Maison avec balcon à vendre en Occitanie

Vous recherchez une maison idéalement située à proximité des commodités : venez découvrir cette agréable maison de 108 m², implantée sur une parcelle arborée de 448 m² et soigneusement aménagée pour profiter du jardin avec sa terrasse équipée d'un volet roulant pour les moments de détente en extérieur ou repas en famille. Dès la visite, vous serez séduit par la qualité des matériaux, l'entretien irréprochable de l'ensemble et les nombreux équipements qui composent cette habitation. La maison s'organise sur 2 niveaux et offres des espaces fonctionnels et confortables. Au rez-de-chaussée : une chambre avec climatisation réversible, accompagnée de sa salle d'eau et wc / une pièce pouvant servir de rangement ou espace de stockage, bureau / une buanderie avec accès direct à l'extérieur, un garage avec portail motorisé pratique et sécurisé. Un escalier carrelé vous mène à l'étage particulièrement lumineux. Une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur un balcon avec une vue Pyrénées. Une cuisine aménagée et équipée bénéficiant elle aussi de son propre balcon. Salle d'eau, wc indépendant et 3 chambres supplémentaires. La toiture est isolée en laine soufflée, les zingueries et façades en parfait état. Toutes les menuiseries sont neuves PVC et alu (lame d'argon à isolation renforcée) double vitrage, les persiennes alu, 2 volets roulants électriques, moustiquaires, radiateurs fonte, climatisation réversible sur les 2 niveaux. Chaudière individuelle gaz à condensation, pac air / air / climatisation. Accès PMR possible (monte charge qui peut également être enlevé si aucune utilisation) Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'un cabanon / atelier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 970335.

Sur les hauteurs de Lourdes, découvrez cette superbe villa T4 bénéficiant d'une très belle vue sur les Pyrénées et de nombreuses prestations. La maison propose une belle cuisine équipée récente, ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec insert à bois. Cet espace de vie donne directement accès à un balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes. L'espace nuit, légèrement surélevé de trois marches, dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle électrique, d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en une très belle cave à vin. Un véritable potentiel supplémentaire s'offre également à vous grâce aux combles : la création d'un escalier permettrait d'aménager environ 40 m² supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose d'un portail électrique, d'un bûcher ainsi que d'un appentis particulièrement pratique pour ranger et abriter le matériel de jardin. De nombreuses prestations viennent compléter ce bien : portail électrique, porte de garage sectionnelle motorisée, double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, cuisine récente, deux salles d'eau, deux WC, insert à bois, tout-à-l'égout et toiture en ardoise naturelle. Une villa agréable, fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Lourdes et d'une superbe vue sur les Pyrénées. À visiter sans tarder ! Information : certaines photographies de l'annonce ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'optimiser leur luminosité et leur présentation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 970994.

Auch centre – maison de ville avec jardin et deux appartements au cœur d'auch, cette maison de ville d'environ 152,83 m² habitables, édifiée sur trois niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter facilement des commerces, services et transports en commun. Cette maison pleine de caractère associe le charme de l'ancien et une extension plus récente. Le rez-de-jardin et le premier niveau sont issus de la construction ancienne en pierre, tandis que le second étage a fait l'objet d'une élévation en 1985. Elle offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants, un jardin calme et préservé, ainsi que de nombreux espaces annexes. Au rez-de-jardin, un sous-sol comprend un wc, une cave, une chaufferie et plusieurs grandes pièces donnant directement sur le jardin. Celui-ci, entièrement clôturé et à l'abri des regards, dispose au fond de la parcelle d'un appentis bâti permettant le stockage. Une cage d'escalier équipée d'un monte-personne dessert les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, le premier appartement bénéficie d'une entrée indépendante depuis la rue, donnant également sur une petite cour protégée par de jolies grilles en fer forgé. Il comprend une cuisine, un salon, deux chambres côté jardin, une salle d'eau ainsi qu'un wc équipé d'une douche adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, le second appartement se compose d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte. Cette grande pièce de vie de plus de 40 m², particulièrement lumineuse grâce à ses trois portes-fenêtres, s'ouvre sur un balcon exposé sud d'environ 7 m². Un escalier mène ensuite à une mezzanine d'environ 24 m², dotée de deux velux, pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace détente. Confort et caractéristiques techniques la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs. L'appartement du haut bénéficie également d'une climatisation réversible. L'appartement du rez-de-chaussée n'en est pas équipé. La toiture a fait l'objet d'un remaniement en 2023, avec mise en place d'une bâche et amélioration de l'isolation en laine de verre. La maison dispose de deux compteurs électriques, d'un seul compteur d'eau et d'un compteur gaz. Absence de garage. Aucun droit de servitude n'est à signaler. Un bien aux multiples possibilités cette maison offre une configuration polyvalente et peu courante en centre-ville : deux logements indépendants, un jardin au calme, des espaces annexes et une accessibilité facilitée grâce au monte-personne. Elle pourra convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif, à une résidence principale avec logement indépendant, qu'à un projet familial permettant de conserver une certaine indépendance entre les occupants. Un bien qui conjugue emplacement central, cachet de la pierre, jardin et potentiel, à quelques pas des commodités d'auch. Taxes foncières : appartement du rez-de-chaussée : 1 241 € appartement de l'étage : 1 325 € d'autres photos à venir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 961600.

