Maison avec balcon à vendre Gard (30)

Superbe ensemble immobilier de plus de 250 m² habitables, niché sur un terrain clos de 1200 m² avec piscine et offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité mixte. La maison principale propose 6 chambres, un séjour / cuisine de 60 m² baigné de lumière, 2 salles d'eau, un bureau et un salon cosy. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un studio indépendant de 15 m² ainsi que d'un appartement T2 / T3 de 55 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif immédiat. Atout rare : le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour réduire les dépenses énergétiques. Un ensemble complet, polyvalent, lumineux et parfaitement adapté à de multiples projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 717.

Sur la commune de St Martin de Valgalgues, très beau mas offrant près de 420 m² habitables sur 16 pièces. Cette demeure ancestrale toute en pierre est composée d'appartements modulables offrant de multiples possibilités près de trente couchages sont possibles actuellement, facilitant une activité touristique très prisée au c ? ur du parc national des Cévennes. Une salle de repas dotée d'une très belle cheminée, plusieurs appartements autonomes et parfaitement équipés Des caves voûtées dont une possède un magnifique four a pain opérationnel, un garage pouvant accueillir sept véhicules minimum, une très grande terrasse pouvant facilement être aménagée en lieu de réception ou autre. Une propriété de près 18 500 m² sans vis a vis comprenant une végétation variée tant fruitière que d'agrément. Un puits en eau d'une bonne profondeur. Le chauffage est au gaz, plus chauffage d'appoint, des panneaux solaires complètent la production d'eau chaude. Difficile de d'écrire en quelques mots la magnificence de ce lieu ainsi que les possibilités offertes dans un environnement privatif. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Nouvelle résidence neuve en PSLA à Vauvert Découvrez un appartement T4 de 83 m², avec un jardin de 31 m². Parking inclus. Située entre Montpellier, Nîmes et Arles, Vauvert est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. Profitez de la proximité avec la nature, des marchés locaux et des traditions régionales riches en culture. La Résidence se compose de 20 logements, dont 6 maisons allant du T3 au T4, répartis dans un environnement verdoyant et harmonieux. Chaque habitation dispose d'une terrasse spacieuse ou d'un jardin privatif, parfaits pour partager des moments conviviaux sous le doux climat méditerranéen. Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence intègre un espace central végétalisé dominé par un majestueux cèdre libanais. Les chemins piétonniers arborés favorisent les rencontres et créent un cadre de vie à échelle humaine. Devenez propriétaire grâce au dispositif Prêt Social Location-Accession (PSLA) * : -Prix attractif & TVA réduite (5,5%) -Exonération de taxe foncière pendant 15 ans -Frais de notaire réduits -Prêt à Taux 0% jusqu'à 50% du montant de l'achat.

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À VENDRE- MAISON DE VILLAGE bâtie sur l'ancienne forgerie entièrement rénovée depuis 2022 constituée de 2 logements indépendants. Cette maison possède une cour privée de 150 m² avec une piscine hors sol. En rez de chaussée, vous trouverez un grand garage avec volet roulant ainsi qu'un appartement de 35 m² refait à neuf. L'appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et d'une salle. Il pourra faire un complément de revenu avec un projet locatif saisonnier ou à l'année. À l'étage, l'habitation principale de 115 m² refaite du sol au plafond vous propose : - un grand espace de 60 m² entre cuisine, salle à manger et salon, avec une grande hauteur sous plafond. L'isolation de la maison et le poêle à granules connecté apportent un confort de vie appréciable. - une pièce à vivre lumineuse de 15 m² fera un beau salon d'hiver ou un atelier. - une Master bedroom de 24 m² avec son propre petit salon - une chambre de 11 m² avec un grand placard - une salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est équipée d'une climatisation connectée, de caméra de surveillance extérieur et intérieur. La maison peut être vendue vide ou entièrement meublée. AGENCE SAMIM COHEN Jean-Hugues 06 75 52 42 10.

Située sur la commune de saint Laurent d'Aigouze, à proximité de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée de 64 m² vous séduira par sa luminosité, son emplacement calme et aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée, elle offre : Une cuisine équipée, un salon salle à manger, une buanderie et un garage pour votre véhicule. À l'étage, vous trouverez : trois belles et lumineuses chambres, une salle d'eau et un grand balcon pour profiter des beaux jours. Cette maison est bien agencée, lumineuse et trés agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.

Maison lumineuse de 142 m² – cadre verdoyant au coeur de nîmes, quartier carreaux de lanes / castanet offrez-vous un coin de paradis dans l'un des quartiers les plus prisés de nîmes, à proximité du golf (vacquerolles). Cette superbe maison de 142 m² baignée de lumière, est nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 000 m² arboré de pins majestueux et d'oliviers, endroit très calme. Entièrement clos, sans vis-à-vis, vue dégagée sur garrigues. Orientée plein sud avec deux grandes terrasses. Un intérieur chaleureux et spacieux au rez-de-chaussée : - grand salon / salle à manger de 66 m² avec cheminée, parquet bois. - cuisine équipée fonctionnelle, ouverte, donnant sur salon et balcon. - une chambre avec grand dressing - deux chambres - salle de bains avec douche à l'italienne. - wc indépendant. À l'étage : - une quatrième chambre avec salle de bains privative, wc. - balcon avec vue imprenable sur la piscine et le jardin. Des prestations de qualité pour votre confort - climatisation réversible, cheminée - double vitrage et porte-fenêtre en pvc. Grande baie vitrée. - interphone / visiophone - grand garage de 28 m² + stationnement intérieur. - une magnifique piscine d'eau salée 10x6 avec volet roulant. - local technique avec électrolyseur. - vide sanitaire. - tout à l'égout. - fibre optique aucun travaux à prévoir. Garantie décennale un emplacement exceptionnel à proximité immédiate avec : - transport en commun, écoles, grands et petits commerces de quartier, cabinet médicaux. Centre-ville de nîmes. - golf et salle de sport à 5mn. Pour les baignades : accès à 15 mn du gardon / uzès. Les plages à 35mn. Accès rapide : gare et autoroute : 10mn aéroport nîmes : 20 mn aéroport montpellier : 40 mn. Un cadre de vie unique à ne pas manquer ! Laissez-vous séduire par cette maison rare, où charme, nature et praticité s'entrelacent pour offrir un quotidien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 816 310 - greffe de nimes) eve chanfray entrepreneur individuel 06 71 04 67 69 - réf. 936255.

Maison avec très belle vue, piscine et Spa à Bagnols-sur-Cèze ref 3872 VD Découvrez cette magnifique maison située sur les hauteurs au sud de Bagnols-sur-Cèze, dans un secteur résidentiel, calme et recherché avec une très jolie vue. Avec ses 165 m², elle comprend six chambres et huit pièces, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Profitez du confort de la cheminée pour des soirées cocooning, de la cuisine refaite l'année dernière, des 2 salles de bains, d'un grand sous sol avec buanderie, du double vitrage pour une isolation optimale et du chauffage avec une PAC air / air, radiateurs électriques et climatisation dans certaines zones. La propriété dispose d'espaces extérieurs remarquables. La piscine et le jacuzzi vous invitent à la détente, tandis que les nombreuses terrasses vous apporteront bien-être et relaxation. Un barbecue est à votre disposition pour des moments conviviaux autour d'un repas en plein air. Le terrain est de 1200 m² entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. À l'entrée de la maison, un grand espace est disponible pour recevoir plusieurs véhicules, ainsi que le car-port et le garage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme provençale, qui vous permettra de faire de la location saisonnière, ou d'y vivre à l'année.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et double Garage Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette magnifique maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement soigné. Avec une surface habitable de 173 m² sur un beau terrain arboré, cette demeure offre un cadre de vie confortable et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée chaleureuse, d’un lumineux séjour avec sa belle cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier attenant, d’un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité. L'étage offre de beaux volumes avec 3 grandes chambres climatisées, un bel espace bureau, une salle d'eau moderne et toilettes séparés. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une belle terrasse avec son barbecue où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage offre un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme d'antan et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception à Nîmes. Visite virtuelle sur demande et Inter Agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane delplanque vous propose : a quelques minutes d’avignon et villeneuve les avignon, à proximité immédiate de toutes les commodités, au calme, en fond d’impasse, venez visiter cette grande et magnifique villa avec piscine sans vis-à-vis, superbes pool housse et terrasse, vue campagne. Au rdc, passé le hall, vous trouverez une très belle chambre, une vaste cuisine toute équipée et aménagée, ouverte sur un lumineux salon séjour avec insert. S’y trouvent également, une salle d’eau, des sanitaires, un coin laverie. Au 1er, des circulations, du plus bel effet, desservent 4 jolies chambres dont une parentale avec dressing, une grande salle d’eau et bains, des sanitaires, un dressing. La parentale ouvre sur un immense balcon-terrasse, vue campagne. Le plus : possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible, et le garage qui a été transformé à but locatif, en un beau studio meublé. Il y a également un cabanon caché des regards, bien pratique. Uniquement visible chez iad france, pour tout renseignement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane delplanque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 483288270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les angles 30133 maison de ville de caractère dans une résidence de standing a seulement 5 minutes d'avignon et 7 minutes de la gare tgv, découvrez cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée, située au sein de la prestigieuse copropriété "la manufacture". Un intérieur aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme : au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec 4 mètres de hauteur sous plafond, deux grandes chambres (ou bureaux), des sanitaires et une agréable courette. Au 1er étage : un espace de vie lumineux de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16 m² et un balcon. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au 2e étage : deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (balnéo), wc et dressing sur le palier. Extérieurs et stationnement : terrasse et courette garage + place de parking privative des prestations de qualité : travertin au sol et dans les salles de bains portes en chêne massif baignoire balnéo plancher chauffant parquet en chêne huisseries en bois double vitrage dpe : d | ges : b une résidence sécurisée avec syndic professionnel. Charges de copropriété : 136 euros / mois prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique vignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 424320059 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 419913 avg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. (). Charges annuelles : 1640 euros.

Uzès, direction avignon, magnifique propriété de 260 m² de surface totale bâtie sur un terrain de 2300 m² environ. La maison, sur deux niveaux, développe 210 m² habitables, avec une cuisine équipée, 1 séjour / salon avec cheminée, 5 chambres avec pour chacune une salle d'eau et wc. La villa dispose également d'une cuisine d'été aménagée, proche de la piscine de 15m de long ( + pompe à chaleur). Pièce en sous-sol (36 m²) pouvant devenir salle de jeux ou home-cinéma. Réaménagée par un architecte de grand talent, le bien est devenu extrêmement confortable. Les prestations sont soignées,., dans un parc clos et paysagé. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) son prix : 995 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 394918098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406 044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Découvrez cette grande maison familiale de 154 m², avec un jardin de 3000 m², une piscine en lisière de sous bois et une source. Une allée de graviers vous permet d’arriver au pied de la maison et offre de nombreuses places de parking. Depuis le large balcon situé au premier étage, entrez et profitez d’une jolie pièce de vie avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une cage d’escalier vous mène au second où trois chambres vous attendent, une étant pourvue d’une pièce d’eau, un grand bureau et deux autres pièces mansardées. Une autre cage d’escalier vous permet de descendre pour accéder à un grand garage de 33 m² et à un atelier de 50 m² doté de nombreuses fenêtres, ce dernier espace est lumineux et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aigues-Mortes (30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 10mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan d'eau. En Rez de chaussée, une entrée avec une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une grand séjour lumineux grâce aux 02 baies vitrées ouvrant sur une large terrasse. Un WC séparé avec lave main. Un coin cellier aménagé. À l'étage, 02 belles chambres avec placard dont l'une actuellement utilisée en bureau avec balcon, et une chambre parentale avec dressing buanderie et salle d'eau plus son balcon avec vue sur le plan d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un wc. Pour votre confort, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, et d'un store banne électrique avec brumisateur. Un poste d'amarrage privatif de 8m x 6m (charges annuelles de 2 318,00€ ), plus un garage attenant complètent ce niveau. Un stationnement extérieur juste devant l'entrée de la résidence privatif est également présent. État exceptionnel. Aucun travaux à prévoir Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 936415.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Coup de coeur à Saint-Privat-des-Vieux, commune dynamique d’Alès Agglomération recherchée pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate d’Alès, cette villa contemporaine de 2016 vendue entièrement meublée et équipée est située dans le quartier de Saint Alban, apprécié pour son environnement calme et ses accès rapides aux commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1000 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis côté jardin, elle développe une surface habitable de 148 m². Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 68 m² avec séjour et cuisine ouverte, une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’un garage / atelier. À l’étage se trouvent deux chambres de 11 m² équipées de dressing et donnant sur un balcon exposé sud, une salle d’eau avec WC et un grand palier de 14 m² pouvant être aménagé en bureau ouvert. Les extérieurs sont aménagés pour la détente et les loisirs : terrasse principale de 40 m² environ, piscine semi-enterrée avec cabanon technique et douche, grand abri bois, abri métallique de 25 m², serre, espace repas sur dalle béton sous pergola en fer forgé végétalisée avec barbecue et four à pain, ainsi qu’un grand carport pouvant accueillir un camping-car et plusieurs stationnements complémentaires. Le confort est assuré par un plancher chauffant réversible, une climatisation dans le séjour, la cuisine et le palier, un ballon d’eau chaude de 300 L, des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques. Les panneaux photovoltaïques permettent de limiter la facture d’électricité annuelle de façon importante. Un système domotique pilote les volets, le portail électrique et la vidéosurveillance couvrant la villa et la parcelle. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. La vente inclut l’ensemble du mobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 230 m² à saint chaptes (30190) au coeur d'un agréable terrain arboré de 3430 m² environ avec piscine, le tout à 2 pas des commerces et services de la commune. Saint chaptes est idéalement située à 20 minutes de nîmes et 10 minutes d'uzès. Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 53 m² lumineuse avec toit cathédrale. Un salon avec cheminée donne sur un bureau d'un coté et sur la salle à manger de l' autre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'ensemble de ces pièces donne sur une grande terrasse partiellement couverte. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. L'étage est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur un balcon, d'un bureau en mezzanine avec bibliothèque, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous trouverez une piscine avec son très grand pool-house aménagé. Un abri pour 2 véhicules, un garage avec un atelier. Un salon couvert extérieur complète ce bien. Les plus : aucun travaux à prévoir, portail électrique, fibre. Un arrêt de bus se trouve à 1 minute. Equipé d'un forage le jardin luxuriant est parfaitement entretenu, c'est un véritable coup de coeur. À venir visiter absolument ! Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 682 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, cette maison indépendante entièrement clôturée séduit par son subtil équilibre entre cachet de l'ancien et prestations modernes. Sa situation privilégiée, à la frontière du Sud Ardèche et du nord Gard, permet de rejoindre Alès en 30 km et Nîmes en 75 km, offrant ainsi un cadre de vie paisible sans renoncer à l'accessibilité. Développant 182 m² habitables sur trois niveaux, la propriété s'organise de la manière suivante : Habitation principale (sur 2 niveaux avec terrasse) - Spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée - Suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant - A l'étage : 3 espaces nuits ou bureau dont un avec salle d'eau, wc et balcon privatif Rez-de-chaussée indépendant : - 3 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs - Salon / véranda lumineux - Coin cuisine indépendant, facilement aménageable selon vos projets. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2344 m², la maison offre de nombreux espaces de convivialité - Piscine traditionnelle sécurisée avec accès PMR - Forage - Espaces ombragés et ensoleillés pour profiter de chaque moment de la journée. - Cuisine d'été semi couverte, parfaite pour recevoir famille / amis - Stationnements multiples au sein de la propriété. Les + - Rénovation soignée conservant le charme de l'ancien - Environnement calme, sécurisé et résidentiel - Extérieurs arborés et parfaitement entretenus Une maison aux multiples possibilités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Maison de village au charme authentique Référence : 3883SL Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Victor-de-Malcap, habitable mais à finir de rénover. Au rez-de-chaussée se trouve un garage avec porte motorisée, et 2 espaces de rangement. Au 1er étage se trouve une petite terrasse intimiste donnant sur l'espace de vie composé d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un grand espace salon avec son ambiance chaleureuse accentuée par une belle cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Au second étage vous trouverez 2 belles chambres en enfilade, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Le troisième étage est à finir de rénover, tout à fait possible de faire une troisième très grande chambre, ou deux chambres. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation optimale. Des matériaux pour la rénovation sont disponibles dans la maison, l'escalier pour le troisième étage est actuellement dans le garage, il ne manque plus qu'a le poser. Idéalement située dans un village pittoresque, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Proche des commodités, cette propriété est parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette magnifique maison de village.

Maison de ville très lumineuse 2 chambres avec garage ref : 3921 LB Maison de ville très bien située dans une petite allée agréable faite de plusieurs petites maison en pierre. Cette maison sur 2 niveaux, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées double vitrage (oscillo-battante) dans chaque pièce, ne demande qu'un peu de raffraîchissement. Saine et bien entretenue, au 1er niveau nous accédons aux pièces de vie, salon / séjour, cuisine entièrement équipée, et toilette isolé. Au 2ème étage il y a le coin nuit avec 2 grandes chambres permettant d'accéder à un balcon assez spacieux, et une salle de bains avec une grande baignoire. Les dalles sont porteuses avec possibilité d'aménager le grenier sur un 3ème plateau. Mode de chauffage au gaz de ville centralisé, et toiture révisée en 2022. Commodités et parking gratuit à proximité ainsi qu'un garage fonctionnel permet de vous garer aisément et sans difficulté.

Maison de village avec cour Située au coeur de Redessan, cette maison de village au charme intemporel allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec plus de 90 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces parfaitement pensés pour la vie de famille. Elle se compose notamment de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, d'une salle de bains. La cour privative constitue un véritable atout, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Climatisée dans toutes les pièces et équipée d'un adoucisseur d'eau, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. Classe énergétique C (consommation d'énergie primaire : 172kWh / m² / an, consommation d'énergie finale : 75kWh / m² / an), classe climat A (5Kg CO2 / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960euros et 1370euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.

Villa T4 avec jardin et garage Une parenthèse de douceur au Grau-du-Roi Au fond d'une impasse, à quelques pas des plages et du port animé du Grau-du-Roi, se dévoile une villa pleine de charme, cette maison semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent calme et douceur de vivre. Située au Boucanet, la villa offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle de bains à l'étage et un grand dressing. à l'extérieur, le jardin verdoyant vous invite à la détente, avec sa grande terrasse couverte, parfaite pour un coin repas ombragé. Le quartier est résidentiel et calme, tout en étant proche des commerces. Une situation idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la Grande Bleue. Prix de vente : 599 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 116,61 m² DPE réalisé le 20 / 04 / 2021 Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire : 84 kWh / m2 / an, consommation d'énergie finale : NC kWh / m2 / an), classe climat C (19 Kg CO2 / m2 / an). Montant des dépenses d'énergies 829euros / an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours, pas de charge Nombre de lots principaux : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 30 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sommières, ce moulin de caractère entièrement rénové offre une combinaison rare : prestations haut de gamme, modularité totale et fort potentiel locatif. Implantée dans un environnement champêtre ouvert, la propriété développe 234 m² habitables pour la bâtisse principale, complétée par deux appartements indépendants (T3 et T2), parfaits pour un projet de location meublée de tourisme, accueil familial ou organisation multigénérationnelle. Le coeur de la maison se structure autour d'une pièce de vie de 100 m², lumineuse, avec ouverture directe sur les terrasses et la piscine chauffée. Les volumes, la circulation et la lumière ont été pensés pour une exploitation fluide et confortable, en résidence principale comme pour un projet locatif. La suite parentale de plain-pied, avec dressing, bureau, buanderie, salle de bain et toilettes, permet une vraie autonomie au rez-de-chaussée. a l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives et balcons offrent une indépendance idéale pour des hôtes ou une famille nombreuse. Les équipements répondent aux standards actuels : plancher chauffant / rafraîchissant, cheminée, menuiseries aluminium, rénovation aboutie, aucun travaux à prévoir. La seconde bâtisse, totalement rénovée, accueille deux logements indépendants, offrant un potentiel locatif haut de gamme ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant - un actif immobilier avec développement possible, - une résidence principale avec revenus complémentaires, - une résidence secondaire capable d'accueillir famille et invités. Un bien structuré qu imérite de se développer, dans un secteur recherché entre mer, arrière-pays et grands axes. Contactez Nathalie Vandenbroucke 06 81 80 52 02 (EI RSAC no903439370) Agence Bella Pietra Properties SIREN 947 970 844 Si je ne réponds pas, laissez-moi un message ou un SMS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site AncienMoulinRénové - PropriétéDeCaractère - PiscineChauffée - BienDException - InvestissementImmobilier - PotentielLocatif - GitesDeStanding - ChambresDHotesDeCharme - ProcheMontpellier - ProcheSommières - MaisonModulable - ActifPatrimonial - ImmobilierDePrestige - RésidenceAvecRevenus - BienRare English Characteristic Renovated Mill High-End Features & Rental Potential Near Montpellier Just 30 minutes from Montpellier and 15 minutes from Sommières, this fully renovated character mill offers a rare combination of premium finishes, total flexibility, and strong rental potential. Set in an open countryside environment, the property offers 234 m² of living space in the main building, complemented by two independent apartments (T3 and T2) - ideal for short-term rental projects, family accommodation, or multi-generational living. The heart of the home is a 100 m² bright living area, opening directly onto terraces and the heated pool. The layout, circulation, and natural light have been designed for smooth, comfortable living - whether as a primary residence or rental project. The ground-floor master suite, with dressing room, office, laundry, bathroom, and WC, provides complete autonomy on the main level. Upstairs, three bedrooms with en-suite bathrooms and balconies offer ideal independence for guests or a large family. Modern amenities meet today's standards : underfloor heating / cooling, fireplace, aluminum joinery, meticulous renovation - no work required. The second fully renovated building houses two independent units, offering high-end rental potential or the possibility to host family and friends independently. This property is ideal for buyers seeking : - a real estate asset with development potential, - a primary residence with supplementary income, - a secondary home capable of hosting family and guests. À structured property with room to grow, lo 1.

