Maison avec balcon à vendre à Nîmes (30)

Maison lumineuse de 142 m² – cadre verdoyant au coeur de nîmes, quartier carreaux de lanes / castanet offrez-vous un coin de paradis dans l'un des quartiers les plus prisés de nîmes, à proximité du golf (vacquerolles). Cette superbe maison de 142 m² baignée de lumière, est nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 000 m² arboré de pins majestueux et d'oliviers, endroit très calme. Entièrement clos, sans vis-à-vis, vue dégagée sur garrigues. Orientée plein sud avec deux grandes terrasses. Un intérieur chaleureux et spacieux au rez-de-chaussée : - grand salon / salle à manger de 66 m² avec cheminée, parquet bois. - cuisine équipée fonctionnelle, ouverte, donnant sur salon et balcon. - une chambre avec grand dressing - deux chambres - salle de bains avec douche à l'italienne. - wc indépendant. À l'étage : - une quatrième chambre avec salle de bains privative, wc. - balcon avec vue imprenable sur la piscine et le jardin. Des prestations de qualité pour votre confort - climatisation réversible, cheminée - double vitrage et porte-fenêtre en pvc. Grande baie vitrée. - interphone / visiophone - grand garage de 28 m² + stationnement intérieur. - une magnifique piscine d'eau salée 10x6 avec volet roulant. - local technique avec électrolyseur. - vide sanitaire. - tout à l'égout. - fibre optique aucun travaux à prévoir. Garantie décennale un emplacement exceptionnel à proximité immédiate avec : - transport en commun, écoles, grands et petits commerces de quartier, cabinet médicaux. Centre-ville de nîmes. - golf et salle de sport à 5mn. Pour les baignades : accès à 15 mn du gardon / uzès. Les plages à 35mn. Accès rapide : gare et autoroute : 10mn aéroport nîmes : 20 mn aéroport montpellier : 40 mn. Un cadre de vie unique à ne pas manquer ! Laissez-vous séduire par cette maison rare, où charme, nature et praticité s'entrelacent pour offrir un quotidien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 816 310 - greffe de nimes) eve chanfray entrepreneur individuel 06 71 04 67 69 - réf. 936255.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et double Garage Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette magnifique maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement soigné. Avec une surface habitable de 173 m² sur un beau terrain arboré, cette demeure offre un cadre de vie confortable et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée chaleureuse, d’un lumineux séjour avec sa belle cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier attenant, d’un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité. L'étage offre de beaux volumes avec 3 grandes chambres climatisées, un bel espace bureau, une salle d'eau moderne et toilettes séparés. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une belle terrasse avec son barbecue où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage offre un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme d'antan et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception à Nîmes. Visite virtuelle sur demande et Inter Agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa T4 Duplex avec jardin et terrasse à Nîmes Un cadre privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes ! Villa offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, Vous rejoignez facilement le centre historique, l'université, les arènes ou encore la gare en moins de 15 minutes. Avec quatre places de stationnement, dont deux idéales pour recevoir des proches ou des invités. Description de la villa surface habitable : 92 m² Cette villa T4 en duplex associe confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Elle se compose de : Rez-de-chaussée Un vaste séjour / cuisine de 41,25 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une salle d'eau moderne de 4 m² avec douche à l'italienne. Un WC indépendant de 1,40 m². Annexe Privative Étage R + 1 Chambre 1 (suite parentale) : 16,65 m² avec salle d'eau attenante. Chambre 2 : 13 m², idéale pour un enfant ou un bureau. Chambre 3 : 11,15 m² avec belle luminosité. WC indépendant de 1,95 m². Extérieurs Un jardin privatif et une terrasse de 31,40 m² arboré 83,85 m² jardin de Bloc E. Idéale pour les repas en extérieur. Prix 275 000€ TTC avec 4 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026. Lot G1 - Maison sur Pilotis Surface habitable : 88,25 m². Salon / Cuisine : 41,60 m². Chambre 1 : 14,85 m² Chambre 2 : 10,45 m² Chambre 3 : 9,05 m². Salle d'eau : 3,95 m². WC : 2,30 m². Stationnement au RDC : 50,30 m². Balcon / Terrasse : 17,9 m² arborée 289,30 m² jardin de Bloc G. Prix 395 000€ TTC avec 3 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Prestations haut de gamme Carrelage 60x60 avec plinthes assorties dans toutes les pièces. Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage isolant. Volets roulants électriques dans toutes les pièces principales. Résidence sécurisée avec système Vigik, parkings extérieurs télécommandés. Chauffage performant répondant à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Localisation & accessibilité Supérette à 2 min à pied École primaire : 3 min à pied Pharmacie : 6 min à pied Université de Nîmes : 11 min à vélo Arènes de Nîmes : 11 min à vélo Gare TGV Nîmes Centre ? Montpellier : 26 min Accès routiers et transports : Autoroutes A9 / A54 à proximité Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 24 min Montpellier et Arles à 50 min Les points forts Résidence moderne et sécurisée Jardin et terrasse privatifs Emplacement idéal à 10 minutes du centre de Nîmes Prestations de qualité Fort potentiel locatif ou revente Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche du dynamisme nîmois, Nous vous invitons à venir la visiter. Visuelle d'ambiances non contractuelle.

