Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Hérault (34)

Fiche Id-SIT183591 : Au calme, tout en étant proche des commerces du village et à seulement 2 km de toutes les commodités, cette belle maison en pierre rénovée offre une habitation à l'étage de plain-pied, avec 4 chambres, toutes ouvertes sur les terrasses, ainsi que la cuisine, le séjour et le salon. Elle bénéficie de deux grandes terrasses nord et sud, d'un jardin et d'un sous-sol, d'env 245 m², complet avec garage pour 2 voitures, atelier, salle d'eau / wc à rénover, cave, entrée voûtée et espaces de rangement. Un grenier aménageable avec dalle béton offre également de nombreuses possibilités. Confort moderne : double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, chauffage par le plafond avec thermostats individuels programmables, insert à bois à air pulsé, chauffe-eau thermodynamique. Une maison agréable et fonctionnelle, avec une belle vue sur la rivière et le village. Quelques rafraîchissements de la cuisine et de la salle de bains permettront de la personnaliser selon vos goûts. Toiture TBE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 09 / 2026 - Classe-Energie C : 129 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1264 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - donyphan brule vous propose : juvignac – maison t5 – 170 m² – plain-pied – 3 chambres - piscine & jacuzzi – grand garage- suite parentale - terrain 1000 m² - clim gainable - à juvignac, découvrez cette belle maison de plain-pied d'une surface de 170 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes pensées pour un quotidien agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d’une cheminée avec insert, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. Une suite parentale confortable avec baignoire + un bureau avec entrée indépendante, parfait pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins. Une seconde chambre de 28 m², complétée par une mezzanine aménagée en troisième chambre. L’espace nuit est compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de repenser la distribution pour en créer une 4ème. Une salle d’eau avec wc ainsi qu’un wc indépendant viennent compléter les prestations intérieures de cette villa. À l'extérieur, place à la détente, une terrasse surplombe la piscine avec une vue dégagée, un beau jardin, une piscine et un jacuzzi, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours avec une belle vue dégagée sur la garrigue. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement au sein de la propriété viennent compléter votre confort quotidien. Côté équipements, vous profiterez de la climatisation réversible en gainable, de la fibre optique, d'une vmc, d'une cheminée avec insert, ainsi que de nombreux rangements. Les + : plain-pied • 170 m² • piscine • jacuzzi • 3 chambres + bureau • climatisation réversible • garage • stationnements • excellent état. Une maison aux volumes généreux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donyphan brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité béziers. Secteur injalbert / leclerc. Au calme d'une impasse dans un environnement pavillonnaire, orpi vous propose cette belle maison familiale t5 de presque 180 m² à la rénovation soignée et aux volumes généreux. Implantée sur une parcelle paysagée nécessitant peu d'entretien, sans vis à vis, elle intègre un espace piscine de grande qualité. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation contemporaine, utilisant des matériaux nobles. La pièce de vie, très lumineuse, avec de grandes baies vitrées, s'articule autour d'une cuisine ouverte avec ilot central et une belle cave à vin intégrée. Du balcon, admirez la superbe vue sur les arènes de béziers et profitez d'un jardin aux essences méditerranéennes. 1 bureau, 3 chambres dont une suite parentale de presque 43 m² avec écran intégré, 2 wc, 2 pièces d'eau. Les plus : climatisation gainable, stationnement intérieur avec borne de recharge rapide, arrosage automatique, transports en commun, commerces proches. Classe énergie b. Référence agence : 416.