Villa T4 Duplex avec jardin et terrasse à Nîmes Un cadre privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes ! Villa offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, Vous rejoignez facilement le centre historique, l'université, les arènes ou encore la gare en moins de 15 minutes. Avec quatre places de stationnement, dont deux idéales pour recevoir des proches ou des invités. Description de la villa surface habitable : 92 m² Cette villa T4 en duplex associe confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Elle se compose de : Rez-de-chaussée Un vaste séjour / cuisine de 41,25 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une salle d'eau moderne de 4 m² avec douche à l'italienne. Un WC indépendant de 1,40 m². Annexe Privative Étage R + 1 Chambre 1 (suite parentale) : 16,65 m² avec salle d'eau attenante. Chambre 2 : 13 m², idéale pour un enfant ou un bureau. Chambre 3 : 11,15 m² avec belle luminosité. WC indépendant de 1,95 m². Extérieurs Un jardin privatif et une terrasse de 31,40 m² arboré 83,85 m² jardin de Bloc E. Idéale pour les repas en extérieur. Prix 275 000€ TTC avec 4 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026. Lot G1 - Maison sur Pilotis Surface habitable : 88,25 m². Salon / Cuisine : 41,60 m². Chambre 1 : 14,85 m² Chambre 2 : 10,45 m² Chambre 3 : 9,05 m². Salle d'eau : 3,95 m². WC : 2,30 m². Stationnement au RDC : 50,30 m². Balcon / Terrasse : 17,9 m² arborée 289,30 m² jardin de Bloc G. Prix 395 000€ TTC avec 3 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Prestations haut de gamme Carrelage 60x60 avec plinthes assorties dans toutes les pièces. Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage isolant. Volets roulants électriques dans toutes les pièces principales. Résidence sécurisée avec système Vigik, parkings extérieurs télécommandés. Chauffage performant répondant à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Localisation & accessibilité Supérette à 2 min à pied École primaire : 3 min à pied Pharmacie : 6 min à pied Université de Nîmes : 11 min à vélo Arènes de Nîmes : 11 min à vélo Gare TGV Nîmes Centre ? Montpellier : 26 min Accès routiers et transports : Autoroutes A9 / A54 à proximité Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 24 min Montpellier et Arles à 50 min Les points forts Résidence moderne et sécurisée Jardin et terrasse privatifs Emplacement idéal à 10 minutes du centre de Nîmes Prestations de qualité Fort potentiel locatif ou revente Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche du dynamisme nîmois, Nous vous invitons à venir la visiter. Visuelle d'ambiances non contractuelle.

À 35 minutes de nîmes et montpellier : joli mas en pierres avec piscine et ses trois gites indépendants qui offrent une excellente occasion d'acquérir une propriété avec un revenu de location immédiat. Sur 1876 m² de terrain joliment arboré, cette propriété est constituée : d'une maison principale : rez de chaussée : cuisine équipée reliée à une buanderie, salle de rangement et wc. Séjour / salle à manger avec cheminée à bois insert. Attenante au salon, une salle de télévision, 1 chambre et salle de bains. Escalier à la chambre principale, mezzanine et 2 chambres supplémentaires, le tout ouvrant sur balcon panoramique avec vue sur le patio et la grande piscine à débordement. Trois gîtes indépendants, dont deux sont disposés sur un seul niveau et comprenant chacun une chambre, cuisine / salle à manger / salon et salle d'eau avec wc. Le troisième gîte est disposé sur 2 niveaux, avec cuisine / salle à manger / salon et salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée, et 2 chambres au premier étage. Chacun avec espace privé de terrasse. La maison et les trois gites sont situés dans un hameau proche de quissac où l'on trouve toutes les commodités. À 35 minutes de montpellier et nimes, des ses aéroports et ses gares tgv, cette jolie propriété est idéalement située entre la mer (50 minutes) et le cévennes (25 minutes). Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quartier Capouchiné. Maison individuelle des années 70 de 191 m² Carrez, édifiée sur une parcelle de 579 m² piscinable avec forage. Maison sur 2 niveaux avec 5 chambres. Garage. Balcon exposé sud & combles aménageables. Rez-de-chaussée : garage, cuisine, séjour, 1 chambre, WC, buanderie Étage : salon-séjour avec cheminée et balcon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé Annexes : combles accessibles (rangements), Prévoir travaux de remise au goût du jour et mises aux normes. Maison offrant un fort potentiel de valorisation. (Photos modifiées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien, elles ne reflètent pas l'état actuel du réel du bien.).