Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Centre-Val de Loire

Pavillon à rénover de 109 m² habitables je vous propose ce pavillon à rénover de 109 m² habitables, 122 m² au sol, situé dans un secteur calme de saint-ouen (41). Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine fermée équipée et aménagée, un salon / salle à manger avec un insert, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au 1er étage, une chambre et un cabinet de toilette. Ce bien possède un sous-sol total, avec un garage; le reste du sous-sol est aménagé. Le jardin est arboré et possède un petit chalet. Dpe f — ges f (délégation de mandat) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Entre amboise et tours, sur la commune de rochecorbon, au calme, cette belle demeure de 315 m² édifiée sur un parc paysagé de plus de 3000 m², vous offre une vue panoramique sur les vignes et la vallée de la loire. La maison est composée d'une belle pièce de vie de 60 m² exposée au sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'une suite parentale, de 2 chambres et d'une salle de bains. Cinq logements avec entrées indépendantes sont actuellement loués meublés avec un revenu locatif de 25 000 € / an. En totalité, la maison comporte 8 chambres et 7 pièces d'eau, elle permet d'accueillir une grande famille ou de faire une activité de location saisonnière. Une cave, un atelier de 40 m² et un double carport complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 775 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Niché dans un environnement paisible, ce château remarquable s'étend sur un domaine comprenant de ravissants jardins paysagers, une piscine et un court de tennis. En plus de l'édifice principal, la propriété offre un centre de conférence indépendant, trois maisons de caractère et diverses dépendances. Le château est un véritable bijou historique, où l'authenticité et les détails d'époque ont été soigneusement préservés. Parmi ses trésors architecturaux rénovés figurent des tours imposantes, un élégant escalier en colimaçon en pierre, des salles de réception spacieuses ornées de cheminées du XVe siècle et des plafonds richement décorés dans le style Napoléon III. L'ensemble est également doté d'une charmante chapelle qui ajoute encore au cachet de l'ensemble. Actuellement exploité comme hôtel-château quatre étoiles haut de gamme, il propose 21 chambres luxueuses avec salles de bains attenantes, des espaces de réception et de restauration d'une rare beauté, ainsi qu'un appartement réservé au directeur. Le personnel bénéficie également de logements adaptés, et tous les cinq niveaux du château sont desservis par un ascenseur. Pour les activités culinaires et événementielles, la cuisine commerciale est équipée en conséquence et supportée par des installations modernes. Sous l'édifice principal, trois magnifiques caves voûtées totalisent 250 m² et sont complétées par des espaces dédiés au stockage frigorifique, au lavage et aux travaux d'entretien. Les rénovations extérieures ont été réalisées dans le plus grand respect du statut historique du château. La toiture a été entièrement refaite en ardoise de Trélazé, renforçant son charme authentique. Une vaste terrasse arrière offre une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante. Les jardins matures s'étendent généreusement, offrant une variété d'espaces reposants agrémentés de points d'intérêt comme la piscine et le court de tennis. Le domaine comporte également un centre de conférence indépendant de 390 m², construit en 1992. Celui-ci est équipé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, 10 pièces et deux salles de conférence, tandis que le premier étage abrite un logement pour le personnel comprenant sept chambres ainsi que deux appartements invités avec des chambres individuelles. En complément, trois maisons indépendantes à rénover s'ajoutent au patrimoine bâti de la propriété. Trois hangars, dont un conçu comme parking couvert avec stations pour la recharge de véhicules électriques, une grange et des écuries viennent compléter les dépendances qui couvrent une superficie totale de 723 m². Plusieurs accès facilitent l'entrée et la circulation au sein du domaine. Enfin, l'emplacement est idéal : tout en bénéficiant d'une sérénité absolue, la propriété est parfaitement connectée grâce à d'excellentes voies de transport locales permettant un accès rapide à Paris ou à d'autres destinations européennes. ‘La proximité immédiate d'une ville située à seulement cinq minutes constitue un atout supplémentaire pour allier tranquillité et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 953155.

