Maison calme à vendre en Hérault (34)

Béziers – montimas | maison de plain-pied 183 m² – terrain 6 754 m² à seulement 4 km des commerces, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un vaste séjour cathédrale de près de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée de 20 m², 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Vous profiterez également d'un garage attenant, d'une buanderie, de 3 abris de jardin, d'une piscine hors sol et d'un magnifique terrain clos et arboré de 6 754 m². Les + : assainissement individuel conforme, double chauffage bois et fioul, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Informations complémentaires : classe énergie / climat : c / c taxe foncière : 2 501 € un bien offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreux atouts, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. Photos modifiées par l'ia honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier : stéphan marty les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

BÉZIERS – Quartier Ancien Hôpital Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, cette maison de ville 4 faces constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec revenu complémentaire, présentée ici comme un ensemble immobilier en mono propriété. Élevée sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements indépendants : un T3 actuellement loué qui garantit une rentabilité immédiate, et un T4 libre d'occupation, parfait pour y habiter ou pour développer un projet locatif. Chaque logement bénéficie de son propre jardin et de compteurs indépendants, offrant confort et autonomie. À proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un cadre calme avec parking facile, ce bien réunit tous les atouts pour un projet serein et pérenne. À découvrir sans attendre ! Classe énergie / climat : D/D Surface CARREZ : 127.5 m² Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY.

Sortir de chez soi et rejoindre les Halles en quelques minutes à pied, profiter des commerces du centre, puis retrouver sa maison et sa terrasse… c'est tout l'intérêt de cette adresse. À quelques pas seulement des Halles de Béziers, découvrez cette maison de ville de 76 m², pensée sur deux niveaux avec une organisation simple et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, place aux espaces de vie. Le séjour et la cuisine se partagent ce niveau avec un accès vers l'extérieur, permettant de passer facilement de la maison à la terrasse dès l'arrivée des beaux jours. À l'étage, l'ambiance devient plus calme. Les deux chambres sont regroupées sur un même niveau, créant un véritable espace nuit à l'écart des pièces de vie. Et en cœur de ville, pouvoir profiter de son propre extérieur change forcément la façon de vivre la maison. La terrasse permet d'installer une table, quelques plantes, de déjeuner dehors ou simplement de profiter d'un moment au calme. Une grande cave complète également le bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable lorsque l'on vit en centre-ville. La maison est habitable en l'état et pourra ensuite évoluer au fil des envies de ses futurs propriétaires. Ici, l'idée est surtout de profiter d'une vraie vie de quartier : les Halles, les commerces, les écoles, les transports et l'animation du centre sont à proximité, avec le plaisir de pouvoir laisser la voiture de côté et vivre Béziers à pied. Référence agence : 113.

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601307 ).

Vente maison 6 / 7 pieces castelnau le lez  dans un environnement résidentiel, très belle villa de plain pied 205 m² habitables avec dépendance 35 m² sur un magnifique jardin arboré de 1564 m². Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains et buanderie sur la partie principale. Dépendance composée de 2 chambres avec salle d'eau. Très belle piscine avec pool-house, sous-sol de 133 m². Produit de qualité, climatisation réversible, calme. Produit rare ! À saisir ! Classe énergie : d acteur sud  04 67 03 03 88.