Dans le secteur recherché de La Galinière à Béziers, découvrez cette charmante maison traditionnelle T3 de 55 m², plain pied, mitoyenne par le garage, construite en 1974, offrant une belle vue dégagée et un agréable potentiel de personnalisation et d'extension. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, d'une cuisine aménagée, de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 298 m², piscinable, idéal pour les beaux jours. Le bien dispose également de deux garages de 22 m² et 13 m² et d'un cellier de 7 m² offrant de beaux espaces de stationnement et de rangement. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - sylvie galibert vous propose : sur les hauteurs de murviel-lès-béziers - maison - t5 180 m² - garage - piscine chauffee - parkings -lumineuse cette magnifique maison traditionnelle construite en 2012 offre 180 m² habitables sur un terrain de 1 405 m², dans un cadre verdoyant et sécurisé avec une vue panoramique sur le village et son clocher. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements de qualité. Le coeur de la maison s'incarne dans cette vaste pièce de vie de 49 m², réunissant un salon et une salle à manger aux volumes généreux. Inondé de lumière naturelle, cet espace chaleureux est sublimé par une magnifique baie vitrée à galandage qui s'efface totalement pour s'ouvrir directement sur la terrasse et la piscine. Un véritable art de vivre « dedans-dehors », offrant un cadre de vue d'exception au quotidien. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'y intègre avec élégance et convivialité. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux configurations variées : -au rez de chaussée : 3 chambres confortables dont une suite parentale spacieuse de 31 m², adaptée pour un aménagement personnalisé (avec sdb et dressing). La salle de bain, la salle d'eau et trois wc indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Un coin buanderie fonctionnel complète l'ensemble. - a l'étage : 1 magnifique chambre lumineuse spacieuse d’environ 37 m², donnant sur une grande terrasse offre une vue imprenable sur le village. La propriété dispose d'extérieurs soignés : une piscine chauffée, une terrasse, un jardin paysagé et de nombreuses possibilités de stationnement, auxquels s'ajoute un impressionnant garage de 120 m²(véhicules, atelier, stockage). L'ensemble est clôturé et sécurisé par un interphone. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, d'un insert bois, de panneaux photovoltaïques, et de la fibre optique. Cette maison vous plaît ? Prenons contact rapidement pour organiser une visite et vous faire découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie galibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 431483502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pbi collection® — « la maison des bords de mer » depuis des millénaires, agde se dresse en cité de basalte. La roche volcanique du mont saint-loup a fourni la pierre de ses remparts, de sa cathédrale fortifiée et de ses ruelles resserrées. L'ancrage la propriété se tient dans le tissu résidentiel des hauteurs d'agde. Cette demeure est le réceptacle d'une modernité troublante, traversant chaque plan de sa géométrie où la lumière cesse d'être un ornement pour devenir une donnée ontologique. Du haut du toit-terrasse, par-delà les cimes de la pinède, le regard s'abîme au sud dans l'immensité marine. La mesure du paysage construite en 2023, la villa s'inscrit dans un large parcellaire, 700 m² de jardin paysager aux clôtures minérales. Cette réalisation éclatante de blancheur s'insère dans une maille paysagère tissée de pins parasols et d'essences méditerranéennes. La géométrie des volumes développant 180 m² de surface habitable sur deux niveaux, la maison illustre une conception où la spatialité intérieure est intrinsèquement conditionnée par son environnement. Sur le plan formel, la villa repose sur la tension entre deux gestes architecturaux simultanés, illustrant une parfaite articulation entre l'addition volumétrique et le principe de soustraction. La façade principale associe un enduit minéral blanc cassé à un parement en lames de bois, introduisant un contraste de textures contrôlé. En couronnement, le garde-corps du toit-terrasse est traité en vitrage feuilleté, sans profilé apparent, dématérialisant la limite physique pour libérer la perspective. L'art de recevoir la pièce de vie de plus de 60 m² déploie ses volumes au sud-ouest. Elle intègre une cuisine aux lignes épurées et se prolonge sans rupture vers les terrasses ombragées grâce à de larges baies coulissantes qui, traitées sans seuil apparent, effacent la frontière entre le plan de distribution intérieur et l'extérieur. L'ensemble de cet espace de réception s'articule autour d'une piscine chauffée de sept mètres, dont le tracé en l vient structurer l'aménagement paysager. L'écorce des rêves au rez-de-jardin, une suite avec salle d'eau garantit un confort de plain-pied particulièrement recherché. Le premier étage distribue une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau. Le second niveau abrite un volume polyvalent