Maison calme à vendre en Hérault (34)

À vias, découvrez cette maison individuelle neuve aux lignes contemporaines, construite en 2025, développant environ 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 207 m². Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale bénéficie d'une exposition sud et offre une configuration particulièrement recherchée avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage, un garage et un extérieur piscinable. Une véritable vie de plain-pied dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une véritable possibilité de vie de plain-pied, avec une première chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie d'environ 32 m², exposée sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine est à aménager et à équiper, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et un second wc complètent ce niveau. Au total, la maison propose 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 wc, une configuration idéale pour une famille. Un extérieur piscinable et des stationnements la parcelle d'environ 207 m², exposée sud, est facile à entretenir et piscinable. Elle offre un agréable prolongement des espaces de vie et permet d'imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies. La propriété dispose également de 2 stationnements privatifs devant la maison, avec la possibilité de stationner facilement à l'extérieur lors de vos réceptions. Un garage isolé et carrelé, équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Confort et performance énergétique construite en 2025, cette maison répond aux standards rt 2020 et bénéficie de prestations modernes. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, permettant de chauffer et rafraîchir l'ensemble de l'habitation. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un dpe classé a et un ges classé a. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 490 € et 710 € par an. La maison est en très bon état et bénéficie des garanties décennales. Les points forts maison neuve 2025 – 113 m² – 5 pièces – 4 chambres – suite parentale – chambre au rdc – vie de plain-pied – 2 salles d'eau – 1 salle de bains – 2 wc – séjour 32 m² – cuisine à aménager – terrain 207 m² – exposition sud – terrain piscinable – garage isolé et carrelé – porte motorisée – 2 stationnements privatifs – climatisation gainable dans toutes les pièces – rt 2020 – dpe a / a – très bon état – garanties décennales. Une maison contemporaine et familiale réunissant les critères les plus recherchés : une chambre au rez-de-chaussée, une suite parentale, un extérieur piscinable exposé sud, un garage, deux stationnements privatifs et d'excellentes performances énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Yohann Maes vous propose : * Maison-3 chambres-cour-vue nature * Située dans le hameau d' Aigues vives, proche Bize minervois, venez découvrir cette belle maison libre sur 3 faces d' une superficie habitable de 110 m². Celle ci fait partie d' une batisse composée de 2 habitations. Au rez de chaussée vous profiterez d' une jolie pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu' un wc. L' étage se compose d' un espace bureau, deux grandes chambres ainsi qu' une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Une cour sans vis à vis vous permettra d' apprécier le calme de la campagne et de la nature. Les équipements -climatisation réversible -menuiseries double vitrage -isolation laine soufflée Stationnement à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, au calme et à proximité immédiate des commerces, et des écoles, belle villa T5 en parfait état comprenant : Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre traversante et lumineuse donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec mezzanine, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau et wc. La maison est fonctionnelle puisqu'elle dispose de nombreux rangements. Pour votre confort, l'ensemble de la maison est également équipée d'une climatisation. Cette maison vous offre également la possibilité de recharger votre véhicule électrique en toute simplicité grâce à sa borne de recharge. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2400.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison de village avec terrasse et grand garage. Au cOEur de Montagnac (a 7kms de Pézenas et a 12 kms de Mèze), dans une rue calme et agréable, découvrez cette jolie maison de village en parfait état, parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son organisation fonctionnelle et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules, complété par un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une agréable ouverture sur la terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La maison bénéficie également d'une belle cuisine équipée, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau et de WC indépendants. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres toutes lumineuses et bénéficiant de rangements. Vous trouverez également à cet étage une seconde salle d'eau avec WC. Le véritable plus de cette maison : sa terrasse à l'abri des regards, un espace extérieur rare et privilégié en cOEur de village, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est climatisée et dispose également de sa cheminée, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre. Commodités du centre de Montagnac. À quelques minutes de l'A75 et de de Pézenas. À 20-25 MIN de la plage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier - arceaux sur l'une des localisations les plus recherchées des arceaux, magnifique maison historique à rénover de plus de 175 m², avec jardin. Venez réveiller cette belle endormie située à quelques mètres à peine de la fameuse place du marché des arceaux et de son aqueduc. Contacter immobis comédie au 04 67 60 38 38 ou honoraires à la charge du vendeur.