Un cadre de vie privilégié à 30mn Montpellier, des évasions en pleine nature aux portes de Saint Jean de Cornie. Venez découvrir cette maison de 178 m² habitables pour une surface totale au sol de 287 m², à rénover entièrement à votre goût. Elle est située dans un charmant village typique du Pic Saint-Loup, niché au cœur des vignes, des bois et des garrigues, la maison offre un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Castries, Baillargues et Saint-Aunès. Construite en 1990, cette maison, principalement de plain pied, se distingue par ses grands volumes et son potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 566 m², elle se compose de : - un vaste salon de 54 m² avec sa cheminée et accès direct sur la terrasse, orientée sud - une mezzanine de 31 m² surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente, - trois chambres spacieuses (15 m², 12 m² et 11 m²) dont 2 avec placard, - une grande cuisine de 16 m², - une belle salle de bain avec fenêtre. - combles aménageables de 60 m², avec dalle béton déjà réalisée, situées dans le prolongement de la mezzanine. L'espace terrasse abritée de 44 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et calme. Informations complémentaires : Un très grand garage (130 m² environ) avec un espace cave à vin, vide sanitaire et alarme complètent ce bien. Chauffage électrique Taxe foncière 1666€ Diagnostics et audit énergétique à votre disposition. Bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Possibilité de créer des chambres supplémentaires dans les combles ou de prévoir la création de 2 / 3 appartements. Structure saine et construction solide et fonctionnelle - pas de travaux structurels à prévoir. Cette maison offre un excellent rapport volume / terrain / emplacement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement recherché. Je peux vous recommander un artisan maçon pour devis (prix très compétitifs). Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Les amoureux de la nature seront comblés par ce village authentique et cet environnement naturel offrant de magnifiques panoramas, des balade au départ du village, vers le lac de Saint Jean de Cornies, l'ascension du Pic Saint Loup. Proche des commodités : écoles primaires à Castries et Baillargues, collèges à proximité et grands centres commerciaux à Saint Aunès et Castries. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 474 050 € Honoraires charge acquéreur : 24 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Maison contemporaine – Quartier Aiguelongue, Montpellier Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine située au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement 5 villas indépendantes. D’une surface habitable de 138 m² environ, cette maison de type T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante avec vestibule, Une pièce de vie séjour / cuisine de 46 m² environ ouverte sur l’extérieur, Une buanderie ainsi qu’un cellier, Trois chambres confortables, dont une avec dressing, Deux salles d’eau avec WC, Un WC indépendant, Un espace bureau / dégagement fonctionnel. Vous profiterez également : D’une belle terrasse de 31 m² environ, D’un jardin privatif de 294 m² environ, D’un garage de 17 m² environ, Ainsi que d’une place de parking privative. Cette villa s’inscrit dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports. Pour plus d’informations sur l’état d’avancement du projet ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Maison contemporaine – Quartier Aiguelongue, Montpellier Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine située au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement 5 villas indépendantes. D’une surface habitable de 157 m² environ, cette maison de type T4 offre de très beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante, Une pièce de vie séjour / cuisine de 49 m² environ ouverte sur l’extérieur, Une buanderie, Trois chambres confortables, dont une de belle superficie, Deux espaces dressing, Trois salles d’eau, Deux WC, Un espace bureau / dégagement fonctionnel. Vous profiterez également : D’une terrasse de 22 m² environ, D’un grand jardin privatif de 725 m² environ, D’un garage de 27 m² environ, Ainsi que d’une place de parking privative. Cette villa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports. Pour plus d’informations sur l’état d’avancement du projet ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre en exclusivité – fabrègues centre / circulade idéal primo-accédant ou investisseur maison de village en angle avec ouvertures sur deux façades, entièrement rénovée (hors finitions) d'environ 65 m² sur 3 niveaux, située au cœur du centre historique. Composition : rdc : entrée, wc indépendant, une première suite de 15 m² 1er étage : pièce de vie 2e étage : une deuxième suite de plus de 21 m² avec salle d'eau et wc travaux réalisés par des artisans qualifiés, avec rénovation complète des postes structurels et techniques : toiture, isolation, planchers, électricité, plomberie, chauffage. Interventions avec garanties professionnelles associées. Performance énergétique : dpe classé c, confort thermique, consommation maîtrisée, attractivité locative renforcée. Finitions à personnaliser selon vos goûts : pose des revêtements de sols, installation de la cuisine, aménagement des rangements / dressing. Opportunité de créer un intérieur sur-mesure, sans gros travaux ni imprévus structurels. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