de 20 m² qui efface les limites pour se déployer sur une terrasse panoramique de plus de 40 m², multipliant ainsi l'espace et les perspectives. Depuis ce point culminant, le regard embrasse un panorama imprenable sur la plaine héraultaise et l'immensité de la méditerranée. Les méridiens du lieu le jardin paysager, aux accents exotiques, abrite une pergola bioclimatique en aluminium anthracite. Le bassin de sept mètres est ceinturé par un dallage minéral, souligné par une rive de galets qui marque la transition vers la pergola. Dans son prolongement, une terrasse en lames de bois accueille l'espace dînatoire. L'ensemble de cette trame paysagère s'articule autour d'un tapis de gazon et d'essences introduites, mêlant l'ombre caractéristique du pin parasol à la silhouette élancée du palmier phoenix. Les vecteurs de confort la facture – domotique intégrale · menuiseries aluminium, seuils affleurants. L'agrément – climatisation réversible · volets motorisés · système de sécurité · ascenseur privatif · double garage de 43 m² carrelé et isolé · piscine traitée par électrolyse au sel · terrasse panoramique. L'adresse – à l'abri des regards · la piste cyclable qui relie le cap d'agde, agde et le grau d'agde passe en bordure · commerces, golf international du cap d'agde au parcours de 27 trous conçu par les architectes ronald fream et alain prat, cinq minutes en voiture · l'aéroport de béziers-cap d'agde, quinze minutes. — cette réalisation questionne notre rapport fondamental à la nature. Elle s'inscrit dans le paysage comme une évidence géographique, une ligne tracée dans le prolongement même des éléments. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Béziers, proche du centre ville dans le secteur du four à chaux venez découvrir cette magnifique maison de 122 m² construite en 2023. Composée au rdc de 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un magnifique patio, un garage et un jardin de 60 m² à aménager selon vos envies.  A l'étage un grand séjour cuisine donnant sur une grande terrasse avec une belle vue dégagée ainsi qu'un wc.   Cette maison en excellent état (dpe A) dispose de garanties décennale et dommage ouvrage.  Climatisation gainable dans toutes la maison.    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseiller Jonathan Ribas.

MARAUSSAN – Villa T4 rénovée avec vue panoramique exceptionnelle À Maraussan, découvrez cette villa indépendante de plain-pied entièrement rénovée, offrant 92 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 174 m². Son emplacement privilégié offre une vue remarquable sur Béziers, les vignobles et les monts du Caroux. Entièrement refaite à neuf, la villa propose des prestations soignées et contemporaines : salon-séjour avec cuisine équipée, éclairage avec variateurs et nombreuses prises, climatisation gainable réversible, ainsi que 3 chambres, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, et une seconde salle de bains. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 70 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Possibilité piscine. Côté dépendances, vous disposerez d’un garage de 24 m² avec étage de 20 m², ainsi que d’un vaste espace de stationnement, particulièrement adapté au stationnement d’un camping-car. Un bien rare, alliant rénovation de qualité, confort, tranquillité et panorama exceptionnel, à découvrir sans tarder. Prix : 355 000 € DPE : C CLASSE CLIMAT : À Philippe : 06 26 59 22 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* Maison R + 1 de 80 m² avec jardin, garage et atelier – Puisserguier * À Puisserguier, découvrez cette agréable maison R + 1 construite en 1994, d'environ * 80 m² habitables * , située sur un terrain de * 225 m² * . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un * séjour lumineux de 30 m² avec climatisation * , ainsi qu'une * véranda lumineuse de 10 m² * , offrant une * belle vue dégagée sur la nature * et bénéficiant d'un * accès direct au jardin * . Une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de * 2 chambres climatisées * , dont une avec * loggia * , ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ * 6 m² * , idéale comme * bureau ou dressing * . À l'extérieur, vous profiterez d'un * jardin d'environ 100 m² avec abri et espace barbecue * , d'un * grand garage de 20 m² avec buanderie * , d'une * place de parking privative * , d'un * porche d'entrée fermé * et d'un * atelier attenant * , pratique pour le bricolage ou le rangement. La maison bénéficie de * fenêtres en double vitrage * . La * toiture et la façade sont en très bon état * . * Classe énergétique C. * Aucun frais à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! * Une maison familiale * fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre * , offrant de beaux espaces et un cadre paisible avec une * vue dégagée sur la nature * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

