Maison calme à vendre en Charente (16)

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin – Quartier calme – Angoulême Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Angoulême, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant quitter l’appartement pour bénéficier d’espace et d’extérieur, tout en restant proche des commodités. La maison s’organise sur plusieurs niveaux avec une distribution intelligente permettant de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon et d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante de belle taille, ainsi que d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments conviviaux. Les espaces nuit se composent de trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain indépendante et de deux WC, offrant un réel confort au quotidien. Un palier spacieux permet d’aménager un bureau ou un espace détente, idéal pour le télétravail. En complément, la maison dispose : - d’une grande cave, rare et très appréciable, - d’un terrain clos, facile à entretenir, - d’un local de rangement attenant. LES ATOUTS : - Quartier résidentiel calme - Volumes fonctionnels - Terrasse couverte - Grande cave - Proximité écoles, commerces et transports Vie quotidienne facilitée : - Écoles, commerces et bus accessibles rapidement - Gare SNCF d’Angoulême (TGV Paris – Bordeaux) à environ 10 minutes - Accès rapide au centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéal pour une famille, un projet locatif, un gîte ou pour accueillir un proche. La maison principale de 116 m², habitable de suite mais nécessitant des travaux de rénovation, comprend : une cuisine ouverte sur salon, salle à manger, une arrière-cuisine, un WC et une chambre / bureau. À l'étage : 3 chambres, dont une avec terrasse, et une salle de bain avec WC. Chauffage fioul + poêle à bois Flamme Verte. DPE E. À l'extérieur : terrain clos et arboré, cour, double garage et grange attenante. La seconde maison indépendante de 53.60 m² comprend : une belle pièce de vie avec coin cuisine et 2 chambres. Double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois. DPE C GES B. Elle dispose également d'un garage, d'une dépendance et d'un espace extérieur. Assainissement individuel. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + location, gîte ou projet familial, dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.9 % TTC de 100000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 105 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Cognac, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commerces et services. Vous serez tout de suite séduit par ses espaces extérieurs : un jardin agréable au calme et sans vis-à-vis, une grande terrasse couverte accessible depuis le salon, ainsi que des dépendances offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de 20 m² et 28 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire avec un bureau mansardé, une petite chambre, une salle d'eau et une salle de jeux de 15 m². Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un cadre agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Au calme, sans voisins proches et entouré de nature, venez découvrir cet ancien moulin rénové offrant un cadre de vie rare, avec plus de 3,7 hectares de terrain et de nombreuses dépendances. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, où vous trouverez écoles, commerces, gare et services du quotidien. Angoulême est accessible en environ 40 minutes et Ribérac en moins de 20 minutes. Entièrement de plain-pied, la maison d'habitation propose une surface de vie agréable et se compose d'une grande pièce de vie de plus de 35 m², une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier. La maison bénéficie également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété est particulièrement adaptée à un projet équestre ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage : - grande grange d'environ 110 m² séparée par deux espaces de stockage - 2 boxes à chevaux équipés d'abreuvoirs automatiques ; - un second garage d'environ 16 m², pouvant facilement être utilisé comme atelier. Le terrain de plus de 3,7 hectares, organisé en plusieurs paddocks, offre de nombreuses possibilités : chevaux, animaux, projet agricole ou simplement profiter d'un environnement naturel et préservé. L'assainissement et individuel et aux normes, le chauffage central est au fioul, les huisseries sont en double vitrage pvc. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie indépendant avec de beaux volumes, du terrain et des installations équestres, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 614088 ).