Ensemble troglodytique à fondettes 231 m² fort potentiel touristique / gites vivez hors du temps dans cet ensemble troglodytique - 231 m² habitables - 4 chambres - aux abords de la loire, sur un terrain arboré très bien entretenu de 1340 m². Et si vous sortiez du cadre ? Situé à fondettes, ce bien atypique vous invite à vivre une expérience rare, où la pierre raconte une histoire et chaque pièce a été conçu par une artiste plasticienne ! Derrière ses murs sculptés dans la roche, vous découvrirez un loft de 80 m², un studio de 30 m² et une maison de 121 m². Toutes les habitations sont pourvues d'une cuisine, de salle d'eau, de pièces de vie et de chambres. Reste plus qu'à aménager à votre façon, à redonner vie à ce lieu chargé d'histoire ! À l'extérieur, un jardin qui inspire au calme et à la détente, avec ses fruitiers et ses grands arbres. Parfait pour en profiter toute l'année. L'arrêt de bus et les commodités sont à proximité. Vous l'aurez compris, un ensemble hors du temps, pour une vie hors des sentiers battus. Caracteristiques techniques : - chauffage électrique - tout à l'égout - huisseries double vitrage - taxe foncière : 925 euros ce bien vous est présenté par emilie clement.

Découvrez cette fermette entièrement rénovée en 2023 de 150 m² située à Amilly bourg, offrant 4 chambres spacieuses. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette propriété séduira les amoureux d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible et accueillant. La double exposition des pièces et les multiples fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison s’organise autour d’une grande cuisine conviviale et d’un vaste séjour traversant d'une suite parentale et d'un bureau de plain pied et une pièce palière aménagée en buanderie / dressing. Les espaces de vie sont décorés avec goût et mettent en valeur les poutres apparentes et le parquet chaleureux. À l'étage une mezzanine baignée de lumière dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le jardin est clos.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, découvrez cette propriété composée de deux maisons de plain-pied, agrémenté d'une grande piscine chauffée et offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. La maison principale, d'ENV. 100 m², propose une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour avec cheminée ouverte, ainsi que trois chambres dont une avec salle de bains privative, toutes ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce premier bien. La seconde maison, d'ENV. 58 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une pièce avec cheminée insert pouvant faire office de séjour ou de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine chauffée de 65 m² ENV., équipée d'une coursive technique souterraine. Plusieurs terrasses, dont une avec store banne, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre paisible. Côté dépendances, un double garage avec buanderie et grenier est complété par un carport situé à l'avant de la propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort du plain-pied, deux habitations indépendantes, une belle piscine chauffée et une vue dégagée, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLAGE ET SES CAVES CHAMPIGNONNIÈRES Dans le charmant village d’Artins, situé à moins de 10 kms / 10 mns de MONTOIRE sur le LOIR et 26 minutes de la gare TGV de Vendôme, se dévoile cette maison de village en pierre de tuffeau, singulière et pleine de promesses. Un lieu rare, où l’authenticité rencontre la possibilité d’un projet sur mesure. En empruntant la verrière, vous accédez à l’entrée qui ouvre sur un agréable espace de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, une buanderie et un WC. En fond de pièce, une chambre inspirée des appartements parisiens, élégante et intimiste, vous attend. Elle bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une grande salle de bains, créant ainsi une véritable suite de plain-pied. Le premier étage offre une surface de plancher d’environ 60 m², déjà pourvue d’ouvertures. Cet espace libre est idéal pour créer deux chambres, une suite parentale, un bureau, un atelier ou tout autre projet personnel. Sous la maison, vous disposerez d’une très grande cave courant sur toute la longueur du bâtiment. Mais le véritable atout se révèle en franchissant l’arche de pierre : quatre caves majestueuses, dont l’une s’étend sur près de 2 kilomètres. Un ensemble souterrain unique, parfait pour les amateurs de vin, d’histoire ou de lieux insolites. La surface cadastrale est de 698 m², avec une terrasse à réhabiliter, offrant un magnifique potentiel pour créer un espace extérieur intime et convivial. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un lieu chargé de caractère, offrant à la fois une base confortable et un vaste potentiel d’aménagement. Un bien où chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer la suite. (Délégation de mandat exclusif) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison de 150 m², nichée dans un écrin de verdure à Chevillon-sur-Huillard. Située au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre paisible et serein, parfait pour une famille en quête d’espace et de confort. 8 pièces dont 4 belles chambres spacieuses. Un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, propice à des moments chaleureux en famille. Cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda, idéale pour les repas conviviaux. Deux chambres au rdc et deux à l’étage. Profitez d’un grand jardin clôturé, verdoyant et sécurisé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Cette maison combine tranquillité, sécurité et qualité de vie, tout en étant à proximité des commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien avec un fort potentiel dans un environnement naturel préservé.

Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : Maison de caractère avec duplex indépendant permettant un projet locatif, l'accueil de vos proches ou de travailler à domicile - Jardin vue cathédrale. Véritable atout de cet ensemble, le duplex rénové récemment et précédemment loué 515€ / mois est prêt à être utilisé immédiatement, il pourra aussi accueillir votre activité professionnelle ou pourquoi pas votre jeune en quête d'indépendance. Il comprend une cuisine moderne, un séjour, une chambre, un bureau / chambrette, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. La maison principale, sans aucun travaux à prévoir, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour double plein de charme, d’une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'un accès à une cave qui ravira les amateurs de bons crus et d’une belle verrière orientée sur la cour intérieure sans vis-à-vis. À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une suite parentale lumineuse de près de 30 m² avec salle d’eau / WC privative et un espace dressing, ainsi qu'une chambre avec sa mezzanine. À l’extérieur, vous profitez d’une cour intimiste avec un grand atelier / rangement, d’une terrasse bois surélevée et d’un jardin offrant une superbe vue sur la cathédrale de Chartres. Un bien complet aux multiples possibilités, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. Contactez vite votre conseillère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo. Com chartres vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise fin xixᵉ siècle, à deux pas du château de houville-la-branche, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes : le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une salle à manger, un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine avec accès direct à une véranda, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Un wc indépendant complète ce niveau, ainsi qu’une cave. Au premier étage, un palier distribue une salle d’eau et deux chambres spacieuses. Le deuxième étage, se compose d'un palier menant à deux pièces sous combles, accompagnées d’un espace de rangement sous pente, parfait pour optimiser les volumes. Implantée sur une parcelle de 353 m² entièrement clos, cette maison dispose également d’un garage et d’un appentis. Fenêtre pvc double vitrage. Chauffage électrique. Fosse septique. Travaux de rénovation à prévoir. Un bien rare au cachet indéniable, idéal pour les amateurs de belles pierres et d’histoire, dans un cadre paisible et recherché. - visite virtuelle disponible !

Je vous propose, en exclusivité, cette jolie maison de 65 m², située à St-OUEN 41, pleine de charme et bénéficiant d'une belle vue sur l'étang. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée ouvrant sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. La visite se poursuit par une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté de son insert, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables. Les atouts ne manquent pas : Trois caves voûtées, parfaites pour vos soirées entre ami (e) s, le stockage ou les amateurs d'authenticité. Un grand garage double. Un petit jardin / patio, intime et facile d'entretien. Une grande terrasse lumineuse avec barbecue, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours Vous serez sans aucun doute séduit par ce bien qui allie caractère, fonctionnalité et douceur de vivre. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez ce charmant ancien corps de ferme rénové en 1980, offrant environ 190 m² habitables dans un environnement paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle de masse tout deux véritables pièces maitresse de la maison. Vous trouverez une cuisine aménagée, plusieurs espaces de vie lumineux, une chambre et une suite parentale avec petit dressing, une salle de bain et salle d'eau complémentaire pour parfaire cette ensemble chaleureux, habitable immédiatement, tout en laissant place à vos projets de modernisation pour en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1689 m² et deux terrasses, idéales pour les beaux jours, une dépendances et un garage offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…). Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Une maison pleine de charme… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 050 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 050 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

Niché dans un somptueux paysage vallonné, entre les prestigieuses villes de Chinon et Saumur, ce château viticole d'exception s'élève au cœur de la Vallée de la Loire. Orientée plein sud avec une vue dominante sur la vallée, la propriété de 22ha se distingue par son enclos de murs en pierre de tuffeau, apportant à l'ensemble un charme mêlant majesté et intimité. Les origines du château remontent au début du Moyen Âge, mais il a bénéficié de restaurations délicates aux XIXe et XXe siècles, le dotant d'environ 1 500 m² habitables répartis sur trois niveaux. Organisé autour d'une grande cour centrale, il présente des caractéristiques architecturales remarquables, telles que des toitures en ardoise, des charpentes en bois et des façades en pierre, toutes dans un état impeccable. Une aile a été méticuleusement rénovée avec des matériaux haut de gamme, tandis qu'une autre partie attend encore d'être aménagée, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires. Dans l'aile principale, au rez-de-chaussée, se déploient une cuisine équipée, deux salles à manger (dont une au caractère chaleureux et feutré), une salle de musique et deux salons raffinés dédiés tant à la convivialité qu'au repos. Le premier étage offre quatre chambres avec leurs salles de bains privatives, chacune décorée avec soin pour allier élégance et confort. Le dernier étage est un véritable espace dédié aux loisirs, comprend une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une remarquable salle de cinéma. Le sous-sol complet comprend, entre autres, une pièce équipée d'une cheminée, une chaufferie (avec une chaudière au fioul alimentant l'ensemble des bâtiments), ainsi que des zones techniques et de stockage. Le chauffage au sol est installé dans les salles de réception ainsi que dans certains espaces adjacents. Le système d'assainissement, de type individuel, nécessitera une réévaluation. Les dépendances qui entourent la cour principale sont composées de deux appartements indépendants, deux vastes salles de réception lumineuses de 200 m² et 100 m² et une cuisine professionnelle équipée. Ces espaces ont récemment servi pour des événements prestigieux comme des mariages, soulignant le caractère unique du lieu. Une des plus grandes fiertés du domaine réside dans sa cave à vin exceptionnelle. Conçu pour accueillir des dégustations exclusives et des soirées d'exception, ce chai octogonal de 350 m² orné de fresques offre une ambiance singulière. Elle communique avec un réseau souterrain impressionnant accessible grâce à un ascenseur, abritant une collection remarquable de fûts en chêne — symboles d'un héritage viticole précieux. L'ensemble représente sans conteste l'un des fleurons œnologiques de la région. Le vignoble, qui s'étend sur 14 hectares depuis sa plantation en 1994, est classé AOC « Saumur ». Il se compose à 30 % de Chenin Blanc et à 70 % de Cabernet Franc, les premières vendanges ayant eu lieu en 1997. Actuellement confié à un vigneron sous bail à court terme se terminant après les prochaines vendanges. Un stock impressionnant pourrait être inclus dans la transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 949379.

Un manoir historique entre XVe et XIXe siècle, restauré avec exigence Posé au sommet d’une butte, entouré de ses étangs, de ses bois et de ses pâtures, ce manoir domine un paysage préservé, baigné de silence. Dernière propriété au bout d’un hameau, le domaine est entièrement clos de murs, garantissant une intimité absolue et un sentiment rare d’isolement maîtrisé. Origines et histoire Édifié entre le XVe et le XIXe siècle, le manoir témoigne de plusieurs siècles d’architecture et d’évolutions successives. Chaque époque y a laissé son empreinte, offrant aujourd’hui une demeure de caractère authentique, typique des grandes propriétés rurales du Berry et de la Brenne, territoires riches d’un patrimoine manorial ancien. Ancienne résidence de notable ou de maître des terres, le manoir s’inscrit dans l’histoire locale comme un lieu de vie, de travail et de réception, organisé autour de ses communs, dépendances et terres. Une restauration respectueuse du patrimoine À partir de 2018, les propriétaires actuels ont entrepris une restauration complète, menée avec une exigence rare et un profond respect de l’existant. Les volumes, les matériaux anciens et l’âme des bâtiments ont été soigneusement conservés, tout en intégrant des équipements techniques contemporains répondant aux standards actuels de confort et de performance. Pierres de taille, poutres apparentes, tour, escaliers extérieurs, lucarnes, tomettes anciennes dialoguent aujourd’hui avec sols en travertin, chauffage central aux granulés, climatisation réversible, isolation thermique et phonique renforcée, fibre optique, sanitaires récents. Chaque intervention a été pensée pour sublimer l’ancien sans le dénaturer. Un domaine à vivre, recevoir ou développer Derrière ses murs, le domaine déploie un univers intime et protégé, composé de : • une demeure principale