À pouzols - 20 minutes montpellier, charmant village proche de gignac, dans une impasse au calme proche du centre, venez découvrir cette belle maison avec jardin entièrement rénovée en 2025. L'agence négoce habitat a le plaisir de vous proposer cette maison entièrement rénovée dans une ancienne remise en pierres, sur 2 niveaux de 40 m² chacun environ avec jardin, parking et cour. Au rdc : cuisine / salle à manger de 22 m² environ donnant sur l'extérieur, une chambre de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé et un coin bureau. Au r + 1: salon de 22 m² environ donnant sur une terrasse, une chambre de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé. Rénovation de qualité, avec assurances décennales, à voir absolument ! Réf : pg473 - dpe : b ges : a prix : 247 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires à charge vendeur inclus annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Optimhome vous présente cette authentique maison de ville de 145 m² habitables, répartie sur deux étages, qui bénéficie d'un environnement calme au cœur du village de Pouzols. Datant du début des années 1900, elle séduit immédiatement par son cachet rare, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses éléments d'origine soigneusement conservés, offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante avec entrée dédiée se prête idéalement à une profession libérale ou à la création d'un studio autonome, tout en conservant son cachet avec murs en pierre et mangeoire d'origine. Accès direct au garage de 25 m² et à la cave. Le premier étage propose un séjour lumineux exposé sud-ouest, avec parquet ancien, et doté d'un balconnet. Un espace actuellement aménagé en bureau peut facilement devenir une salle à manger. La cuisine fermée, peut être aménagée en cuisine ouverte, et ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une suite parentale de 22 m², à la belle hauteur sous plafond et aux poutres apparentes, avec un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits et le clocher du village. Située dans un environnement calme, Pouzols offre un cadre de vie authentique et convivial, avec un accès aisé aux axes routiers, aux commerces de proximité et aux écoles. Le village bénéficie également d'un agréable espace vert à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les moments de détente, renforçant le charme d'une vie paisible et pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 600809 ).

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Demeure de caractère avec jardin, appartement indépendant et fort potentiel locatif À quelques pas des berges de l’Hérault, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des commodités, découvrez cette authentique demeure de charme d’environ 175 m² habitables, entièrement climatisée. Édifiée sur une parcelle d’environ 460 m², cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’elle offre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou patrimonial. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie d’environ 50 m². La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace. Une magnifique pièce voûtée pleine de caractère pourra accueillir un bureau, un atelier, une buanderie ou encore un espace détente selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre d’environ ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Véritable atout de cette propriété, un appartement duplex indépendant permettant d’envisager de multiples usages. Accessible depuis la maison ou par un élégant escalier extérieur en pierre, il dispose d’un séjour, d’une cuisine avec espace repas, d’une salle d’eau avec WC et, à l’étage, d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Cet espace génère actuellement un revenu locatif annuel confortable, offrant ainsi un complément de revenus immédiat particulièrement attractif. Une remise aménageable sur deux niveaux vient enrichir l’ensemble. Elle offre un potentiel remarquable pour créer une extension de l’habitation, un atelier, un logement supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Jardin, stationnement privé, charme de l’ancien, dépendances et rentabilité locative font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale de caractère avec un fort potentiel d’évolution et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Magnifique Maison de 99 m² avec Jardin et Garage à Prémian Découvrez cette superbe maison de 5 pièces située à Prémian, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. Construite en 2011, cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. Son état général est excellent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine meublée et équipée, (réfrigérateur inclus), un cellier, une salle d'eau, un toilette séparé et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface du séjour est de 15 m² et la cuisine est vendue meublée / équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 12 m² pour vos repas en extérieur ou simplement pour vous détendre. Le jardin arboré de 730 m² vous offrira un espace de verdure idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Les équipements et commodités ne manquent pas dans cette maison, avec la fibre optique, le câble TV, l'air conditionné, le système de chauffage individuel, l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique, l'accès PMR est un plus * . Vous pourrez profiter du confort moderne dans un cadre chaleureux et accueillant. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le fait qu'elle soit de plain-pied facilite la circulation et rend l'ensemble de la maison accessible à tous. Ne tardez plus à visiter ce véritable petit coin de paradis à Prémian, où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité au quotidien. Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison de 202 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 940 m², située à Poussan, dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour avec plafond cathédrale, ouvert sur la terrasse, d'une cuisine avec arrière-cuisine attenante, de trois chambres donnant sur la piscine et la terrasse, dont une avec dressing, de deux salles d'eau (dont une avec jacuzzi), d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les extérieurs offrent un jardin arboré avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un forage est également présent, permettant d'arroser facilement et à moindre coût l'ensemble de la végétation du jardin. Un garage entièrement aménagé de 110 m², équipé d'un portail automatisé, complète ce bien. Prestations de qualité : adoucisseur d'eau, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Canet, village dynamique à proximité de Clermont-l'Hérault et de l'autoroute A75, je vous propose cette charmante villa édifiée sur une parcelle de 1 190 m². Située dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités, elle séduit par son agréable jardin et ses multiples espaces dédiés à la détente, aux repas en extérieur et aux jeux. Cette villa de plain-pied, sans aucune mitoyenneté, développe environ 91 m² habitables. Elle se compose, côté jour, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse couverte, d'une cuisine semi-séparée et de toilettes indépendantes. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

