NARBONNE-Maison de villa T4 110M2 avec garage indépendant

Corinne leclerc 06 48 11 42 50 propriétés privées immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville idéalement située à proximité de la gare, des commerces de proximité, des écoles et des lycées.

Cette maison est en très bon état général et offre des espaces fonctionnels et bien entretenus.

Quelques rafraîchissements de décoration pourront être envisagés afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une grande buanderie cellier fonctionnelle avec du rangement et un evier trés pratique, un wc indépendant au rez de chaussée.

Le séjour-salle à manger offre un agréable espace de vie ouvert sur la terrasse à l'extérieur et lumineux.

À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse ainsi que de plusieurs placards de rangement.

Une salle de bains avec douche complète cet espace ainsi qu un wc indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible, d'une alarme et d'un interphone.

Elle bénéficie également d'une toiture hourdie, de doubles cloisons, de menuiseries bois à petits carreaux, d'une isolation sous les combles et d'une ventilation mécanique.

À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et dispose d'une terrasse ombragée, agréable pour profiter des beaux jours.

Son véritable atout en ville : un grand garage indépendant de 32 m² permettant de stationner deux véhicules.

Équipé d'un portail motorisé, d'un lave-mains et de rangements, il offre également un espace idéal pour le stockage ou le bricolage.

Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des lycées, avec le confort rare en ville d'un garage indépendant de belle superficie.

Son prix est de 259900 euros charge vendeurs.

Dpe d ges c montant estimé des dépenses 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leclerc corinne, au 06 48 11 42 50 ou par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leclerc corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 466974lecc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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