Quartier Capouchiné. Maison individuelle des années 70 de 191 m² Carrez, édifiée sur une parcelle de 579 m² piscinable avec forage. Maison sur 2 niveaux avec 5 chambres. Garage. Balcon exposé sud & combles aménageables. Rez-de-chaussée : garage, cuisine, séjour, 1 chambre, WC, buanderie Étage : salon-séjour avec cheminée et balcon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé Annexes : combles accessibles (rangements), Prévoir travaux de remise au goût du jour et mises aux normes. Maison offrant un fort potentiel de valorisation. (Photos modifiées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien, elles ne reflètent pas l'état actuel du réel du bien.).

L'agence Portal&Pio vous propose :   Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 87 m² est divisée en deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Logement en rez-de-chaussée env. 43 m² Ce premier logement se compose d'un salon, une cuisine, un espace chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un jardin privatif d'environ 50 m² (rare en maison de ville). Logement à l'étage plus de 43 m² Accessible indépendamment, le second logement comprend : un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. Prestations & équipements :  Climatisation réversible récente, Menuiseries PVC double vitrage, Ballon électrique, Cheminée, Place de parking privative, Toiture refaite, Combles isolés. Copropriété :  Maison située dans une petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges, avec toiture en commun uniquement. Un bien rare sur le marché, offrant flexibilité, rentabilité et confort, avec des travaux importants déjà réalisés. À visiter sans tarder.

Iad France - Chantal Derré vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Nîmes, alliant élégance, modernité et confort, nichée dans un environnement de verdure exceptionnel. Érigée sur un superbe terrain de 5212 m² offrant calme absolu et intimité, cette propriété est un véritable havre de paix à seulement 10 minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une splendide suite parentale, offrant un espace de détente privilégié. Les 4 chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon, vous garantissent un confort de vie optimal. La surface habitable de 294.53 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour créer deux logements distincts si besoin. La maison dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de bons plats, avec une arrière cuisine et un accès à la cave de 18 m². Un vaste salon de 57.57 m² baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une superbe terrasse de 60 m² exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. Côté aménagements extérieurs, vous serez comblés par la piscine, le tennis (à recréer), les oliviers et le parc paysager qui entourent la propriété. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel assurent un confort de vie. Cette demeure d'exception offre une qualité de vie rare, alliant intimité, calme et modernité. N'attendez plus pour découvrir ce bijou architectural à Nîmes, qui saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie unique et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Gilles, une propriété de 321 m² édifiée sur 2000 m² de terrain paysagé, vous propose 2 logements. Le 1er, baigné de lumière, s'organise autour d'un vaste salon-séjour avec vue dégagée sur la campagne, prolongé d'un balcon en coursive dominant la piscine. La cuisine équipée s'ouvre sur sa terrasse intime. Les 4 chambres dont 2 suites, disposent d'un extérieur, terrasse ou balcon. Le 2d de 150 m² habitables propose un vaste séjour qui communie avec l'extérieur via la terrasse de 200 m² et la piscine 12x5 sécurisée. 3 chambres et 2 salles d'eau en font un lieu parfait pour recevoir ou pour la location haut de gamme. Une pièce indépendante de près de 20 m², avec son propre accès, permet l'exercice d'une activité libérale. Calme absolu, vue dégagée. Cette propriété atypique est idéale pour une famille recomposée, un projet professionnel et personnel, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore une maison secondaire d'exception. Contactez-moi pour une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

À Nîmes, dans l'un des secteurs les plus prisés, cette élégante villa provençale entièrement restaurée allie charme authentique et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon principal avec cheminée et poêle à granulés, d'un second salon aménagé en espace bibliothèque et piano, d'une grande cuisine équipée d'électroménager premium, de cinq chambres dont une suite sous combles, d'une salle de jeu, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse en travertin massif de 50 m² invite à la détente, offrant une vue dégagée sur la garrigue nîmoise. La piscine, à l'abri des regards, promet des moments de farniente en toute intimité, au cœur d'un jardin paysager inspiré de la garrigue. Enfin, un garage double de 44 m², équipé d'une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre. Référence agence : 4867.

Exclusivité, ORPI vous propose une villa récente de 2020 sur la Colline NORD, vous séduira par son design moderne, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant sur de belles terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'un balcon, d'un sous-sol fonctionnel, ainsi que d'un jardin paysager avec une piscine invitant à la détente. Atouts : environnement sans vis a vis, au calme, construction récente, prestations de qualité et proximité des commodités, arrêt de bus devant la maison. Un bien rare à Nîmes – une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception. Référence agence : 4860.

Villa à fort potentiel – Nîmes, quartier calme Idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette villa de 120 m² vous offre un cadre de vie serein et verdoyant. Un air de campagne à la ville ! Elle vous offre un terrain Terrain arboré d'environ 800 m² avec piscine(à rénover), parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des Travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel : - Plusieurs dépendances à aménager selon vos besoins, - Possibilité de créer un espace locatif ou professionnel - Idéal investisseur ou projet familial Ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, au calme absolu et au fort potentiel d'aménagement. Une Opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Cette villa est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 594379 ).

Nouveau prix pour cette maison individuelle, située rue mozart au calme et recherché de nîmes et à 200 mètres du boulevard jean-jaurès, de la place séverine. Tram bus t2. Maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m² habitable, avec un garage et son jardin, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession indépendante ou libérale. L'ensemble est en bon état général, offrant un confort immédiat composée de : -3 chambres avec possibilité d'une quatrième. -séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée et équipée -bureau avec buanderie au rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour une activité professionnelle ou télétravail. -garage de 31 m² -a retenir : -quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, transports t1 et t2 et accès centre-ville. -maison bien entretenue -potentiel pour profession libérale ou indépendante -jardin et grand garage. -chauffage et climatisation. Visites et renseignements, contactez dominique guillaud 06 85 48 98 60 prix : 349 000 euros -honoraires agence à la charge du vendeur. Dpe d / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g' -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -mandat réf : 422659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous présente “Jeanne”, une élégante maison des années 1930 située dans le quartier résidentiel recherché de Jean-Jaurès à Nîmes, avec écoles et commerces à proximité. Chaleureuse et lumineuse, elle est idéale pour une vie de famille proche du centre-ville, au calme. Elle développe environ 146 m² habitables, bénéficie d'ouvertures sur trois façades et dispose d'un jardin arboré, d'un garage et de deux caves, un vrai luxe sur le secteur. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon / séjour traversant avec cheminée et une pièce avec salle d'eau et WC, idéale en chambre ou bureau. À l'étage : quatre chambres, une grande salle de bain, une seconde salle d'eau et un balcon filant sur le jardin. Toiture refaite en 2020, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique assurent confort et performance. Ouvert à l'inter-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville, Orpi vous propose en exclusivité une maison offrant un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose : D'un grand garage de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un espace de stockage / atelier, D'un jardin de 250 m², rare en ville, parfait pour créer un espace extérieur, A l'étage, un espace comprenant un coin cuisine, une salle à manger et deux chambres. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser entièrement les volumes selon vos envies et vos besoins. Situation privilégiée, proche de toutes les commodités, écoles et transports. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou un investissement à fort potentiel. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 4806.

