Maison calme à vendre en Charente-Maritime (17)

Aux portes de Saujon et ses commodités, à 12km des plages, maison très lumineuse, entièrement de plain-pied au calme comprenant un séjour de plus de 50 m², l'espace cuisine et la salle d'eau sont à rénover, trois chambres, wc. Un garage attenant complète le bien sur une parcelle de plus de 1000 m². Belle constuction à fort potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans le centre historique de Pons face à l'hôpital des pèlerins, ancienne église notre Dame qui a gardé son magnifique accès roman avec sa voûte, ce qui lui doit d'être distinguée par plusieurs reconnaissances patrimoniales, ce lieu a été en partie restauré pour servir de mémoire. Il se compose d'une pièce de 41 m² en rez-de-chaussée et d'un étage comprenant une pièce de même surface. Le bien a gardé son caractère et son histoire de par les matériaux utilisés. Vous y trouverez également un extérieur de 1851 m² chargé d'histoire. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de plain-pied de 136 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2709 m², dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, Pons et Jonzac. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec insert et chauffage au sol, une cuisine équipée et meublée avec plan de travail en pierre, 3 chambres dont une indépendante avec salle de bain, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc suspendu, et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024. Un adoucisseur, et des panneaux solaires (3 kW) offrent un confort supplémentaire. Une véranda sur deux façades, un cabanon, un carport double et deux portails motorisés complètent l'ensemble. Maison récemment rénovée, en excellent état, idéale pour profiter du calme de la campagne avec tout le confort moderne. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ORPI Meschers, Secteur calme à 5 minutes des commerces et des plages, 10 minutes de ROYAN. Maison de plain pied d'environ 114 m² habitable comprenant : Une entrée, une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois, une véranda, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, un w. c indépendant, un garage avec partie buanderie porte de garage motorisée et porte de service. Terrasse avec piscine chauffée Cabanon bois Cours en béton lavé pouvant accueillir jusqu'a 5 véhicules A voir rapidement ! Référence agence : 3432.

À 2.4 km de la plage et 3 km des commerces, cette maison mitoyenne, lumineuse, comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée, trois chambres dont deux en efilade, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier. Terrain de 447 m². Panneaux photovoltaïques, clim réversible.

Pavillon au fond d'une petite impasse au calme non loin de la plage de Vert Bois. Jardin et terrasse bien exposé pour bronzer à l'abri des regards ou partager un repas entre amis. Sa cheminée avec insert traversant lui confère un esprit cocooning pour les longues soirées d'hiver. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Aux abords de La Rochelle, au calme et sans vis-à-vis, maison de plain pied offrant 3 chambres, bureau, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie bien exposée. De plus, un jardin, dépendances, préau et piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : SUPERBE MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSES - MEURSAC Dans un cadre bucolique à Meursac, à seulement quelques kilomètres de la côte atlantique, découvrez cette magnifique maison familiale de 215 m² sur un terrain de 1156 m². Construite en 1971, cette propriété offre un havre de paix au cOEur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon de 65 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain. Les larges baies vitrées donnant sur la terrasse de 25 m² offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté extérieur, profitez de la tranquillité du jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Les plus de cette propriété : - Terrain arboré de plus de 1000 m² - Terrasses pour des moments de convivialité en extérieur - Piscine hors-sol de 17 m3 avec son groupe de filtration et échelle. - Garage pour protéger votre véhicule - Environnement calme et préservé à proximité de la côte atlantique Équipements et confort de vie : - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Assainissement individuel - Insert bois et radiateurs pour une chaleur agréable en hiver A noter également l'existence de combles aménageables d'une superficie de 30 m² environ permettant la réalisation de nouveaux espaces (éclairage déjà fonctionnel). Le nettoyage de la toiture a été réalisé et la balcon a été repeint. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Meursac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 2000 comprenant une entrée principale, neuf bureaux, une salle de réunion, une salle de travail, un atelier, un espace de livraison, deux kitchenettes sanitaires, une réserve. Les caractéristiques sont des murs en briques, doublage placo laine de verre, fenêtres et portes extérieures aluminium double vitrage, fibre optique et parking bitumé, le tout sur 7000 m² de terrain clos. Aménagement possible partiel en habitation. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 12 / 11 / 2025 à 09h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 594663 ).

Optimhome vous présente, une charmante maison à Saint-Christophe (17220) de plain-pied construite en 2008, située au calme sur une parcelle hors lotissement de 501 m², sans vis-à-vis. Spacieuse et lumineuse, cette grande maison offre une pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte à aménager et accès terrasse, ainsi qu'un cellier fonctionnel.
L'espace nuit dispose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage de 29 m² vient compléter l'ensemble avec une belle hauteur sous plafond permettant la construction d'un galta si besoin. Jardin accessible depuis le salon / terrasse. Terrain piscinable, exposition Sud-Ouest, aucune mitoyenneté. Située dans un village disposant des commodités (écoles, commerces de proximité), à seulement 20 minutes de La Rochelle. À venir découvrir sans tarder ! DPE réalisé après Juillet 2021 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 593390 ).

À seulement 1,5 km du bourg de Meursac et de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille. Développant environ 218 m² habitables sur un terrain clos et entretenu de 1 156 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec poêle à pellets, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un débarras et un garage attenant. À l'étage : quatre chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur : terrasse exposée sud avec store banne électrique, balcon, jardin agréable, piscine hors-sol, chalet de rangement, cour gravillonnée et accès garage goudronné. Une maison confortable et accueillante, idéale pour une grande famille recherchant espace, calme et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

L'agence chartreux immobilier vous présente à royan (17200), à 1 100 mètres du marché du parc et de la plage de la grande conche, dans un environnement calme et boisé, en impasse, une maison de plain-pied développant plus de 77,50 m² de surface habitable et bénéficiant d'une rénovation de qualité récente. Implantée sur un terrain de 619 m², clos et arboré, la maison comprend une entrée / buanderie (avec cumulus), une pièce de vie double exposition (sud - ouest) d'environ 37,50 m² (cheminée) avec cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) et ouvrant sur terrasse, dégagement avec niche bibliothèque, salle de bains / wc, une chambre communiquant avec la salle de bains / wc, une chambre de plus de 15 m² avec espace bureau. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Deux abris de jardin. Jardin paysager pour un environnement calme et champêtre proche de la plage et de ses animations. Le plu (plan local d'urbanisme) autorise l'implantation d'une piscine ainsi que la création de plus de 50 m² d'emprise au sol supplémentaire, avec possibilité de construire un étage (r + 1). Dpe d (consommation 233. Émissions 9) : étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion au 1er janvier 2026).Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Beau potentiel pour cette maison à rénover idéalement située au calme en centre bourg hors lotissement sur une belle parcelle 1000 m² constructibles, construction pierres et parpaings, d'une superficie totale 126 m² offrant entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, bureau avec accès patio, salle d'eau, wc. Grenier accessible. Garage attenant 32 m² et dépendance 17 m² ( idéal cuisine d' été ou atelier). Menuiseries pvc double vitrage, volets bois. Travaux rénovation à prévoir, pas de système chauffage (insert bois hs).Extension ou piscine possible. 219900 € hai avec hors honoraires 210000 € et hon acquereur 4,71% ttc. Ref 1567 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison neuve plain pied située dans secteur calme et non isolé, hors lotissement et non mitoyenne, construite en bio-briques selon re 2020. Superficie de 91,25 m² et garage 17,16 m² communicant. Elle dispose d'une entrée avec pl. Pièce de vie 44,26 m² lumineuse exposée est / sud -sud avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau, 2 wc. Chauffage clim réversible et radiateurs dans les chambres, sols carrelage. Terrain clos 394 m² avec portail. À prévoir cuisine, aménagements placards, motorisation portail et brise-vues sur clôtures rigides. Disponible de suite. Frais de notaire réduits et assurances do et décennale. 309 900 € ttc hai (honoraires vendeur) ref 1555-1 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 925646.

Au calme, dans un cadre naturel, à 450 m de la plage, MAISON en très bon état, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec vue sur la nature, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Terrasse, piscine chauffée 8,5 x 4, garage à vélo, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À seulement 10 minutes du centre de Royan, découvrez cette belle maison récente d'environ 92 m², alliant confort moderne et environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, un toilette indépendant ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon lumineux. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur le jardin entièrement clos, avec une terrasse en béton d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses disposent chacune de placards, dont l'aménagement intérieur reste à finaliser selon vos besoins. Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau et un toilette indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur assurant un chauffage au sol agréable et économique, et bénéficie d'une excellente isolation (DPE A). Située dans un quartier calme, la propriété offre une intimité rare, avec un seul voisin d'un côté et une vue dégagée à l'avant. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. Surface habitable : env. 90 m² Parcelle : 320 m² Garage : 20 m² Classe énergétique : À À 10 min de Royan Prix : 349 000 € – honoraires à la charge du vendeur Un bien lumineux, confortable et au calme — un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 926068.

GEORGIA À vendre – Maison coup de coeur en bois de 160 m², environnement calme sur la commune de St Bonnet sur Gironde. Située dans un environnement paisible, cette belle maison en bois de 160 m² offre de beaux volumes et un excellent état général. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un bureau de 8 m². La partie nuit comprend : •Une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle d'eau, •Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative, •Une troisième chambre de 18 m² disposant également de sa salle d'eau et d'une mezzanine. Une buanderie de 7 m², deux WC (dont un indépendant) et un assainissement individuel conforme complètent l'ensemble. Construite en 2023 et entièrement en bois, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage, et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la qualité de vie. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80. 45.81. 42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle).