Au cœur de la bastide de Mirande, cette élégante maison de caractère séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et le charme authentique de son patrimoine architectural. En grande partie rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. D'importants travaux ont été réalisés : toiture entièrement neuve, électricité et plomberie refaites, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique à inertie et isolation en matériaux naturels, offrant un excellent niveau de confort tout en préservant l'âme de la demeure. De nombreux éléments d'origine ont été soigneusement conservés et restaurés : remarquables parquets en chêne Versailles et point de Hongrie, stucs du XVIIIᵉ siècle, arches en pierre, élégant escalier en chêne massif, balcon… Autant de détails qui confèrent à cette maison un caractère intemporel. À l'est, le balcon ouvre une perspective privilégiée sur les vallons gersois et le jardinet, offrant un cadre paisible et baigné de lumière. Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, grand séjour, bureau pouvant également faire office de chambre, salle d'eau. Cette distribution permet une véritable vie de plain-pied, un atout rare pour une demeure de cette catégorie. Premier étage : salon, trois chambres, salle de bains, bibliothèque, buanderie. On accède par le balcon à une douche extérieure et à une salle vidéo, pouvant également être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou chambre supplémentaire. Le jardinet a son cabanon et un WC extérieur et il y a un garage. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une activité professionnelle ou à un projet d'accueil : maison d'hôtes, profession libérale, habitat partagé, coliving ou création de plusieurs logements. Les dernières rénovations ont été pensées afin de préserver cette grande modularité. Quelques espaces restent à aménager et à restaurer, notamment la cuisine, certaines chambres, ainsi que la façade et les volets. Cette liberté permettra aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. Mirande offre un art de vivre recherché, entre douceur gersoise et dynamisme local. Tous les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sont accessibles à pied, dans un environnement paisible où la qualité de vie est au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 971606.

À Barcelonne-du-Gers, découvrez cette propriété de caractère, 223 m² habitables, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, gîte, investissement touristique, mais également pour une grande famille à la recherche d'espace et de convivialité. Son véritable atout : 5 suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau et WC, auxquelles s'ajoute une 6e chambre. Salon, salle à manger et cuisine équipée complètent l'ensemble, avec de beaux parquets et plusieurs espaces récemment rafraîchis. La maison bénéficie de terrasses au rez-de-chaussée comme à l'étage, permettant de profiter d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les Pyrénées. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 619 m² offre un cadre agréable et dispose même d'un petit chemin de promenade au sein de la propriété, parfait pour une parenthèse au calme. Menuiseries double vitrage, fosse septique aux normes et fibre optique viennent compléter les prestations. Un bien, chaleureux et plein de potentiel, pensé pour recevoir, partager et accueillir, que ce soit dans le cadre d'une activité touristique ou simplement pour profiter d'une belle et grande maison familiale. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 971611.

