Maison 3 chambres 92m2 – Médis (17), proche Royan

À seulement 10 minutes du centre de Royan, découvrez cette belle maison récente d'environ 92 m², alliant confort moderne et environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, un toilette indépendant ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon lumineux.

Cet espace de vie convivial s'ouvre sur le jardin entièrement clos, avec une terrasse en béton d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses disposent chacune de placards, dont l'aménagement intérieur reste à finaliser selon vos besoins.

Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau et un toilette indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur assurant un chauffage au sol agréable et économique, et bénéficie d'une excellente isolation (DPE A).

Située dans un quartier calme, la propriété offre une intimité rare, avec un seul voisin d'un côté et une vue dégagée à l'avant.

Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble.

Surface habitable : env. 90 m² Parcelle : 320 m² Garage : 20 m² Classe énergétique : À À 10 min de Royan Prix : 349 000 € – honoraires à la charge du vendeur Un bien lumineux, confortable et au calme — un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.

926068.