Maison calme à vendre en Gironde (33)

Située en plein centre-ville de La Teste, à seulement 5 minutes à pied du marché et dans un environnement calme, cette charmante maison Arcachonnaise incarne tout l'esprit du Bassin. Avec ses 3 chambres et son cachet typique de la région, elle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. L'atout majeur de ce bien : son potentiel d'agrandissement exceptionnel, avec 100 m² de droits à construire supplémentaires. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure, en préservant le charme de l'ancien tout en créant un cadre de vie contemporain. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison familiale ou une demeure de vacances, cette arcachonnaise offre une base idéale pour un projet unique. Emplacement premium Authenticité et charme 100 m² de constructibilité supplémentaire Un bien à sublimer selon vos envies Référence agence : 4549.

Une charmante maison en pierre de 150 m² environ nichée à Pauillac, au coeur des prestigieux vignobles bordelais. Orientée plein sud, cette propriété lumineuse bénéficie d'une intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et des WC indépendants, elle offre un cadre idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux. La cuisine séparée ajoute une touche pratique au quotidien. Le terrain de 1838 m² avec plusieurs dépendances invite aux projets d'aménagement extérieur. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cette demeure, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare. Parfaite pour les investisseurs ou les passionnés de belles pierres. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1342. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En exclusivité, Découvrez ce bien d'exception niché au coeur d'un environnement préservé, offrant une vue imprenable sur les coteaux environnants. Située sur une vaste parcelle de 42 681 m², cette propriété se distingue par son caractère unique, sans voisin à proximité, garantissant une tranquillité absolue. Ancienne propriété viticole, cette maison en pierre élevée sur deux niveaux de 116 m² environ a su conserver son charme d'antan. Avec ses dépendances, elle représente un potentiel remarquable pour ceux désireux de rénover et de personnaliser leur espace de vie selon leurs envies. La maison est à rénover, toutefois elle est équipée d'un chauffage au poêle à bois, complété par une pompe à chaleur. Cette situation dominante permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Laisser libre cour à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu ou le calme et la beauté se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Castets De Castillon et son château du 13osiècle domine la vallée de la Garonne face au pont Eiffel et au célèbre Canal de Garonne. C'est le point de départ et d'arrivée de nombreuses balades que vous soyez à pied, à velo, à cheval ou encore en bateau, situation privilégiée à pied des commerces, dans un site champêtre très agréable aux paysages variés, et monuments classés. Cette propriété de charme de 190 m² environ offre de belles pièces de réception en rez-de-chaussée, volumes, cheminée insert, poêle à bois, cuisine meublée et équipée de qualité, lumineuse avec un accès direct au calme dans un beau jardin reposant arboré sans vis-à-vis. L'étage dessert 3 grandes chambres, parquets anciens conservés, salle de bain avec douche, bureau, grande terrasse permet de profiter de la vue et du jardin en toute intimité. Garage et belle cave à vin complète le bien. Maison clès en main aux prestations soignées, aucuns travaux à prévoir. À dix minutes de Langon et de l'autoroute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ancien chai situé dans la charmante commune de Saint-Estèphe. Ce bien atypique d'une superficie d'environ 176 m², sur une parcelle d'environ 500 m², offre un potentiel immense pour les amoureux des projets immobiliers ou pour ceux en quête d'un espace atypique à aménager selon leurs envies. Les fondations ont été faites ainsi que les réseaux d'eau et d'électricité. Ce qui facilite les démarches pour un projet de réhabilitation ou de transformation. La bâtisse est classée aux Bâtiments de France. Les huisseries conformes sont sur place. Cet ancien chai possède un cachet indéniable avec ses volumes généreux et ses murs en pierre, témoins d'une histoire riche. Les grandes surfaces ouvertes offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet de résidence principale, de gîte ou d'espace artistique. Les espaces extérieurs sont à aménager selon vos envies et besoins tels que terrasses, coin jardin ou place de parking. Idéalement situé dans le bourg proche des commodités et écoles. La région est également réputée pour ses paysages et ses vignobles Grands Crus. Parfait pour les amateurs de nature et de vin. Transformez cet ancien chai en espace de vie moderne tout en préservant son authenticité. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 592472 ).

Ensemble immobilier en pierre plein de charme et de potentiel ! Maison avec lumineuse véranda ouverte sur le jardin, cuisine et 3 grandes chambres de plus de 20 m². Dépendance et vaste grange à réhabiliter, idéale pour un projet familial, professionnel ou de stockage. Au calme, aux portes de Rauzan. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

En exclusivité – Saint-Ciers-sur-Gironde Aurélie Coudret vous présente cette charmante maison rénovée de 95 m² habitables, située dans un quartier paisible à deux pas du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures offrent une belle vue sur le jardin. Un grand cellier-buanderie, avec accès direct au jardin et au garage, apporte praticité et confort au quotidien. Vous trouverez également un toilette avec lave-mains à l'entrée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'un second toilette. Un atout supplémentaire : une petite dépendance indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour aménager un espace de travail à domicile. Côté technique, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et l'ensemble est en parfait état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, parfait pour des moments de détente en famille. La localisation est idéale : un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Contactez Aurélie Coudret au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Rare sur le secteur, maison individuelle, idéalement placée, à proximité immédiate du centre ville, de la plage et des commodités, tout en étant au calme. Tout se fait à pieds Cette maison composée d'une partie ancienne et d'une partie récente, se compose de 2 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau et toilettes, une belle pièce de vie donnant sur le jardin exposée plein ouest, une arrière cuisine, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint et une entrée. Ce bien possède également un studio entièrement aménagé (kitchenette, salle d'eau, toilettes, jardinet) qu'il est possible de relier à la maison ou de garder indépendant. Une place de parking est également présente. Les boiseries extérieures seront reprises (ponçage et peinture), double vitrage, chaudière gaz à condensation récente. Pas de copropriété. Ce bien possède un très bon rapport locatif. Référence agence : 4541.

Dans un hameau au calme maison en pierre avec une cusine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse, double vitrage, pompe à chaleur et jardin clos d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Au calme d'une impasse, aux pieds des pistes cyclables, cette maison de plain pied construite fin des années 80 est composée d'une entrée, un séjour prolongé d'une véranda de 20 m² (non chauffée), une cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, 2 wc. Garage attenant de 26 m² pouvant être aménagé. Très jolie parcelle de + de 1000 m² arborée, piscinable. Résiduel de droit à construire si besoin d'agrandir ! Infos / visites par ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vendu par nos soins sadirac maison de plain-pied calme jardin sans vis-à-vis à 500 m des commodités idéalement située à seulement 500 mètres des commerces et services, dorémus immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier. Un garage à motos complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, avec une jolie terrasse idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2025 offrant des prestations de qualité et une décoration soignée. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse. L'espace nuit dessert 4 chambres dont une suite parentale complète. Agréable jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.

Belle Maison en pierre située au calme, rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une cuisine équipée, séjour spacieux, 3 chambres, sdb, elle bénéficie d'une dépendance attenante, d'une terrasse couverte et d'un garage. Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et arboré de 1800 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À deux pas du port de La Teste-de-Buch, des commerces, de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison rénovée de 115 m² alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un second WC, ainsi qu'un bel espace de dégagement pouvant être aménagé selon vos envies : coin télé, bureau ou salle de jeux pour les enfants. Édifiée sur une parcelle 230 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et au calme : une terrasse idéale pour recevoir, un spa pour se détendre et un atelier pratique pour ranger vélos et outils de jardin. Un portail électrique complète cet ensemble. Bien positionnée dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié : la tranquillité du quartier tout en restant à proximité immédiate du port et des animations du centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

EXCLUSIVITE Capifrance à Castets et Castillon, village dynamique avec école et commerces accessibles à pied. Très belle vue sur le canal pour cette maison en pierres entièrement rénovée d'environ 160 m² habitables alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Depuis le perron, vous accédez à un vaste et lumineux hall d'entrée desservant les pièces de vie. Baignée par une lumière traversante, vous découvrez la cuisine dinatoire entièrement équipée et son îlot central. Un salon cosy et chaleureux vous attend pour vos moments de détente. Vous trouvez également au rez-de-jardin une arrière cuisine, un dressing et un wc. Vous accédez à la partie nuit par un bel escalier en pierres. Vous y découvrez 3 chambres aux beaux volumes et 2 salles d'eau dont une avec wc. Sur l'arrière, la terrasse intime exposée plein Sud vous permettra de profiter d'excellents moments et d'accéder au jardin. Le garage vous permet de stationner un véhicule et de stocker votre matériel. Les atouts de cette maison : Rénovation avec matériaux de qualité Beaux volumes Plancher et carreaux de ciment Climatisation réversible Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, pour cela un seul numéro. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 920989.

Bel environnement pour ce pavillon des années 80 édifié sur sous sol intégral. Il offre un salon lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres avec possibilité d'une 4ème en rez de jardin. Jardin clos de 1500 m² dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. À voir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Proche de toutes les commodités, devenez les premiers habitants de cette maison de plain-pied. Grand séjour lumineux avec espace cuisine et cellier. Trois belles chambres, salle d'eau, wc. Environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante maison de village à La Roquille - Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme Découvrez cette magnifique maison de village, en pierres, pleine de charme et de caractère. Datant de 1904, cette demeure a su préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne, idéal pour une vie paisible à la campagne. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 4 pièces chaleureuses : Une salle à manger avec cheminée, un salon spacieux et lumineux. 2 belles chambres dont une avec son dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau refaite et d'un wc séparé pour un plus grand confort. Une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Vous trouverez également un espace buanderie, pratique pour le quotidien. Un grand terrain plat de 1655 m² clôturé, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace détente. De plus, un garage avec double porte est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. -Une Grange, dépendance en pierre, anciennement à usage de pressoir à vin, prête à être rénovée. (Possibilité de création d'un second logement ou projet de gîtes avec 100 m² environ au sol) -Un atelier de 25 m² pour rangement et bricolage. -Un puits pour arrosage du jardin. Au niveau des équipements, cette maison rénovée depuis 2017, bénéficie du confort nécessaire avec portail motorisé, électricité refaite, double vitrage dans la maison, VMC récente pour une atmosphère saine en toute saison. Idéal si vous recherchez un havre de paix à la campagne, à moins de 5 km des commerces et écoles de Pineuilh, 10 minutes de la Gare de ste Foy, 35 minutes de l'autoroute à Bergerac, 1h30 de Bordeaux. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, au cœur du quartier prisé de Fondaudège, venez découvrir cette maison en pierre. Un salon s’ouvre sur une terrasse intime à l’abri des regards, cuisine dinatoire. Trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate du tram D et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Exceptionnelle maison de ville en pierre rénovée avec soin à Saint-Julien-Beychevelle avec son jardin clos de 60 m² et garage. La maison à 2 étages et une surface de 125 m² environ. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salons lumineux, cuisine équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Prestations haut de gamme (menuiseries double vitrage, chauffage récent). À 5 minutes de Pauillac, la maison est à proximité des services, des écoles et des commerces. Saint-Julien-Beychevelle est un village animé où la vie associative est riche : Café associatif, restaurant gastronomique, événements communautaires et proximité des domaines viticoles : accès privilégiés aux dégustations et activités liées au vin Idéale pour les amoureux du calme et de l'authenticité, sans renoncer aux commodités urbaines. Parfaitement adaptée pour une famille ou un investissement dans un secteur prisé du Médoc. Contactez Jean-Philippe Seilhan, tél : 07 52 19 96 18 ref JP1318, RSAC 449317486 (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison en pierre au coeur du bourg, dans un environnement calme. Entièrement rénovée en 2014, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : 1 cuisine simple ouverte sur séjour avec cheminée, 1 dégagement, 1 WC indépendant et une grande buanderie avec placard. - A l'étage : 1 palier desservant 3 chambres ainsi qu'1 salle de bains avec WC. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin attenant avec auvent, d'un garage non attenant et d'une place de parking.

Vous rêvez d'une vie citadine, proche de tous commerces et gare ? Au sein de la bastide se découvre avec surprise cette maison de ville baignée de lumière aux volumes généreux, bénéficiant d'une dépendance équipée d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une chambre avec accès indépendant. La maison principale se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une magnifique salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et une cave. Un jardin intime avec piscine au calme complète cet ensemble de qualité. Possibilité Atelier, professions libérales ou gite. Quartier recherché.

Proche du bourg tout en étant au calme, maison comprenant entrée, séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains, wc, jardin de 724 m² clos. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 2.95%.

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette agréable villa de plain-pied implantée sur une parcelle de plus de 900 m². Vous apprécierez sa belle pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards aménagés, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage carrelé de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse en travertin entoure une piscine de 10 x 4 m, réalisée en 2021, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de plusieurs places de stationnement, d'un abri de jardin ainsi que d'un puits foré alimentant un système d'arrosage automatique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, offrant un excellent niveau de confort tout au long de l'année. Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, offrant de belles prestations dans un secteur recherché. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

À seulement 5 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres confortables (9,47 m², 11,82 m², 12,18 m²). Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m², accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, ou même extension habitable). À l'extérieur, vous apprécierez un garage avec volet électrique, deux hangars bois, ainsi qu'une terrasse à l'avant et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur l'ensemble du terrain d'environ 2.2 hectare. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau Daikin, et la convivialité d'un foyer ouvert dans le salon. Un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.