5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - FLOURENS Maison de plain-pied d'environ 156 m² à Flourens Située dans un village calme et recherché à la campagne de Toulouse, découvrez cette agréable maison d'environ 156 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, une salle de bain et d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous profiterez également d'un salon / salle à manger lumineux d'environ 31 m² avec un accès à la terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux. La maison est équipée d'une cheminée, parfait pour les moments hivernaux, En sous-sol, vous disposerez d'un garage ainsi que de 2 chambres avec salle d'eau indépendante, offrant un bel espace pour recevoir. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé et ombragé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurant et accès rapide à Toulouse. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder dans votre agence Orpi Référence agence : 2827.

Du 15 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. * Aérovel est une résidence intimiste composée de 25 appartements, du T2 au T4, et de 4 villas T3 duplex, imaginée pour conjuguer élégance architecturale, confort et qualité de vie.  Son architecture contemporaine et élégante s’inscrit avec harmonie dans l’identité toulousaine. La façade se distingue par une brique de parement moulée à la main, déclinée dans de chaleureuses teintes rouges et blanches, faisant écho aux codes architecturaux emblématiques de la Ville Rose.   Les façades prennent vie au fil des jeux de volumes, retraits et avancées, créant une silhouette dynamique et singulière. Des garde-corps métalliques aux tonalités brunes viennent souligner cette écriture architecturale tout en préservant l’intimité des espaces extérieurs. Balcons, loggias et terrasses prolongent naturellement les logements et offrent à chacun un agréable espace extérieur, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire.  Les points forts de la résidence : - Villas neuves T3 avec jardin - Appartements neufs du T2 au T4 - à 900 mètres de la station de métro ligne C "Ormeau" - Résidence moderne et sécurisée - Places de stationnement - Commerces et services accessibles rapidement - Cadre résidentiel agréable : quartier de l'Ormeau * Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette charmante maison de caractère d’environ 101 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien polyvalent, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Située à proximité immédiate des commerces et commodités à pied, elle offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel d’évolution. En rez-de-rue, vous découvrirez un local commercial d’environ 38 m² actuellement loué, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 31 m² avec espace cuisine et accès balcon vous accueille dans une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort actuel. Le second niveau dispose d’une grande pièce ouverte de 15,4 m² avec parquet bois pouvant faire office de bureau, salon ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale d’environ 15,3 m² avec douche et point d’eau privatif. Au dernier étage, un grenier déjà isolé au sol avec laine de verre offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le bien bénéficie du double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel au gaz de ville pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, une terrasse vient compléter l’ensemble. Une maison pleine de charme et de potentiel, alliant cachet, rentabilité et possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint georges d'orques en exclusivite au centre du village, dans un environnement privilégié, calme et ensoleillé. Coup de coeur, ideal jeune couple. Pour cette jolie maison de village d'angle. De 63 m² au sol sur 3 niveaux : rdc : sas d'entrée, 1 belle chambre de 13.06 avec salle d'eau + wc. Rangement, dégagement pour la machine à laver. Au 1 er étage : cuisine us aménagée + séjour de20.09 m² accès balcon. Au 2 éme étage : 1 chambre de 8.69 avec fenêtre, et 1 chambre de 7.71 m² sous velux. 1 salle de bain + wc pas de gros travaux à prévoir, toiture refaite, fermeture pvc. Chauffage : climatisation réversible : mode split. + radiateur à inertie. Taxe foncière : 1052 eur prix 238 000 eur honoraire inclus (à la charge du vendeur) consultez nos tarifs sur le site de immobilier email. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial indépendant de immobilier email) rsac montpellier 49494515. Dpe : d 246 gas : a 3 date de réalisation du diagnostic : 1/09 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 1370 eur et 1890 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. (abonnement compris) conformément à l'arrêté du31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : MAISON DE VILLE DE CHARME - JARDIN - GARAGE - 3 / 4 CHAMBRES - MEUBLÉE - Au cOEur du prestigieux quartier des Bourgades, à quelques pas du centre historique d’Uzès, cette élégante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant le charme du patrimoine Uzétien à un environnement paisible, à l’écart de l’agitation du centre-ville. Entièrement rénovée en 2023 par une entreprise locale de renom, cette demeure conjugue avec raffinement le caractère de l’ancien et le confort contemporain. Une restauration remarquable, réalisée avec des matériaux haut de gamme, qui a su préserver ses éléments architecturaux d’origine. La propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs dont notamment avec un charmant jardin privatif d’environ 60 m², avec possibilité d’y aménager une