À VENDRE : Haut de villa - 105 m² hab - 3 chambres - Veranda 10 m² - Jardin Sur la jolie commune de Pouzols, dans un cadre calme et proche de la nature, venez découvrir ce charmant haut de villa parfaitement entretenue et rénové ! Il dispose d'un jardin agréablement bien aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. D'une superficie habitable de 105 m² et 10 m² de veranda fermée, la maison se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un bel et grand espace de vie avec cuisine ouverte totalisant plus de 50 m², une véranda idéale pour les étés comme pour les hivers, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Les points forts de cette maison : Climatisation réversible, ensemble en excellent état qui bénéficie de volumes agréables et d'une belle luminosité. Coté extérieur : Vous profiterez d'un jardin privatif avec un espace barbecue aménagé. Pour plus de renseignements n'attendez plus ! Nicolas Perez-Vacas.

Hérault exclu montagnac 34, proche mer mèze 10mn 30 min de balaruc frontignan béziers, sète, 1h de montpellier 5 min de pézenas. Garage de 15 m² je vous propose cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants pour investir. Un beau studio de 36 m² b. E. Avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé dpe c 186 b 7 indépendant, idéal pour accueillir amis famille ado. 1er étage, duplex t4 de 74 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie de 30 m² et petit balcon, salle d'eau, 1 wc et 1 chambre avec parquet 16 m². 2ème étage, 2 chs 10 m² avec loggia de 6 m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15 m² wc. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles. 2 compteurs électriques la taxe foncière 1280 euros. Dpe : d: 228 ges : b9 le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 510 euros et 690 euros. ' commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. Proche du littoral méditerranéen mèze, marseillan, agde prix demandé : 114300euros (dont6700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 121000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437412. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de Cœur : Plain-pied de Charme au Calme Absolu sur 900 m² de terrain Vous recherchez le compromis parfait entre la proxmité des commerces et la sérénité ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 133 m², nichée dans un enclos sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Les points forts du bien : Espace de vie XXL : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière de 60 m² avec cuisine équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, quatre chambres, salle d' eau et salle de bain. Emplacement Idéal : Située à deux pas du centre et des commodités, vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en faisant tout à pied Extérieur Privilégié : véritable havre de paix en plein centre-ville, détente assurée, profitez d'une belle piscine pour vos journées d' été, et de son jardin sans vis à vis. Détente assurée : Profitez d'une belle piscine pour vos journées d'été. Potentiel Rare : Une structure offrant de belles possibilités d'extension pour s'adapter à tous vos projets. Une maison pleine de cachet qui n'attend que vous. Référence agence : 497.

Vic la gardiole au coeur d'un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : sud / ouest. Coup de coeur pour cette : superble villa contemporaine récente de 2023 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Dont le projet de construction a été réalisé, dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale. Offrant 130 m² hab. Sur 2 niveaux. + garage entièrement isolé + 2 places de parking. Avec des volumes généreux et bien distribués. Au rdc : hall d'entrée, avec dégagement placard, 1 wc suspendu, lave main. Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées. Cuisine us entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée séjour / salon 50 m². Suite parentale 19 m² + dressing + salle d'eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant. À l'étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé. (idéal solarium). 3 belles chambres de 14 m² + dégagements placards. 1 wc. 1 salle de bains : équipée double vasques. Baignoire, douche italienne. Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, programmateur pièce / pièce. Très bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants alu. Spots bases tension. Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400 m², équipée d'une piscine de 7x3,5. Avec forage. Vue agréable. Terrasse 28 m². Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 580 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : a 31 a 1 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 460eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 28 / 01 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Venez découvrir cette agréable villa neuve de plain-pied, située dans un environnement paisible, au calme absolu en fond d'impasse, construite en 2025 et prête à accueillir votre famille ! D'une surface totale de 116 m² sur une parcelle de 330 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une belle suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et wc privatif. Un couloir dessert les deux autres chambres, un wc séparé et une grande salle de bain avec douche et baignoire. La villa dispose de volets roulants électriques, d'un système de climatisation gainable, discret et performant dans toutes les pièces. À l'extérieur, une grande terrasse invite à la détente avec accès direct à la piscine et une douche extérieure idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez d'un garage de 17 m² et de deux places de parking extérieur. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort. Emplacement privilégié : Dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 939131.

