées, véritables atouts aussi bien pour le rangement, qu'un atelier ou un espace de stockage complémentaire. Ces caves aux volumes généreux renforcent le caractère authentique du bien. Les résidents de la copropriété profitent également d'un espace jardin collectif, agréable et arboré, parfait pour se détendre en extérieur ou partager un moment convivial. L'environnement est calme et naturel, tout en restant à proximité des commodités de Graissessac et à environ 15 minutes de Bédarieux et Hérépian. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un bien de caractère ou d'un investissement raisonné, cet appartement à l'ambiance chaleureuse et à prix accessible mérite votre attention. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé dans le village de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et à 45 minutes de Béziers, cet appartement en duplex de 87 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété de trois logements. Avec son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine dînatoire accueillante, idéale pour les repas en famille ou entre amis, et d'un séjour offrant un espace de détente confortable. Le duplex dispose également de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant une commodité appréciable pour les résidents, particulièrement dans le cadre d'une vie familiale. Le bien a été très bien entretenu, et malgré son bon état général, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser les espaces et les personnaliser selon vos goûts. Cela représente une belle opportunité d'ajouter votre touche personnelle et de mettre le bien à votre goût, sans avoir à réaliser de gros travaux de rénovation. Ce duplex est une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un environnement calme et agréable, tout en étant bien desservi et proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien au fort potentiel à Graissessac ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout le charme de cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé au premier (dernier) étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 logements, cet appartement traversant de 60 m² carrez offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce annexe actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant facilement être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou petit atelier selon les besoins. L'ensemble est en bon état général : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, électricité en bon état, aucun travaux à prévoir, si ce n'est des peintures. Le bien peut être vendu meublé si souhaité. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de La Tour-sur-Orb ou Bédarieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. Idéalement situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, il bénéficie d'une exposition optimale et d'un parking à proximité. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains, ce bien allie praticité et confort de vie. D'une superficie généreuse d'environ 100 m², l'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux et fonctionnel, offrant un espace de vie convivial. Il dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un projet de colocation, ainsi que d'une grande salle de bain, assurant confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux caves, parfaites pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une cour intérieure de 20 m², située à l'arrière du logement, offrant un espace extérieur privé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Actuellement loué à 500€ / mois hors charges, ce bien représente un investissement locatif attractif, avec un rendement stable et un potentiel de valorisation intéressant. Proposé au prix de 70000€, cet appartement T4 allie surface généreuse, atouts extérieurs et bon rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, au cœur du charmant village de Saint-Étienne-Estréchoux, cet appartement traversant de 70 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement dans une petite copropriété bénévole bien entretenue. Lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses vues dégagées, le bien est composé de cinq pièces à rénover entièrement, offrant ainsi une page blanche à vos projets. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. La configuration actuelle permet également la division en deux logements indépendants grâce à la présence de deux compteurs électriques distincts. Une opportunité rare pour optimiser la rentabilité ou loger deux foyers sous le même toit. L'environnement est calme, avec un voisinage paisible et une accessibilité rapide aux commodités locales et aux axes principaux. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien modulable à petit prix. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 17 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Au cœur du magnifique village de avène, venez découvrir ce bel appartement t3 avec une vue splendide sur les montagne. En face de la station thermal, son emplacement est idéal pour les curistes en location saisonnière. Il est composé d'une pièce a vivre de 20 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable. Deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. La résidence, dont il dépend, dispose d'un grand parking ainsi qu'une très belle piscine extérieure et d'autres espaces de loisir. Cet appartement est à vendre entièrement meublé, aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 021 049 - greffe de beziers) vitalyne rolere entrepreneur individuel 06 68 21 37 62 - réf. 875179.

Au cœur du magnifique village de Avène, venez découvrir ce bel appartement T3 avec une vue splendide sur les montagne. En face de la station thermal, son emplacement est idéal pour les curistes en location saisonnière. Il est composé d'une pièce a vivre de 20 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable. Deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. La résidence, dont il dépend, dispose d'un grand parking ainsi qu'une très belle piscine extérieure et d'autres espaces de loisir. Cet appartement est à vendre entièrement meublé, aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 594484 ).

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * AVÈNE - T2 / Cabine 42 m² environ - STATION THERMALE * Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité et commodité dans cette résidence sécurisée avec piscine, nichée à seulement 2 km du charmant centre du village d'Avène. À seulement 800 mètres de la station thermale renommée et à une courte distance en voiture du lac du Salagou et du parcours de golf de Lamalou-les-Bains, cette localisation offre un accès facile à une multitude d'activités et de sites pittoresques. Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de type T2 / cabine de 42 m² environ avec terrasse qui offre, Une chambre principale spacieuse et une chambre cabine, parfaite pour accueillir des invités ou pour un espace de travail, un séjour chaleureux avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort et de fonctionnalité. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou à être mis en location pour des séjours saisonniers ou à l'année. Que vous recherchiez une escapade estivale ou un investissement locatif à long terme, cet appartement offre une polyvalence exceptionnelle. Avec ses équipements modernes et son emplacement privilégié, il est sûr d'attirer les voyageurs en quête de confort et de tranquillité dans ce coin préservé de la France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Top avantages : votre résidence secondaire en toute sérénité, sécurité, souplesse, sociabilisation et rentabilité, sur avene les bains, haut lieu touristique, station thermale de réputation mondiale, appartement meublé de type t3 de 43 m² en parfait état, avec un balcon de 5 m² donnant sur la vallée, idéal pour résidence secondaire et / ou investissement locatif  saisonnier ou encore à l'année : laboratoire cosmétique avec 300 salariés à 200 m de la résidence. Les locations sont assurées en raison d'une forte pénurie de logement sur place. L'établissement de cure thermale est à 300 m de la résidence avec de nombreux curistes cherchant des locations proches de ce lieu de cure. Donc, triple sources de locataires : les curistes, les salariés du laboratoire et les touristes. Nous avons aussi sur place une conciergerie de qualité qui contrôle, entretient et sécurise la résidence et les logements. Mais, vous gardez la main sur vos séjours propriétaires que vous décidez vous même sans contrainte - pas de bail commercial en cours dans cette résidence. Excellente rentabilité, loyers intégralement défiscalisés avec le statut fiscal du lmnp (loueur en meublé non professionnel ). Prix de vente décoté par comparaison au prix du m2 sur place, pour ce beau t3 de 43 m² avec terrasse et une belle vue dégagée sur la vallée. À saisir prix honoraires agence compris a la charge du vendeur : 83 000 euros.

Situé dans le cœur du charmant village de Saint-Gervais-sur-Mare, à proximité immédiate des commodités, cet appartement en duplex de 81 m² à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de cachet et de projets personnalisés. Installé au sein d'une petite copropriété de deux logements seulement, il se compose actuellement d'une cuisine dinatoire, d'un séjour / salle à manger, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'une douche. Un grenier accessible depuis l'étage supérieur peut être en partie aménagé pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, coin lecture, chambre d'amis…). L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais les volumes existants, le charme des lieux et la configuration en font une base idéale pour créer un cocon sur mesure, en résidence principale, pied-à-terre ou bien locatif. À seulement 25 minutes de Bédarieux, dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Un bien à fort potentiel, rare à ce prix, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre, à Bédarieux centre, bel appartement de 95 m² à rénover. Appartement au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements. Comprenant : entrée - salon - séjour, cuisine vide, salle d'eau, toilette séparés, 2 chambres avec placards. Pas d'extérieur, pas de garage mais parking facile. À rénover entièrement (électricité, chauffage, fenêtres, portes, cuisine. ) Idéal professionnel du bâtiment / investisseur / jeune couple. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 592547 ).