PBI Only ® — « INTIMISTE HORIZON » PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Située au sud de Montpellier, au sein d'une plaine littorale dont l'occupation agraire remonte à l'Antiquité, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des plages méditerranéennes. Ancienne remise agrocole Transformé, cet édifice témoigne d'une réhabilitation architecturale rigoureuse. La villa contemporaine développe une surface habitable d'environ 185 m², s'ouvrant sur un jardin d'environ 500 m² à la végétation exotique et agrémenté d'une piscine de 6 mètres de long. Dès l'entrée, la diffusion lumineuse, assurée par de larges baies vitrées et de grand chassis verticaux, souligne la texture des matériaux et la rigueur des lignes constructives. Au centre de la demeure, une pièce de réception de 65 m² s'organise en un espace fluide. Sa configuration ouverte permet une distribution libre des fonctions sans rompre l'unité du volume. Le salon s'ouvre par une perspective directe sur la terrasse et la piscine, tandis que la salle à manger s'inscrit dans le prolongement de ce volume principal. La cuisine, aux lignes minimalistes, s'articule autour d'un îlot central dont les dimensions généreuses définissent l'espace de préparation et d'échange. L'alliance des surfaces minérales compose une unité chromatique cohérente, respectueuse de la typologie originelle du bâtiment. Le rez-de-chaussée intègre une suite parentale de 20 m² avec dressing et une salle d 'eau. Orientée vers la terrasse Est, elle bénéficie d'un apport de lumière naturelle dès le matin et d'un accès direct aux extérieurs. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un spacieux dégagement faisant office de bureau de 20 m² oriente vers les chambres. Cet espace en retrait offre une perspective plongeante sur le jardin via sa large baie vitrée. Le niveau distribue trois chambres aux volumes équilibrés avec placards, desservies par une salle de bains commune aux dimensions confortables. Les aménagements extérieurs prolongent la perspective du séjour. Une terrasse s'articule autour d'un bassin de 6 mètres de long, dont le revêtement minéral aux tonalités profondes assure une diffraction lumineuse nuancée. Ce jardin, préservé de tout vis-à-vis, se définit comme un espace de réception extérieur dont la végétation soignée garantit une intimité complète. Le Plus : La réhabilitation intègre des prestations techniques alliant le confort d'une climatisation gainable. Un appartement indépendant de type 2 complète l'aspect fonctionnel de la propriété et peut assurer une rentabilité. Idéalement située, au calme d'une impasse, la demeure bénéficie d'une centralité rare conjuguant la proximité immédiate des services urbains à une accessibilité optimale vers le cœur de Montpellier, les pôles de transport métropolitains et le littoral. Notre Avis : Intimiste Horizon ® Entre mémoire et modernité, cet ancienne remise agricole réinterprète les codes du volume industriel pour s'affirmer en une résidence contemporaine singulière. Sa volumétrie radicale, l'apport constant de lumière zénithale et la rigueur du choix des matériaux définissent un ensemble architectural cohérent, dont la rareté consacre l'aboutissement d'une réhabilitation d'exception. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références.

Fiche Id-SIT180800 : Maison récente de 2017, d'environ 102 m², construite selon la norme RT 2012 offrant une excellente isolation et un confort optimal. Elle se compose de trois chambres, dont une idéale pour un enfant ou un bureau et une avec douche privée, ainsi que d'un espace de vie agréable et très très lumineux. Implantée sur un terrain arboré de 1 222 m², la propriété bénéficie d'une belle vue et d'un environnement plaisant. Vous profiterez également d'une piscine sécurisée avec traitement au sel, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur même lors des journées plus fraîches ou moins ensoleillées. Idéalement située, proche de la voie verte et en pleine nature, vous accédez directement aux sentiers de randonnée dès la sortie de la maison, un véritable atout pour les amateurs de balades. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie modernité, confort et qualité de construction. D'autres photos sont disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 115 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1121 et 1517 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Chinian, cette propriété sans vis à vis bénéficie d'un emplacement prisé dans les hauteurs d' un quartier résidentiel calme. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied 3 faces s'étend sur un terrain de 667 m², comprenant une piscine de 3x6 m² en pierre de Bali, idéale pour se rafraîchir. Deux garages et 2 places de parking garantissent un stationnement facile. La villa de 147 m² se compose de 5 pièces, dont 1 chambre parentale avec dressing vue sur piscine dont 3 avec placard donnant sur un jardin privatif. Avec 3 toilettes, 1salle de bain avec une douche et une salle d'eau, cette résidence offre un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouverte sur un vaste salon de 71 m² crée un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Construite en 2025 avec la conformité RT 2025, cette demeure moderne et lumineuse est un havre de paix où il fait bon vivre. le DPE est en A / A. Venez visiter cette maison vous serez séduit par une vue panoramique exceptionnelle, offrant un paysage à perte de vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