Nichée dans les collines nîmoies, au calme absolu, cette propriété d'exception bâtie sur près de 4000 m² de terrain arboré, offre un cadre de vie des plus confortables par sa vue dominante, ses volumes généreux et ses prestations de haut de gamme. Développant 300 m² habitables, la villa à l'architecture unique vous accueille avec un jardin intérieur lumineux, se prolongeant par un spacieux séjour de 75 m² qui ouvre au Sud sur la véranda et la terrasse. Des portes à galandage permettent d'ouvrir le bureau-bibliothèque sur le salon. De nombreux placards discrets sont intégrés. De même, une immense cuisine s'ouvre à volonté sur la salle à manger, et communique avec la véranda. Une chambre de 30 m² avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la suite parentale de 70 m² ouvre sur la terrasse privative d'où le regard porte jusqu'au mont Ventoux. Une mezzanine et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, complètent l'étage avec une terrasse de plus de 7 m² sur la chambre Sud-Ouest. Plus de 80 m² de cave : un volume de rangement appréciable ! Les prestations son complètes : portail automatique, portier vidéo, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, poële à bois, ascenseur, cuisie entièrement équipée, bbq, four à pain et à pizza. La propriété comprend également un mazet T3 entièrement rénové, un studio et un T2, qui représentent un revenu locatif de 17 KEUR / an. Cet ensemble atypique séduira les amoureux de grands espaces et de nature, tout comme les artisans, les professions libérales, les retraités souhaitant bénéficier d'un complément de revenu. Pour plus d'informations : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - E. I., RSAC Montpellier 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC : 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO jusqu’au 1er novembre 2025 - 21h. Le prix de départ des offres est de 280 000 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 2000 euros. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. En savoir plus sur le site SQUARIMO : Nîmes, secteur route de Sauve, maison sur 2 niveaux faisant chacun 122 m² au sol construit sur un superbe terrain arboré de 1054 m². L'habitation se trouve à l'étage, et se compose d'une entrée, d'un beau séjour (31 m², exposition S-E) donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres (plus de 15 m²), d'une salle de bain, WC indépendant, dégagement. Nombreux rangements. Un escalier intérieur amène au rez-de-chaussée, où se trouve un grand garage (61 m²), une buanderie / local de stockage et une troisième grande pièce (32 m²) très bien ajouré pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en studio indépendant. Très beau jardin arboré et cloturé de toute part. Petit mazet sur le terrain (à rénover) ainsi qu'une autre dépendance, servant aujourd'hui de jardin d'hiver / local de stockage. Construction traditionnelle, rénovation à prévoir, très fort potentiel ! Visites et renseignements auprès de votre agence immobilière ATRIUM Immobilier.

Exclusivité : Située à Nîmes, Au cœur de la garrigue, tout en étant proche de commodités, Venez découvrir cette superbe Villa sur 8000 m² de parc arboré, A l'étage en vue dominante, un espace de 140 m² environ, pièce de vie, 4 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, communiquant avec un rez de chaussée d'environ 140 m² environ à aménager selon vos besoins, Laissez vous séduire dés le hall d'entrée en carreaux d'Argent. Cette villa vous propose un espace de vie d'environ 60 m² avec une vue dégagée sur le parc arboré d'essences Méditerranéennes, Pins, Oliviers, Palmiers., parc dans lequel vous retrouverez un espace piscine (6x12) chauffée avec sa plage en teck, Pool House Plancha, Bar, terrain de pétanque. Vous apprécierez la décoration soignée de cette espace, murs en pierres, espaces paysagés L'espace de vie vous accueillera avec une magnifique cheminée à l' éthanol pour vos soirées de partages et de convivialités, Superbe cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, avec son espace arrière-cuisine- buanderie. Coté nuit - 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. 2WC Matériaux et prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée dans toute la maison, lumière LED à détection de mouvement, carreaux Italien de 120x120 cm dans le salon, carrelage "Mur de Berlin", Portail Electrique, visiophone. Arrosage automatique (forage), parc éclairé, Idéalement située, transports en commun à 200m, accès autoroute, Gare Tgv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez nous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 644.