Situé en plein cœur de Bédarieux, au premier étage d'une petite copropriété sans syndic (très faibles charges), cet appartement T3 d'environ 82 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet personnalisé. Distribué de façon fonctionnelle, il se compose d'un grand espace séjour-cuisine de plus de 40 m², de deux chambres (13,87 m² et 12,17 m²), d'un dégagement central de 7,92 m², d'une salle d'eau de 5,74 m² et de WC indépendants. Une première phase de rénovation a déjà été réalisée : menuiseries en double vitrage, réseau électrique et plomberie tirés, cloisonnements en placo largement posés, et murs du séjour rejointoyés. Les futurs acquéreurs devront finaliser les finitions : sols, peintures, installation de la cuisine et de la salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien lumineux bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Un appartement spacieux à fort potentiel, à terminer selon vos goûts. Opportunité à saisir au cœur de la ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Au cœur de Bédarieux, dans une petite copropriété bénévole à très faibles charges, découvrez ces deux plateaux bruts de 55 m² chacun, situés au premier et au deuxième étage d'un immeuble à la structure saine. Un compteur électrique et un compteur d'eau sont déjà en place, permettant d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : création d'un grand duplex de 110 m² avec fort potentiel locatif (environ 750 € / mois), ou aménagement de deux appartements pour de la location saisonnière ou mixte (résidence principale + location saisonnière). Attention : un seul compteur électrique peut être utilisé pour les deux lots, et il ne sera pas possible d'en ajouter un second. Le bien bénéficie d'une bonne situation en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Le bâtiment est en bon état structurel, offrant un cadre de travail idéal pour un projet de valorisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets en quête de potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Tania Liano vous propose : * Splendide Appartement T3 avec Terrasse à Bédarieux - Rénové avec Goût * Magnifique appartement de 95 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 1940,. Dès l'entrée, la pièce à vivre de 44 m² constituée d'un grand salon, une cuisine équipée et un espace pour manger. Terrasse au calme de 18 m² pour profiter de l'extérieur. Un WC. Une grande chambre de 22 m² (en contre-bas) et une autre de 26 m² en duplex ainsi qu' une salle d'eau / wc et un grenier font de cet appartement une très belle opportunité. Très beaux volumes, original et totalement rénové. L' appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre ville, de la voie verte. Quartier et rue calme. Vous êtes à 45 mns de Montpellier, de la mer et de la montagne. Cet appartement avec TERRASSE vous séduira par son originalité. Possibilité de vente avec mobilier (en plus du prix de vente). Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Bienvenue à Bédarieux ! Superbe Appartement de 120 m² Rénové avec Prestations de Qualité Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au 2ème niveau d'un immeuble de 2 étages, construit en 1850 et entièrement rénové avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Les 120 m² de ce bien vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, avec 3 belles chambres spacieuses offrant de belles superficies (13.3 m², 13.2 m², 12 m²), une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante avec un accès pratique, un séjour lumineux de 30.5 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort quotidien, notamment la présence de câble TV, connexion téléphonique, fibre optique, système de ventilation mécanique, interphone, porte blindée, menuiserie double vitrage neuve et un système de chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique optimal. Son exposition ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, pour profiter d'une ambiance chaleureuse et agréable. De plus, sa situation géographique idéale vous permet de profiter pleinement des commodités de la ville et de ses environs. Enfin, cet appartement ne nécessite pas de travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de ce cocon rénové avec soin. Afin d’améliorer la note du diagnostic F, l’isolation des combles est à prévoir pour améliorer la notification et permettre à cet appartement d’être classé D. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Bédarieux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.13€ par mois (soit 661.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* BEDARIEUX * Entre Pézenas et Lamalou les bains proche de Clermont L'Hérault. L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir dans un bel immeuble de type haussmannien, palier complet avec de beaux volumes au 1er étage, scindée en deux appartements communiquant avec une tour permettant plusieurs possibilités d'accès. Idéalement situé au bord de l'Orb à Bédarieux et à deux minutes du centre ville. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux. La première partie se décompose d'une vaste entrée qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vestibule permettant l'accès à la terrasse de 50 m². Un séjour de 43 m² avec cheminée, deux chambres donnant vue sur le parc, un bureau en enfilade des chambres, un cellier, une salle de bains, et un wc séparé. La deuxième partie de cet appartement est composée de sa propre entrée, d'un séjour de 31 m², d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche et lavabo et d'unWc avec lave mains séparé. L'ensemble donnant accès au balcon périphérique sur 3 faces. La tour est accessible du rez de chaussée et mène vers une pièce sous combles au 2ème étage permettant un espace de stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible menuiseries double vitrage PVC Orientation Est-Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.