L'agence familiale 55immo depuis 25 ans sur port marianne montpellier, est heureuse de vous présenter un véritable appartement / villa / loft sur trois niveaux, idéalement situé à deux pas de la nouvelle mairie de port marianne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de montpellier. Cet unité offre une surface habitable de 123 m², sublimés par une conception intélligente des espaces qui allie confort, luminosité et modernité. Au rez-de-chaussée, se trouvent un wc invité, un cellier / buanderie pratique ainsi qu' un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Ce niveau bénéficie d'un patio intimiste de 10 m², d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin privatif de 45 m², créant un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Au premier étage, deux chambres accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc composent l'espace nuit. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un wc viennent compléter ce bien, idéal pour une famille. Une place de parking privative vient parfaire l'ensemble. Avec son esprit loft, son agencement optimal, ses multiples espaces extérieurs et son emplacement privilégié sur le secteur port marianne / nouvelle mairie, ce bien constitue une opportunité rare. Proche : parc charpak, bassin jacques coeur, la lironde, odysseum, marché du lez, polygone, nouvelle mairie, le lez, lattes, pérols, mauguio, castelnau le lez, antigone, hotel de ville, centre ville, hotel de police pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Superbe pavillon parfaitement entretenu d'environ 63 m² habitables, idéalement situé en angle de résidence, au sein d'un environnement calme avec de très faibles charges (environ 23 € / mois). Ce bien rare offre un confort de vie remarquable grâce à ses trois climatisations, ses deux chambres, dont une en rez-de-chaussée bénéficiant d'une magnifique vue sur la verdure, et une seconde à l'étage offrant une très belle vue sur l'étang. Cerise sur le gâteau : deux salles d'eau, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse, d'un espace permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un grand chalet de rangement d'environ 10 m². À seulement 10 minutes à pied du port et de ses commerces, ce pavillon séduira par la qualité de son entretien, son emplacement privilégié et l'atmosphère particulièrement agréable qui s'en dégage. Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Classe énergie : C Référence agence : 28169.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Bien rare par son emplacement, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités et du port. Cette villa au calme, en bon état et entièrement climatisée, se compose de deux appartements : un T2 en rez-de-chaussée d'environ 36 m², et un T3 au premier étage d'environ 68 m², complété par une véranda d'environ 6 m² offrant une belle vue dégagée. Très fonctionnelle, la villa dispose d'un véritable garage d'environ 33 m², de deux portails électriques, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car. Ce bien est idéal pour une famille avec des adolescents ou pour accueillir un proche. Enfin, son jardin piscinable, sans vis-à-vis, finira de vous séduire, si ses nombreux atouts ne vous ont pas déjà conquis. Classe énergie : C Référence agence : 20.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Dans un secteur particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied du port, découvrez cette belle villa climatisée, sans vis-à-vis et idéalement exposée plein sud. Elle bénéficie d'une grande parcelle paysagée avec une vue dominante, d'une piscine récente au sel et d'une vaste terrasse couverte et ombragée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage indépendant, de nombreux stationnements permettant d'accueillir facilement un camping-car ou un bateau, ainsi que de panneaux solaires et d'un puits, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare dans un emplacement privilégié… Alors, un petit conseil : ne tardez pas ! Classe énergie : C Référence agence : 28223.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Découvrez cette très belle villa récente de type 5, située au calme d'une impasse, à proximité de Marseillan et de la mer. Implantée sur une belle parcelle d'environ 996 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée, une piscine au sel, un garage et de nombreux stationnements. La maison bénéficie de prestations de qualité : domotique dernier cri, cuisine réalisée par un cuisiniste, climatisation gainable, boulodrome et baignoire double avec balnéothérapie. Un point particulièrement important à souligner : la villa bénéficie des garanties décennales ainsi que de la garantie dommages-ouvrage, pour une acquisition en toute sérénité. Une maison récente, confortable et idéalement située, qui n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à vous faire plaisir ! Classe énergie : À Référence agence : 28219.