du XVe siècle, • une vaste maison aménagée en suites dans une aile, • une maison de gardien, • une cour intérieure, • une terrasse panoramique, • une piscine neuve, • deux étangs, • bois et prairies. Un ensemble rare, prêt à accueillir un projet de vie, une activité touristique ou événementielle, ou simplement une résidence d’exception. La demeure principale (XVe siècle) Véritable décor de roman : • grande pièce de vie avec cheminée monumentale, • cuisine dînatoire conviviale, • terrasse surplombant les étangs, • pièce en « nid d’aigle » offrant une vue dominante, • suite parentale, • chambre aménagée dans la tour avec vue féérique. Un lieu chargé d’histoire, à façonner selon vos envies. La grande dépendance aménagée Parfaitement adaptée à l’accueil : • vaste salle de réception, • cuisine professionnelle, • buanderie, • chaufferie moderne, • six suites indépendantes au confort hôtelier, toutes climatisées, avec sanitaires privatifs et isolation phonique. Chaque suite bénéficie d’une vue différente sur la nature environnante. Le reste du domaine : un monde à part • maison de gardien • cave, cellier, greniers • puits ancien • terrasse bois face aux étangs • piscine neuve • chemins privés • bois entretenus • étangs accessibles à pied • rosiers anciens • fibre optique • parkings privés • permis accordé pour un double garage Prix de vente honoraires inclus : 998.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 941.059 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.142 euros et 4.252 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Moulin à eau d'exception – Propriété rare avec 2 habitations et dépendances Dans un environnement idyllique, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe moulin à eau chargé de charme, niché au cœur d'un terrain d'environ 3 hectares avec une vue imprenable sur les rivières. Un bien unique aux multiples possibilités : Habitation principale de 227 m² : vaste espace de vie, 7 pièces dont 4 chambres, idéale pour une grande famille ou une résidence principale de caractère Seconde habitation indépendante de 126 m² : 4 pièces dont une chambre et 1 dortoir, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte Dépendance de 25 m², Garage Extérieurs exceptionnels : Terrain d'environ 3 hectares Cadre naturel préservé, verdoyant et apaisant Vue panoramique sur les rivières Zone non inondable Les + : Propriété de caractère, rare sur le marché Environnement paisible, sans nuisance Idéal pour projet familial, touristique ou résidence secondaire Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 950195.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : À vendre – Pavillon familial avec piscine à Châteaumeillant Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon construit en 2009 offre une surface habitable d’environ 150 m², implanté sur un terrain entièrement clos de 1 830 m² avec vue dégagée sur la campagne. Description : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec salon équipé d’un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée de 15 m² - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC - Une buanderie - Un garage attenant et communicant À l’étage : - Un palier desservant deux chambres supplémentaires - Une salle d’eau - Un WC - Une partie combles isolée offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs - Terrain clos de 1 830 m² - Piscine avec terrasse conviviale - Abri de jardin - Environnement paisible avec belle vue dégagée Confort et équipements - Double vitrage PVC - Tout-à-l’égout - Fibre installée - Portail automatisé Le bien se situe à Châteaumeillant, une commune disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne, avec un extérieur parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée à Aubigny-sur-Nère, commerces à pied Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison des années 1960, rénovée, située à Aubigny-sur-Nère, avec les commerces accessibles à pied. D’une superficie d’environ 81 m², elle se compose d’une entrée, d’une véranda de 11 m² ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un salon / salle à manger lumineux. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux avec petit dressing, ainsi qu’une salle de douche récente avec WC sanibroyeur. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables : pompe à chaleur air / eau avec ballon intégré et volets roulants électriques. Vous disposerez également d’un garage de 12 m², d’une dépendance, ainsi que d’un atelier avec espace de stockage supplémentaire d’environ 12 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 312 m² entièrement clos, avec portillon neuf, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison clé en main, à visiter sans tarder.

Maison éco-efficiente à vendre avec terrain à Bonneuil 36 À vendre une maison historique et éco-efficiente de 5 chambres et 5 salles de bain, située sur un terrain de 1,6 hectare à Bonneuil (36310) La maison est équipée d'un système de chauffage ultramoderne qui, grâce à l'amortissement des panneaux solaires, permet un chauffage quasi gratuit. Rares sont les propriétés qui peuvent se targuer de coûts de chauffage nuls ! Je crois que la maison figure sur les cartes de 1820 à 1866, mais je ne peux pas affirmer avec certitude qu'il s'agisse du bâtiment représenté sur les cartes de Cassini de 1750 à 1790, bien que je le soupçonne. Un magnifique témoignage du passé. Le village de Bonneuil et ses hameaux environnants sont paisibles et tranquilles, comme la plupart des endroits à la campagne. De plus, Chaillac, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, est à seulement 10 minutes. Située à proximité de nombreux sites d'intérêt, notamment les cités médiévales de Saint-Benoît-du-Sault (19 km), La Souterraine (30 km) et Montmorillon (33 km), cette propriété constitue un excellent point de départ pour découvrir cette magnifique région de France. L'accès à la région est facile : à seulement 24 minutes de l'A20, vous rejoindrez l'aéroport de Limoges (70 km), desservi par des vols à destination et en provenance de nombreuses villes européennes et du Royaume-Uni. La gare du Dorat (à 25 minutes) vous permettra de rejoindre la gare de Poitiers, d'où partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les propriétaires actuels souhaitent réduire la taille de leur propriété. La maison se prêterait parfaitement à une activité équestre, une petite exploitation agricole, une maison avec gîte ou une maison d'hôtes. Idéal pour toute personne recherchant la tranquillité de la campagne et souhaitant une vie autonome. La maison est équipée d'une connexion internet fibre optique 5G, de l'eau courante, de l'électricité et d'une fosse septique fonctionnelle (mais non conforme aux normes actuelles). Le chauffage est assuré par un système mixte de granulés et d'électricité, ainsi que par la climatisation, financée par les panneaux solaires installés sur la maison. L'entrée principale donne accès à une chambre au rez-de-chaussée (actuellement aménagée en bureau) avec salle d'eau attenante, une deuxième cuisine, une buanderie et un couloir menant à la cuisine principale avec cellier. Cette dernière communique avec un impressionnant séjour de 62 m² par des portes doubles. Les deux pièces s'ouvrent sur le jardin. Un escalier depuis l'entrée principale dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, une charmante mezzanine et une lingerie. Un autre escalier, depuis le séjour, permet d'accéder à la suite parentale, également dotée d'une salle de bains privative. Les jardins extérieurs sont clôturés et fermés par un portail. Attenant à gauche de la maison, un atelier et la chaufferie acceptent les animaux domestiques. Les jardins mènent à la serre, au potager, aux écuries et à un terrain traversé par un petit ruisseau, offrant un panorama tout simplement magnifique.