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Le confort d’une maison contemporaine, le bonheur d’une propriété équestre. Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur vos chevaux, profiter d’une vue dégagée sur la campagne et partir en balade directement depuis chez vous… C’est exactement ce que vous offre cette superbe propriété de plain-pied de 137 m², édifiée sur un terrain de 7 103 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort de vie et passion équestre. Dès l’entrée, le charme opère. La lumière naturelle inonde une vaste pièce de vie de plus de 40 m², véritable cOEur de la maison, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée se fondent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Aux beaux jours, les baies ouvrent sur une magnifique terrasse de 60 m², dont 30 m² sont couverts, véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon partager un repas, se détendre ou simplement admirer la vue sur les paddocks. Le coin nuit offre tout le confort attendu d’une maison familiale avec quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et de son WC. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont ses installations extérieures. Les passionnés de chevaux y trouveront un environnement prêt à accueillir leurs compagnons : plusieurs paddocks, un bâtiment équestre comprenant des boxes, une sellerie, un espace de stockage pour le fourrage et le matériel, ainsi que l’eau, l’électricité et des abreuvoirs automatiques. Un carport de 30 m² permet de stationner deux véhicules en toute simplicité. Autre véritable atout : un garage indépendant d’environ 100 m², dont le permis de construire est déjà obtenu. Les travaux sont engagés avec la dalle béton réalisée et les murs commencés. Il vous restera à poursuivre la construction afin de créer un vaste garage, un atelier, un espace de stockage ou un local pour développer une activité. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : menuiseries PVC, ouvertures cintrées qui apportent beaucoup de cachet, portail motorisé en aluminium, maison moderne, confortable et parfaitement entretenue. Ici, le calme est un véritable luxe. Les chemins de promenade accessibles directement depuis la propriété feront le bonheur des cavaliers, des amoureux de la nature et de tous ceux qui recherchent un cadre de vie préservé. Ce que vous allez aimer : Maison contemporaine de plain-pied de 134 m². Terrain de 7 103 m². Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². Cuisine aménagée et équipée. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Deuxième salle d’eau et WC indépendant. Terrasse de 60 m² dont 30 m² couverts. Carport double de 30 m². Installations équestres complètes : paddocks, boxes, sellerie, stockage, eau, électricité et abreuvoirs automatiques. Garage indépendant de 100 m² en cours de construction. Vue dégagée sur la campagne. Secteur calme avec accès direct aux chemins de balade. Plus qu’une maison, c’est un véritable art de vivre qui vous attend. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la nature sans renoncer au confort moderne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Le coup de cOEur est au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2094682 - Quartier Saint Martin, au calme, et en zone non inondable, je vous propose de découvrir cette maison de ville de 44 m² habitables qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse ! Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², un cellier avec accès extérieur (possible de rentrer un vélo), une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage mansardé, éclairé par des velux, se compose d'un grand palier, d'une chambre et d'un WC. À proximité d'un parking, de tous commerces et services, cette maison recèle un réel potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Ensemble immobilier à rénover entièrement / Maison d'habitation / Dépendances / Grange / Ancienne forge / La Tâche (16) Situé au cOEur du village de La Tâche, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, d’investissement ou de création de plusieurs logements. Il comprend une maison d’habitation d’environ 77 m² composée de trois pièces au rez-de-chaussée et de deux pièces à l’étage avec salle de bain et débarras. Attenantes à la maison, une ancienne forge d’environ 64 m² ainsi qu’une chaufferie viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités d’aménagement. Vous disposerez également d’une dépendance avec étage, d’une grange d’environ 50 m² au sol avec étage, d’un garage et de deux cours. Un petit terrain de près de 60 m² complète le tout. L’ensemble est implanté dans un environnement calme, avec une exposition sud-ouest. Travaux de rénovation totale à prévoir. Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Un bien rare pour donner vie à un projet sur mesure et révéler tout le potentiel de la pierre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183150 : Une propriété idéale pour les amoureux des chevaux, ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison exceptionnelle dans un environnement calme et paisible, avec des vues magnifiques. Dans un état impeccable, cette maison individuelle de plain-pied, comprenant trois chambres, est située à l'éc art d'un petit hameau, au bout d'une voie sans issue. Implantée sur un terrain d'une superficie totale impressionnante de 26 382 m², elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du magnifique village de Nanteuil-en-Vallée. Les terrains entourant la propriété sont idéaux pour les chevaux. Les vues sont tout simplement incroyables, que ce soit depuis le séjour spacieux baigné de lumière, ou lors d'une sieste l'après-midi sur la terrasse couverte qui s'étend sur toute la longueur de la propriété. La cuisine s'ouvre sur le séjour par un comptoir, créant ainsi un espace de vie très convivial. La propriété bénéficie d'un chauffage au sol dans toute la maison ainsi que d'un excellent classement énergétique, avec un DPE classé B. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. REZ-DE-CHAUSSEE : Sé - Mentions légales : Proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie B : 87 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Michel delavant vous presente cette maison nichée au coeur d'un hameau paisible, aux confins de la charente et de la charente-maritime, cette élégante maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux, préservé et authentique. Entièrement entretenue et en excellent état, elle séduit immédiatement par ses beaux éléments d'origine : cheminées anciennes, poutres apparentes et pierres, qui lui confèrent une atmosphère pleine de charme. Une maison pensée pour vivre et recevoir au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie conviviale, articulée autour d'une cuisine ouverte et d'un espace salle à manger / salon. Une belle chambre, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. La maison dispose également d'un espace indépendant actuellement aménagé en salle de jeux avec bar, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace de loisirs selon vos envies. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains offrent tout le confort nécessaire à une vie familiale. Un extérieur plein de potentiel la propriété bénéficie de jardins clos à l'avant et à l'arrière, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement calme. Atout supplémentaire : une grande grange indépendante, pouvant servir de garage, d'atelier ou de parking couvert, avec la possibilité d'envisager une transformation en espace de vie supplémentaire selon les besoins et les autorisations. Un espace couvert permet également de stationner facilement un camping-car. Une situation idéale la maison profite d'un emplacement particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou secondaire : bordeaux : environ 50 minutes angoulême : environ 45 minutes, avec sa gare tgv et ses liaisons vers paris côte atlantique : environ 1 heure une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, qui conjugue authenticité, volumes, potentiel et douceur de vivre. Un bien rare pour ceux qui recherchent le caractère d'une maison ancienne dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de bordeaux et de la côte atlantique. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 700,00 euros et 3 720,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 421590- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 267 750 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires mandat réf : 462066mide - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied de 2000, idéalement située à quelques mètres de la touvre, dans un quartier calme mais non loin des commerces et des écoles. Elle dispose de deux chambres une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée de 10 m² (pouvant être ouverte sur le salon), d'une salle de bain et un garage. Il ne vous restera plus qu'à la personnaliser (peinture…) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucas rougier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°107 829 335 greffe de angouleme) 06 78 45 50 38 (réf. 600163 ).

