Maison calme à vendre en Gironde (33)

Coup de coeur assuré pour cette maison de maître de charme splendide en pierre typique de la région 320 m² habitable environ, à 40 minutes de l 'aéroport mérignac, de la rocade de bordeaux, 30 minutes de la plage, et du golf du pian. Entrée majestueuse avec un escalier pierre magnifique, anciens carreaux de ciment, pôele à bois alsacien émaillé, grande cuisine équipée de qualité, salon séjour traversant très agréable à vivre avec vue sur le parc. 5 chambres avec parquet bois anciens, dortoir au deuxième étage, 3 salles de bain douche, grande piscine sur un parc d'un hectare environ composé d'arbres anciens marronniers, tilleuls, châtaigniers, platanes, pommiers cerisiers. De beaux matériaux anciens carreaux de ciment, parquet bois versailles, cheminées marbres, radiateurs en fonte. Dépendances grange et chalet possibilité de réaliser des gîtes ou chambres d'hôtes, ou y faire vivre une grande famille. Vous craquerez littéralement en visitant ce bien d'exception rare dans la région au calme en étant situé en ville proche de toutes commodités nombreux commerces écoles docteurs pharmacie, on peut tout faire à pieds. Son prix est 850 000 euros honoraires charge vendeur négociable, dpe d soit 222 kwh / m2 / an ges d 37 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970 euros et 6770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458438- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à construire de 90 m² proche de mérignac, 4 pièces. Avec une surface de 90 m², cette maison à bâtir se situe à saint-magne, dans un emplacement privilégié. Cette maison à réaliser dispose de quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces. Elle s'implantera sur un terrain de 670 m², offrant ainsi un espace extérieur conséquent pour vos projets. Environnementsituée à saint-magne, cette commune offre un cadre calme proche de l'océan atlantique, à 43 km environ. La grande ville à proximité, mérignac, se trouve à 30 km. La commune possède un établissement scolaire de niveau primaire. Vous trouverez également des commerces tout près et plusieurs restaurants à seulement quelques minutes à pied. Pour les amateurs de sport, un court de tennis est accessible à moins de 200 mètres. L'autoroute a63 est située à 15 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 258000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec le constructeur maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Florian jarroussie se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un quartier parfaitement calme et verdoyant, charmante maison bois avec grand séjour cathédrale lumineux exposé plein sud de 56 m² avec cuisine et mezzanine. 3 chambres, une grande salle de bains et un wc, grand cellier. Deux terrasses bois. Beaucoup de cachet pour ce bien rare, à voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

Sur Coutras, maison en pierre au calme. Alliage parfait entre sérénité et accès rapide à l'autoroute. Offre un séjour avec cheminée, cuisine équipée, salon, buanderie, salle d'eau et deux grandes chambres mansardées. Ses atouts, cachet de la pierre et grange attenante avec belle hauteur sous plafond idéal pour un agrandissement Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Cette maison ancienne en pierre en très bon état général se situe dans un lieu-dit au calme, proche des vignes, à seulement 10 minutes de Libourne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte entièrement équipée, en enfilade avec un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond. Ce séjour s'ouvre sur un patio semi-couvert particulièrement agréable, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour recevoir ou se détendre. Le rez-de-chaussée est complété par un salon supplémentaire, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant : un atout appréciable pour un accès de plain-pied, une chambre d'amis ou un espace parental. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. La première chambre se distingue par ses beaux volumes, sa poutre apparente et son mur en pierre conservant trois niches d'origine, apportant du cachet à cet espace baigné de lumière naturelle. La seconde bénéficie d'un espace placard aménagé sous pente, idéal pour optimiser le rangement. La maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, avec deux splits installés au rez-de-chaussée et à l'étage, complétée par des radiateurs, un poêle à bois et une cheminée. Une dépendance en pierre attenante, actuellement utilisée comme espace de stockage, pourrait être transformée en garage. Le stationnement pour deux véhicules est possible à l'avant de la maison. Un ensemble rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et calme : avec tous ces atouts, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre pereira vous propose : bas cenon quartier residentiel - maison t. 3 avec jardin coup de coeur assuré pour cette maison de ville de plain-pied, située au calme dans un quartier résidentiel, proche du boulevard joliot curie et du pont saint-jean à la limite entre cenon et bordeaux. Avec ses 54 m² habitables sur un terrain de 207 m² et ses 2 chambres, la maison offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, bien pensé pour le quotidien. L'agencement en plain-pied favorise une circulation fluide entre les différentes pièces. Le salon constitue le coeur de la maison, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine, séparée, est bien intégrée dans le plan de vie. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un espace de repos agréable. Un wc complète le tout. La maison bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse et qu'une petite dépendance, formant un réel atout pour une maison de ville. Côté équipements, la maison est dotée de chauffages électriques individuels par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée (vmc), de la fibre optique et du câble tv, ainsi que du tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien prêt à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Magnifique Maison de 196 m², 4 Chambres, Landiras - A Visiter Absolument ! Dans un cadre verdoyant et paisible de Landiras, à 15 min de la commune de Saint Selve cette superbe maison individuelle de 196 m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité et son excellent état saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 54.75 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface confortable pour s'y sentir pleinement à l'aise. Le jardin soigné qui entoure la propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée d'un système d'alarme, d'un double garage et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort et une sécurité au quotidien. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception à Landiras. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison T4 de plain-pied – 105 m² – Garage – Terrain de 1 054 m² environ – Izon À découvrir sans tarder ! Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour créer une maison à votre image. Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d’Izon, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1980, développe 105 m² habitables sur une belle parcelle de 1 054 m² environ. Elle se compose de : * Une entrée * Une vaste pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger * Une cuisine ouverte * 3 chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint * Une salle d’eau * Un WC indépendant * Un cellier * Un garage + carport camping car Les atouts : Maison de plain-pied 105 m² habitables Terrain de 1 054 m² environ + un autre de 247 m² non constructible Garage attenant Grande pièce de vie de 40 m² Fibre optique installée VMC Chauffage électrique complété par un insert bois (ou pellets) pour un confort optimal en hiver Maison habitable immédiatement Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, gare et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à toute personne souhaitant acquérir un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de valorisation. N’attendez plus pour organiser une visite ! Nicolas Gallo Conseiller immobilier indépendant iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison à rénover sur 2 104 m² de terrain avec potentiel de division à Sadirac À moins de 2 km du centre de Sadirac, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de 67 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle de 2 104 m² entièrement piscinable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage indépendant, situé en fond de parcelle, complète ce bien. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et conviendra aussi bien à un particulier souhaitant créer son futur lieu de vie qu’à un investisseur à la recherche d’une opération à fort potentiel. Les atouts du bien : Terrain de 2 104 m² entièrement piscinable. Possibilité de division en deux lots zone plu UD (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Projet idéal pour un investisseur ou un marchand de biens. Possibilité de revendre un terrain à bâtir tout en conservant la maison sur un grand terrain, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Assainissement individuel entièrement refait en 2020. Menuiseries double vitrage remplacées en 2018. Garage indépendant. Environnement calme et recherché. Informations complémentaires : * Chauffage au gaz (cuve). * DPE : Classe E. Le classement énergétique est principalement lié au système de chauffage au gaz avec cuve ainsi qu’à une isolation pouvant être améliorée. Les principaux travaux ont toutefois déjà été réalisés avec le remplacement des menuiseries et la réfection complète de l’assainissement. À proximité immédiate des commerces, écoles et services de Sadirac, ainsi que de Créon avec son collège, son lycée et l’ensemble de ses commodités. Une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une opération d’investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de plain-pied sur un terrain de 100 m² avec 3 900 m² de terrain, piscine et jacuzzi découvrez cette charmante résidence située dans un secteur calme à 5 km de blaye, offrant un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des commodités. Intérieur de la maison : entrée accueillante séjour lumineux salon avec cheminée cuisine ouverte, équipée et aménagée 4 chambres, dont une suite parentale salle d'eau à l'italienne wc indépendant extérieur et espaces extérieurs : grand terrain de 3 900 m² piscine refaite en août 2025, avec terrasse aménagée grand jacuzzi pour des moments de détente wc extérieur plusieurs dépendances : garage double, hangar, atelier fermé par rideau électrique, grande dépendance confort et sécurité : fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires radiateurs à inertie récents système d'alarme et portail motorisé fosse septique conforme aux normes approvisionnement en eau gratuit via forage autres commodités : deux buanderies garage pour deux voitures idéalement située à proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 280 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39497) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 280 800 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 280 800 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Une maison en pierre à rénover, d'une surface habitable d'environ 80 m² à saint estèphe de médoc. Au rez-de chaussée : 1 chambre, une cuisine, une salle d'eau à rénover complétement. Une pièce - stockage, chai de 40 m² environ au même niveau. À l'étage deux chambres spacieuses. Le bien est vendu avec une parcelle indépendante de 105 m² située à proximité et actuellement occupée par un garage et avec une autre parcelle - jardin de 240 m². Une rénovation complète est à prévoir avec électricité et plomberie. Pour une visite et plus d'informations contactez katarzyna wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, rsac bordeaux 878 78 008, ref kw1781 (8.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison individuelle indépendante de 77 m² à la proximité immédiate de Pauillac. Dès l'entrée, on est accueilli par un vaste espace de vie à l'américaine de 43,74 m² environ, alliant salon et cuisine, dotées d'un double vitrage performant. Le bien se compose de trois chambres, offrant ainsi de beaux volumes pour une famille. Une salle d'eau et des toilettes distinctes. L'ensemble, en bon état général, est chauffé par un système électrique (DPE classé D) et se situe dans un environnement calme. L'extérieur avec une cour privative de 27 m². Sa situation géographique est un atout majeur : à la fois proche du centre-ville de Pauillac (6 minutes en voiture) et de toutes ses commodités, elle permet de rejoindre Bordeaux en 45 minutes et d'accéder rapidement aux plages de l'Océan. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1686 (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Belle opportunité située dans un secteur calme et privilégié. Idéalement située à seulement 300 mètres du centre bourg et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités et piste cyclable. Vous profiterez également des plages de Montalivet, accessibles à seulement 8 km. D'une superficie d'environ 91 m², cette maison parfaitement agencée offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, un cellier et d'un wc indépendant. Garage attenant. À l'extérieur, les prestations sont complétées par une terrasse en bois autour de la piscine 8 * 4 ml, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À saisir ! (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Uzeste (33730), cette maison mitoyenne de 68 m² est un véritable bijou localisé dans un quartier tranquille de la ville. Uzeste se distingue par son ambiance calme et conviviale, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Cette charmante maison de 3 pièces se niche sur un terrain de 316 m², offrant deux chambres spacieuses idéales pour une petite famille ou un couple. Avec ses 2 toilettes, elle offre un confort supplémentaire. La superficie habitable de 68 m² permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel, parfait pour créer un véritable cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Uzeste, alliant praticité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Située dans un environnement calme et recherché de Créon, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 331 m², elle a été entièrement rénovée il y a huit ans. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, des espaces bien agencés pour un quotidien pratique ainsi que deux chambres et une mezzanine. L'ensemble a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant une maison clé en main. À l'extérieur, le jardin constitue un espace agréable, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Sa situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien particulièrement attractif. Une maison lumineuse, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.

Cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des prestigieux vignobles du Médoc. Un environnement recherché pour son calme, tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 563 m², la propriété propose un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble, un véritable confort pour ce type de bien. Dès l'entrée, les volumes généreux et le cachet qui s'en dégage séduisent immédiatement. La maison, rénovée, développe 194 m² habitables, ainsi qu'un garage de 36 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les 7 pièces se distinguent par leurs espaces ouverts et lumineux, dont quatre belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Deux salles d'eau / bain et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Cette maison aux beaux volumes rares allie confort, fonctionnalité et potentiel, et s'adapte aisément à différents projets de vie. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espaces, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

À proximité immédiate du charmant secteur de Langon, cette demeure de caractère de 466 m² s'impose comme un refuge d'élégance et d'authenticité. À seulement 45 minutes de Bordeaux. Alliant le charme de la pierre et de belles prestations conservées, elle déploie des volumes rares, magnifiés par d'authentiques sols en pierre de Gironde et une distribution pensée pour la vie de famille, un projet d'accueil haut de gamme ou un besoin d'hébergement intergénérationnel. La maison principale s'articule au rez-de-chaussée autour d'une enfilade de trois salons lumineux et d'une cuisine indépendante, desservis par une majestueuse entrée. Pièce maîtresse des lieux, l'escalier en pierre est mis en valeur par une balustrade d'exception façonnée par Blaise Charlut, célèbre ferronnier aquitain notamment reconnu pour avoir réalisé la clôture du chœur de la cathédrale Saint-André de Bordeaux. Aux étages, l'espace nuit propose cinq chambres de grand standing, dont quatre suites privatives dotées de leurs propres salles de bain ou salles d'eau. Un bureau, une mezzanine et des combles semi-aménagés complètent ce superbe ensemble. Un atout majeur : La propriété bénéficie d'une dépendance totalement indépendante aménagée en logement T2, spécialement conçue et adaptée aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Cet espace autonome constitue une opportunité rare pour accueillir des proches, créer un gîte, un espace professionnel ou un logement de plain-pied. L'art de vivre se prolonge à l'extérieur sur un vaste terrain de plus de 2 600 m². Entièrement clos et au calme, le parc se divise en deux superbes jardins intimistes, agrémentés d'un grand hangar ouvert avec mezzanine idéal pour un atelier d'artiste ou une cuisine d'été, ainsi que d'un garage et de dépendances secondaires. Proche de toutes les commodités et des accès gare tout en préservant son intimité, cette propriété confidentielle offre un parfait équilibre entre sérénité absolue, histoire, autonomie et connectivité. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Saint-Pierre-de-Bat (33760), cette maison en pierre offre un cadre calme et authentique, à seulement 15 minutes de Langon et 10mn de Cadillac-sur Garonne. Nichée en pleine campagne, elle séduit par son charme atypique. Les 180 m² de dépendances aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, parfait pour les amoureux de l'ancien. Dotée d'un jardin et d'une belle façade en pierre de taille, la propriété offre un cadre de vie serein et plein de caractère. Côté extérieur, cette maison possède une place de parking couverte, un garage et un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pas de nuisance sonore ni visuelle. À l'intérieur, la maison de 100 m² propose 4 pièces : salon et séjour avec cuisine; poêle a granules et insert. 1 pièce supplémentaire attenante a la maison et donnant sur le jardin est aménagée avec un espace cuisine secondaire et laisse libre choix de l'utilisation de cette surface de plus de 50 m². À l'étage, vous avez 2 belles chambres, 1 salle d'eau et un dressing. Les éléments d'origine, combinés à des aménagements contemporains, offrent un cadre de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. À découvrir pour les adeptes des maisons de caractères et typiques de la région Girondine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Iad france - mélanie thoreau vous propose : pompignac centre – plain-pied 126 m² de 2009 – terrain 1343 m² – 4 ch- chauffage au sol prix : 445 000 € secteur recherché au calme avec commerces et écoles à 600m à pied. Les caractéristiques : espace de vie : - séjour lumineux de 40 m². Cuisine équipée séparée de 9 m² (facilement ouvrable sur le séjour pour créer un espace de 49 m²). Modularité : - un bureau de 9,43 m² avec placard, attenant au séjour. Parfait pour le télétravail ou pour une 4ème chambre indépendante (amis, parentale). Espace nuit : - un dégagement dédié dessert 3 chambres spacieuses et une salle d’eau moderne (douche à l’italienne, double vasque). Équipements & confort : - volets roulants électriques sur toute la maison, chauffage au sol et moustiquaires sur mesure à toutes les fenêtres (hors baies vitrées). Praticité : - grand garage semi-enterré de 38 m² avec point d'eau (idéal atelier ou stockage). Extérieur : - parcelle de 1343 m² arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible. En quelques mots : une maison de plain-pied parfaitement entretenue où tout se fait à pied (boulangerie, pharmacie, spar, écoles. ). Une opportunité rare alliant fonctionnalité et emplacement premium au coeur de pompignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison 3 pièces de plein-pied, à 150 m des plages et de son port — bateaux, anneaux d'amarrage, ambiance village nautique. D'une surface de 62 m² de plain-pied, en parfait état, elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Garage et carport complètent ce bien. Le tout sur terrain arboré et clôturé de 515 m² Cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil. * Le plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure. * Un emplacement d'exception : Accès immédiat au lac et à son port, pistes cyclables. Cadre résidentiel calme et verdoyant Terrains de tennis et de volley * Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège. Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 963845.

Dans un environnement calme et verdoyant, maison récente aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et un wc. À l'étage 2 chambres avec leur point d'eau ainsi qu'un wc. Jardin de plus de 1250 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Dans un hameau paisible et plein de charme, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie calme et authentique. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres suitées, une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et bien pensée, parfaite pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Composée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'un bureau et d' une véranda à l'ancienne, cette charmante maison en pierre, mitoyenne, est pleine de charme. Climatisée, d'une surface de 55 m² est idéalement située dans un hameau calme et préservé. Un garage, un grenier et dépendance complétent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Fossès-et-Baleyssac – Belle bâtisse en pierre à rénover avec vue dégagée. Au cOEur d'un environnement paisible, cette authentique maison en pierre développe plus de 180 m² de surface au sol et offre un fort potentiel de rénovation pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Les volumes permettent d'envisager une vaste pièce de vie, jusqu'à quatre chambres, ou plusieurs logements pour du saisonnier ou pour de l'investissement locatif. La création d'un étage est également envisageable afin d'optimiser les espaces. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente. Un permis de construire déjà accordé constitue un véritable atout pour accélérer votre projet, tout en laissant la possibilité d'adapter les aménagements selon vos envies. Autre avantage appréciable : les vignes environnantes sont cultivées en agriculture biologique, sans utilisation de pesticides. Les atouts de ce bien : environnement calme et préservé, vue panoramique, absence de vis-à-vis, panneaux photovoltaïques générant un revenu pouvant atteindre 2 000 € par an, beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Localisation : La Réole (environ 10 min) Monségur (environ 15 min) Marmande (environ 20 min) Langon (environ 30 min) Bordeaux (environ 1 h) Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, maison indépendante offrant de beaux volumes comprenant une entrée, un séjour cathédrale avec accès direct sur la terrasse et le jardin, cuisine dinatoire indépendante, 3 chambres dont deux de plain pied, une salle d'eau et un wc. F2 indépendant et dépendances. Terrain d'environ 2400 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.