Iad France - Stéphane Pollart vous propose : Maison vigneronne avec une véranda plein sud – Emplacement recherché Située dans une rue calme, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, ainsi que d’une grande véranda équipée de la climatisation, isolation du plafond, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, ainsi que des toilettes. Atout : un grand garage permettant de stationner au moins trois véhicules, complété par une cour. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous commerces, grandes surfaces, médecins, coiffeur et services du quotidien. Une maison confortable, bien située, idéale pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez IMAGIMMO ! À Pignan, quartier Saint-Estève, à seulement 5 km de Montpellier, découvrez cette maison récente de 2016, idéale pour un premier achat en toute sérénité. Fonctionnelle, confortable et économe en énergie, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte. Un espace pensé pour les moments du quotidien, prolongé par un jardin exposé OUEST, parfait pour les soirées d'été et les repas entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir un premier enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien. Maison récente, sans travaux, aux bonnes performances énergétiques, elle représente le compromis idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, tout en maîtrisant son budget et en restant proche de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Au calme dans un environnement de campagne. À 5 mn du centre de Béziers. Sur les hauteurs avec une très jolie vue dégagée ! Cette séduisante villa provençale T6 + mezzanine offrant 218 m² sur 2 095 m² de terrain clos, sans vis à vis, arboré, piscine avec plage et cascade, pergola bio climatique, eau du Bas Rhône. Très belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée de 66 m² avec pierres et poutres apparentes, véranda 19 m². 3 suites parentales avec sde et dressing de plain pied. Et à l'étage : mezzanine, chambre avec SDB, dressing et solarium. Belles prestations : Double vitrage, roulants électrique, chauffage central avec pompe à chaleur, climatisation, cheminée, garage 43 m² et dépendance. Idéal famille nombreuse, gîte, chambres d'hôtes. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Charmante maison au Grau d'Agde - Parfaite pour une vie paisible et sereine Située dans le village de pêcheurs du Grau d'Agde, cette maison T4 mitoyenne de 3 faces offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux d'environ 20 m², comprenant un coin cuisine, et s'ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse d'environ 14 m², orientée sud-est et sans vis-à-vis, vous invite à profiter du soleil et de l'air marin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une pièce de rangement pouvant être transformée en chambre cabine pour accueillir deux couchages supplémentaires, ainsi qu'un WC. Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques, et une climatisation réversible pour votre confort. DPE en C. En extérieur, vous disposez d’une place de parking privative pour garer facilement votre véhicule à proximité de la maison. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, idéalement situé au calme, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Cette maison est parfaite pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif ! Pour ceux qui recherchent un cadre de vie permanent, elle offre un espace confortable et une atmosphère paisible, idéale pour profiter de la douceur méditerranéenne. En tant que résidence secondaire, cet emplacement privilégié permet de s’évader facilement, tout en étant proche de la plage et des commodités. Pour les investisseurs, c’est une belle opportunité : la demande locative dans cette région est en constante augmentation, garantissant un bon potentiel de revenus, que ce soit en location saisonnière ou à long terme. Quelle que soit votre intention, cette maison au Grau d'Agde saura répondre à vos besoins ! Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Frontignan Plage – Villa familiale à deux pas de la mer avec jardin, piscine et garage. Dans un quartier calme et recherché de Frontignan Plage, cette maison de 104 m² combine espace, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial de plus de 40 m² est idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres confortables permettent d’accueillir toute la famille ou les invités, dont une avec un accès à une terrasse privative. Une salle d’eau moderne et un second WC viennent compléter l’étage. Le jardin, soigneusement aménagé, offre deux ambiances distinctes : à l’avant, une terrasse intimiste sans vis-à-vis, à l’arrière, un véritable espace détente avec barbecue, salon d’extérieur et piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à bois récent dans le séjour. Le garage, accessible directement depuis la cuisine, offre plus de 25 m² avec porte motorisée, mezzanine, rangements et buanderie intégrée. L’exposition optimale de la maison permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, dans un cadre paisible, entre nature et mer. Un bien rare à Frontignan Plage, idéal pour une famille, un couple ou en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.