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison de caractère 202 m² – Environnement calme et verdoyant Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon de 39 m², une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un cellier ainsi qu’une vaste chambre de 33 m² avec salle d’eau et wc privatifs. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains, un wc et une pièce actuellement aménagée en salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse ainsi que d’une dépendance d’environ 44 m². La maison bénéficie d’un DPE C / A, de la climatisation réversible avec pompe à chaleur, d’un insert bois et de menuiseries majoritairement en double vitrage pvc ou bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux. La grande chambre du rez-de-chaussée peut également permettre d’envisager la création d’un espace indépendant, notamment pour un projet locatif. Une maison aux beaux volumes et au potentiel certain, dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec grand terrain à la couronne située dans un quartier pavillonnaire calme, à moins de 5 minutes du centre-ville, d'auchan et des principaux axes, cette maison de plain-pied construite en * 2008 * offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une * belle pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest avec chauffage au sol * , d'une cuisine indépendante, de * 3 chambres dont 2 avec placards * , d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un * terrain clos d'environ 1 195 m² sans vis-à-vis * , d'une terrasse, d'un * garage attenant de 23 m² * et de plusieurs possibilités de stationnement. Le terrain offre également un * beau potentiel d'extension * . Double vitrage, fibre optique, * dpe c / ges b * : une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une vie de famille. * à découvrir rapidement ! * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric renault, tél. : 06 42 98 35 44, e-mail : eric.renault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 802698050.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière, Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale / secondaire. Ce bien s'adapte à tous les projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Champniers, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, volumes et autonomie énergétique, le tout dans un environnement paisible. Pièce de vie lumineuse : un bel espace traversant de 45 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Côté nuit : 4 chambres bien agencées pour accueillir toute la famille, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. L'ancien garage permet d'avoir une autre pièce de 15 m² pouvant être utilisée en 5ème chambre, bureau., ainsi qu'un espace buanderie et stockage. Extérieurs exceptionnels : un grand terrain clos de 4000 m² facile à entretenir et idéal pour les amoureux de la nature, un potager ou des animaux. Annexes et dépendances : un vaste garage de 46 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement, complété par des dépendances. Performances & Économies : maison très économique grâce à ses panneaux photovoltaïques déjà installés et un chauffage par pompe à chaleur, 50€ d'électricité en moyenne par mois. Taxe foncière : 1 200 € / an. Un bien rare sur le secteur qui combine la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone de Champniers à 2 min et l'agglomération d'Angoulême. Gare 10 min, accès rapide à la N10 sans les nuisances sonores. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 613902 ).