piscine. Une agréable terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la douceur du climat méditerranéen, en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante suivie d'un premier salon pouvant également devenir une chambre d’amis indépendante, ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée, véritable privilège dans ce quartier historique. Au premier étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 30 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. La cheminée, restaurée et classée, vient ajouter une touche de charme supplémentaire. Une première chambre en suite, avec dressing et salle d’eau, complète ce niveau. Le dernier étage propose une seconde suite avec balcon privatif, ainsi qu’un vaste bureau avec vue sur le jardin, facilement aménageable en chambre supplémentaire, avec possibilité de créer une salle d’eau et un dressing. Les prestations sont à la hauteur de cette rénovation d'exception : chauffage et climatisation en gainable par pompe à chaleur, toiture entièrement révisée et isolée, menuiseries neuves en acier à double vitrage, façade restaurée et éléments patrimoniaux classés, dont la cheminée et la balustrade de l’escalier, excellent DPE. Vendue entièrement meublée et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété constitue une occasion rare d’acquérir une résidence secondaire clé en main au cOEur d’Uzès. Dossier complet sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Environnement calme et proche de toutes commodités pour ce bien plein de de charme de 150 m². Cette maison se compose au RDC d'une grande entrée, d'une spacieuse salle à manger, cuisine d'été, cellier, une chambre ou un bureau. À l'étage, cuisine équipée, 4 chambres dont 3 avec balcon, salle d'eau et wc. l'extérieur, vous séduira ! Un joli parc atboré de 1642 m² avec 2 puits, une serre pour amoureux des plantes, un abri de jardin et pour apprécier au mieux toutes ces choses, installez vous sur la terrasse de 50 m² et laissez vous aller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Conseil Pere&Fille + de 20 ans d'expérience, vous propose à seulement 15mn de Luchon, Cette maison d'architecte de style contemporain des années 80, avec influences modernistes : volumes asymétriques, plafond cathédrale, grandes surfaces vitrées, jeux de niveaux et toiture à forte pente. Exceptionnel sur le secteur Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon en contrebas avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, exposées au sud et au nord. Ce niveau comprend également un bureau avec terrasse pouvant être utilisé comme chambre, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier avec douche et cuisine d'appoint. À l'étage, un escalier en marbre mène à l'espace nuit composé de trois chambres (2 avec balcon orientés plein sud) dont une suite parentale avec salle de bain en marbre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'extérieur offre un vaste espace engazonné, un cabanon de jardin et un atelier indépendant pouvant accueillir un espace de stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. La propriété est complétée par un garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Portail motorisé - digicode Porte de garage automatique double sectionnelle Chauffage au gaz de ville Menuiseries aluminium double vitrage Tout-à-l'égout Toiture en excellent état Aucun travaux à prévoir Une propriété entretenue avec soin, offrant des volumes confortables et un cadre de vie recherché. Pour plus d'informations, photos, superficies, nous contacter. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison Récente 2023 offrant une surface habitable de presque 100 m², avec garage de 18 m², un parking privatif et un jardin. Mitoyenne sur un côté, sur une parcelle de 251 m² partiellement clôturée, cette maison offre des prestations soignées avec un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur deux terrasses Un espace cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : 3 chambres avec placards aménagés Une salle de bain Un WC indépendant Un balcon (garde corps en cours de mise en place) Les + : Maison récente disponible immédiatement Garage de 18 m² carrelé avec porte motorisée Place de stationnement privative Chauffage électrique avec climatisations réversibles dans toutes les pièces Cumulus thermodynamique Performance énergétique + Raccordement au tout-à-l'égout Extérieur en partie clôturé et ombragé Finition à prévoir pour un bien totalement parfait : Carrelage des terrasses Environ 10 mètres de clôture + portillon Jardin à finir d'aménager pour créer un cadre verdure intimiste Localisation idéale : Proche de l'A64, accès immédiat À proximité immédiate des commodités de Mauzac et Lavernose-Lacasse Transports scolaires à proximité immédiate Idéal résidence principale ou investissement locatif grâce à son fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et / ou visite. Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Maison des années 70 avec escalier extérieur, idéale pour un projet familial. - Rez-de-chaussée : Garage isolé d'environ 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. - Étage : Pièces de vie comprenant trois chambres (d'environ 10 m² chacune), une salle de bain, une cuisine, un salon ainsi qu'un escalier intérieur menant au garage. - Extérieur : Jardin entièrement clos d'environ 1 000 m². Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Emplacement idéal à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Jazz CUBOTA (EI) – Agent commercial RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 5061.

