NIMES COLLINES - SUPERBE PROPRIETE DANS UN CADRE DE VERDURE

Nichée dans les collines nîmoies, au calme absolu, cette propriété d'exception bâtie sur près de 4000 m² de terrain arboré, offre un cadre de vie des plus confortables par sa vue dominante, ses volumes généreux et ses prestations de haut de gamme.

Développant 300 m² habitables, la villa à l'architecture unique vous accueille avec un jardin intérieur lumineux, se prolongeant par un spacieux séjour de 75 m² qui ouvre au Sud sur la véranda et la terrasse.

Des portes à galandage permettent d'ouvrir le bureau-bibliothèque sur le salon.

De nombreux placards discrets sont intégrés.

De même, une immense cuisine s'ouvre à volonté sur la salle à manger, et communique avec la véranda.

Une chambre de 30 m² avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie de 20 m².

À l'étage, la suite parentale de 70 m² ouvre sur la terrasse privative d'où le regard porte jusqu'au mont Ventoux.

Une mezzanine et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, complètent l'étage avec une terrasse de plus de 7 m² sur la chambre Sud-Ouest.

Plus de 80 m² de cave : un volume de rangement appréciable !

Les prestations son complètes : portail automatique, portier vidéo, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, poële à bois, ascenseur, cuisie entièrement équipée, bbq, four à pain et à pizza.

La propriété comprend également un mazet T3 entièrement rénové, un studio et un T2, qui représentent un revenu locatif de 17 KEUR / an.

Cet ensemble atypique séduira les amoureux de grands espaces et de nature, tout comme les artisans, les professions libérales, les retraités souhaitant bénéficier d'un complément de revenu.

Pour plus d'informations : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - E.

I., RSAC Montpellier 503 691 263.

Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC : 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.