À moins de 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, au cœur d’un environnement ouvert et préservé, découvrez ce remarquable corps de ferme alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. La longère principale, édifiée à la fin du XIXe siècle (entre 1850 et 1900), développe environ 340 m² habitables et offre des prestations rares. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par un somptueux open space de 143 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 8 mètres. Cet espace unique est notamment mis en valeur par un ancien pont issu d’un canal parisien, aujourd’hui intégré à l’architecture intérieure et surplombant élégamment la pièce de vie, apportant un cachet aussi atypique qu’exceptionnel. Le rez-de-chaussée se complète d’un espace bibliothèque, d’un bureau, de WC séparés avec lave-mains ainsi que d’une chaufferie indépendante. Une suite parentale de plain-pied bénéficiant d’une entrée indépendante, dispose d’une douche à l’italienne et de WC séparés. Deux volumes supplémentaires d’environ 40 m² chacun restent à aménager selon vos envies et projets. À l’étage, accessible par un escalier hélicoïdal, une mezzanine dessert un espace ouvert. De l’autre côté, une seconde mezzanine – installée au-dessus du pont – accueille actuellement un espace dédié aux enfants. Deux suites parentales supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC, complètent ce niveau. Les dépendances offrent un fort potentiel d’exploitation : une grange d’environ 106 m² une ancienne étable de 70 m² un préau de 70 m² pour véhicules avec grenier une maison indépendante d’environ 110 m² à réhabiliter (toiture récente) L’ensemble s’étend sur un terrain de plus de 1,7 hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers, cerisiers, pruniers) et d’une source naturelle, dans un environnement ouvert sur la nature, sans vis-à-vis. La propriété est raccordée à la fibre, offrant ainsi un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne. Un bien rare et singulier, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs d’espaces, d’authenticité et de lieux de vie hors du commun.

Découvrez cette magnifique fermette de caractère située à Ladon, offrant 151 m² habitables répartis sur 5 pièces spacieuses. Vous apprécierez particulièrement le salon chaleureux doté d'une belle cheminée. La maison se compose de trois grandes chambres lumineuses. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain entièrement clôturé agrémenté d'un double garage indépendant avec mezzanine pour le stationnement, d'un espace barbecue pour vos repas estivaux, ainsi que d'un éclairage extérieur pour sublimer vos soirées en plein air. Un puits traditionnel ajoute du charme et praticité à la propriété. Véritable havre de paix, cette ferme combine authenticité et prestations modernes, dans un environnement verdoyant et paisible. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité ou un projet de résidence secondaire, cette propriété vous offre un cadre de vie rural privilégié à seulement quelques minutes des commodités de Ladon. À visiter sans tarder !

Prix de vente : 71 600 € Localisation : Gardefort (18300) | À seulement 8 km de Sancerre Surface habitable : 80 m² | Terrain : 2 258 m² Le Coup de Cœur Assuré pour les Amoureux de l'Ancien Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère en pierres apparentes, idéalement exposée plein Sud. Nichée dans un cadre bucolique et au calme, elle offre une vue panoramique dégagée et dominante sur la campagne environnante. Description du Bien Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie chaleureuse : Séjour plein de cachet avec tomettes d'origine, poutres / solives apparentes et cheminée. Cuisine : Aménagée. Espaces nuit & bureau : Une chambre confortable, un bureau (idéal pour le télétravail ou un coin lecture) et une salle d'eau avec WC. Véranda : Un espace lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature. À l'Étage : Une seconde chambre mansardée, cocooning. Annexes & Potentiel d'Agrandissement Grenier aménageable : Très beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Cave : Parfaite pour conserver le vin ou du rangement. Extérieurs : Un magnifique jardin de 2 258 m² arboré avec garage indépendant. Informations Techniques & Énergétiques Exposition : Plein Sud Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe G (Logement à consommation énergétique excessive – idéal pour profiter des aides à la rénovation). L'avis de l'agent : Une maison coup de cœur avec un potentiel rare, parfaite comme résidence secondaire à deux pas de Sancerre ou comme projet de rénovation pour une résidence principale chaleureuse. Référence agence : 14949.

Situé à Salbris, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre une base intéressante pour un projet d’habitation ou d’investissement. L’entrée dessert un salon-séjour avec cheminée. La cuisine, non équipée, reste à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez une chambre d’enfant, un toilette, une grande chambre, un dressing et un point d’eau. À l’extérieur, un garage, un terrain clos de 305 m² et un puits complètent l’ensemble. Offrant un bon potentiel d’aménagement. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.

