Maison avec balcon à vendre dans la Sarthe (72)

72110 bonnetable bien en exclusivité ? Bien rare sur le secteur le gentleman de l'immobilier, lionel sénéchal, vous présente cette remarquable demeure de prestige d'environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et paysagé de plus de 2 200 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de ses matériaux et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Pensée aussi bien pour accueillir une grande famille que pour développer une activité de chambres d'hôtes, de gîte ou d'accueil touristique, cette demeure bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : à environ 2 heures de paris, à proximité du mythique circuit des 24 heures du mans, à moins de 20 minutes du mans et à moins de 15 minutes d'un accès autoroutier. Une maison aux volumes exceptionnels : le rez-de-chaussée offre une vie confortable et fonctionnelle avec de très beaux espaces : - une vaste entrée, - un salon lumineux de plus de 40 m², - un 2ème salon / entrée de plus de 20 m², - un séjour aux beaux volumes (25 m²), - une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20 m², - une grande suite parentale de plus de 20 m², - un bureau / dressing de 17 m², - de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de plus de 15 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi confort et intimité à chaque occupant. L'étage comprend également une lingerie, un bureau, de nombreux placards ainsi qu'une superbe terrasse panoramique, idéale pour profiter de la vue et des extérieurs. Des prestations et possibilités rares : cette propriété dispose également d'un grenier aménageable, offrant encore un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Le double sous-sol de plus de 120 m², dont l'un est agrémenté de parquet, apporte de très importantes capacités de stockage, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 200 m², entièrement clos et arboré, offre de nombreuses possibilités : espace détente, jardin paysager, jeux pour enfants ou encore création d'une piscine, le terrain étant piscinable. La propriété bénéficie également d'un escalier adapté pmr et permet le stationnement de plus de 10 véhicules. Les atouts qui font la différence : - habitable de suite, - demeure unique sur le secteur, - environ 300 m² habitables, - 5 chambres avec salle de bains privative, - terrain clos et arboré de plus de 2 200 m², - huisseries pvc double vitrage + volets roulants électriques, - orientation sud-ouest, - belle luminosité, - terrasse panoramique, - grenier aménageable, - double sous-sol, dont un avec parquet, - terrain piscinable, - escalier équipé pmr, - stationnement pour plus de 10 véhicules, - proximité immédiate des commerces et écoles, - accès rapide aux principaux axes routiers, - a proximité du circuit des 24 heures du mans, - idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes / gîte. Une opportunité a découvrir : par ses dimensions, sa configuration, son emplacement et son potentiel, cette demeure constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence familiale de caractère ou que vous souhaitiez développer une activité d'hébergement touristique, cette propriété offre une combinaison rare de volume, confort, potentiel et emplacement. Prix : 436 800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : d ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 758 euros, indexées à l' année 2021. Possibilité d'inter-agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel sénéchal, au o6 64 81 57 40 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel sénéchal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf. : 467656 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

72000 le mans triangle d'or - parc de tessé - prémartine - jardin des plantes - jacobins une demeure d'exception au coeur du triangle d'or du mans une architecture unique, des volumes spectaculaires et un emplacement privilégié. Au coeur du très recherché triangle d'or du mans, dans une impasse calme et confidentielle, lionel senechal vous invite à découvrir cette superbe demeure bourgeoise de 247 m² habitables (264 m² au sol), véritable bien d'exception alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une luminosité remarquable. Sa façade, parmi les plus atypiques et emblématiques de la ville, lui confère une identité architecturale rare qui séduira les amateurs de biens de caractère. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la gare tgv, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où tout est accessible. Un espace de vie pensé pour recevoir dès le premier étage, l'entrée dévoile une magnifique pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire quadruple baie vitrée à galandage ouvrant sur un agréable balcon. Cet espace comprend : - un élégant salon en parquet massif, - une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, - une salle à manger conviviale, - un bureau, - un wc indépendant. Des espaces nuit confortables et évolutifs au deuxième étage : - deux grandes chambres, dont une avec balcon, - une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace musique, - une salle de bains avec baignoire, - un wc indépendant. Au troisième étage : - deux chambres, - une pièce aménageable selon vos besoins, - une salle d'eau avec douche, - un wc indépendant. En rez-de-jardin, découvrez une superbe suite parentale de plus de 40 m², composée : - d'une vaste chambre, - d'un dressing, - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, - d'un wc. Sa grande baie vitrée à galandage offre un