Maison 5 pièces – 3 chambres – 85 m² – terrain 178 m² rare sur le secteur ! Découvrez en exclusivité cette maison de 85 m² habitables, idéalement située à agde, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, séjour de 22 m², d'une cuisine indépendante de 11 m² et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 178 m², ainsi que d'un stationnement intérieur. Côté confort : climatisation, double vitrage et fibre optique. Son emplacement permet de rejoindre facilement les plages, la gare et l'autoroute, tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts • 85 m² habitables • 3 chambres + bureau • terrain de 178 m² • stationnement intérieur • climatisation • double vitrage • fibre optique • centre-ville et commerces à proximité • plages et principaux axes routiers facilement accessibles une exclusivité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Dans le charmant village de Florensac, à 15 minutes des plages, découvrez cette belle propriété rénovée mêlant authenticité et confort moderne. Nichée au cœur des vignes, elle offre un cadre sans vis-à-vis avec piscine, bar et cuisine d'été sur un terrain de 3600 m². Le bar et la cuisine d'été peuvent être aménagés en habitation selon vos envies. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un cadre privilégié, le charmant village d'abeilhan offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement 4 kilomètres de servian et avec un accès rapide à l'autoroute a75. Au cœur du village, à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître en pierres, traversante et baignée de lumière. Développant plus de 200 m² habitables sur une parcelle de près de 700 m² agrémentée d'une piscine, cette propriété offre une belle alliance entre le charme authentique de l'ancien et la générosité de ses volumes. Le bien est vendu presque entièrement meublé, vous permettant de vous y installer immédiatement. La maison vous accueille par un imposant hall d'entrée de plus de 16 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée décorative, d'une agréable salle à manger ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante entièrement aménagée et équipée. Ce même niveau accueille également une belle chambre de près de 20 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'une vaste terrasse couverte de 50 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments conviviaux en toute saison. À l'étage, un vaste palier aménagé avec un espace bureau ouvert distribue l'espace nuit. Côté nuit, deux premières chambres d'environ 16 m², chacune équipée de placards intégrés, se partagent une salle d'eau avec wc judicieusement positionnée au milieu et les desservant directement. Une troisième grande chambre de plus de 18 m² complète ce niveau, accompagnée d'un dressing indépendant et d'une magnifique salle de bain d'environ 17 m², équipée d'une douche et de sanitaires. Pour vos projets d'agrandissement ou de personnalisation, le deuxième étage révèle plus de 90 m² de combles aménageables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'ouvertures déjà existantes. En rez-de-jardin, un bâtiment communicant avec la maison abrite un immense garage de près de 160 m², ayant conservé ses cuves vigneronnes d'origine, ainsi qu'environ 90 m² de stationnement intérieur. Un volume particulièrement rare offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés d'automobile, les artisans ou toute personne recherchant une importante capacité de stockage ou d'atelier. Une propriété rare sur le secteur, où le charme de la pierre s'associe à des volumes généreux, des dépendances remarquables et un cadre de vie privilégié au cœur du village. Les atouts : • cachet remarquable – maison de maître en pierres • volumes exceptionnels – plus de 200 m² habitables et garage de 160 m² • extérieurs privilégiés – piscine et terrasse couverte de 50 m² honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial rsac n° 893 616 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Béziers plus sont T2 indépendant Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 200 m² située à Béziers, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authentique et du confort moderne. Construite en 2004, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir une nouvelle famille. Au cOEur d'un quartier calme et résidentiel, cette demeure propose 4 chambres spacieuses (dont 2 en Rez de chaussée), 1 salle d’eau avec toilette au rez de chaussée, et 1 salle d’eau avec toilette à l’étage. Une cuisine équipée de 25 m², un spacieux salon / salle à manger lumineux idéale pour les repas en famille. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux pour se détendre ou recevoir des amis. Une dépendance type T2 de 40 m² complète la maison. Dans cette dépendance vous trouverez une coin salon / cuisine climatisé, une chambre et une belle salle d’eau. Le jardin arboré de 738 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine qui vous promet d'agréables moments de détente lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter pleinement des expositions sud et ouest pour des instants de relaxation en toute quiétude. Les équipements de cette maison sont de qualité supérieure, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible. De plus, le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette demeure est idéale pour une famille recherchant une maison confortable, bien entretenue, et prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir visiter ce joyau architectural où il fait bon vivre à Béziers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183377 : Dans un petit hameau au calme, lot de bâtiments en pierre à rénover entièrement. Tout est à créer : raccordements à l'électricité et à l'eau, ainsi que la mise en place d'un assainissement autonome. Une étude de sol sera fournie pour l'assainissement. Un terrain non attenant, situé à proximité, est également vendu avec l'ensemble. Accès en voiture à proximité des bâtiments, puis stationnement sur un parking situé un peu plus loin. Beau potentiel pour un projet de rénovation dans un environnement calme et authentique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183359 : lotissement calme Belle maison de plain-pied avec piscine et panneaux solaires Découvrez cette très belle maison de plain-pied, agréable et lumineuse, offrant de belles prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que de 3 chambres confortables. Vous profiterez également d'un grand garage avec cellier d'environ 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de 770 m², agrémenté d'une piscine, avec panneaux solaires pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie confortable au calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - Classe Energie B : 85 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1420 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au calme, à proximité immédiate de la salle zinga zanga, des commodités et des principaux axes routiers, découvrez cette élégante villa neuve t4 d'environ 96 m², de plain-pied et aux normes re2020, édifiée sur une agréable parcelle d'environ 350 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et harmonieux. Le hall dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et emplacement dressing, de deux chambres supplémentaires avec emplacements placards, ainsi que d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un wc indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La parcelle, piscinable, offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté stationnement, la villa dispose d'un garage de 23 m² ainsi que de deux places de parking privatives. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad france - ludovic berthier vous propose : cournonterral – maison de plain-pied t6 – 200 m² – piscine – terrain 2 006 m² – calme et qualité de vie à cournonterral, découvrez cette belle maison t6 de 207 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain de 2 006 m². En très bon état et parfaitement entretenue, elle offre un environnement particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, tranquillité sans etre isolée (arret de bus à 100 mètre, coeur du village à 5 minutes). Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le vaste salon s'ouvre naturellement sur la salle à manger pour créer une belle pièce de vie conviviale, spacieuse et fluide. La cuisine, séparée par une élégante verrière, s'intègre parfaitement à l'ensemble et bénéficie d'une circulation fonctionnelle. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et crée un volume supplémentaire plein de charme. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, un dressing, 2 salles d'eau ainsi qu'un wc indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Un extérieur pensé pour profiter du calme à l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 2 006 m², offrant une sensation d'espace rare. La terrasse et la piscine de 10 x 5 m invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le jardin constitue un véritable espace de détente. La propriété bénéficie également d'une aire de stationnement ainsi que d'une petite dépendance, apportant un espace de rangement supplémentaire au quotidien. Un environnement privilégié le calme est l'un des points forts de cette maison. Implantée dans un environnement agréable et préservé, elle permet de profiter pleinement de son extérieur et de sa piscine sans être exposé aux nuisances sonores habituelles. Ici, on profite d'une véritable sensation de tranquillité, tout en restant à cournonterral et à proximité des commodités. Un équilibre recherché entre vie pratique, espace et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À SAISIR - BELLE MAISON VIGNERONNE Dans une impasse au calme, vends belle maison vigneronne entièrement close. Profitez d'un extérieur sans aucun vis-à-vis, arboré et avec la possibilité de construire une piscine. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 115 m² avec une place de parking éxterieure. Au 1er niveau (accessible par un beau escalier extérieur) : une terrasse intimiste avec vue sur le jardin offrant un charme agréable, un beau séjour avec cheminée et climatisation, ainsi qu'une cuisine équipée. Coté nuit : deux grandes suites parentales ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau indépendante et deux WC indépendants. Prestations et confort : Cette maison dispose de tout le confort moderne : menuiseries triple vitrage avec volets roulants electriques, store électrique, climatisation dans chaque pièce et cheminée à foyer fermé. Toute la plomberie et l'électricité ont été refaites à neuf. La chaudière au gaz est révisée chaque année. C'est un bien rare sur le secteur ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, À visiter sans tarder ! 1.