En exclusivité, située à Villeneuve-lès-Avignon, à seulement dix minutes à pied du centre historique, cette maison bénéficie d'un très bel environnement recherché. L'étage principal dévoile une cuisine entièrement neuve ainsi qu'un salon lumineux habillé d'un véritable parquet, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse qui offre une vue imprenable sur le Fort Saint-André. Cet espace de vie est complété par deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur propose quant à lui un bel espace supplémentaire comprenant une vaste pièce de vie, une grande chambre de 23 m² avec dressing donnant sur une terrasse couverte, une chambre exposée au nord, une salle d'eau avec WC et un grand garage de 33 m². Bien que ce niveau du bas présente une hauteur sous plafond plus modeste et une luminosité moindre, il apporte une surface fonctionnelle très appréciable. Enfin, malgré une mitoyenneté d'un côté, le bien conserve tous les atouts d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de la ville. Référence agence : 2915.

Maison sur 3 niveaux, actuellement louée avec des locataires en place depuis 2017. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, ainsi que d'un garage et d'un jardin. La maison dispose également de volets roulants électriques et de menuiseries bois en simple vitrage et survitrage. Elle est mitoyenne des deux côtés. Le loyer est de 660,62 € hors charges + 20,25 € de provisions sur charges, soit 680,87 € charges comprises par mois. La taxe foncière s'élève à 1 705 € par an. Un bien idéal pour un investissement locatif, avec un locataire stable depuis 2017 et un revenu déjà en place, aussi bien pour un premier investissement que pour un investisseur souhaitant compléter son patrimoine. Référence agence : 10838.

Cette maison individuelle d'environ 123 m² est implantée sur une parcelle de 377 m² avec jardin faisant le tour de la propriété. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un potentiel d'aménagement extérieur à personnaliser selon vos envies. La maison propose un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine séparée permet de conserver une véritable indépendance entre les espaces (possible cuisine ouverte). À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par deux balcons. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz. La toiture est neuve, constituant un atout important pour la pérennité du bien. À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison et offre un potentiel intéressant pour créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Située dans le secteur Mosson – Les Garrigues, au nord-ouest de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la desserte en transports en commun et de la proximité des équipements, commerces et services du nord de Montpellier. Le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la métropole restent facilement accessibles. La vente intervient dans le cadre d'une procédure d'expulsion actuellement en cours, consécutive à la fin d'un bail social et à un congé pour vente délivré. Aucun bail n'est actuellement en cours; le bien est vendu en l'état, la procédure étant toujours en cours. Les photos ont été retouchées via l'intelligence artificielle, tous les meubles, et autres affaires ont été effacés par l'IA. Pour les photos de l'extérieur, l'IA a proposé un aménagement avec piscine et mobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2722 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de village en parfait état – 2 chambres, tropézienne sans vis-à-vis et climatisation Découvrez cette agréable maison de village répartie sur trois niveaux, offrant des espaces fonctionnels et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été entièrement transformé en pièce de vie. Selon vos besoins, cet espace pourra être conservé ainsi, aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire, ou retrouver sa fonction initiale de garage. Ce niveau comprend également une buanderie avec chauffe-eau et une jolie une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi qu'un balcon. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible. Le deuxième étage se compose de deux chambres donnant toutes les deux accès à une tropézienne intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande salle d'eau complète cet étage. Présentée en parfait état, cette maison est équipée de la fibre et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien fonctionnel et modulable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 970914.

Entre Montpellier et Béziers, à deux pas de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou, difficile de ne pas ressentir quelque chose en découvrant ce lieu : un environnement naturel exceptionnel, du calme, de l'espace et cette sensation immédiate d'être ailleurs; plus de 6 300 m² de terrain, 3000 m² à bâtir éventuellement. La propriété s'inscrit dans un cadre verdoyant avec de beaux arbres, différents espaces de vie extérieurs, une piscine discrètement intégrée et une rivière en bordure qui renforce encore le charme du site Quelques images avec l'intelligence artificielle vous permet une projection. La maison, d'environ 340 m² utiles, offre de beaux volumes à exploiter avec un espace de vie tourné vers l'extérieur, six chambres dont une suite parentale et plusieurs dépendances utiles au quotidien (atelier, cave, buanderie), constituant une base idéale pour un projet de vie au vert; des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant de repenser les lieux et d'en faire un espace qui vous ressemble pleinement. Un bien à part, pour celles et ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un cadre de vie, une atmosphère, et un projet à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 971432.

Cette maison individuelle d'environ 125 m² est implantée sur une parcelle de 377 m² avec jardin faisant le tour de la propriété. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un potentiel d'aménagement extérieur à personnaliser selon vos envies. La maison propose un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine séparée permet de conserver une véritable indépendance entre les espaces (possible cuisine ouverte). À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par deux balcons. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz. La toiture est neuve, constituant un atout important pour la pérennité du bien. À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison et offre un potentiel intéressant pour créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Située dans le secteur Mosson – Les Garrigues, au nord-ouest de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la desserte en transports en commun et de la proximité des équipements, commerces et services du nord de Montpellier. Le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la métropole restent facilement accessibles. La vente intervient dans le cadre d'une procédure d'expulsion démarrée en début d'année 2026, consécutive à la fin d'un bail social et à un congé pour vente délivré. Libre de tout bail; le bien est vendu en l'état, avec la procédure. Les photos ont été retouchées via l'intelligence artificielle, tous les meubles, et autres affaires ont été effacés par l'IA. Pour les photos de l'extérieur, l'IA a proposé un aménagement avec piscine et mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 615901 ).

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. vous y trouverez également au Rez de Chaussée : . 4 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire. Une douche séparée. Un wc A l'étage : . 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres). Une salle d'eau. Combles offrant de nombreux espaces de rangements Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules. Le terrain de 4500 m² arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel. - Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 615825 ).

À vendre dans la ville de Lacaune les bains, maison parfaitement entretenue, bâtie sur un terrain de 1637 m² clos, arboré et sécuriser avec portail et barrière ainsi que des dépendances la maison comprend trois appartements avec chacun une entrée indépendante, bien agencés et en excellent état. Elle se compose : En rez de jardin, un garage double de 37.42 m² attenant à la maison et deux caves de 5.53 et 3.81 m² avec le cumulus pour chaque appartement Trois garages indépendants de 13,36 et 19.55 m² Au rez-de -chaussée, un appartement indépendant type F3 de 48 m² habitables comprenant : une entrée de 4.44 m², une pièce de vie de 17.82 m² avec la cuisine ouverte, un cellier de 1.06 m², une salle de bain de 4.30 m² avec la baignoire, la vasque et le WC, deux chambres de 9.56 m² et 10.52 m² avec un placard. Au premier étage, un appartement indépendant type F3 de 88.10 m² comprenant : une entrée de 8.02 m², une pièce de vie de 30.57 m² avec un balcon filant de 14.04 m², une cuisine aménagée de 13.45 m², une salle d'eau de 3.94 m² avec la douche, la vasque, un WC indépendant, deux chambres de 11.11 m² et 17.58 m² dont une avec le placard. Au deuxième étage, un appartement indépendant type F4 de 94.70 m² comprenant : une entrée de 10.35 m², une pièce de vie de 20.18 m², une cuisine équipée ouverte de 5.41 m², une salle de bain de 4.35 m² avec la baignoire, la vasque, un WC indépendant, trois chambres de 15 et 18 m². Différents travaux effectués comme : Réfection des plaques de cheminée en 2021 Dépose et remplacement du faîtage en 2018 Changement de la porte de garage avec un portillon intégré, en 2021 Réfection de la minuterie d'entrée en 2022 Fourniture, pose accumulateur, remplacement du cumulus pour l'appartement du 1er étage en 2018 Travaux sur le tableau électrique 2023 Travaux et pose d'un moteur electrique sur un volet roulant en 2024 Proche de toutes commodités (école, bus, commerce. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 615870 ).

