Maison avec balcon à vendre en Indre-et-Loire (37)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 225 m², située à CHATEAU LA VALLIERE sur un terrain de 5125 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette propriété spacieuse et lumineuse est composée de 8 pièces, dont 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, ainsi que 2 WC indépendants ainsi qu'un dressing. Une cuisine aménagée et équipé indépendante, une arrière cuisine et une buanderie. Le chauffage individuel électrique et cheminée insert fermée assure un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. l'assainissement : microstation conforme Chauffe eau récent 2025 De belle hauteur sous plafond et la possibilité de faire deux logements pour un projet locatif. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, un magasin d'alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, un parc et un jardin, ainsi qu'à un collège en 5 minutes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez moi au O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Sarah Commençais vous propose : SAINT-AVERTIN - MAISON - 110 m² - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Saint-Avertin, exposée plein sud, offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 110 m², elle a été entretenue avec soin et se présente en très bon état, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée, bien proportionnée, introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour lumineux grâce à son exposition au Sud, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Une buanderie fonctionnelle complète utilement ce niveau. Le premier étage propose 3 chambres aux configurations variées, toutes avec leur rangement, une salle d'eau, et un palier vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos besoins (Télétravail - Coin jeu - Coin lecture. ). Au second étage, vous trouverez une suite parentale de 17 m² dotée de sa propre salle d'eau, offrant une vraie intimité. La maison bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, ainsi qu'un terrain de 608 m². Un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. Le chauffage individuel au gaz avec diffusion par radiateurs en fonte, la VMC, la fibre optique et le réseau tout-à-l'égout garantissent un confort technique au quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de ville et découvrir par vous-même le potentiel qu'elle offre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Commençais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 102712965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale modulable sur 3 niveaux – proche commodités. Découvrez cette maison non mitoyenne au fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur. Elle offre déjà deux logements fonctionnels et dispose d'un grenier aménageable pour encore plus de possibilités. Deux compteurs d'eau et d'électricité sont installés, permettant facilement de diviser la maison en plusieurs habitations indépendantes. RDC – Logement de plain-pied Entrée privative 2 belle chambres Pièce de vie avec kitchenette (facilement transformable en cuisine équipée) Salle d'eau avec douche WC séparéAccessible sans escalier, ce logement est idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour des parents souhaitant rester autonomes. 1er étage – Logement lumineux et spacieux Entrée indépendante 2 grandes chambres Salon avec beau parquet Cuisine séparée et équipée Salle de bain WC indépendantUn escalier intérieur relie les niveaux, tout en laissant la possibilité de maintenir l'indépendance des logements. Extérieurs et annexes Garage attenant d'env. 20 m² avec belle hauteur sous plafond Atelier indépendant dans le jardin Terrasse abritée par le balcon Jardin agréable Confort & prestations Pompe à chaleur Air / Eau Double vitrage Volets roulants motorisés Toiture refaite récemment Cette maison polyvalente répondra aussi bien aux besoins d'une famille souhaitant de l'espace et de la modularité, qu'à ceux d'un investisseur cherchant une rentabilité locative immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours.

Située à Chouzé-sur-Loire à quelques minutes de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, dans un environnement champêtre, cet immeuble bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1699 m² propose une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme authentique, en harmonie avec son environnement naturel. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 3 appartements distincts, chacun offrant un séjour / cuisine, une salle d'eau, des toilettes et chambres, totalisant ainsi 8 pièces dont 5 chambres. Les murs en pierre ajoutent du cachet à chaque espace. Avec 3 salles d'eau et une répartition astucieuse, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif avec une rentabilité correcte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841114234.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette maison de caractère datant de 1890, idéalement située à proximité du centre-ville de L’Île-Bouchard, offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable d’environ 253 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie salon / séjour de plus de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie donnant accès à une première cave voûtée de plus de 13 m². Le premier étage propose une chambre avec balcon et possibilité d’aménager une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce pouvant faire office de bureau. Celle-ci mène à une spacieuse mezzanine de 43 m², avec une seconde chambre de même superficie en dessous. Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain de 6 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 698 m² comprenant une seconde cave de 45 m², une terrasse, deux appentis (dont un équipé d’un chargeur pour véhicule électrique), un abri de jardin ainsi qu’une maisonnette de 40 m² sur deux niveaux. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un système de chauffage électrique complété par des panneaux solaires. Elle bénéficie également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie au cOEur d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon totalement rénové en 2022 ! Venez découvrir, sur la commune de pouzay à 10 minutes de sainte maure de touraine ce pavillon de 100 m² rénové avec des matériaux de qualités il se compose come suit : une entrée avec placard, un bureau avec rangements, vaste séjour avec cuisine américaine, deux belles chambres dont une avec dressing, une buanderie, belle salle d'eau avec wc et un autre wc celui-ci indépendant. Sous sol complet et un atelier de 140 m², viennent compléter ce bien, idéal pour un artisan le tout sur 3489 m² de terrain. Ecole et commerces à proximité et 5 minutes de l'entrée de l'autoroute. Honoraires inclus de 5.95% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : michaël morais agent commercial (entreprise individuelle) rsac 912 215 811 - tours.

Idéale qualité de vie en plein centre ville à Saint-Avertin Allez à pied chez les commerçants et sur le marché, à 300m pour les écoles maternelle et primaire, cette maison a une situation géographique exceptionnelle. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Vous serez immédiatement conquis par son excellent état intérieur, ses finitions soignées et son isolation en laine de verre soufflée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble. La cuisine récente aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux chambres en rez de chaussée avec une salle de bains et au premier étage ses 3 chambres spacieuses, la salle d'eau, offrant à chacun un espace privé et fonctionnel. Le balcon de 3 m² et les deux terrasses de 30 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le jardin aux environs de 500 m² est un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'épanouir. Le sous-sol avec son double garage et sa cave à vin complètent cette offre exceptionnelle, offrant un espace de stockage supplémentaire et une multitude de possibilités d'aménagement (possibilité d'aménager un F1 au sous sol) Vous serez également ravis d'apprendre que cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Un parc et une piscine se trouvent à 5 minutes à pied, et le CHU à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Prébendes Nord - Particulier Tourangeau d'une surface de 143 m² composé d'une vaste entrée desservant salon / séjour, cuisine et véranda - Aux étages : quatre chambres, salle de bains et salle d'eau. Une jolie cour de 44 m², un sous sol complet avec cave et un garage à proximité complètent ce bien Vous serez séduit par ses éléments anciens (Portes / parquet / moulures et cheminées) Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires).