Vente maison 9 pièces 295 m² Nîmes (30000)

Iad France - Chantal Derré vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Nîmes, alliant élégance, modernité et confort, nichée dans un environnement de verdure exceptionnel. Érigée sur un superbe terrain de 5212 m² offrant calme absolu et intimité, cette propriété est un véritable havre de paix à seulement 10 minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une splendide suite parentale, offrant un espace de détente privilégié. Les 4 chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon, vous garantissent un confort de vie optimal. La surface habitable de 294.53 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour créer deux logements distincts si besoin. La maison dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de bons plats, avec une arrière cuisine et un accès à la cave de 18 m². Un vaste salon de 57.57 m² baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une superbe terrasse de 60 m² exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. Côté aménagements extérieurs, vous serez comblés par la piscine, le tennis (à recréer), les oliviers et le parc paysager qui entourent la propriété. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel assurent un confort de vie. Cette demeure d'exception offre une qualité de vie rare, alliant intimité, calme et modernité. N'attendez plus pour découvrir ce bijou architectural à Nîmes, qui saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie unique et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE CHAUFFEE, GARAGE ET BEAU JARDIN NIMES OUEST Plongez dans l'élégance et le raffinement de cette superbe maison essentiellement de plain pied, située sur le secteur ouest de Nîmes proche du centre-ville. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette demeure de 250 m² offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie ornée d'une belle cheminée, s'ouvre sur un magnifique jardin de presque 2 000 m², arboré et doté d'une grande piscine chauffée. Elle offre un cadre paisible pour profiter des extérieurs à la belle saison. La maison dispose de quatre suites dont une à l'étage, offrant confort et intimité. La master room baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et propose une salle de bain comme dans les plus beaux hôtels, revêtue de marbre. Le bureau, avec sa vue sereine sur le jardin, constitue un espace de travail idéal. Très bien située proche du centre-ville et des commodités, elle est idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Venez découvrir cette villa hors norme où il fait bon vivre, et laissez vous séduire par son charme unique proche de la méditerranée. Avec un grand garage à ouverture automatique et des panneaux photovoltaïques, cette villa allie élégance et performance énergétique. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 1 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre épiceries et trois boucheries-charcuteries dans les environs. Alban Fouquou (EI) RSAC : 419 894 852 06 80 89 17 08Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CONTEMPORRAINE F6 A NIMES Alban Fouquou vous présente cette spacieuse villa nichée sur les hauteurs de Carèmeau et le secteur prisé de Nîmes ouest. Elle saura vous séduire par l'espace et la luminosité qui la caractérisent. Exposée Sud / Ouest et vue sur le Pic Saint-Loup, comment en serait-il autrement ? Calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une familiale et spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur et la grande terrasse ensoleillée par ses baies à galandage. Le plaisir de la piscine à débordement ou si vous n'êtes pas adeptes de bronzette, vous pourrez vous réfugier a l'ombre du pool house. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez avec accès à la terrasse, d'une vraie suite parentale avec son dressing et sa grande salle de douche ainsi qu'un espace bureau pouvant etre une 5ème chambre. Trois autres chambres, une salle de douche et une buanderie complètent l'étage. Maison neuve en cours d'achèvement extérieur. Alban Fouquou (EI) RSAC : 419 894 852 06 80 89 17 08 Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes de la maison. On trouve également un restaurant et un commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : quartier camplanier, à quelques minutes seulement des arènes, venez découvrir cet ancien mazet rénové plein de charme et avec une vue splendide sur un vaste terrain constructible de plus de 4200 m². Sur les hauteurs de cette magnifique parcelle (sur laquelle on peut extraire 2 lots à bâtir), au milieu d'une riche végétation, vous serez séduits par une maison principale de 165 m² sur 2 niveaux, lumineuse et pleine de charme (sol en carreaux ciments et en parefeuilles, cheminées, belle hauteur sous plafond). Elle est composée d'un grand séjour cathédrale avec un pôele à bois, d'un bureau, de 4 chambres, d'une cuisine séparée et de 3 salles d'eau. La propriété compte plusieurs garages / dépendances et de 2 accès voitures. Le terrain sur plusieurs restanques offre une vue dégagée sur le quartier résidentiel et vous offre plusieurs opportunités (piscine, extension, divisions parcellaires). Une opportunité incroyable à saisir à quelques minutes des arènes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa d'exception sur les hauteurs de Nîmes, découvrez cette villa neuve (achevée en 2022) de très grand standing, nichée sur les hauteurs de Nîmes dans un hameau résidentiel sécurisé avec portail automatique. Vous apprécierez immédiatement le cadre de vie exceptionnel : calme absolu sans aucun vis-à-vis, intimité totale et sécurité renforcée. La propriété de 3 032 m² entièrement close offre une vue dégagée sur la nature environnante, propice à la détente et à la sérénité. Intérieurs somptueux, surface habitable : 170 m² d'espaces lumineux et chaleureux, pièce de vie de 73 m² : baies vitrées plein sud, salon et séjour ouverts, cuisine américaine Lecht haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse et offrant un cadre convivial et élégant, Suite parentale : espace privé avec bureau, chambre spacieuse, grand dressing et salle d'eau attenante (double douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes). Terrasse privative donnant sur la piscine pour des réveils en douceur. Espace nuit complémentaire : deux chambres avec dressings intégrés, une salle de bains élégante (douche à l'italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviettes) et de nombreux rangements. EXTERIEURS ET DETENTE Terrain : 3 032 m² clos et paysager, sans aucun vis-à-vis, offrant quiétude et intimité. Terrasses : 60 m² (couverts et découverts) avec coin salon et espace repas, parfaits pour vivre en plein air tout au long de l'année. Cuisine d'été : entièrement équipée, idéale pour profiter des repas en terrasse lors des belles journées. Espace détente : coin jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation et de convivialité entre amis ou en famille. Piscine à débordement : au sel (9x4 m) avec éclairage LED, parfaitement intégrée au paysage et agrémentée d'un petit bassin pour enfants ou pour encore plus de plaisir estival. Annexes extérieures : salle d'eau et WC indépendants pour faciliter la vie à la piscine. PRESTATIONS DE HAUTE GAMME Sécurité et confort : alarme, caméras de surveillance, visiophone et portail automatique. Domotique : gestion centralisée (volets roulants motorisés à lames orientables, éclairage, etc.) pour un maximum de confort au quotidien. Confort thermique : pompe à chaleur thermodynamique, chauffage et rafraîchissement par le sol, adoucisseur d'eau. Finitions de qualité : carrelage grand format (120×120 cm), matériaux nobles et menuiseries contemporaines. Équipements neufs : électroménager haut de gamme, garage carrelé avec bonde de fond pour un entretien facilité. Emplacement privilégié. Cadre résidentiel : quartier calme et sécurisé, sans aucun vis-à-vis, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Proximité : écoles, commerces, autoroute et gare TGV à quelques minutes, facilitant le quotidien et vos déplacements. N'attendez plus pour venir découvrir cette villa coup de coeur ! Vous serez séduits par la qualité de vie exceptionnelle qu'elle propose. Prix de vente : 964000 EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3758 Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 04 99 77 11 25 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

NIMES, Villa d'exception au coeur du quartier de la Garrigue. Prestations haut de gamme et cadre unique. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 177 m² achevée en 2024 et nichée dans un lotissement résidentiel sécurisé avec portail privé. Édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Sur les hauteurs de Nîmes, à seulement 10 minutes de l'échangeur Nîmes Ouest et proche de toutes commodités. Côté extérieur : Cette villa offre calme, intimité et sérénité dans un environnement naturel privilégié. Côté extérieur vous trouverez une superbe piscine à débordement 9×4 m, traitement au sel, avec petit bassin intégré et éclairage LED télécommandé. Grandes terrasses couvertes et découvertes (plus de 100 m² au total), idéales pour recevoir en toutes saisons. Cuisine d'été équipée sous annexe de 60 m², avec salle d'eau et WC attenants. Jardin méditerranéen aménagé, coin détente et espace convivial pour profiter pleinement de la douceur du Sud. Côté intérieur : pièce de vie traversante de 73 m², baignée de lumière, ouvrant sur les terrasses et la piscine. Cuisine haut de gamme, électroménager et hotte professionnelle silencieuse, plan de travail en céramique. Suite parentale avec dressing, salle d'eau double douche, accès privatif à la piscine. Trois autres chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau supplémentaires et WC indépendants. Cellier attenant à la cuisine et garage carrelé avec porte motorisée (2,40 m de passage). Confort et prestations premium : Plancher chauffant / rafraîchissant, climatisation gainable et individuelle Volets roulants électriques orientables, domotique, éclairage LED, aspiration centralisée. Fibre optique, visiophone, alarme, caméras connectées, prises multimédia dans toutes les pièces et en extérieur. Matériaux de qualité : carrelage grand format (120×120), parquet céramique, finitions haut de gamme. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et exclusivité, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité dans un cadre sécurisé. Prix de vente 975 400 € Honoraires : 28 400 € TTC (3 %) inclus charge acquéreur (947 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 € et 489 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE CHAUFFEE, GARAGE ET BEAU JARDIN NIMES OUEST Plongez dans l'élégance et le raffinement de cette superbe maison essentiellement de plain pied, située sur le secteur ouest de Nîmes proche du centre-ville. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette demeure de 250 m² offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie ornée d'une belle cheminée, s'ouvre sur un magnifique jardin de presque 2 000 m², arboré et doté d'une grande piscine chauffée. Elle offre un cadre paisible pour profiter des extérieurs à la belle saison. La maison dispose de quatre suites dont une à l'étage, offrant confort et intimité. La master room baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et propose une salle de bain comme dans les plus beaux hôtels, revêtue de marbre. Le bureau, avec sa vue sereine sur le jardin, constitue un espace de travail idéal. Très bien située proche du centre-ville et des commodités, elle est idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Venez découvrir cette villa hors norme où il fait bon vivre, et laissez vous séduire par son charme unique proche de la méditerranée. Avec un grand garage à ouverture automatique et des panneaux photovoltaïques, cette villa allie élégance et performance énergétique. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 1 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre épiceries et trois boucheries-charcuteries dans les environs. Alban Fouquou (EI) RSAC : 419 894 852 06 80 89 17 08Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À VENDRE Nimes La Cigale Villa d'Exception : Luxe et Sérénité Découvrez une adresse rare et convoitée, une villa d'exception nichée dans le prestigieux quartier de La Cigale à Nîmes. Cette résidence contemporaine de 200 m² habitables est une véritable ode au luxe et au confort, parfaitement intégrée à son environnement prisé. Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et la lumière omniprésente de la pièce de vie. Conçue pour la convivialité, elle s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse et sa piscine, un véritable écrin de sérénité. Pour des moments de détente absolue, un jacuzzi intégré vous promet des instants de bien-être privilégiés. Ici, l'intimité est reine, et le calme absolu vous assure un quotidien paisible. La villa propose cinq chambres spacieuses, chacune pensée comme une suite intime, offrant un confort absolu à ses occupants. Que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour créer des espaces dédiés à vos passions, chaque pièce a été conçue avec le plus grand soin. Les prestations haut de gamme, le choix des matériaux nobles et l'attention portée aux détails font de cette villa un bien d'exception. Son emplacement privilégié vous assure une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux de Nîmes. Cette propriété est une véritable invitation à un art de vivre d'exception à Nîmes. Seriez-vous intéressé par des informations supplémentaires sur les prestations intérieures ou sur les spécificités du quartier de la Cigale ? Dossier et photos complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC : 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CONTEMPORRAINE F6 A NIMES Alban Fouquou vous présente cette spacieuse villa nichée sur les hauteurs de Carèmeau et le secteur prisé de Nîmes ouest. Elle saura vous séduire par l'espace et la luminosité qui la caractérisent. Exposée Sud / Ouest et vue sur le Pic Saint-Loup, comment en serait-il autrement ? Calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une familiale et spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur et la grande terrasse ensoleillée par ses baies à galandage. Le plaisir de la piscine à débordement ou si vous n'êtes pas adeptes de bronzette, vous pourrez vous réfugier a l'ombre du pool house. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez avec accès à la terrasse, d'une vraie suite parentale avec son dressing et sa grande salle de douche ainsi qu'un espace bureau pouvant etre une 5ème chambre. Trois autres chambres, une salle de douche et une buanderie complètent l'étage. Maison neuve en cours d'achèvement extérieur. Alban Fouquou (EI) RSAC : 419 894 852 06 80 89 17 08 Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes de la maison. On trouve également un restaurant et un commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.