À 10 minutes de Royan ! Ensemble immobillier dont une maison familiale de plain-pied, de 162 m² habitables et son terrain clos de 1 700 m², à Breuillet (17). Nichée dans une petite rue paisible, cette charmante maison individuelle de 162 m² allie confort moderne, fonctionnalité et cadre verdoyant. Parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes, un aménagement soigné. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec espace repas, un vaste salon avec accès direct à une vaste véranda. Une buanderie est à votre disposition, trois chambres, un bureau / chambre d'ami, wc, une salle de bain, une salle d'eau et un double garage avec son atelier. Non attenant la deuxième maison meublée de 70 m², idéale pour accuellir famille, amis ou pour créer un gîte. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, wc et deux chambres. À l extérieur, une piscine avec pool house et local technique est également à votre disposition ! Un bien rare et prestigieux, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou bien de l'exploiter en gîte et chambres d'hôtes. Prix de vente 560 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Située dans la charmante commune de Lagord, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. À l'intérieur, cette maison à aménager propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, un salon lumineux, une salle de bain et un WC. Le rdc permettra d'augmenter l'espace de vie pour le confort de toute la famille, ou une activité annexe (bureau, atelier, espace de jeux. ). Construite sur un terrain d'env. 465 m², la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, d'un grand garage. Son jardin au calme invite à la détente en plein air et offre un cadre verdoyant très agréable. Des travaux sont à prévoir. La maison se situe à proximité du centre commercial les oiseaux de la mer, les écoles, bus. Lagord offre un cadre de vie paisible, avec ses espaces verts et ses petits commerces, tout en étant à quelques minutes de La Rochelle, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Venez visiter ce bien à potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Maison charentaise dans un hameau calme composée au rez de chaussé d'une cuisine, salon, salle à manger, une vie de plain pied avec deux chambres, d'un wc, d'une salle d'eau, d'un cellier, et de la chaufferie. À l'étage une chambre. Sur un jardin de 3000 m² environ avec garage et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Entre Montlieu-la-Garde et Chevanceaux, dans un environnement calme et préservé avec une superbe vue dégagée sur les côteaux, découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, où confort moderne et nature se répondent avec évidence. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 90 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, créant un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, une salle de bain indépendante, un second wc avec lave-mains ainsi qu'un cellier fonctionnel. Côté confort, vous profitez d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour une qualité de vie été comme hiver. À l'extérieur, le décor change d'échelle : plus de 5 hectares de terrain pour accueillir chevaux, projets de nature, activités ou simplement respirer. Une grange complète l'ensemble. La piscine de 13,5 mètres exposée sud-est, sa terrasse sans vis-à-vis et sa vue ouverte sur la campagne offrent un cadre rare, presque suspendu. Un bien lumineux, spacieux et immédiatement habitable, à moins de 10 minutes des commodités, pour celles et ceux qui cherchent de l'espace sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

À vendre – Maison familiale 4 chambres avec jardin arboré, proche commodités et plage Située dans un quartier calme et pratique, cette maison de 100 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. En intérieur : • Entrée • Cuisine fermée fonctionnelle avec cellier attenant. • Salon et salle à manger lumineux avec conduit pour poêle à bois. • Couloir desservant 4 chambres confortables. • Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche • WC séparés À l'extérieur : • Beau jardin arboré de 950 m², en longueur, parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente • Abris de jardin pratique pour le rangement Localisation idéale : • À proximité immédiate : école élémentaire, collège, transports en commun, commerces, hôpital et plages. Une maison à fort potentiel, bien entretenue et située dans un environnement recherché. Il ne lui manque que votre touche personnelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Sophie Guyon Conseillère indépendante en immobilier – Optimhome 07 86 92 66 79 sophie.guyon@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GUYON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 529 483 Greffe de SAINTES) 07 86 92 66 79 (réf. 592568 ).

À 10 minutes de ROYAN et ses plages, à proximité du port de Ribérou de SAUJON, commerces à pied, dans une rue calme et agréable, laissez-vous séduire par cette maison de type 3 en parfait état d'entretien avec toiture réalisée en 2020, pas de travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison ancienne a 30 km au nord est de cognac maison familiale au calme à 12 km de matha avec tous les services et commerces et à 30 km de cognac. Découvrez cette maison spacieuse de 147 m², offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, ainsi que de deux annexes qui peuvent être aménagées en pièces supplémentaires. Profitez également d'une cuisine d'été et d'un terrain de 1151 m². Le plus de ce bien : elle comprend de nombreuses dépendances, une écurie, un garage, un auvent, un atelier et surtout un hangar de 383 m². N'hésitez pas à venir visiter ! Prix : 209 112euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 196 350euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).