À Maraussan, cette maison individuelle offre une belle surface d'environ 142 m² répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces principales, un jardin et une piscine qui vient compléter un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par la qualité de ses prestations et par un agencement pensé pour conjuguer confort du quotidien et espaces de détente, dans un quartier calme. Le terrain, de taille cohérente avec la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte excessive d'entretien. Au rez-de-chaussée, une dépendance a été aménagée pour offrir une véritable autonomie. On y trouve une cuisine équipée ouvrant sur sa terrasse, idéale pour organiser les repas en extérieur. Une suite parentale d'environ 23 m², avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, crée un espace nuit particulièrement confortable. Un espace détente attenant laisse la possibilité d'installer une quatrième chambre selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'accueillir de la famille, d'offrir un coin nuit supplémentaire ou de créer un bureau. À l'étage, la maison se déploie autour d'un vaste séjour salon d'environ 55 m², baigné de lumière. Les poutres en bois apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent une vraie personnalité à cette pièce de vie, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de profiter d'un espace convivial, adapté aussi bien aux moments partagés qu'au quotidien d'une famille. Le coin nuit de cet étage regroupe deux chambres dotées de rangements avec placards, prolongées par un balcon filant qui apporte une ouverture agréable sur l'extérieur. Une salle de bain comprenant à la fois douche et baignoire offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'ensemble dessine une organisation cohérente entre espaces de vie et espaces de repos, permettant à chacun de trouver sa place. À l'extérieur, le jardin accueille une grande piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un espace barbecue et une terrasse prolongent la vie de la maison vers l'extérieur, créant un lieu convivial pour les repas ou les moments de détente. La propriété dispose également de deux garages pour abriter les véhicules et de places de stationnement supplémentaires grâce au parking à proximité, ce qui facilite grandement le quotidien. L'ambiance générale reste celle d'un quartier calme, tout en restant proche des commodités. À quelques centaines de mètres, plusieurs structures d'accueil pour enfants viennent compléter l'agrément du secteur. L'école maternelle de Maraussan se trouve à environ 300 m, tout comme la structure Les Petits Loups, également à environ 400 m, offrant des solutions pratiques pour la petite enfance. L'école élémentaire de Maraussan est située à environ 500 m, ce qui permet d'envisager les trajets scolaires à pied. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 1946 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à gaz complétée par une pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* sous ofrre * découvrez cette maison de plain-pied de 83 m², construite en 2008, offrant un cadre de vie calme et agréable. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et un garage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de la remettre à votre goût et de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout avec ses terrasses, son four à pizza, son barbecue et son espace potager. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison pratique et agréable à vivre, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement au calme. Contactez-moi vite au 06 64 04 28 93 pour en savoir plus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 554 917 - greffe de beziers) eugénie foulcher entrepreneur individuel 06 64 04 28 93 - réf. 967530.

Montferrier-sur-Lez – Villa d'architecte contemporaine de 150 m² avec piscine et garage Une adresse privilégiée aux portes de Montpellier. Au cœur de la très recherchée commune de Montferrier-sur-Lez, dans un environnement résidentiel confidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette élégante villa d'architecte d'environ 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 760 m². Pensée comme un véritable lieu de vie contemporain, cette propriété conjugue avec subtilité architecture, lumière, volumes et ouverture sur l'extérieur. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de belles perspectives sur le jardin et l'espace piscine. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle s'ouvrira pleinement sur une généreuse terrasse, un jardin paysager à l'abri des regards et une élégante piscine privative, composant un espace de vie idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa pourra être aménagée en T5 ou T6, offrant une distribution harmonieuse et modulable, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la création d'espaces dédiés au télétravail ou à la réception. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, aux équipements et à la qualité des finitions afin de proposer une réalisation à la fois esthétique, confortable et performante. Les prestations : Environ 160 m² habitables Parcelle de 760 m² Architecture contemporaine Exposition sud-ouest Vaste pièce de vie baignée de lumière Belle hauteur sous plafond Larges baies vitrées Configuration T5 ou T6 Piscine privative Terrasse et jardin clos, intimiste Garage fermé Climatisation réversible Matériaux et finitions haut de gamme Conception privilégiant confort et performance énergétique Une localisation particulièrement recherchée À seulement quelques minutes de Montpellier, Montferrier-sur-Lez est l'une des adresses résidentielles les plus prisées au nord de la métropole. Appréciée pour son cadre naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Montpellier, la commune offre un équilibre rare entre quiétude, qualité de vie et accessibilité. Commerces, établissements scolaires, universités, centres hospitaliers et principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une résidence principale de standing. La rareté du foncier disponible sur Montferrier-sur-Lez confère également à ce projet un réel intérêt patrimonial. Selon l'avancement du projet, une étude personnalisée pourra être envisagée afin d'adapter certains aménagements, agencements ou prestations aux attentes de ses futurs propriétaires. Dossier complet, plans et présentation des différentes villas disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte du terrain, contactez-moi au 06 42 53 54 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 967607.