accès direct aux extérieurs, créant un véritable cocon de tranquillité. Des prestations rares en centre-ville le rez-de-chaussée accueille également : - un garage fermé (un véritable privilège dans ce secteur), - une buanderie, - une cave. Les atouts qui font toute la différence : - adresse prestigieuse dans le triangle d'or du mans. - demeure de caractère avec l'une des façades les plus originales et remarquables de la ville. - secteur résidentiel calme, au fond d'une impasse recherchée. - plus de 70 m² de pièce de vie. - 247 m² habitables (264 m² au sol). - nombreuses chambres et espaces modulables. - suite parentale indépendante de plus de 40 m². - garage privé, rare sur le secteur. - possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'impasse. - stationnement gratuit à proximité. - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. - superbe quadruple baie vitrée à galandage. - prestations et matériaux de qualité. - fibre optique idéale pour le télétravail. - a proximité immédiate des écoles publiques et privées, de l'université, des commerces et des transports. - accès rapide à la gare tgv et aux principaux axes routiers. Un bien rare sur le marché manceau, destiné aux acquéreurs en quête d'une demeure de caractère offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une situation exceptionnelle. Inter-agence possible. Prix de vente hai : 599 000 euros les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. Dpe : classe d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3530 euros et 4830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au 06 64 81 57 40 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 467966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Guillaume Troussier vous propose : LA FERTÉ-BERNARD - PAVILLON - T4 100 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à La Ferté-Bernard ce charmant pavillon atypique en ossature bois, construit en 2011 et parfaitement entretenu. Alliant confort, modernité et équipements de qualité, cette maison développe environ 100 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, avec un agencement pensé pour offrir à chacun son espace. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 020 m², elle propose 4 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi que de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un intérieur lumineux et harmonieusement agencé. Vous découvrirez un vaste séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge par un balcon-terrasse surplombant le jardin, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Ce niveau comprend également une chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une mezzanine, véritable élément architectural qui apporte caractère et originalité à la maison, offre un espace modulable selon vos envies et vos besoins. Elle permet également d'accéder à une deuxième chambre mansardée, ainsi qu'à une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau fonctionnel et bien dimensionné, donnant accès à une troisième chambre avec accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 020 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des différents espaces de la propriété. Côté stationnement, un garage ainsi qu'une place de parking sécurisée complètent ce bien. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : chauffage par le sol, pompe à chaleur, climatisation réversible et adoucisseur d'eau, offrant un bon niveau de confort en toutes saisons. Côté emplacement, vous serez à seulement 5 minutes des commerces, des établissements scolaires — écoles, collège et lycée — ainsi que de la gare, permettant de profiter d'un environnement pratique au quotidien tout en bénéficiant d'un cadre agréable avec vue sur la campagne. Un bien atypique, fonctionnel et soigneusement entretenu, qui saura séduire les personnes à la recherche d'un cadre de vie confortable et différent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Troussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 107407298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Changé, cette maison d'architecte d'environ 180 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une famille. Construite en 2011, elle séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa conception fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie de larges ouvertures avec portes à galandage, permettant aux baies coulissantes de disparaître complètement dans les murs et offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les volets roulants sont motorisés. La cuisine fonctionnelle et qualitative est dotée d'un ilot central, elle est complétée par un cellier attenant avec des placards, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète, composée d'un espace nuit, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains. Toujours au rez-de-chaussée un second bureau indépendant et des WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une mezzanine avec balcon offre également un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de télétravail ou coin détente selon les besoins. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel et familial. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 25 m², complété par un second garage indépendant d'environ 17 m² avec porte sectionnelle motorisée. Le chauffage au sol et le DPE classé C viennent compléter les atouts de cette maison. Une maison familiale aux volumes généreux, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir à Changé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 972594.

