Maison avec balcon à vendre à Narbonne (11100)

Située à Narbonne, dans un secteur très recherché, vous serez séduit par cette ravissante villa moderne aux prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale située au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois belles chambres avec placards aménagés, chacune disposant de son propre balcon. Une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent cet espace. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une piscine, idéale pour recevoir et profiter pleinement des belles journées ensoleillées. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 554 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

NARBONNE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE CHAUFFÉE Nichée au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à Narbonne, cette maison contemporaine de 131 m², construite en 2018, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et qualité des prestations. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle bénéficie en outre d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée semi-ouverte et d'un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une particulièrement agréable avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin clos de 325 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse, un balcon et surtout une piscine chauffée de 5 x 2 m, équipée d'une pompe à chaleur et habillée de carrelage effet Bali. Une partie du jardin est aménagée en terrasse bois, offrant un espace convivial et facile à vivre, sans entretien particulier. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée, chauffage électrique, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants, fibre optique et garage de 20 m². La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi son intimité. Taxe foncière : 2 007 EUR. Un bien moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! 1.

PRIX EN BAISSE Bienvenue à Narbonne, Historiquement connue, cette superbe ville compte un grand nombre de sites naturels classés et se trouve à proximité des plages, du site des Corbières ou du Minervois. Secteur très attractif et recherché. J'ai l'immense plaisir de vous présenter cette magnifique propriété culminant au plus haut point de la ville, dotée d'une vue époustouflante sur l'étang de Bages et ses alentours. Secteur calme et sans passage. Cette villa érigée fin des années 80 sur une parcelle de 1025 m², sera parfaite pour une superbe résidence principale ou pour un lieu de villégiature. Grand extérieur arboré et nature à perte de vue. Plusieurs stationnements sont ici disponibles sans compter les 2 garages permettant ainsi la mise à l'abri de vos véhicules. Appropriez-vous cette demeure de charme, après quelques mises à jour éventuelles. Très fort potentiel avec une grande pièce de vie, cuisine séparée, 4 chambres généreuses avec balcon filant. Les vues imprenables du lieu, ses espaces et sa superbe exposition ne vous laisseront pas de marbre. Faites de cette beauté votre havre de paix et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 417 600 € Honoraires charge acquéreur : 17 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur assuré à Narbonne : Grande maison familiale avec appartement indépendant ! Située dans le quartier très recherché et paisible, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 187 m² (R + 2) implantée sur une belle parcelle arborée de 544 m². Offrant de superbes volumes, une luminosité naturelle et une configuration idéale, ce bien rare s'adapte à tous vos projets : grande famille, accueil de proches ou rendement locatif. Un rez-de-chaussée totalement indépendant Idéal pour recevoir, loger un adolescent en quête d'autonomie ou générer des revenus locatifs, le rez-de-chaussée propose un appartement autonome de plain-pied : Un séjour chaleureux de 21 m² ouvert directement sur le jardin. Une cuisine indépendante de 8 m². Une belle chambre de 13,5 m² avec placard. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. ️ Premier étage : Le cOEur de vie familial On accède à l'habitation principale par un hall d'entrée accueillant qui dessert : Un séjour / salon cosy de 21 m², équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en été. Une grande cuisine dînatoire de 15 m², semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons repas. Un balcon avec escalier permettant un accès direct et fluide au jardin. Le coin nuit de ce niveau comprend 2 belles chambres (11 m² et 16 m²) avec placards, une salle de bain et une petite buanderie bien pratique. Deuxième étage : L'espace nuit et détente Le dernier niveau s'ouvre sur un grand dégagement climatisé, actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. Il dessert : Une superbe suite parentale de 20 m² avec son dressing privé et sa salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre spacieuse de 16,5 m² avec placard. Un extérieur soigné, véritable havre de paix Le jardin, entièrement clos et magnifiquement arboré, invite à la détente. Vous y trouverez une agréable terrasse pour vos repas en extérieur, un cabanon de rangement pratique, un puits (un véritable atout pour l'entretien) ainsi qu'un accès direct en fond de parcelle (servitude). Les + de cette maison : Quartier calme et prisé, climatisation, double logement possible, beaux volumes (9 pièces), et un extérieur sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le marché narbonnais qui n'attend plus que vos valises ! Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pol ruel vous propose : nouveauté – les hauts de narbonne – vue panoramique exceptionnelle sur la ville et l’étang de bages située dans un secteur particulièrement recherché des hauteurs de narbonne, au calme d’une impasse, cette agréable maison de 89 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue spectaculaire sur la ville de narbonne, l’étang de bages et les paysages environnants. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un second wc, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un agréable jardin dominant narbonne, permettant d’admirer chaque jour un panorama exceptionnel. La propriété dispose également d’une piscine hors-sol avec son système de filtration entièrement installé, idéale pour se rafraîchir tout en profitant d’une vue imprenable sur la ville et l’étang de bages. Un cadre unique pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. les atouts : secteur calme et recherché des hauteurs de narbonne vue panoramique exceptionnelle sur narbonne et l’étang de bages 89 m² habitables 3 chambres bureau indépendant salle d’eau au rez-de-chaussée salle de bain à l’étage grand jardin piscine hors-sol avec installation complète proximité des écoles, commerces et commodités une maison offrant un cadre de vie rare, où chaque journée débute avec une vue à couper le souffle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pol ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * maison - plain-pied - 4 chambres dont 1 parentale - piscine - jardin - climatisation - garage - places de parking privatif - sans vis a vis * laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme, elle réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée de 13 m², à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, ainsi qu'un wc indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de dressings. L'une d'elles bénéficie d'un balcon avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète cet étage, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement aménagé entoure la maison et offre plusieurs espaces propices à la détente. Deux terrasses carrelées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la superbe piscine de 8 x 4 mètres en carreaux de bali apportera une véritable touche d'évasion à votre quotidien. Une maison où il fait bon vivre, alliant modernité, luminosité et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit181879 : maison 3 faces avec travaux dans quartier résidentiel agréable proche des transports, écoles, commerces à proximité et cdentre commercial ainsi que salle de sports et des terrains de tennis. Accès facile à la rocade menant à l'autoroute. En rdc, 1 entrée desservant le salon séjour, la cuisine équipée indépendante avec vue sur jardinet arrière. Garage. L'escalier mène au 1er étage : 4 chambres de belles surfaces dont 1 avec balcon, chacune possédant 1 grand placard intégré; 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Pas de wc en rdc. Le couloir d'accès aux chambres donne aussi accès aux combles. Le toit est en hourdis. Prévoir travaux de rénovation. Climatisation réversible et chauffage electrique. - mentions légales : proposé à la vente à 210000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 euros) - dpe réalisé le : 13 / 03 / 2026 - classe-energie e : 265 kwh. M2. An - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À quelques pas de la cathédrale et du canal de la robine, cette maison de ville de 1850 offre 224 m² habitables sur trois niveaux, avec cour intérieure, patio, balcon, terrasse et cave voûtée. Exposée plein sud et ouverte sur une rue piétonne perpendiculaire, elle bénéficie d'une lumière naturelle traversante, rare dans le centre ancien. Le secteur le bien se situe dans une partie du centre ancien portée par une véritable montée en gamme. À proximité, plusieurs hôtels particuliers et immeubles patrimoniaux font l'objet de rénovations ambitieuses. L'hôtel bénavent, ancien hôtel particulier du xviie siècle rue louis-blanc, est notamment réhabilité en 16 appartements haut de gamme. La maison rez-de-chaussée — 84 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie et wc. Accès direct au patio et à la cour intérieure d'environ 36 m², avec possibilité de stationnement. Premier étage — 70 m² : séjour / cuisine de 25,6 m², balcon sud et terrasse d'environ 15 m². Les deux pièces en enfilade peuvent former une grande suite avec salon privé, bureau ou dressing. Deuxième étage — 70 m² : cuisine-salle à manger d'environ 27 m², salle d'eau et deux pièces en enfilade pouvant former chambre et salon. Une cave voûtée en pierre complète la maison. Une maison de famille, à l'année ou pour se retrouver dans le sud ses 224 m² sur trois niveaux permettent d'imaginer une maison de famille où chacun conserve son espace : le rez-de-chaussée comme espace de vie principal, le premier autour d'une grande suite avec salon privé, et le deuxième pour les enfants, la famille ou les invités. À l'année, chacun peut vivre, travailler ou recevoir avec une certaine indépendance. La maison peut aussi devenir un lieu de retrouvailles dans le sud, où plusieurs générations séjournent quelques jours ou plusieurs semaines. Chacun dispose de son espace, tandis que cour, patio et terrasse deviennent les lieux où l'on se retrouve. Un achat partagé entre deux foyers la maison peut également convenir à deux foyers, deux générations d'une même famille ou des proches souhaitant acheter ensemble tout en conservant leur indépendance. Le principe : acquérir ensemble une même propriété selon une répartition définie entre les acquéreurs. L'achat peut être organisé en indivision ou via une sci, avec l'accompagnement d'un notaire. Le rez-de-chaussée de 84 m² peut former un premier espace de vie et les deux étages supérieurs, environ 140 m², un second espace avec terrasse et balcon. Deux espaces distincts au sein d'une même maison, tout en partageant l'acquisition et une partie des coûts du projet. Le projet de rénovation la structure est saine, la toiture a été refaite il y a moins de dix ans et le dpe est classé c. Le projet porte principalement sur une remise au goût du jour et une réorganisation des espaces plutôt que sur une rénovation lourde. Travaux envisagés : — rafraîchissement général et peintures. — réorganisation de certaines pièces. — reprises ponctuelles de murs intérieurs près de la terrasse. — remplacement des radiateurs électriques. — rénovation de la terrasse. Une enveloppe de 30 000 à 50 000 € permet d'envisager cette rénovation selon les choix d'aménagement et de finition. Elle peut être réduite en réalisant soi-même une partie des travaux. Pour ceux qui préfèrent déléguer, un entrepreneur local peut accompagner l'étude du projet, le budget et les travaux, en français, anglais et néerlandais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 951901.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de 86 m² sur deux niveaux avec 3 chambres et terrain cloture * a narbonne (secteur haut de narbonne) vous propose cette maison des années 70 à remettre au gout du jour au rdc un grand garage une entrée un wc une pièce de vie et une cuisine. À l'étage 3 chambres avec balcon une salle d'eau. À l'extérieur un petit jardin agréable et piscinable. Climatisation réversible au rdc. Double vitrage (excepté la porte d'entrée) volet roulant électrique et manuel suivant les pièces. Une a deux place de parking devant la maison. Terrain 280 m². (certaines photos faite par ia, afin de vous permettre de vous rendre compte du potentiel du bien) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Narbonne, à quelques pas des emblématiques Halles. Avec ses 212 m², cette demeure de 9 pièces offre un espace généreux et une intimité préservée dans un cadre de vie exceptionnel. Le jardin clos de 575 m², agrémenté d'une piscine discrète, constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une luminosité naturelle qui inonde chaque recoin grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie spacieux. La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour un usage de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute sérénité. À l'étage, un élégant escalier en travertin mène à un vaste palier desservant quatre chambres spacieuses, toutes dotées de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage privé et d'un espace annexe indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un bureau personnel. Ce bien rare allie proximité des commodités, espace, luminosité et tranquillité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 575 m² - Chauffage : gaz - Taxe foncière : 3986 € - DPE : D Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce concernent les risques et contraintes d'environnement et sont fournis à titre indicatif à partir de sources publiques officielles. Ils peuvent évoluer avec les mises à jour des bases publiques et ne remplacent pas les pièces contractuelles remises par le professionnel. Pour consulter les cartes et documents officiels, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un quartier paisible et convoité de Narbonne, cette maison individuelle de 150 m² est une véritable pépite. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de haute qualité sur un terrain généreux de 550 m². Dès votre arrivée, un vaste espace de vie lumineux vous invite à découvrir un intérieur charmant et fonctionnel. Le séjour-salon, chaleureux et spacieux, s'ouvre sur un grand balcon de 12 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. La maison se compose de quatre chambres confortables, toutes agrémentées de rangements intégrés. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique et des espaces de rangement ingénieux. À l'étage, un séjour-salon accueillant, une cuisine entièrement équipée, deux autres chambres, une deuxième salle d'eau et un WC vous attendent. La maison est très bien équipée : volets roulants électriques, climatisation, menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz et eau chaude au gaz. La fibre optique est disponible, garantissant un confort numérique optimal. Annexes et espaces pratiques tels que le cellier, la buanderie et un large garage complètent ce bien. Le jardin, doté d'une piscine, est un véritable havre de paix, offrant également la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. L'emplacement est aussi un atout majeur : les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École Léon Blum à moins de 200 m, l'École Louis Pasteur à 400 m, ainsi que les Écoles Fabre d'Églantine, Suzanne Buisson et Jean Jaurès toutes situées à moins de 700 m. Pour les amoureux de la nature, le parc Le Plan de Las Flores à 400 m et d'autres espaces verts sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2525 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dès que l'on franchit le portail, le changement d'atmosphère est immédiat. Le bruit de la ville s'efface au profit du chant des oiseaux, à l'ombre des grands pins, eucalyptus du Portugal, oliviers et arbres fruitiers qui entourent la maison. Le temps est un luxe que l'on ne peut pas acheter. Ici, les arbres ont plusieurs décennies et le jardin offre déjà ce qu'il faudrait des années pour recréer : ombre, intimité et caractère. La piscine de 11 x 5,5 m, les différentes terrasses et la grande cuisine d'été permettent de profiter pleinement des extérieurs. Construite dans les années 80 par un architecte, la villa développe environ 270 m² habitables. Son intérêt tient autant à ses volumes qu'à la manière dont les espaces ont été organisés. Les espaces de réception et les espaces nuit sont clairement séparés, tandis que les nombreuses ouvertures relient la maison aux terrasses, au jardin et à la piscine. Le double séjour, avec ses proportions généreuses, sa cheminée en pierre et ses larges ouvertures, constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, communique directement avec les extérieurs et la cuisine d'été. Le travail de l'architecte se retrouve particulièrement dans l'organisation de l'espace parental. Trois pièces distinctes – chambre, dressing et salle de bains – forment un ensemble qui peut être entièrement isolé du reste de l'aile nuit par une seule porte. Deux autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs rangements complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une quatrième chambre avec balcon surplombe la piscine et le jardin et dispose de sa propre salle d'eau. Ce niveau réserve surtout une belle surprise : une salle de jeux d'environ 50 m², aujourd'hui organisée autour d'un billard. Une pièce mansardée supplémentaire offre d'autres possibilités d'aménagement. La conception de la maison contribue également à son confort en hiver. Orientée plein sud et protégée du vent du nord, elle profite du soleil, avec un chauffage central au gaz et la cheminée du séjour pour les mois les plus frais. L'aménagement et la décoration sont en grande partie d'origine. Une remise au goût du jour permettra de moderniser l'ensemble sans toucher à ce qui fait la qualité de la maison : ses volumes, sa distribution et sa conception. Ici, on retrouve l'espace, le calme et l'intimité habituellement recherchés en périphérie ou à la campagne, sans renoncer à Narbonne : commerces, restaurants, écoles, services et vie culturelle restent facilement accessibles. L'emplacement présente aussi un véritable intérêt patrimonial. Le quartier est en plein développement, avec de nouveaux projets et de nouvelles constructions, tout en bénéficiant d'un accès particulièrement pratique au centre-ville, à l'autoroute et aux plages. Dans ce contexte, la rareté d'une parcelle de 2 159 m² déjà constituée autour d'une villa d'architecte est un élément important pour préserver la valeur du bien dans le temps. CARACTÉRISTIQUES Surface habitable : environ 270 m² Terrain : 2 159 m² 4 chambres 2 salles de bains et 1 salle d'eau Salle de jeux : environ 50 m² Piscine : 11 x 5,5 m Cuisine d'été Puits Cave à vin souterraine Double garage Plusieurs terrasses Chauffage central au gaz Cheminée Orientation plein sud Narbonne-Plage : 15 km Carcassonne : 45 min Montpellier : 1 h Frontière espagnole : 50 min Toulouse : 1 h 45 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 945140.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Narbonne – Maison familiale de 160 m² avec 5 chambres, bureau, jardin et garage de 49 m² * À Narbonne, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et commodités, découvrez cette grande maison familiale d’environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 181 m². Construite dans les années 70 selon une conception traditionnelle, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, avec notamment cinq chambres, un bureau et un garage de près de 50 m². Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison organisée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : espace d'accueil et vaste garage Un porche d'entrée conduit à un hall spacieux d'environ 13,30 m², qui dessert les différents espaces. Vous trouverez également : - un bureau de 8,75 m² avec placard, idéal pour le télétravail ou comme espace indépendant pour les enfants, - un garage intégré de 49 m², offrant un important espace de stationnement, de rangement, d'atelier ou de stockage. Ce vaste garage constitue un véritable atout pour une maison située à proximité du centre urbain. Au premier étage : une agréable pièce de vie Le premier étage accueille : - une cuisine indépendante de 12,50 m², - une chambre de 11 m², - un séjour lumineux de 29,66 m², bénéficiant d'un accès au balcon, - une salle d'eau de 4,65 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC. La configuration actuelle offre également une intéressante possibilité d'évolution : la cuisine et la chambre peuvent être réunies afin de créer un espace de vie plus ouvert d'environ 23,50 m², avec accès au balcon. Au deuxième étage : quatre chambres L'étage supérieur constitue un véritable espace nuit et dessert quatre chambres, d'environ : - 14 m², - 13 m², - 12 m², - 11 m², toutes équipées de grands placards de rangement. Une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Au total, la maison offre ainsi cinq chambres et un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse, une famille recomposée ou de disposer de véritables espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Un extérieur facile à vivre La maison bénéficie d'un jardin sur une parcelle de 181 m², offrant un espace extérieur agréable sans nécessiter l'entretien d'un grand terrain. Un balcon complète également les espaces extérieurs. Les atouts Environ 160 m² habitables 5 chambres + 1 bureau Garage de 49 m² Jardin Balcon Deux salles d'eau / bains Nombreux placards Construction traditionnelle des années 70 Double vitrage Volets motorisés Climatisation réversible Chauffage au gaz de ville DPE : D Écoles, commerces et équipements sportifs à proximité Une maison à découvrir Avec ses 160 m² habitables, ses cinq chambres, son bureau et son vaste garage, cette maison offre une combinaison rare à Narbonne : de grands volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement pratique pour une vie familiale quotidienne. Son organisation sur trois niveaux permet à chacun de disposer de son espace, tandis que le garage de 49 m² offre un volume complémentaire particulièrement appréciable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Narbonne, en exclusivité ! Secteur maraussan, proche du lycée lacroix et à 10 minutes à pied des halles : cette maison des années 1980 vous offre une surface habitable d'environ 100 m² au 1er étage, sur un seul niveau, avec 3 chambres, loggia et terrasse. Le rez-de-chaussée, déjà chauffé et isolé, constitue donc 100 m² supplémentaires en dépendance, buanderie, cellier, utilisable à votre guise selon vos besoins. Libre sur 3 faces, cette maison dispose d'un jardin ensoleillé avec possibilité de stationner une voiture. Secteur calme, extérieur sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 932785.

Léonie Immojoy Narbonne vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, à 15 minutes de Narbonne, une maison de 115 m² habitables en R + 1 sur 4 faces édifiée un terrain de 1015 m² très bien entretenu et végétalisé. La piscine exposée Sud est couverte et clôturée. Un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir un camping-car ! La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la pièce à vivre de 50 m² en parquet véritable dotée d'une climatisation et d'une cheminée foyer ouvert avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Vous serez guidé sur une terrasse de 30 m² avec vue sur le jardin et la piscine dotée d'un store-ban où il vous sera agréable de prendre vos repas. Pour compléter le rez-de-chausée, une chambre de 15 m² climatisée, une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant. Au premier étage, sous rampant, une grande chambre d'environ 18 m² et une de 9 m² servant actuellement de dressing toutes deux ayant accès à un balcon filant avec vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan. Un wc indépendant avec lave mains où vous aurez la possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Le plus : un sous-sol de 80 m² servant actuellement de salle de sport, de buanderie. Côté prestations : double-vitrage pvc, climatisation, volets roulants solaire, liner piscine neuf, partie de la toiture refaite. Vous poserez vos valises ! 1.

À Narbonne, à 10 minutes à pied du centre ville dans un quartier calme et avec toutes ces commodités (boulangerie, pharmacie, école. )venez découvrir cette villa rénové en contemporain. Au rez de chaussé, vous trouverez un agréable espace de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée et un toilette indépendant. Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur un balcon ainsi qu'une salle de bain indépendante avec toilette. À l'extérieur, une belle terrasse en bois autour de la piscine avec un coin jardin avec pelouse. Les plus de cette maison : split, volet roulant électrique, deux places de stationnement, possibilité de créer un garage. Pour plus de renseignements : contact direct Mme Ouarrag Sherylene EI N°rsac 8979333222 au 06 26 43 74 21.