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AcheterRéf. 87002812

Maison

Près de Le Blanc, Indre, maison sur le domaine du château

Ruffec (36300)

212 000 €

1 116 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 190 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeurCaveCheminéeEnsoleilléMeubléStandingBelle vueOrientation sud

Description du bien

Près de Le Blanc et Ruffec en Centre-Val de Loire, une magnifique ferme avec caves, jardin et grange en pierre se dresse sur le domaine d'un château.

Une belle maison de 7 pièces datant de 1788, située sur un terrain privé au sein du domaine d'un château.

On y accède par la même allée, en passant par un ancien portail de la ferme et du domaine de chasse, jusqu'à la vaste cour intérieure où la maison se niche dans un coin de la cour.

Une grange en pierre attenante, avec un grenier spacieux aménageable en espace de vie, est également incluse et accessible depuis la maison par un escalier.

Derrière la maison principale, côté cuisine et séjour, se trouve un jardin privé avec une clairière bordée d'arbres.

Le château est situé juste à côté.

La maison dispose d'un vaste séjour avec un sol en carrelage ancien, une cheminée et des fenêtres donnant sur le jardin ensoleillé.

Les six autres pièces sont actuellement agencées comme suit : Chambre avec salle de bains attenante (douche), dressing, bureau, chambre avec accès aux combles 1 et 2, salle de bains avec baignoire, WC séparés, salle à manger, bibliothèque / salon, cuisine.

Couloir avec porte donnant sur le grenier 3 et sur le jardin.

Les combles sont aménageables.

La grange en pierre donne accès à une cave spacieuse.

Dans le jardin, un escalier adjacent à la maison mène à deux caves à vin supplémentaires.

Le chauffage central est assuré par une chaudière neuve (2025) et plusieurs radiateurs électriques.

La toiture et les lucarnes ont été restaurées.

Entre la maison principale et le grand portail de la cour se trouvent une grange en pierre attenante et les anciens chenils de chasse.

Ces deux bâtiments, ainsi que plusieurs autres situés sur le vaste domaine, appartiennent au château.

La maison se situe près de Ruffec, à 11 km du Blanc, commune en bord de Creuse offrant tous les commerces, un cinéma, un hôpital, des restaurants, etc.

Grâce à la proximité de l'océan Atlantique, la maison bénéficie d'un microclimat avec des hivers doux et des étés agréables.

Annonce publiée le 8 mai 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Cave
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Standing
  • Belle vue
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 212 000 €(1 116 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
1 116 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 6 740 € et 9 130 € par an

Prix dans la région

1 116 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Ruffec indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Ruffec (36300)

Ruffec

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Les Courreaux, 58370 Glux-en-Glenne

Portrait de Wilma VAN DALEN EI (WVD)

Wilma VAN DALEN EI (WVD)

Commercial

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