EXCLUSIVITÉ - MAISON CHAPELLE-SAINT-BLAISE Sabrina-Montigny vous présente, toujours en exclusivité ! Cette maison individuelle offre un cadre exceptionnel, sur un parc de 10 690 m² avec deux étangs. Parfaitement entretenue, construite en 1973, elle offre des prestations solides et un environnement rare. Elle se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse, salon / salle à manger, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le jardin. La maison dispose d’une grande cuisine indépendante, avec dégagement, arrière-cuisine et cellier, offrant un espace fonctionnel et généreux. Côté nuit : 3 chambres confortables. Une salle de douche et des toilettes séparées. Le bien repose sur un vaste sous-sol complet, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec en complément une cave de qualité et des espaces techniques bien organisés. Également, une grande cour bétonnée offre du stationnement extérieur. Prestations techniques : Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Chauffage au fioul performant Toiture en ardoise naturelle Portail électrique Assainissement tout à l’égout À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 10 690 m², entièrement à l’abri des regards, avec deux étangs remarquables, apportant charme et caractère à l’ensemble. Un bien rare, alliant volume, tranquillité et qualité d’entretien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre 3 Maisons, dont 2 Maisons de vacances avec vue panoramique et revenus locatifs. Situées à Villentrois, Indre, Centre-Val de Loire. Maison principale confortable sur un seul étage avec hall d'entrée, 2 chambres lumineuses, une salle de bains, des rangements et un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois. Le sous-sol spacieux comprend un garage, un atelier, de nombreux rangements et une buanderie. Cette maison se distingue par sa magnifique vue panoramique sur trois côtés. Elle est située sur un terrain de plus de 3 hectares avec un grand jardin arboré et une zone boisée. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et / ou un poêle à bois; il est également possible de se chauffer au gaz (grâce à une cuve enterrée). Il y a des radiateurs électriques en plus. Deux maisons de vacances authentiques, de type longère, restaurées avec soin, offrent d'excellents revenus locatifs grâce aux nombreuses attractions touristiques à proximité, notamment le célèbre zoo de Beauval, à seulement 15 minutes en voiture, et les châteaux de la Loire. Les deux gîtes (3 étoiles Étoiles de France) offrent un potentiel de développement commercial et d'extension de la saison. Il serait envisageable d'y organiser des stages, des ateliers, des retraites, ou encore de solliciter une autorisation pour l'aménagement d'un mini-camping (tentes ou camping-cars). Le premier gîte, plus petit et prévu pour deux personnes, dispose d'un espace de vie multifonctionnel comprenant un coin nuit, une cuisine, un coin repas et un coin salon. Il est équipé d'une salle de bain avec douche et WC séparés. Le second gîte comprend une cuisine séparée, une salle de bain avec douche et WC, un séjour spacieux, deux chambres et peut accueillir quatre personnes. Chaque gîte bénéficie d'une belle cheminée avec poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que d'une terrasse privative et intime. Une cabane de jeux est à disposition des enfants. Le mobilier des deux gîtes est inclus dans le prix de vente. La fosse septique n'est pas aux normes, mais elle est fonctionnelle. Plus loin dans le jardin, un chalet en bois meublé avec canapé-lit et terrasse offre une vue magnifique au coucher du soleil. Il y a l'électricité et de l'eau en plus. Une ancienne caravane à rénover se trouve sur un terrain pouvant accueillir un mini-camping. Les 3 maisons bénéficient d'une connexion internet par fibre optique. À proximité, vous pourrez pêcher, nager, faire de l'équitation, du canoë-kayak et du pédalo. Un joli lac de loisirs avec court de tennis est également à votre disposition. En bref, un emplacement idéal si vous recherchez une propriété prête à emménager (réservations en cours) offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. À voir absolument !

Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier locatif situé sur la commune de Souesmes, développant une surface totale de 168 m², répartie en deux habitations. Concernant les revenus, une première maison est louée 350 € par mois et une seconde 500 €, soit un total de 850 € mensuels, offrant une rentabilité nette d’environ 6 %. La première habitation, d’une superficie de 60 m², comprend une entrée sur salle à manger avec cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau avec placard ainsi que des WC séparés. Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville. Le second logement dispose d’une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine ouverte, un salon avec insert, une salle d’eau ainsi que des WC suspendus séparés. Une petite cour est accessible depuis la cuisine. À l’étage, un palier mansardé dessert trois chambres. Ce logement est entièrement électrique avec production d’eau chaude par ballon électrique. Idéal pour se constituer un patrimoine.