Située à Nîmes sur les hauteurs du quartier Serre Paradis, à proximité des commerces, des écoles et d'une ligne de Bus vers le centre-ville, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une belle maison R + 1 de 7 pièces, 4 chambres d'une superficie de 140 m² avec grande Véranda (155 m² loi Carrez) offrant des prestations soignées sur un terrain clos et arboré de 760 m². À l'étage, un beau séjour lumineux orienté Sud Est se prolonge par une grande Véranda donnant sur une terrasse avec barbecue et vue dominante panoramique. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et 4 belles chambres dont une Suite Parentale au rez-de-chaussée complètent l'ensemble. Une cinquième chambre d'appoint en mezzanine avec de nombreux rangements constitue la surprise supplémentaire ! Climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires, store banne, panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente sur une toiture entièrement révisée récemment avec double isolation laine de verre et flocage Vous disposerez également d'un garage avec coin buanderie et d'une grande cave d'environ 43 m², aménageable grâce à une belle hauteur sous plafond. Le jardin propose un espace détente avec piscine hors sol, coin jacuzzi, cuisine d'été + barbecue, une belle serre orangerie en verre et aluminium de 13 m², un abri de jardin et une allée pavée permettant 2 à 3 places de stationnement avec portail automatique. Bel emplacement, prestations de qualité — à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 593051 ).

En exclusivité, je vous propose située dans un quartier recherché, à deux pas des arènes, proche des écoles et des commerces et au calme, une maison de ville de 135 m² avec garage, composée d'un appartement de 46 m² au rdc, et d'un duplex de 90 m² au 1er et une cave d'environ 40 m² soit un total de 190 m². Au rdc l'appartement avec 2chambres est entièrement rénové (rapport locatif immédiat). Au 1er étage un duplex de 90 m² avec un séjour cuisine de 50 m² donnant accès à une terrasse de 25 m², 2 chambres avec balcons, une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et 2 toilettes. Travaux de rénovation à prévoir pour finir le duplex. N'hésitez pas à me contacter pour en parler. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.