Iad France - Laureen Grisneaux vous propose : À VENDRE – BAHO – MAISON 3 FACES – 4 CHAMBRES – JARDIN – DOUBLE ENTRÉE – GARAGE DE STOCKAGE Située dans un quartier calme et résidentiel de Baho, cette maison traditionnelle 3 faces des années 70 développe environ 126 m² habitables sur une parcelle de 279 m². Son DPE, classé C, constitue un véritable atout, tout comme sa configuration avec deux portails et deux accès, permettant de stationner facilement les véhicules de part et d’autre de la maison, en toute sécurité. À l’extérieur, côté sud-est, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin arboré avec forage, agréables pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nord-ouest, une seconde cour aménagée avec barbecue, table à manger maçonnée et store banne offre un espace supplémentaire fonctionnel, à aménager selon vos envies. Vous disposerez également de 25 m² d’espaces de stockage attenants, composés d’une remise couverte de 17 m² avec belle hauteur sous plafond et d’un espace fermé de plus de 8 m² à l’intérieur. Un ensemble particulièrement appréciable pour ranger, bricoler, stocker du matériel ou créer votre propre espace dédié à vos besoins. À l’intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée, un WC, une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour exposés sud, ainsi qu’une chambre de plus de 11 m² avec placard. À l’étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses, dont la plus grande avec balcon privatif et cheminée, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Au total, les 4 chambres offrent de belles surfaces, allant de 11 à 17 m², permettant d’accueillir confortablement votre famille et de disposer de pièces supplémentaires. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et aluminium ainsi que de volets roulants. Le système de chauffage, actuellement au gaz, sera à revoir et pourra être repensé selon les besoins des futurs propriétaires. Lumineuse et fonctionnelle, la maison se situe à proximité immédiate des écoles et des commodités, et à moins de 10 minutes en voiture de Perpignan. Elle offre une belle base, avec quelques améliorations à prévoir pour créer un intérieur pleinement adapté à vos envies et à votre projet. À vous d’imaginer la suite ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au cOEur du charmant village de Saint-Paulet-de-Caisson, composé de deux maisons séparées par une cour intérieure à l’abri des regards, complété de dépendances : garage, atelier, caves voûtées. La 1ère maison : 64 m², 3 pièces, à remettre à votre goût. Séjour climatisé d’environ 20 m². Cuisine séparée. 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au fioul. Toiture partiellement refaite. En rez-de-chaussée : grand garage de plus de 41 m² et atelier La 2ème maison : 123 m², 5 pièces, à restaurer entièrement. Rez-de-chaussée : 2 pièces authentiques pouvant être aménagées en appartement ou autres dépendances. Etage : beaux volumes : grand séjour de 43 m², 3 chambres de 15 à26 m², cuisine de 15 m², salle d’eau, cellier, anciennes cheminées…. Balcon. 67 m² de caves voutées. Grenier aménageable. Un bien de caractère avec un énorme potentiel idéal pour : - Projet de regroupement familial - Création de plusieurs logements - Création de gîtes ou chambres d’hôtes - Investisseurs et passionnés de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Boher vous propose : Sur la commune de Millas. Maison de village, 2 faces orientées EST-OUEST, sur 1 étage, de type F3, d'une surface habitable de 82 m², avec balcon en façade et terrasse à à l’arrière et un très grand garage de 110 m² en RDC, avec mezzanine. Se composant au premier étage, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec cabine de douche et d'un WC / buanderie. Construction traditionnelle, toiture maçonnée sur charpente bois, isolation laine de verre déroulée, électricité refaite en partie, cumulus pour l'eau chaude et chauffage électrique. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Boher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519 854 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.