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : À RÉNOVER — QUARTIER GASTINES — possibilité de créer 2 logements ! Venez découvrir cette maison à rénover qui offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Elle peut rester une grande maison familiale et accueillir un petit logement indépendant, ou être divisée en 2 habitations. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine et une chambre. Le niveau comprend également un WC et une salle d’eau. L’ensemble est de plain-pied et donne accès au jardin arrière. À l’étage, deux chambres et un WC. Une troisième chambre, aménagée en studio avec cuisine, bénéficie d’une entrée indépendante par le balcon, accessible par un escalier extérieur depuis le jardin avant. Vous trouverez également un grenier aménageable au 2ᵉ étage. À l’extérieur, le jardin est divisé en deux espaces distincts, à l’avant et à l’arrière. La propriété comprend également un garage, un atelier, une cave et un abri de jardin. Un projet, plusieurs possibilités. La maison peut être conservée en un seul logement ou complétée par un petit logement indépendant à l’étage. Vous apprécierez aussi la possibilité de créer deux logements distincts : une maison principale et un studio, évolutif en T2 en récupérant une chambre. Chaque logement disposerait de sa propre entrée et de son propre jardin. Travaux de rénovation à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de cachet pour cette grande maison en pierre située dans le centre d'Avessé, à quelques minutes de Brûlon et de tous ses commerces, écoles et services. L'accès à l'autoroute est à 7 km. Actuellement divisée en deux logements, le bien se présente comme ceci : - une maison de 60 m² avec garage attenant, comprenant à l'étage, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec toilettes et deux chambres. Un grand balcon donnant sur le jardin intérieur permet de déjeuner agréablement dehors. DPE D. Ce logement, mis en location meublée de courte durée, a un bon rendement. - le deuxième logement fait environ 140 m² habitable et propose un salon ainsi qu'un séjour / salle à manger pour presque 50 m² d'espace de vie. Vous y trouverez des éléments de caractères : murs en pierres apparentes, poutres, escalier ancien. ainsi qu'une cuisine spacieuse et une salle d'eau avec WC. Un charmant jardin clos et sans vis à vis avec dépendance permet de profiter du soleil en toute tranquillité. À l'étage, on trouve trois belles chambres bien exposées dont une avec un grand dressing attenant. Le palier peut servir de bureau. Le chauffage est assuré d'une part par un poêle à granulés et d'autre part par des radiateurs électriques. L'installation électrique est aux normes. Une partie du grenier est aménageable et offre encore de l'espace supplémentaire. Investisseurs, il est possible de louer les deux habitations, ou de recréer une grande habitation pour les réunions de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831642780.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien situé à précigné à proximité des commodités. Maison d'habitation comprenant au 1er étage : entrée, cuisine aménagée avec accès extérieur sur la terrasse, séjour salon, wc. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, salle de douche, wc. Le rez-de-jardin offre : garage, cave, chaufferie / buanderie avec possibilité d'aménager une cuisine d'été donnant sur la terrasse. -jardin -terrasse couverte -droit de puisage -chauffage : chaudière gaz avec production eau chaude (2022) dpe : e- 289 kwh / m². An ges : e - 63 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 105 990 euros honoraires agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 466397sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La ferte-bernard axe bonnetable - martine lacroix vous invite à découvrir cette maison de campagne nichée au cœur d'un hameau authentique composé de belles demeures, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Vous serez accueilli par une entrée dotée d'une cheminée, menant à une cuisine spacieuse et à un salon chaleureux avec cheminée. À la suite du séjour, une véranda baignée de lumière prolonge les espaces et invite à la détente, avec une vue apaisante sur le terrain arboré et soigneusement entretenu. Salle d'eau / wc, toilette indépendant et lingerie complètent le rez de jardin. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un bureau (fibre optique installée) une salle de bains avec wc. Les passionnés de bricolage, d'artisanat ou de création seront séduits par l'atelier offrant un bel espace pour donner vie à leurs projets. Implantée sur une parcelle de trois hectares, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets : accueillir des animaux, créer une ferme pédagogique ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. Un charmant jardin agrémenté d'arbres fruitiers ravira les amoureux de nature et de saisons. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière à granulés avec espace de stockage, une solution à la fois économique et performante. L'assainissement est assuré par une micro-station récente. Garages et abris viennent compléter ce bien. Un lieu unique alliant charme, espace et sérénité, idéal pour changer de vie, réaliser vos projets au vert et se reconnecter à l'essentiel. Bienvenue chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 971021.

Parcé-sur-sarthe – une maison aux volumes exceptionnels ! 203 m² habitables • 5 chambres • terrain de 4 652 m² • sous-sol de 133 m² • plein sud vous recherchez de l'espace, du calme et un grand terrain ? Découvrez cette maison familiale construite en 1979, située dans un environnement paisible à parcé-sur-sarthe. Son véritable atout : ses volumes ! Un séjour de près de 50 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et 5 chambres, dont une impressionnante pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un sous-sol de 133 m², comprenant notamment un garage de 35 m². Un second garage individuel de 21 m², indépendant de la maison, complète la propriété. À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'un balcon donnant sur l'arrière de la propriété, offrant une agréable vue dégagée. Le balcon est actuellement en travaux au niveau des barrières de sécurité. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, clos et arboré de 4 652 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Deux accès à la propriété : portail électrique à l'avant et portail manuel à l'arrière. Au cœur du terrain, à l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un salon d'été couvert et indépendant, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Chauffage fioul + cheminée bois fibre optique exposition plein sud terrain clos et arboré travaux d'isolation et de menuiseries à prévoir une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de tranquillité et d'un vaste terrain. Parcé-sur-sarthe contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 463 040 - greffe de le mans) sandy esnault entrepreneur individuel 06 31 46 71 25 - réf. 970866.

Saint Mars la Brière dans un parc de 5,4 hectares fermette de 130 m² Carrez avec trois chambres, comprenant : salon, séjour avec cheminée, cuisine, dégagement bureau, une chambre avec point d'eau, salle d'eau, WC. À l'étage : une mezzanine / espace chambre et une chambre avec balcon. Parc de 5,4 hectares avec dépendances : garage (2 voitures), bergerie / écuries, cave, atelier, préau. Le parc : une partie en près, une partie arborée, une mare.

Exclusivité - Karim Téterel - CAPIFRANCE À proximité immédiate du centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe, découvrez cette maison mitoyenne de 1971 d'environ 101,45 m², idéalement située pour profiter des commerces et commodités de la commune. Le Mans est accessible en environ 30 minutes, Sablé-sur-Sarthe en 20 minutes et La Flèche en 25 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un dégagement avec escalier, des WC ainsi qu'un agréable salon-séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière. Ce niveau comprend également une pièce actuellement dédiée à une activité indépendante, offrant une belle possibilité d'évolution selon vos besoins : chambre de plain-pied, bureau ou espace professionnel. Une grande buanderie avec point d'eau et nombreux rangements complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,85 m², 12,76 m² et 14,50 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos d'environ 100 m², facile à entretenir et qui vous offre un agréable espace de vie avec terrasse. Au fond de la parcelle, une dépendance pourra être utilisée comme garage ou atelier et dispose également d'une cave. Côté confort : chauffage électrique, poêle à bois installé en 2021. DPE en D. Une maison bien située, fonctionnelle et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 969820.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Ce pavillon de 71 m² habitable sur sous-sol complet, situé à 10 mn à pied du centre ville de Saint-Calais et de ses commerces, offre une véritable opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant. Il se compose d'une entrée sur un couloir desservant une cuisine séparée et aménagée, une salle à manger avec baie vitrée sur le balcon, un salon pour des moments de détente, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau avec douche italienne et un toilette séparé. Au sous-sol, une chaufferie avec une chaudière gaz récente ainsi qu'une pièce, actuellement utilisée comme seconde chambre, vous permet d'exploiter une surface supplémentaire selon vos besoins. Le terrain clos ainsi que le garage vous garantissent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'assainissement tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville, les menuiseries PVC double-vitrage ainsi que les volets électriques améliorent le confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement essentiellement ainsi qu' une mise au norme de l'électricité sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce pavillon. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, afin de découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale zamora vous propose : le mans – maison familiale 4 chambres – garage – cour maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité de coulaines et du parc de banjan au pied des transports en commun (tram, bus) et établissements scolaires. ses atouts : sous sol garage donnant sur la cour arrière très grande buanderie avec lavabo, fenêtre espace atelier rdc cuisine aménagée - équipée de 13,5 m² salon / séjour lumineux (30 m²) entrée wc placards balcon donnant sur la cour en bas de l’escalier etage 4 chambres (une grande chambre avec placards et 3 plus petites) une salle d’eau avec wc placards de nombreux travaux ont été effectués au fil des années (travaux de toiture, isolation, vmc, pose chaudière à condensation en 2024…) quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une belle surprise en cœur de ville ! Cette maison familiale parfaitement entretenue offre 4 chambres ou espaces nuit, une grande terrasse plein sud et surtout un terrain de 746 m², un véritable atout au Mans. Au rez-de-chaussée : Garage avec porte isolante motorisée, espace atelier et buanderie avec chaudière à condensation récente assurant chauffage et production d'eau chaude. Au premier niveau – les pièces de vie : Un salon séjour particulièrement lumineux s'ouvre par une large baie vitrée sur une spacieuse terrasse en bois exposée plein sud. La cuisine aménagée et entièrement équipée communique naturellement avec le séjour et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en espace zen, pourra devenir chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage – l'espace nuit : Trois belles chambres lumineuses, dont certaines avec balcon, ainsi qu'une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle et des toilettes. Côté extérieur : La parcelle de 746 m² dévoile plusieurs espaces : jardin d'agrément, serre en aluminium anthracite, poulailler et espace idéal pour créer un beau potager. Une seconde partie du jardin, en contrebas et accessible depuis la rue, offre encore de belles possibilités d'aménagement ou d'évolution. Les + : terrasse plein sud, grand jardin, 4 chambres, garage et atelier, maison en parfait état, environnement calme, tramway et Chrono ligne à proximité, commerces et écoles facilement accessibles. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et un véritable extérieur sans renoncer à la vie au Mans. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421848961.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Changé - Maison de 205 m² - 5 chambres À Changé, cette maison de 205 m² offre un cadre naturel sur une parcelle de 6 000 m² entièrement clôturée et arborée. La maison bénéficie d’une belle luminosité, notamment dans la pièce de vie exposée sud-ouest, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Une grande terrasse prolonge cet espace. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage : grande mezzanine, deux chambres en enfilade avec balcon, grande chambre parentale et salle de bains. À l’extérieur : garage, atelier, dépendance de jardin, cave et puits. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, chauffe-eau thermodynamique et volets roulants électriques. Excellent classement énergétique DPE B, GES A. Côté localisation : commerces, écoles et transports à proximité. La gare du Mans et les principaux accès routiers sont accessibles à environ 10 à 15 minutes, permettant de profiter du calme de cet environnement tout en restant proche de la ville. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 12400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose ce magnifique bien de caractère idéalement située en plein centre ville de la flèche à proximité de toutes les commodités. Maison de maitre très lumineuse, de 200 m² habitable offrant au rez-de-chaussée : une belle entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour - salon, salon indépendant, wc, cave, buanderie-cellier. À l'étage deux paliers desservent : 5 chambres, 2 bureaux, salle de douche / wc et salle de bain / douche / wc. Logement annexe de 44 m² avec entrée indépendante comprenant cuisine, wc, et 2 pièces annexes. Destination possible : profession libérale, location longue durée, location saisonnière. -cour pavée fermée et sécurisée (accès portail sous porche) -garage et son grenier atelier dpe : d - 225kwh / m² / an ges : d - 49kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 860 euros et 5 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 353 566 euros honoraires d'agence inclus de 13 566 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 464181sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de caractère, édifiée en 1881, développe environ 149 m² habitables et offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux. Elle séduit d'emblée par son cachet, son parquet massif et la présence d'une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont confortables, avec un véritable espace de vie organisé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement du quotidien en famille. La maison bénéficie d'un jardin d'environ 350 m², un atout rare qui prolonge agréablement les pièces de réception. Une terrasse et un balcon viennent compléter les extérieurs, offrant plusieurs possibilités pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager différents coins de détente. Le terrain, de taille équilibrée, reste facile à vivre tout en laissant de belles perspectives d'aménagement. Le stationnement est simplifié grâce à la présence de deux emplacements extérieurs sur la parcelle. À l'intérieur, l'organisation a été pensée pour concilier charme et fonctionnalité. Les 4 chambres, les deux salles de bains et les deux salles d'eau permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. La présence d'un dressing, d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras facilite le rangement et le quotidien. Les couloirs distribuent harmonieusement les différentes pièces sur les trois niveaux, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire qui pourra être adapté selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace de loisirs. Le confort moderne n'est pas en reste avec le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique, qui répondent aux usages actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, pour une gestion homogène et centralisée. La maison est globalement bien entretenue, ce qui permet de s'y projeter sereinement tout en préservant son identité de maison de caractère. La présence de toilettes séparées contribue également au confort de vie quotidien. Les annexes et espaces techniques complètent l'ensemble avec une vraie valeur d'usage. La cave offre un espace appréciable pour le stockage ou la conservation, tandis que les différents rangements (cellier, débarras, buanderie) permettent d'optimiser l'organisation de la maison. L'exclusivité du mandat garantit une diffusion maîtrisée de ce bien au sein de Loir en Vallée, facilitant les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce type de propriété au charme affirmé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 916 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Flèche, découvrez cette maison familiale de 175 m² située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville, à seulement 7 minutes du Zoo de La Flèche. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le niveau principal propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon exposé sud-est, ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée. Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec entrée privative comprend deux chambres, une pièce de vie, une petite cuisine, salle de bains et WC. Déjà loué par le passé, il peut générer un revenu locatif ou convenir à une activité professionnelle. Un second espace avec pièce détente, terrasse et spa complète l'ensemble. Garage, atelier et combles isolés d'environ 90 m² offrant un important potentiel d'aménagement. Pompe à chaleur air / eau et air / air installée en 2023, climatisation, PVC double vitrage, volets roulants motorisés centralisés et excellent DPE classé B. Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Découvrez cette maison familiale située en plein centre-ville de La Flèche, offrant une organisation fonctionnelle sur 4 niveaux et de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une cave, un garage et une cour avec cabanon. Un ensemble pratique pour le stationnement et le rangement. Au premier étage, le hall distribue une cuisine fermée, un salon avec accès au balcon, une salle de bains, des WC et une première chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie. Enfin, le troisième étage propose une salle de jeux, idéale un espace détente, un bureau ou une pièce dédiée aux enfants. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains, sa buanderie, son garage, sa cave, sa cour avec cabanon, son balcon et sa situation en centre-ville de La Flèche, cette maison offre de nombreux atouts pour une vie familiale au cœur des commodités. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franckie BRACH, Tél. : 06 98 82 36 79, E-mail : franckie.brach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483787776.

Le Cabinet vous présente cette maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable potentiel. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres ainsi que d’un bureau. Une salle d’eau complète l’espace intérieur. La maison dispose également d’un petit balcon ainsi que d’une véranda donnant directement sur le jardin, offrant un espace supplémentaire agréable pour profiter des extérieurs. Un garage vient compléter ce bien et permet de bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et verdoyant, offrant un cadre agréable et intimiste. Cette maison, qui nécessite une remise au goût du jour, présente de belles possibilités de rénovation et de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de potentiel. Taxe Foncière : 840 €. Référence agence : 7589. Le prix de 128 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 120 000 € net vendeur et 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet, 33 rue Nationale, 72340 La Chartre-sur-le-Loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À La Flèche, dans un secteur résidentiel proche des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison familiale de 139 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 460 m². Son véritable atout : ses volumes et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Avec deux garages totalisant environ 82 m², la maison offre une capacité de stationnement particulièrement intéressante, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou encore un camping-car. Un vrai plus pour les amateurs d'automobile, les besoins importants de stockage ou encore une activité nécessitant de l'espace. Le rez-de-chaussée ne se limite pas aux garages. Il comprend également une entrée desservant une chambre de 15 m², un bureau, et une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir cuisine d'été, espace de loisirs ou pièce complémentaire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un séjour traversant de près de 30 m² avec cheminée et accès au balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Autre intérêt de cette maison : sa modularité. Les cloisons intérieures permettent d'envisager une redistribution des espaces et de repenser l'agencement selon les envies et le mode de vie des futurs occupants. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l'isolation des combles et le remplacement récent de plusieurs radiateurs électriques. Une actualisation de la décoration permettra simplement à chacun de personnaliser les lieux à son goût. À l'extérieur, le terrain clos de 460 m² dispose d'un puits, d'un bûcher et d'une dépendance pouvant servir de stockage, d'atelier ou de chenil. Une maison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à La Flèche 4 chambres, un bureau, des espaces modulables et surtout une capacité de garage et de stockage difficile à retrouver sur une maison familiale. Les + du bien : • 139 m² habitables • 4 chambres + bureau • Chambre et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée • Environ 82 m² de garages répartis en deux espaces • Stationnement de plusieurs véhicules et possibilité d'accueillir un camping-car • Espaces intérieurs modulables • Pièce complémentaire au rez-de-chaussée + cave • Terrain entièrement clos de 460 m² • Puits, bûcher et dépendance • Écoles, commerces et commodités à proximité Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes annexes à La Flèche ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 613818 ).

À Loué – Le charme d'une longère, l'espace en plus ! Envie de calme, d'espace et de verdure, sans pour autant renoncer aux commodités du quotidien ? Cette belle longère située à Loué (72540) pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Nichée dans un environnement paisible et agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Écoles, commerces et services du quotidien restent à proximité : un équilibre appréciable entre tranquillité et praticité. Avec ses 178 m² habitables, cette longère offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel permettant à chacun de profiter pleinement de son espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine, une buanderie (pouvant être aménagée en chambre également) une chambre parentale une salle d'eau, des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 4 chambres supplémentaires (dont une avec un joli balcon), une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, le terrain de 1 471 m² offre un agréable cadre de vie et de belles possibilités pour les moments de détente en famille ou entre amis. Et les prestations ne s'arrêtent pas là : terrasse, piscine hors sol et double garage viennent compléter cette propriété. Informations techniques : DPE = B Mode de chauffage : Pompe à chaleur air et eau Assainissement collectif Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie offerts par cette propriété. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98appartement de 40,41 m² au sol et 38,51 m² loi carrez, situé secteur rue de l' artois quartier des sablons, en très bon état, comprenant une grande entrée ouvrant sur un couloir desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable pièce de vie faisant office de salon, séjour et chambre, dotée d'un placard intégré et offrant un accès à un balcon. Ce bien est complété par une cave et bénéficie d'une place de stationnement commune. Très peu de charges 800£ tout compris à l'année. Certaines photos modifies par ia « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Demeure de prestige en pierre avec piscine et dépendances Aux portes des Alpes Mancelles Rare sur le secteur ! À seulement 10 minutes d'Alençon, découvrez cette superbe demeure en pierre de taille entièrement rénovée, offrant 240 m² habitables, une piscine chauffée, de magnifiques dépendances et plus de 3 500 m² de terrain dans un environnement paisible et préservé. Une propriété de caractère où charme et art de vivre se rencontrent. Dans un cadre privilégié, à proximité des Alpes Mancelles, cette élégante propriété en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 500 m², cette demeure développe 240 m² habitables et propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec une salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, un bureau, une salle de bain et un WC. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel second espace de vie de plus de 80 m², accessible par un superbe escalier en pierre. Cet espace unique comprend un grand bar, un salon chaleureux avec poêle à bois et une vaste pièce de réception ouverte sur le patio, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec : - une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ; - un dôme permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année ; - un système de nage à contre-courant ; - une douche extérieure ; - deux terrasses agréables. Le domaine est complété par de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : - une grande bâtisse en pierre de plus de 200 m² ; - une maison annexe en pierre de 50 m² au sol à rénover ; - un atelier ; - un bûcher ; - un garage ; - deux puits. Les prestations appréciées : - Propriété rare sur le secteur. - Hameau calme et recherché. - Vue dégagée sur la campagne. - Maison habitable immédiatement. - Rénovation de qualité. - Matériaux soigneusement sélectionnés. - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. - Baies vitrées à galandage. - Fibre optique. - Terrain arboré avec arbres fruitiers et nombreuses essences végétales. - Une propriété aux multiples possibilités. Cette demeure conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement privilégié, mais également à un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle ou de télétravail. Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, offrant un équilibre parfait entre nature, élégance et confort. Prix de vente HAI : 399 990 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Classe B - GES : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1 560 euros et 2 180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l. senechal#proprietes-privees. com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 460629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par cette maison traditionnelle des années 1970 sur sous-sol avec ses espaces baignés de lumière et fonctionnels, située à Duneau dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités de Connerré (écoles, commerces…) et à 5 minutes de la sortie d’autoroute de Connerré et de la gare de Beillé. Cette maison vous propose un hall d’entrée pour accueillir vos invités puis dessert d’un côté la cuisine séparée spacieuse et lumineuse de plus de 11 m² et de l’autre côté la salle à manger d’environ 21 m² toujours ensoleillée avec son petit balcon, deux chambres spacieuses de plus de 11 m² avec un parquet d’origine pose chevron, une salle de bain et un WC séparé. Le plus de cette maison, c’est le sous-sol total accessible de l’intérieur avec un espace buanderie, un espace garage, un espace chaufferie, un espace cave et également une grande chambre de plus de 16 m² pouvant servir à recevoir vos invités, à télétravailler en toute tranquillité ou vous créer votre espace de loisir créatif ou sportif. Cette maison a néanmoins d’autres atouts comme la partie grenier de plus de 21 m² qui pourrait devenir aménageable avec quelques transformations mais aussi avec sa grande dépendance de plus de 72 m² équipée également d’une cave de 19 m² au fond du terrain à côté de la partie jardin. Toutes les menuiseries et porte de garage ont été remplacés ainsi que les dessous de toit et gouttières. Par contre, l’isolation est à prévoir ainsi que l’électricité. Un rafraîchissement est également à envisager afin de moderniser son intérieur et le mettre à votre goût. Si vous cherchez le calme et la campagne, vous serez comblés par ses espaces verts sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 700 m² à l’abri de tous les regards pour partager de bons moments en famille ou entre amis. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.