Nimes ouest - située dans un environnement agréable à proximité de caremeau, cette maison de 96 m² construite en 2015 offre confort et espace. L'accès à la maison se fait par une spacieuse terrasse de 24 m², idéale pour des repas en extérieur. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte, donnant également sur un balcon de 10 m². À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 10 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. L'atout majeur de ce bien : un garage de 60 m² aménageable ! Une opportunité à saisir pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Actuellement loué, disponible fin septembre. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 246 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Dans un quartier historique de Nîmes, proche des Arenes, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Avec ses 117 m² habitables sur deux étages, cette maison de ville est un véritable bijou alliant modernité et caractère. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits dès l'entrée avec : un salon cosy, épuré, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée haut de gamme et une buanderie pratique. Un espace convivial pensé pour le confort au quotidien. À l'étage, deux belles chambres lumineuses réparties autour d'un long couloir offrent un espace de repos intimiste à chacun des occupants. Une configuration idéale pour un jeune couple avec ou sans enfants. Une balcon tout en long donnant sur une cour intérieure, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des douces soirées d'été. Une troisième chambre ou bureau est possible au deuxième étage avec une terrasse privative. L'emplacement de cette maison est un atout indéniable. Située au cOEur de Nîmes, les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et paisible. Imprégnée d'histoire, cette maison de ville rénovée propose un savant mélange entre cachet ancien et confort contemporain. Dotée de prestations de qualités, c'est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idealement située à deux pas du centre-ville, de la Maison Carré et du jardin de la Fontaine, cette propriétée rare, pourvue d'un enorme potentiel vous séduira par son cadre privilégié, sans vis-à-vis, et sa vue imprenable sur la Tour Magne. Les biens se composent ainsi avec nombreuses possibilitée au vue de la configuration., Une habitation principale de 170 m², spacieuse et lumineuse entieremement renovée avec tous les équipements haut de gamme de qualité avec vue exeptionnelle et divisible en trois espaces habitable ce qui génèrerait un revenu locatif interessant. Une seconde maison d'habitation de 100 m² également rénovée, idéal pour un revenu d'investissement locatif portant à 4 logements au total ce qui permet un autofinancement complet. Le tout etant édifié sur 886 m² de terrain pouvant recevoir une troisième construction R + 1 en effectuant une division rendue possible au vue de la configuration et de l'accéssibilitée aux maisons indépendantes existantes pouvant etre séparées en 3 Lots indépendants. Maison 170 m² au prix de 860 000EUR Maison 100 m² au prix de 470 000EUR Terrain constuctible Clos au prix de 330 000EUR Secteur calme et trés recherché pour cette opportunitée unique avec une telle superfie; Pour toutes informations complémentaires et visites Contactez votre conseiller d'agence Laborie immobilier Mr Germain Christophe au O6 95 12 4O 29 ou par Mail à christophegermain.immo@gmail.com.

Iad France - Thomas Martinez vous propose : Cette maison atypique de 90 m² allie caractère et fonctionnalité, située dans le quartier Saint-Césaire à deux pas du coeur de village. Parfaite pour un premier investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux climatisé ouvert sur la cuisine équipée, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et balcon. Côté pratique, une salle d'eau, des WC et une pièce supplémentaire d'environ 10 m² pour rangement, dressing ou qui peut-être aménagée en chambre, complètent le rez-de-chaussée. L'extérieur offre un vrai plus avec deux espaces à l'avant et à l'arrière de la maison, le premier parfait pour un petit moment au soleil grâce à l'exposition plein sud. Le deuxième agréable pour les moments détente sans vis-à-vis sur la terrasse aménageable en place de parking si nécessaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité en ville ! À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une propriété unique et exclusive ? Nous avons la villa d'architecte parfaite pour vous ! Située dans une zone protégée naturelle non constructible, cette propriété est un véritable joyau préservé dans un cadre naturel magnifique. Vous pourrez profiter d'un hectare de terrain arboré et clos, pour un maximum d'intimité et de tranquillité. Située aux portes de La Camargue et à seulement 20 minutes des plages. Cette villa d'exception, exposée plein sud, est construite en plain-pied et dispose de 280 m² habitable. Les baies vitrées en aluminium double vitrage avec moustiquaire vous offrent une vue imprenable sur la nature environnante, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Vous pourrez profiter de 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres, 3 salles de bains et 2 WC indépendants. La villa est équipée de vidéophonie, d'un portail électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez également profiter d'une cuisine indépendante aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le chauffage au fioul et électrique vous offre un confort thermique exceptionnel. La propriété dispose également d'un grand garage couvert et de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins de stockage. Vous pourrez vous détendre sur une grande terrasse de 100 m² avec auvent, qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant. La villa dispose également d'une magnifique piscine de 10 X 5, pour vous rafraîchir en été et profiter de la vue. L'arrosage automatique, ainsi que l'éclairage extérieur, ajoutent une touche de commodité à cette magnifique propriété. Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de rangement, d'une cheminée en pierre du Gard, d'une buanderie, d'une lingerie, d'un atelier et d'une cave à vin climatisé. Tout a été pensé pour que vous puissiez vivre confortablement dans cette villa d'exception. Située à Générac, cette propriété est à proximité immédiate du golf Nîmes Campagne et à seulement 10 minutes de Nîmes. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en campagne tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte exceptionnelle dans un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !