Maison calme à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Envie d'espace pour toute la famille ? Découvrez cette maison de style maraîchin, construite en 2000, pensée pour une vie conviviale et confortable. À proximité de la Sèvre, sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², cette propriété est idéale pour profiter pleinement des extérieurs et des moments en famille. Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée de plus de 28 m², avec îlot central. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, également aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour le rangement et l'organisation, avec un accès direct au garage. Toujours en rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de plus de 20 m², d'un WC avec lave-mains, ainsi que, pour plus de confort au quotidien, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont l'une dispose d'une pièce en enfilade ainsi que d'un espace de rangement, s'adaptant aux besoins de chacun. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC indépendant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je travaille en inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf. 951415.

À 30 kms de niort 2 kms de secondigné sur belle, au cœur d'un petit hameau au calme, venez découvrir cette grange en pierre d'environ 80 m² au sol, offrant un beau potentiel de transformation. Implantée sur une parcelle de 1 035 m², elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation : résidence principale de caractère, maison secondaire ou investissement locatif après aménagement. La bâtisse présente le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et son volume exploitable, laissant libre cours à vos envies d'agencement. Réseaux à prévoir, eau et électricité à acheminer et assainissement à faire. Terrain offrant espace extérieur, jardin ou stationnement un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 378 536 - greffe de niort) marie hélène bertin entrepreneur individuel 06 47 46 45 30 - réf. 952215.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison isolée avec plus d'un hectare de terrain attenant – 3 chambres – dépendances 136 500 € À Fenioux, découvrez cette maison mitoyenne située dans un environnement particulièrement calme, sans voisin immédiat, avec plus d'un hectare de terrain directement attenant à la propriété. Implantée en bordure des champs, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour de 34 m² avec poêle à bois, une grande cuisine de 27 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes à rénover. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres : 23 m² avec salle d'eau et WC privatifs, 18 m² et environ 20 m² pour la chambre mansardée. Une salle de bains récente complète l'étage. À l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs dépendances, d'une écurie et d'une grange d'environ 80 m². Le terrain de 11 000 m², entièrement attenant et bordé par les champs, offre de nombreuses possibilités : animaux, potager, espaces de loisirs ou simplement profiter d'un grand espace extérieur en toute tranquillité. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : double vitrage PVC, isolation des murs et des combles, pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, poêle à pellets et salle de bains récente. Des travaux restent à prévoir pour terminer la rénovation et personnaliser la maison. Assainissement individuel conforme en 2017. Un bien rare par son environnement, sa superficie de terrain et ses dépendances, à découvrir pour les amoureux de calme et de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez capifrance maison de ville centre airvault venez finir de rénover cette maison de ville ! Située à 150 m environ du centre ville, proche école et commerces, cette maison est composée aujourd'hui d'une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie, un toilette et une cave sur son rez de chaussée. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un grenier aménageable. Vous apprécierez également sa petite terrasse, une petite dépendance et un petit jardin. Les + proximité centre ville, possibilité d'agrandir les pièces de vie, sans vis à vis. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 952077.

Découvrez cette opportunité située sur la charmante commune de Fenioux, au cœur d'un environnement rural préservé. Idéalement placée entre Niort (25 min) et Fontenay-le-Comte (20 min), Fenioux offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Vous profiterez également de la proximité de communes telles qu'Ardin, Xaintray, Faye-sur-Ardin ou Béceleuf, renforçant l'attrait d'un secteur calme et convivial. À moins de 10 minutes, vous trouverez les commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), les écoles, les services publics, les marchés locaux ainsi qu'un accès rapide aux zones commerciales de Coulonges-sur-l'Autize et Champdeniers. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et commodités accessibles. Située dans un environnement paisible, cette ancienne métairie s'étend sur plus de 3,4 hectares, dont une grande partie boisée et arborée. Le parc est agrémenté d'un cours d'eau, apportant une atmosphère naturelle et apaisante. Le bien, offrant plus de 275 m² habitables, est actuellement divisé en 3 logements, tous loués et entretenus régulièrement au fil des années. Logement 1 – Loué 600 € / mois Véranda, salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, garage + galta, espace cave. Logement 2 – Loué 600 € / mois Entrée, cuisine, salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, buanderie. Logement 3 – Loué 550 € / mois Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour, salle d'eau avec WC, chaufferie. Étage : palier, 2 chambres, 1 bureau, WC séparés. Annexes : La propriété comprend également un hangar métallique, une bâtisse superbement entretenue offrant 160 m² exploitables sur 2 niveaux, un garage, un bûcher ainsi que plusieurs anciens toits pour animaux. Un ensemble idéal pour des projets de gîtes, stockage, ateliers, agrandissement ou activité agricole. Extérieurs : les extérieurs se distinguent par une plantation récente d'environ 300 peupliers (fin 2024 / début 2025), répartis sur deux parcelles attenantes. Le parc, très bien entretenu, offre un cadre naturel remarquable, calme et recherché. Informations techniques : Huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Assainissements individuels, Chauffage électrique + chauffage fioul, chauffe-eau électrique, Puits, Taxe foncière 2025 : 1 061 € / an. Vous l'aurez compris, une propriété unique, offrant un environnement calme et verdoyant, un parc arboré entretenu par un jardinier, des revenus locatifs immédiats, mais également un fort potentiel d'aménagement grâce aux dépendances présentes sur le site. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un projet familial ou une activité touristique. Réf 2550. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 600 € et 9 000 € par an.

Maison entièrement rénovée, mêlant bois et béton, pour une atmosphère moderne et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle et un wc complètent ce niveau pour un quotidien facilité. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'un salon privatif, parfait pour un espace détente, un coin télétravail ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle d'eau et un second wc indépendant. Le garage carrelé de 25 m² constitue un véritable atout : espace de rangement, atelier ou potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Atout supplémentaire : des panneaux solaires offrant un avantage énergétique non négligeable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Je travaille en inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 545 684 - greffe de niort) ingrid alexandre entrepreneur individuel 06 08 67 30 46 - réf. 950020.

À seulement 10 minutes de Melle et de Lezay, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, nichée au cœur d'un environnement exceptionnel de 2 hectares. Un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature, notamment les passionnés d'équitation. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Celle-ci communique directement avec un garage double récent et attenant, équipé d'un portail électrique, offrant un confort de circulation optimal au quotidien. La cuisine s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la prairie environnante. Un poêle à bois double-face vient parfaire cet espace de vie chaleureux, permettant de profiter de la flamme aussi bien depuis le séjour que la cuisine. La maison propose également, au rez-de-chaussée, un espace nuit confortable comprenant un bureau, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au dressing, des WC indépendants et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez un vaste espace modulable, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente, trois chambres (dont deux avec dressing), une chambre d'amis, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'extérieur, le terrain de 2 hectares, en partie clôturé, offre une belle prairie parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux, ainsi qu'un espace sécurisé à l'avant de la maison. Cette propriété rare séduira celles et ceux en quête de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Melle et de Lezay et de leurs commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 950973.

Pavillon de plain-pied à Aiffres, dans un environnement calme, offrant une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec douche et lavabo, une salle d’eau et un WC. Un garage et un beau jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Mickael Treny vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Gourgé – Idéal pour Famille Nombreuse Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère datant de 1900 respire l'authenticité et offre un véritable havre de paix à ses habitants. Disposant d'une surface habitable de 235 m²(maison + gîte), elle est parfaitement entretenue et saura séduire les amoureux de l'ancien et du charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant accès à une cuisine conviviale, une salle à manger où il fera bon se retrouver en famille, une buanderie pratique, un bureau pour travailler en toute tranquillité (pouvant faire également office de chambre), ainsi que deux chambres lumineuses et une troisième chambre à l'étage. Dans le gîte ''3 épis'', vous accédez par la cuisine équipée, donnant accès au salon salle à manger, ainsi que la salle d'eau. À l'étage vous disposez de 2 grandes chambres fraîchement rénovées et décorées. le Gîte est vendu meublé et équipé. À l'extérieur, un magnifique terrain de plus d'un hectare entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant, calme et propice à la détente, sur plus de 50m de berge le long du Thouet proche du merveilleux pont romain. Une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ainsi qu'un terrain de pétanque et une mare. Parmi les équipements, vous pourrez compter sur une cheminée pour des ambiances chaleureuses, une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois pour un confort thermique optimal, et un espace de rangement pratique. La propriété dispose également d'un garage et de places de parking pour faciliter le stationnement, un jardin paysager et un parc arboré viennent parfaire ce cadre idyllique. Située à Gourgé, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Une perle rare à visiter sans tarder pour les amateurs de demeures pleines de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose : dans le calme d'un hameau, à 20 min de doué-la-fontaine, de montreuil-bellay et de thouars, ensemble immobilier de 409 m² offrant une double vocation : habitation principale et projet professionnel (hébergement touristique, activité artisanale, locatif). Côté pile : une ancienne grange rénovée ayant conservée son caractère authentique, côté face : une maison contemporaine, lumineuse et confortable la maison principale se déploie sur 2 niveaux : - au rdc : entrée, espaces de vie / salons, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, cave à vin, buanderie, chaufferie, wc indépendant - à l'étage : 4 chambres dont 2 suites avec salle de bain et wc privatifs, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Possibilité de création d'un gîte indépendant dans cette maison principale. Gîte indépendant de 68 m² comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain avec wc, terrasse privative atelier indépendant de 85 m², avec électricité, eau et wc, déjà partiellement aménagé, espace idéal pour la création d'un second gîte, ou d'un espace professionnel indépendant, d'une activité artisanale. Les extérieurs comptent : une terrasse couverte avec espace salon et salle à manger d'été, un garage ouvert avec espace atelier, un poulailler, une mare / étang un bien qualitatif offrant de belles prestations, aux usages et possibilités multiples : résidence principale avec revenus complémentaires via hébergement touristique, gîtes et chambres d'hôtes, activité artisanale, locatif annuel. Budget : 368 000 euros, honoraires charge vendeur dpe : c 115 kwh / m2 / an ges : c 21 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3890 euros prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Magali Girault vous propose : À saisir, maison sur la commune de St verge Maison habitable de suite comprenant cuisine aménagée et équipée, donnant sur séjour avec cheminée insert, salon avec poêle à bois, salle d'eau, douche et double vasques, toilette séparé, buanderie. Une pièce attenante au salon pouvant être réhabilitée en chambre. À l'étage, une chambre, mezzanine pouvant être réaménagée en chambre, toilette. terrasse, cour et jardin avec deux garages, atelier. Coté technique, menuiseries en double vitrage PVC, chauffage électrique et insert et poêle à bois et raccordement au tout à l'égout. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un hameau calme de Sainte Verge A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Au cOEur du marais poitevin, au calme, maison en pierre qui offre des pièces spacieuses. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un logement Airbnb, sa situation reste proche de Niort et à seulement quelques kilomètres de l'axe Niort-La Rochelle et de l'A10. La maison se compose de : salon avec un très grand placard, séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec baie vitrée donnant sur la cour. La maison dispose d'une salle de bains, d'un wc, et d'un cellier-chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres avec placard et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privés. Amuré est un village typique du marais poitevin avec son port. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre quotidien prenait enfin le rythme de la nature ? À deux pas de la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 66 m², idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Dès l'arrivée, le cadre séduit : un environnement paisible, propice aux promenades au bord de l'eau, aux moments de détente dans le jardin et à une véritable qualité de vie. Bien entretenue, la maison a bénéficié de travaux récents (factures à l'appui) et ne nécessite pas de gros travaux. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain prolonge naturellement ce cadre privilégié. Un garage et deux préaux complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances, ce bien séduira les amoureux de nature, de calme et des bords de Sèvre. Une visite suffira pour apprécier toute l'atmosphère de ce lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1960834 Superbe longère charentaise de caractère – 155 m² – 1 940 m² de terrain – 13 min de toutes les commodités. Au cOEur d’un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison charentaise pleine d’authenticité offrant un cadre de vie chaleureux et préservé. Intérieur L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, le séjour de 30 m², avec poutres apparentes et cheminée, invite à la détente dans une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre lumineuse d’environ 20 m² Une salle d’eau Un WC indépendant Un bureau avec ancien four à pain, élément rare et plein de caractère Une buanderie À l’étage : Une magnifique chambre de 44 m² avec charpente et poutres apparentes, volumes généreux et placards intégrés Une seconde chambre en enfilade Une salle de bain Un WC indépendant Un grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs & dépendances Le jardin arboré et intimiste accueille : Trois gloriettes élégantes, idéale pour les moments de détente Une belle grange en pierre apparente, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement) Appentis en pierre Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, recherchant charme, authenticité et potentiel. Pour plus de renseignement contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux du calme et du charme de l'ancien, découvrez cette belle longère en pierre offrant 177 m² habitables à seulement quelques kms de Mauzé sur le Mignon et de l'axe La Rochelle - Niort. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour chaleureux, salon, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, 2 WC et espaces annexes. À l'étage, 3 pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. Le tout sur un terrain de près de 1900 m² avec vue dégagée, complété par de nombreuses dépendances : garage de 70 m², étable, hangar, four à pain, cave… idéal pour famille ou projet nécessitant de l'espace. Maison entretenue avec travaux très récents : toiture, électricité, double vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel Chambre au rez-de-chaussée Fibre, portail garage motorisé, puits Environnement calme, sans vis-à-vis direct. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

COULON au cœur du * Marais Poitevin * , à quinze minutes de NIORT, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme et nature. Vous profiterez de la tranquillité d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités locales. Implantée sur une parcelle de plus de 1400 m², cette propriété vous séduira avec son jardin engazonné et arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Une grande terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la grande pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire avec un bureau, une troisième chambre et une salle de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison NEUVE Moderne Plain pied de 136 m² avec 4 Chambres et Garage à Coulon * Cette superbe maison de 136 m², fraîchement construite en 2025, se situe dans la paisible ville de Coulon. Avec un style moderne et des finitions impeccables, cette propriété est parfaite pour les familles désireuses de profiter d'un cadre de vie agréable. * Description des Pièces : * - 1 entrée - 3 Chambres spacieuses avec espace pour créer des placards intégrés. - 1 chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative et baie vitrée donnant sur la terrasse. - 1 Salle de bain avec douche et baignoire - 2 WC - 1 Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 1 Salon / séjour spacieux et lumineux - 1 cellier * Avantages de la Maison : * - Garage pour votre véhicule - Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Terrain de 496 m² pour vos moments de détente en extérieur Cette maison offre un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses grâce à de grandes ouvertures. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. * Équipements et Commodités : * - Assainissement collectif - Système de ventilation mécanique - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Terrain clos donnant sur un espace vert à l'arrière donc sans vis à vis. - Ouverture en double vitrage * Situation Géographique : * Implantée dans un quartier calme, proche des commodité, cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et pratique. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours et de se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison moderne, sans travaux à prévoir, vous accueille dans un environnement agréable et fonctionnel. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre rêve d'une vie confortable et moderne à Coulon. Ne manquez pas cette nouveauté sur le marché, organisez dès maintenant une visite pour découvrir cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Maison atypique et spacieuse entre Poitiers et Niort Située à Bougon, entre Poitiers et Niort, découvrez ce pavillon familial aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouvrant sur une grande terrasse, salon traversant de 30 m² prolongé par une superbe véranda chauffée de 50 m², 3 chambres, salle de bains et WC. À l’étage : 3 chambres supplémentaires, bibliothèque ou salle de jeux traversante, salle de bains avec sauna et WC. Le sous-sol propose cuisine d’été, salle de sport, chaufferie et cave, ainsi qu’un grand garage attenant. Équipements écologiques : panneaux solaires, pompe à chaleur, cuisinière bois et double vitrage offrant un excellent DPE- B. Le tout sur un magnifique terrain arboré composé de deux parcelles séparables. Un bien rare, en très bon état général, idéal pour une grande famille ou pour le télétravail au calme. Contactez moi pour plus d’informations Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Crèche (79260), cette maison offre un cadre de vie calme et familial, proche des écoles, du collège et d'un arrêt de bus scolaire. Les commerces sont accessibles en 10 minutes, l'autoroute en 5 minutes et Niort en 15 minutes. Son terrain arboré et clos d'environ 3500 m² garantit un environnement paisible et privilégié. Exposée sud ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement. Elle dispose de 2 garages en sous ? sol avec accès distincts, d'un hangar idéal pour une caravane ou du matériel professionnel, ainsi que d'une terrasse. À l'intérieur, environ 120 m² comprenant 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, un séjour avec poêle à granulés récent, une cuisine équipée, une salle de bain, 2 WC, une cave et une chaufferie avec adoucisseur. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien aux nombreux atouts. Pour plus de photos ou toute informations complémentaires, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SAINVET, Tél. : 06 33 56 61 33, E-mail : caroline.sainvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 101811107.

Niché dans le hameau paisible de La Rochonnière, cet ensemble charmant de trois maisons offre une multitude de possibilités, que vous rêviez d'y créer une maison familiale, un complexe de gîtes de vacances ou un investissement locatif attractif. À seulement 10 minutes du bourg de Chef-Boutonne, avec toutes ses commodités, ses commerces, ses cafés et ses services, la propriété bénéficie d'un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités quotidiennes. Deux maisons en état d'habitation immédiate, chacune comprenant 2 chambres et présentant des éléments de caractère Une troisième maison à rénover, offrant d'excellentes possibilités d'agrandir l'espace de vie ou de créer un logement supplémentaire à louer. Grande grange ouverte - idéale pour le stockage, comme atelier ou pour un aménagement ultérieur (sous réserve d'obtention des autorisations). Terrain de bonne taille, permettant d'aménager des jardins, un parking ou un espace pour des projets de loisirs. Cette propriété polyvalente offre un énorme potentiel de développement pour ceux qui souhaitent créer une activité de gîte, un espace de vie multigénérationnel ou une retraite à la campagne avec des opportunités de revenus locatifs. Le tout situé dans un cadre rural paisible, en pleine nature, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, écoles et services locaux - une opportunité rare au potentiel énorme.

Au cœur d'un environnement recherché à proximité de Thouars, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, l'élégance s'impose : un jardin paysager parfaitement structuré et une allée soignée soulignent le standing des lieux et annoncent immédiatement le niveau d'exigence de la propriété. Les espaces de réception révèlent toute leur générosité avec une vaste pièce de vie aux volumes harmonieux, où le salon, sublimé par une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un espace billard vient compléter ce lieu de vie dédié à la convivialité et à l'art de recevoir. La cuisine, aux lignes actuelles et parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace dinatoire baigné de lumière, prolongé par une large terrasse en bois, élégamment bordée d'oliviers — un véritable écrin pour des moments privilégiés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing ainsi que des volumes complémentaires pouvant accueillir bureau, salon privé, espace bien-être ou chambres supplémentaires, selon vos exigences. Les annexes viennent enrichir ce bien avec distinction : buanderie, seconde salle d'eau, ainsi qu'un bâtiment indépendant comprenant un vaste garage double motorisé, un atelier et un studio aménagé — idéal pour recevoir ou développer une activité. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec une piscine élégamment sécurisée par un abri coulissant, permettant une utilisation prolongée dans un cadre intimiste. Les espaces de détente et de loisirs ont été pensés pour offrir un art de vivre complet. En option, une parcelle attenante d'environ 1 300 m² peut également venir enrichir ce bien laissant libre cours à tous vos projets. Cette propriété se prête aussi parfaitement à des projets de standing tels que maison d'hôtes, activité d'accueil ou résidence familiale d'exception. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, panneaux solaires, aspiration centralisée, visiophone, portail et garages motorisés. Excellente performance énergétique – DPE B Un bien rare, conjuguant caractère, confort et art de vivre dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf. 949595.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Découvrez cette authentique longère datant de 1900, pleine de charme et offrant de très beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée d’environ 63 m², idéale pour les moments de convivialité. Le séjour-salon de 68 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur la mezzanine. Ce niveau comprend également une grande salle de bain, une buanderie, une cave ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…). Vous profiterez d’un vaste terrain clos, bordé par une rivière, garantissant calme et sérénité, ainsi qu’un puits sur la parcelle. Terrains non attenant complète cet ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces authentiques. À 18 minutes de Saint Maixent et à 11 minutes de Melle à 6 minutes des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de village rénovée – 86 m² – Jardin – Prin-Deyrançon À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de Prin-Deyrançon, cette maison de village entièrement rénovée de 86 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme. Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse • Buanderie + WC au rez-de-chaussée • 2 chambres + bureau (ou chambre d’appoint) à l’étage, ainsi que la salle d'eau et un second WC • Rénovation avec matériaux de qualité (travertin salon & salle d’eau) • Jardin intimiste pour profiter des beaux jours (photo non contractuelle) À personnaliser selon vos envies : Cuisine à installer + meuble vasque salle d’eau à prévoir et radiateurs non fournis (sortie en attente) Localisation idéale : Au calme, à seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et 15 min de Niort Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la tranquillité, avec un beau potentiel de personnalisation Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Treny vous propose : Sur la commune de MENIGOUTE, maison de plain-pied de 2006.(Investissement locatif) À découvrir sur la commune de Ménigoute, à proximité immédiate des commodités, école et collège, cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface d’environ 90 m², elle se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur la terrasse ainsi que sur le cellier / buanderie. L'espace nuit propose quant à lui deux chambres spacieuses avec placard (11.6 et 12.3), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur un terrain de plus de 400 m², elle bénéficie d’un extérieur facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. On y trouve un abri voiture ouvert, attenant au cellier ainsi qu'un abri de jardin pour stocker vos outils de jardinage. Atout investisseur : Le bien est actuellement loué 540 € / mois, avec un bail en cours jusqu’au 31 / 01 / 2028, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Points forts : Maison récente (2006) Aucun travaux à prévoir DPE C (bonne performance énergétique) Chauffe eau solaire Plain-pied pratique et recherché Locataire en place (revenu immédiat) Idéalement située dans un secteur calme, a proximité de l'accès à l'autoroute A10 et a quelques kilomètres de Parthenay et St Maixent l'Ecole, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein ou un patrimoine à long terme. Possibilité d'acquérir en plus une ou deux autres maison identiques ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : RARE À CHAURAY – Maison coup de cOEur de plain-pied proche des commodités Située dans un environnement calme, recherché à Chauray, cette jolie maison d’architecte de 1998, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 34 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier et un garage attenant. L’espace nuit propose 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin arboré, clos et piscinable de 1 000 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Les + : chauffage au sol au gaz, assainissement collectif, fibre, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.