Montferrier-sur-Lez – Villa d'architecte contemporaine de 150 m² avec piscine et garage Une adresse privilégiée aux portes de Montpellier. Au cœur de la très recherchée commune de Montferrier-sur-Lez, dans un environnement résidentiel confidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette élégante villa d'architecte d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 638 m². Pensée comme un véritable lieu de vie contemporain, cette propriété conjugue avec subtilité architecture, lumière, volumes et ouverture sur l'extérieur. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de belles perspectives sur le jardin et l'espace piscine. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle s'ouvrira pleinement sur une généreuse terrasse, un jardin paysager à l'abri des regards et une élégante piscine privative, composant un espace de vie idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa pourra être aménagée en T5 ou T6, offrant une distribution harmonieuse et modulable, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la création d'espaces dédiés au télétravail ou à la réception. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, aux équipements et à la qualité des finitions afin de proposer une réalisation à la fois esthétique, confortable et performante. Les prestations : Environ 150 m² habitables Parcelle de 638 m² Architecture contemporaine Exposition sud-ouest Vaste pièce de vie baignée de lumière Belle hauteur sous plafond Larges baies vitrées Configuration T5 ou T6 Piscine privative Terrasse et jardin clos, intimiste Garage fermé Climatisation réversible Matériaux et finitions haut de gamme Conception privilégiant confort et performance énergétique Une localisation particulièrement recherchée À seulement quelques minutes de Montpellier, Montferrier-sur-Lez est l'une des adresses résidentielles les plus prisées au nord de la métropole. Appréciée pour son cadre naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Montpellier, la commune offre un équilibre rare entre quiétude, qualité de vie et accessibilité. Commerces, établissements scolaires, universités, centres hospitaliers et principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une résidence principale de standing. La rareté du foncier disponible sur Montferrier-sur-Lez confère également à ce projet un réel intérêt patrimonial. Selon l'avancement du projet, une étude personnalisée pourra être envisagée afin d'adapter certains aménagements, agencements ou prestations aux attentes de ses futurs propriétaires. Dossier complet, plans et présentation des différentes villas disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte du terrain, contactez-moi au 06 42 53 54 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 967557.

Située dans un environnement calme et peu passant sur la commune de Béziers, découvrez cette charmante maison de ville élevée sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 46 m², idéal pour stationnement, stockage ou aménagement complémentaire, avec un espace buanderie attenant. Le premier étage accueille un agréable séjour traversant de 36 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte sur une cour intimiste de 10 m² équipée d'une baie à galandage, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce séjour est climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, toutes deux climatisées, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. Les volumes sous pente offrent une surface au sol généreuse. À noter : la surface habitable est de 55 m², tandis que la surface au sol atteint 66 m², grâce aux espaces mansardés optimisés à l'étage. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 614962 ).

À Saint-Just, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette agréable villa récente d'environ 100 m² située en fond d'impasse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13,13 et 14 m² ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin piscinable offre de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 18 m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Equipements : Climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques. Vous apprécierez également son emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Saint-Just se situe à seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes de Nîmes et 20 minutes du littoral. Une villa récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour une vie de famille au calme, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 614954 ).

