Vente maison 5 pièces 110 m² Saint-Avertin (37550)

Saint-avertin, cette maison ancienne propose : - au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement qui dessert un salon-séjour d'environ 31 m² avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 17 m², une chambre d'environ 12 m² dont douche et lavabo, wc, placards sous l'escalier, cellier / buanderie. - a l'étage : palier qui dessert 3 chambres mansardées, dont deux en enfilade. Garage à usage de stockage jardin clos d'environ 640 m² avec second garage. Points techniques : chauffage central au gaz de ville menuiserie en aluminium et double vitrage travaux de rafraîchissement à prévoir audit energétique présenté à première demande. Réf : 012 / 181 prix : 236 250.00 € honoraires de négociation inclus (soit 225 000.00 € net vendeur + 11 250.00 € d'honoraires de négociation soit 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : e - classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2760 € (base 2021) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.

Saint-avertin, résidentiel, cette maison à usage d'habitation, mitoyenne par le coté gauche, propose : - au rez-de-chaussée : entrée avec escalier d'étage, cuisine meublée d'environ 22 m², dégagement qui dessert salon / séjour d'environ 26 m² avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres, salle de bains, wc, une pièce à usage de grenier. - à l'étage : palier qui dessert trois chambres, salle de bains, wc. Jardin clos et boisé d'environ 800 m² dont petite dépendance. Points techniques : chauffage central au gaz de ville menuiseries majoritairement en bois et simple vitrage bien sousmis au régime de copropriété. Charges de copropriété annuelle d'environ 410.00 € travaux de rénovation à prévoir réf : 012 / 201 classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3670 à 5010 € (base 2023) - prix : 312 001.00 €honoraires de négociation inclus (300 001.00 € net vendeur + 12 000.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur).

Sur la commune de Saint-Avertin, dans un secteur calme et verdoyant, maison composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche et deux WC. Le tout sur une parcelle de 765 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4 minutes à pied des écoles et à 15 minutes en voiture de la gare TGV ainsi que du centre-ville de Tours, cette jolie maison familiale saura vous séduire par son emplacement et son agencement. La maison développe une surface habitable de 96 m² édifiée sur une parcelle de 615 m². Sa distribution particulièrement fluide propose des espaces de vie répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d'une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de trois chambres au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, équipée de placards, vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial associe harmonieusement salon et salle à manger, dans une continuité naturelle vers l'extérieur (balcon à l'avant et accès à une terrasse arrière). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert un bureau transformable en 4ème chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cagibi. Un sous-sol complète l'ensemble et offre une pièce d'appoint avec fenêtre (par exemple chambre d'amis ou bureau), une buanderie, une cave, un grand garage ainsi qu'un cellier, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Les atouts de la maison : - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, fenêtres en PVC double vitrage - Une partie du sous-sol, non comprise dans la surface habitable, offre un fort potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins - Un grand garage de 28 m² avec porte automatique, idéal pour stationner voiture et vélos, équipé d'une prise permettant la recharge d'un véhicule ou d'un vélo électrique Ne tardez pas à réserver votre créneau pour venir découvrir cette maison aux nombreux atouts ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 423€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Réf. 935913.

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Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison familiale de 119.55 au sol et 112 m²à 1.80 sur Saint-Avertin – Calme, confort et fonctionnalité au rendez-vous Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Avertin, cette maison lumineuse et soigneusement entretenue offre un cadre de vie chaleureux, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une pièce de vie spacieuse de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres à ouverture oscillo-battante. Le salon séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine de 11 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas conviviaux en famille ou entre amis. Le poêle Jøtul en fonte apporte une touche authentique et un confort douillet lors des soirées d’hiver Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa propre salle d’eau, parfaite pour accueillir un proche ou créer une suite parentale. Vous bénéficiez en plus d’une buanderie, d’un petit garage pratique pour le rangement, et d’un garage supplémentaire avec carport ainsi qu’un atelier au fond du terrain, pour les bricoleurs ou amateurs de loisirs créatifs À l’étage, l’espace nuit se compose d'un grand pallier, de trois chambres confortables et d’un WC indépendant et une salle d'eau. L’ensemble repose sur un terrain de 641 m² arboré et agréable, agrémenté de deux terrasses bien exposées, parfaites pour profiter du calme environnant Côté confort, la maison est chauffée au bois (poêle) et à l’électricité équipée de programme pour être piloté à distance assurant une gestion souple de vos consommations. Fibre, fenêtre double vitrage en oscillo-battante avec poignée sécurisé, avec Le diagnostic énergétique est en D, gage d’une bonne performance pour une maison de 1992. visite 7 / 7 sur RDV et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333120 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 13120 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.