Iad france - maud favre vous propose : sète - mont saint-clair- maison t5 de 167 m² - vue mer - piscine a debordement -garage 65 m² idéalement située sur le versant du prestigieux mont saint‑clair, cette élégante maison construite en 2002, offre un cadre de vie privilégié au calme, sur un terrain de 1000 m²clos et arboré, elle bénéficie d'une vue mer panoramique. Dès l’entrée, un accueillant hall doté d’un puits de lumière ouvre sur une pièce de vie baignée de soleil. - séjour / salle à manger (56 m²) : un volume exceptionnel prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse, piscine à débordement et la vue mer. - cuisine équipée : séparée, bénéficiant elle aussi d'une belle vue sur la méditerranée. - une chambre confortable avec sa propre salle d'eau. - wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit - une suite parentale d'exception : comprenant un dressing sur mesure, une salle de bain (baignoire d’angle et double vasque) ainsi qu'un solarium privé surplombant la mer. - 2 chambres, dont une avec placard mural. - une salle de bain, ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains, assurant un confort optimal. - une pièce dressing la maison dispose d’un grand sous‑sol, offrant de multiples possibilités : - un spacieux garage de 65 m² - une buanderie - une cave tempérée - une pièce dressing - local technique piscine les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison vers la méditerranée : - piscine à débordement chauffée - belle terrasse plein sud avec vue mer - jardin paysager - parking - portail électrique - caméras et alarme une visite s'impose pour découvrir cette magnifique propriété, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégie et d'un panorama d'exception, où chaque journée se savoure face à la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 107829780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hérault (34) - fos (34320) charmante maison de village en pierre avec terrasse, jardin, garage et suite indépendante. À seulement 15 minutes de roujan et 15 minutes de faugères, au coeur d'un environnement paisible et authentique de l'arrière-pays héraultais, carine de la vega vous propose une maison de village en pierre de schiste de 90 m² (r + 1), pleine de caractère, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort actuel. Un intérieur lumineux et plein de charme. Au 1er étage, la maison s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois, invite aux soirées douillettes, tandis que le salon offre un espace cosy pour se détendre. Ce niveau comprend également : - une cuisine aménagée équipée - deux chambres confortables - une salle d'eau rénovée avec soin - un wc indépendant dans le prolongement, une terrasse intimiste, sans vis-à-vis et joliment végétalisée, devient un véritable cocon extérieur pour vos repas ou moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille une belle cour minérale, entre pierres et végétation, offrant un espace extérieur plein de charme et de fraîcheur. Vous y trouverez : - deux caves, idéales pour le stockage ou un futur aménagement - une suite indépendante avec entrée privative, parfaite pour recevoir en toute autonomie ou développer un projet locatif des extérieurs rares et recherchés ! Trois parcelles annexes viennent compléter l'ensemble mais non attenantes à la maison, se composent : - d'un garage indépendant avec arrivée d'eau et électricité - un jardin privatif avec une vue panoramique sur la nature environnante, et la possibilité d'installer une piscine hors-sol - deux places de stationnement privées les points forts : - maison entièrement rénovée - cachet de la pierre et confort moderne réunis - suite indépendante avec potentiel locatif - terrasse sans vis-à-vis, cour végétalisée et caves - garage indépendant et stationnements privés bien pouvant être vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement un cadre de vie privilégié : fos est un village typique et préservé de l'hérault, entouré de paysages naturels, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un art de vivre plus doux, tout en restant proche des commodités. Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif avec différentes possibilités d'exploitation. Un bien de caractère, accueillant et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite a bientôt ! Dpe : e - 318 kwh / m² an ges : b - 9 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438194cdlv - au prix de 229000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Maraussan (34370), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition idéale au Sud / Sud Est, avec une vue panoramique dégagée. Proche de toutes commodités, cette maison traditionnelle lumineuse entièrement rénovée cette année, se distingue par son terrain de près de 4000 m², comprenant une piscine, une terrasse avec cuisine d'été, un vaste jardin, un carport pouvant accueillir 2 voitures et un garage fermé. À l'intérieur, la maison de 150 m² propose un salon spacieux donnant sur la terrasse et lumineux avec coin bureau, une salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une cuisine neuve aménagée et équipée, le tout rénové cette année avec des matériaux de qualité. L'année de construction 1993 garantit une construction solide et bien entretenue. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet intérieur doux et chaleureux. L'aménagement extérieur comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis que le terrain plat constructible de plus de 800 m² à l'arrière offre un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

Villa dans cadre exeptionnel de verdure de 1500 m² sans vis à vis et VUE imprenable ! la villa  récente de 2020. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un  espace de vie avec cuisine américaine équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 1 500 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Un garage complète le tout.

Bienvenue dans cette charmante maison de village offrant près de 100 m² habitables, située dans une rue piétonne calme au cœur du centre historique d'Agde. Vous vivrez ici dans un environnement authentique et chargé d'histoire, avec restaurants, cafés, commerces et vie culturelle à deux pas, tout en étant à quelques minutes à vélo de la mer et des plages. La maison est répartie sur quatre niveaux et offre une configuration à la fois originale et modulable. Au rez-de-chaussée, un local peut être utilisé pour une petite activité professionnelle, comme boutique, espace de stockage ou garage à vélos. Il dispose également d'un WC. Un espace idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un bureau indépendant, d'un atelier, d'une boutique ou simplement de nombreux rangements. Au premier étage se trouvent la spacieuse cuisine et le séjour, offrant un bel espace pour cuisiner, partager les repas et recevoir. À l'étage suivant, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Les deux chambres sont accessibles depuis le hall et il est également possible de les réunir afin de créer un espace plus grand et plus modulable. Le dernier étage offre un second salon avec canapé-lit, ouvrant directement sur le véritable atout de la maison : une agréable terrasse couverte où vous pourrez profiter de votre café du matin, de longs repas en plein air et des douces soirées d'été. Une deuxième salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui vous permet de vous installer immédiatement. Quatre vélos sont également inclus, parfaits pour partir à la plage, rejoindre le Canal du Midi ou explorer les environs. Il s'agit d'une maison pleine de charme bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, idéale pour ceux qui souhaitent combiner le charme de la vie française avec la proximité de la Méditerranée. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme bien destiné à la location. Agde est facilement accessible depuis les aéroports de la région et bénéficie de bonnes liaisons avec Béziers, Montpellier, Sète et Pézenas. Tout est prêt pour emménager : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour organiser votre visite !

Bouzigues rare sur le secteur, découvrez cette superbe maison de caractère d’environ 210 m² habitables, avec garage, jardin intimiste et piscine, en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine, bureau et cellier, ouverte sur le jardin. À l’étage : -2 suites parentales et une 3e chambre avec vue. La propriété dispose également d’un forage et d’un ballon d’eau chaude solaire. Un bien unique, aux beaux volumes et au charme incomparable. Une véritable maison coup de cœur à bouzigues ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 740000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Fiche Id-SIT183458 : Maison à rénover située au calme, avec une belle vue depuis la terrasse et l'une des chambres. Elle comprend un séjour-salon avec cheminée, donnant sur la cuisine, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage, ainsi que 2 caves dont une au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Accès uniquement à pied sur environ 30 à 50 mètres. Idéal pour un projet de rénovation dans un environnement paisible, à proximité de Lamalou-les-Bains. - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un village méditerranéen recherché, à quelques minutes des plages et à 8 km de Béziers, découvrez cette perle rare aux prestations haut de gamme. Cette villa de 153 m² habitables (complétée par un sous-sol de 90 m²) offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin; une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit en RDC : 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un WC. * Suite parentale à l'étage : Un espace privatif composé d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, aussi bien qu'un dressing, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Un panorama d'exception s'offre à vous sur l'étang et les montagnes. * Un sous-sol complet de 90 m² - un espace rare offrant un grand garage, un atelier et une buanderie. Un extérieur taillé pour le farniente : sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, profitez d'une piscine et d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air. Cette villa séduit par la qualité de sa rénovation et ses finitions soignées : équipements Schmidt, climatisation réversible dans toutes les pièces, aspirateur centralisé, une chaudière et un ballon d'eau chaude récents, parquet en chêne français, toutes les fenêtres sont munies de moustiquaires, 15 panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique, le système de vidéo surveillance est installé pour protéger le calme des habitants de la maison. Un bien clé en main, alliant élégance, performance énergétique et vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.