Iad France - Carole Lachieze vous propose : Vous recherchez l’espace, le confort et un extérieur ? Cette maison pourrait bien vous séduire. Située à Juvignac, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison traditionnelle d’environ 110 m², entièrement rénovée et climatisée. Construite en 1972 et récemment modernisée, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et encore de nombreuses possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec son élégant escalier dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Recevoir famille et amis, dans un espace salon cosy avec cheminée ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un second WC complète ce niveau. Un extérieur qui fait toute la différence. Le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, potager, cuisine d’été, coin jeux ou encore projet de piscine selon vos envies. Autre atout : les combles peuvent être aménagés et permettent d’envisager environ 15 m² habitables supplémentaires. La maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives. À proximité des commerces et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une belle alternative à l’appartement pour profiter d’une vraie maison, d’un jardin et de beaux volumes à Juvignac. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : PALAVAS-LES-FLOTS – RIVE DROITE – VILLA DE PLAIN-PIED – VUE SUR LES ÉTANGS – 72 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSES Un emplacement rare entre étangs et Méditerranée… À Palavas-les-Flots, sur la très recherchée rive droite, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 72 m², située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, face aux étangs du Prévost. À quelques pas de la Méditerranée, cette maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, où la proximité de la plage se conjugue avec la tranquillité et la beauté des paysages naturels environnants. Dès l'entrée, la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable. La cuisine, entièrement rénovée, s'ouvre sur un séjour lumineux, lui-même prolongé par une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable une grande partie de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards. Une mezzanine ainsi qu'un grenier viennent compléter les volumes et offrent de précieux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, couchage d'appoint, espace enfants ou rangement. Une buanderie attenante de 8 m² complète intelligemment la maison. Elle offre un bel espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien, et pourra également être optimisée selon vos besoins. Mais c'est véritablement l'extérieur et l'environnement qui confèrent à cette maison toute sa singularité. Depuis la terrasse côté étangs, profitez d'une vue dégagée sur les paysages naturels environnants et de magnifiques couchers de soleil. Un cadre privilégié pour partager un apéritif entre amis, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme après une journée à la plage. Une seconde terrasse à l'avant de la maison complète les espaces extérieurs et permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le stationnement d'un véhicule est possible sur la parcelle, tandis que plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité. Résidence principale, maison secondaire ou pied-à-terre en bord de Méditerranée : cette villa offre une belle opportunité de profiter d'un emplacement privilégié sur la rive droite de Palavas-les-Flots. Un bien rare dans un environnement recherché, entre étangs, nature et Méditerranée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite copropriété calme et intimiste, découvrez cette charmante maison de 43,17 m² offrant un cadre de vie agréable et privilégié à proximité immédiate de la mer. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif. Cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre au calme. Une chambre située au rez-de-chaussée complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, une grande mezzanine vous propose un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Elle pourra facilement être aménagée en espace nuit, bureau, salon, salle de jeux ou espace détente. La maison bénéficie également de 2 places de parking privatives, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur proche du littoral. Les atouts du bien : À quelques pas de la mer Jardin privatif Chambre en rez-de-chaussée Grande mezzanine modulable 2 places de parking privatives Petite copropriété calme et intimiste 43,17 m² de surface CARREZ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter du bord de mer tout en bénéficiant d'un environnement calme. Un bien rare à découvrir rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 139. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 668 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 43.17 m² Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 102 749 819 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une maison élégante et familiale, où les volumes et le charme des matériaux anciens se conjuguent avec le confort contemporain. Dès l'entrée, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 250 m² habitables, elle offre cinq chambres, dont 3 véritables suites parentales, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son séjour de 76 m², organisé autour d'un agréable décroché qui structure naturellement les espaces. Baigné de lumière, il offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet de distinguer harmonieusement les espaces salon et réception. Les différentes pièces conservent une belle identité, avec parquet, tomettes, poutres, boiseries et éléments décoratifs qui donnent à la propriété son caractère unique. Les volumes sont particulièrement appréciables et les ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin. La maison est par ailleurs en très bon état et bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur neuve, climatisation, menuiseries en double vitrage, beaux volumes et espaces de réception, piscine permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre agréable autour de la piscine, propice aux moments de détente et aux réceptions estivales. Une propriété qui se distingue par son caractère Plus qu'une simple maison familiale, cette propriété offre une véritable qualité de vie, avec ses grands espaces, ses trois suites parentales, son vaste séjour et son espace extérieur très agréable. Une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et du confort, sans avoir à entreprendre de travaux importants. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Lézignan-la-Cèbe (34120), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement nichée au cœur de la campagne héraultaise, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants et la douceur de vivre qu'offre cette région du Sud de la France. Cette charmante maison de plain-pied, de 2025, propose une surface habitable de 91 m² répartie en 4 pièces dont un salon / séjour donnant sur la piscine et la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 autres chambres avec emplacement pour placards, une salle de bain et WC séparé, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La propriété s'étend sur une belle parcelle de 574 m² agrémentée d'une piscine et d'un garage, idéale pour profiter des journées ensoleillées et pour stationner facilement. Avec ses prestations modernes et son agencement pratique, cette maison représente une opportunité idéale pour une vie sereine et en harmonie avec la nature. Climatisation gainable, garage isolé et carrelé, Piscine 6 / 3. Possibilité de choisir la cuisine, Terrasse carrelée, Vue sur vignes. Plus d'infos me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078.