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de maître de caractère -Ancien logis XVIIe XVIIIe siècle Charme, histoire et potentiel. Aux abords de Courcôme, découvrez cette authentique demeure chargée d’histoire, évoquée dans les archives locales et témoin du patrimoine des anciennes seigneuries de la région. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d’une grande cheminée typique, cuisine équipée ainsi qu’un WC et une cave. Au premier étage  : un bureau, deux chambres et une salle d’eau avec douche. Le second étage propose un grenier d’environ 64 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos besoins  : chambres supplémentaires, espace loisirs, atelier ou bureau. Un véritable atout de cette propriété  : sa tour d’environ 9 m², élément rare qui participe au charme et à l’identité du lieu. À l’extérieur, la propriété dispose d’une buanderie, d’un appentis, un garage ainsi que plusieurs dépendances, laissant entrevoir un beau potentiel ainsi qu'un jardin arboré. Cette maison séduira les amateurs de belles pierres et les acquéreurs à la recherche d’un bien authentique avec du potentiel d’évolution situé dans un environnement très calme et boisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à quelques kilomètres de ruffec et nanteuil-en-vallée, beau terrain de 8446 m². Il y a déjà un abri de jardin cadastré avec eau et électricité qui peut servir de base comme habitation (un permis de construire type extension de 70 m² a déjà été validé), il faudra mettre l'assainissement en conformité. Sur le terrain, il y a aussi un petit "bucher" (espace de rangement bois et petits matériels), portail d'entrée, allée fleurie, espace paysager. C'est un espace à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc durand, tél. : 06 78 50 18 65, e-mail : loic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 834022667.

Cette maison construite en 1975 saura vous séduire par ses multiples atouts. Elle comprend un salon avec cheminée, trois chambres dont deux avec des grands placards muraux intégrés, une grande cuisine possédant une cuisinière à bois ce qui peut être un plus certain et une belle salle de bain refaite en 2015. Une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie, un garage attenant à la maison dans lequel se trouve l'accès à une cave. Cette maison est équipée pour les personnes à mobilité réduite ce qui lui confère un avantage certain pour les seniors. Le terrain de 1960 m² même si il est en bord d'un axe routier reste calme grâce au mur l'en séparant sur toute sa longueur et vous offrira de multiples possibilités d'aménagements. Un garage séparé en bois et une deuxième dépendances confère à ce bien immobilier de nombreuses qualités pratiques. Un bien de qualité habitable immédiatement qui répondra aux attentes d'une famille ou de personnes cherchant la tranquillité et qui pourra évoluer dans le temps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Situé a montbron dans un quartier calme à 2 minutes a pied du centre ville, cette maison sur sous sol implantée sur une parcelle de 940 m² entièrement clôturée et arborée, dispose au rdc d'un grands sous-sol de 80 m² avec arrivée et sortie d'eau, un wc, une chambre. À l'étage vous trouverez une entrée qui dessert une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, une cuisine, deux chambres, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville. Double vitrage. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 823415674.

Située sur la commune de Saint Mary cette belle maison de plain-pied construite en 2007 sur une parcelle 2400 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis avec portail électrique, plus piscine semis enterrée (6.50x4.50x1.30) avec pompe a chaleur offre le calme de la campagne a seulement 30m d'Angouleme ! Cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur l'une des terrasses couvertes, une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie, un atelier carrelé, WC. Coté nuit, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. Un insert à bois chauffe l'intégralité de la maison plus radiateur d'appoint. Moustiquaires sur chaque ouverture, système d'alarme. 6 panneaux solaires avec batteries permettent une auto-suffisance d'électricité pour la maison, plus chauffe eau thermodynamique. Cuve de récupération d'eau enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823415674.

Et si une seule adresse vous offrait deux vies ? À l'étage, 77 m² sont à vous. Le séjour de 40,36 m² en deux espaces est baigné de lumière. Il s'ouvre sur une cuisine équipée de 8,61 m². Deux chambres de 10,64 m² et 9,97 m², une salle de bain de 5,91 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, 88 m² forment un second logement entièrement aménagé. Il a sa propre cuisine de 17,71 m², trois chambres de 11,36 m², 10,87 m² et 9,29 m², et une salle de bain. Il comprend aussi une salle de billard de 17,67 m², une buanderie de 7,23 m² et une chaufferie de 10,64 m². Vous pourrez y accueillir vos enfants, loger un parent, recevoir des amis tout l'été ou créer un gîte qui rapporte. C'est vous qui choisissez. Dehors, vous disposez de 2 400 m² de terrain, d'une grande piscine Desjoyaux avec un liner neuf posé en 2022, et d'un garage séparé. Les journées se terminent au bord de la piscine, dans le calme de la campagne charentaise. Pourtant, les commerces, les écoles et le marché de Chalais ne sont qu'à 3 km. La maison est aussi classée C au DPE, ce qui est rare à ce prix. Vous aurez moins de factures et plus de confort. L'assainissement individuel est à mettre aux normes, et c'est déjà pris en compte dans le prix. Le dossier complet est disponible, sans mauvaise surprise. Au total, vous avez 165,69 m² habitables et 5 chambres. Vous aurez une maison pour vivre, et une seconde pour partager ou investir, pour 249 900 €. Contactez Isabelle Calleeuw, votre conseillère SAFTI, pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796.

Maison en pierre à redécorer avec garage double et cave comprenant une entrée sur dégagement, salon cheminée insert, cuisine aménagée, deux chambres au rez de chaussée, salle d'eau wc. Pour l'étage grenier aménage, chambre parentale. Garage double et terrain clos arboré. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 613739) les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 613739 ).

Maison de 5 pièces de 100 m² située à Mainxe-Gondeville, cette maison récente construite en 2015 offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel. Avec sa surface d'environ 100 m² de plain-pied et ses 5 pièces bien proportionnées, elle constitue une base idéale pour un projet de vie confortable dans un environnement calme. L'intérieur profite de volumes fonctionnels, faciles à adapter selon vos besoins. La maison se déploie sur un seul niveau, ce qui la rend pratique à vivre au quotidien. La propriété dispose également d'un jardin de 1000 m², offrant un bel espace extérieur. La maison se trouve à environ 5 minutes du centre de Jarnac et à 15 minutes de Cognac, ce qui permet de profiter facilement des services, commerces et infrastructures de ces deux villes tout en conservant le calme de Mainxe-Gondeville. Cette situation géographique est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier vie au vert et accès simple aux centres urbains voisins. À proximité, le parc Le Louis parcelle, situé à environ 500 m, offre un espace de verdure appréciable pour se promener ou profiter d'un cadre naturel à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 870 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

C'est dans un cadre enchanteur, au cœur du charmant village de Mouthiers-sur-Boëme, que se dévoile cette somptueuse demeure de caractère. Alliant charme authentique, confort contemporain et prestations rares, cette propriété de 14 pièces séduira immédiatement les amateurs d'espaces généreux et de sérénité. De nombreux avantages sont proposés ! Côté prestations & énergie : La maison bénéficie de performances énergétiques et techniques appréciables : toiture refaite, chaudière gaz associée à un chauffe-eau solaire proposant de véritables économies, raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 000 € / an de revenus garantis en revente. Toutes les commodités peuvent se faire à pied : courses, marché, écoles, activités sportives. un véritable atout dans une ville dynamique. Concernant la maison, dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-jardin s'ouvre sur de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un salon intime ainsi qu'un majestueux séjour de plus de 44 m², complétés par une grande cuisine conviviale de près de 29 m². Ce niveau offre également deux premières suites spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une superbe salle de bains de 15,5 m² et de nombreux rangements. Conçue pour s'adapter à toutes les envies et projets de vie, la demeure dispose d'espaces polyvalents remarquables. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième suite de plus de 23 m², d'un grand bureau de 21 m² idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi que d'une véritable salle de cinéma dédiée. Un atelier, une cave, une grande buanderie et un hall d'accueil indépendant viennent parfaire ce niveau. Au second étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires, un dressing indépendant de 11 m² et une grande pièce sous combles offrant plus de 40 m² au sol, parfaite pour une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine de 10 x 5 m chauffée, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité libérale grâce à ses nombreux accès ou une résidence principale d'exception à deux pas d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 613709 ).

Sur la commune de ruelle sur touvre, je vous propose une maison de 1974 en pierre de 133 m², sur une parcelle de 435 m² elle se compose de la façon suivante : entrée donnant sur la cuisine et la piece de vie avec sa cheminée, un couloir pour acceder aux trois belles chambres, une grande salle de bain, un wc séparé. Une autre cuisine pouvant etre aménagée à votre guise. Un cellier - un abri de voiture, une cour intérieur intimiste et sans vis à vis et une partie jardin donnant sur la vallée prévoir travaux, alors n'attendez plus pour organiser une visite prix de vente 146 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 146 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36836) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 146 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Dans un hameau calme à moins d'1 kms de ROUILLAC, venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée comprenant au RDC séjour, cuisine, wc, cellier. À l'étage, palier, salle d'eau, 2 chambres. Venez poser vos valises dans ce charmant bien ayant une superbe vue sur les champs. À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.