Maison atypique à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Découvrez cette agréable maison atypique de 130 m² environ située à Capbreton en bordure du triangle d'or. Elle offre un cadre de vie exceptionnel proche de la plage et des commodités. Cette maison vous séduira par son caractère et originalité. Répartie sur 2 étages, elle propose 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités et une suite parentale à l'étage avec son dressing et sa salle de bain. Un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur son chaleureux salon. Un deuxième salon très confortable vous attends également. Une salle d'eau, un cellier et wc complètent l'ensemble. Luminosité, espace et confort caractérisent cette maison où il fait bon vivre. À l'extèrieur, profitez de la terrasse ensoleillée, da sa cuisine d'été et de son patio pour des moments de détente et de convivialité. Une piscine vous invite à la détente. Plusieurs abris de rangement sont disponible pour vos vélos, surf etc. L'environnement paysagé et verdoyant ajoute une touche de tranquillité à cette propriété. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette maison profite d'une belle luminosité toute la journée, sublimant ainsi chaque espace de vie. Située à moins 1 km des plages de Capbreton et 300m des commodités, cette maison offre un cadre de vie idyllique entre détente, loisirs et bien-être. Ne laissez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à Capbreton. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose vous cherchez un bien atypique totalement rénové. L'isolation doit être très performante avec un dpe a il doit y avoir une chambre au rez de chaussée un trerrain de 1000 m² vous suffit etre à 5 minutes du lac d'arjuzanx serait parfait une grande dépendance aménageable est indispensable. Vos véhicules doivent être à l'abri. Alors suivez-moi : je vous propose sur la commune dynamique d'arengosse une très charmante maison avec une rénovation de très grande qualité et l'utilisation de beaux matériaux. Vous vous situez à 5 minutes du très beau lac d'arjuzanx. Les commodités de première nécessité se trouvent sur la commune d'arengosse et le centre commercial hyper u de morcenx est à 10 minutes. Pour les transports, la gare de morcenx est à 10 minutes pour rejoindre bordeaux. La plage est à 40 minutes. La circulation est aisée dans cette jolie maison r + 1 avec une disposition idéale : rdc : grand salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte - cuisine totalement équipée - entrée avec grand placard - chambre confortable avec son dressing - bureau - salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - wc indépendant. 1er etage : grande mezzanine - 2 belles chambres - salle d'eau avec wc. L'isolation : elle est très performante avec une rénovation totale globale. Dpe : a/a (exceptionnel) système de chauffage très performant. La maison est en excellent état avec une décoration de très bon goût et les idées excellentes de ses propriétaires. Dépendances : grange de 100 m² aménageable. Carport : pour deux véhicules. Terrain : 1100 m² totalement clôturé - il est piscinable. N'hésitez pas, une visite s'impose pour découvrir ce petite écrin plein de charme. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 596810 ).

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAINT PAUL LES DAX – Propriété atypique avec moulin d’habitation, deuxième maison, terrasse indépendante couverte et lac privé sur plus de 3 hectares de terrain (zone non inondable). Au cOEur d’un environnement bucolique, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers et des commerces, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel mêlant nature et charme d’antan. Sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, vous découvrirez : • Un authentique moulin d’habitation, chargé d’histoire, offrant un potentiel unique pour une résidence principale pleine de caractère ou un projet d’accueil. Sur trois niveaux, il déploie, sur près de 150 m² habitables, un double salon, une cuisine attenante avec cellier, trois chambres, une salle de bain et deux WC séparés. En complément, le rez de chaussée d'environ 80 m² reste à aménager pour exploiter tout le potentiel de cette belle batisse. • La maison T3 complémentaire de près de 70 m² habitables, avec garage de 18 m², sera idéale pour recevoir, créer un gîte, un espace professionnel ou une deuxième maison familiale. Dans cette maison aussi, les combles de plus de 90 m² peuvent être aménagés pour en exprimer le plein potentiel. - Une terrasse couverte, avec cuisine d'été, offre un bel espace pour les temps calmes aussi bien que festifs • Un lac privé, véritable écrin de pépite au coeur de la propriété, permet de profiter de la nature, se ressourcer ou développer un projet paysager. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son cachet et son potentiel de ce lieu d'exception. Ce domaine rare séduira les amoureux de lieux atypiques, les porteurs de projets ou toute personne souhaitant concilier authenticité bucolique et proximité urbaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-ciers-sur-gironde (33820) lot de deux maisons rénovées offrant une belle polyvalence : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial ou investissement locatif. - maison principale : 58 m² - entrée indépendante - cuisine ouverte sur séjour lumineux - 2 chambres - salle d'eau et wc séparé - espace atypique en mezzanine : coin lecture / bibliothèque au-dessus du salon - maison secondaire : 27 m² (non attenante) - pièce de vie avec cuisine aménagée - 1 chambre - salle de bain avec wc le tout sur une parcelle de 940 m² - usage actuel et potentiel - location meublée à la semaine : 150 euros / personne - clientèle régulière : personnel en mission à la centrale de braud-et-saint-louis -louée sans interruption depuis 4 ans - libre de tout locataire pour la vente - charges mensuelles : 206 euros par maison - taxe foncière 939 euros (incluse dans le calcul des charges) - caractéristiques techniques - rénovation complète récente - chauffage électrique - assainissement : tout à l'égout - menuiseries pvc double vitrage - dpe : d, ges : b espaces extérieurs privatifs et jardin arboré - localisation - 1h de bordeaux et de royan et à 6 km de l'estuaire de la gironde estimation des dépenses annuelles : entre 920 euros et 1 290 euros, abonnement compris, indexée sur le prix moyen des énergies des années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien idéal pouvant répondre à plusieurs projets : - pur produit d'investissement en louant les deux maisons. - possibilité d'habiter la maison principale et de louer la seconde pour générer un revenu complémentaire. - regroupement familial, avec deux logements indépendants sur une même parcelle. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : www georisques gouv fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 429002 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-pierre-de-chignac, à deux pas des commerces, de la gare et arrêt bus : découvrez cette maison traditionnelle 1997, atypique, située en retrait de la route et à l'abri des regards, sur un axe pratique et à 6km de l'autoroute. Bénéficiant d'un grand parking privé, on peut garer un camping car ou un camion. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre un grand espace de rangement, atelier ou garage 50 m², idéal pour artisan, bricoleur. Un petit studio aménagé complète ce niveau, parfait pour un ado, un parent ou un espace locatif d'appoint. N° mandat 426142 la maison propose 4 chambres de plain-pied avec parquet en chêne massif, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. L'originalité de la charpente apparente jusqu'au faîtage séduira les amateurs de bel ouvrage et de volumes. Une mezzanine 10 m² peut accueillir l'espace bureau. Un grand grenier sera le parfait paradis d'un collectionneur de tous poils ou pour stocker des livres ou encore une salle de sport / yoga à aménager. Sol en dur. À l'extérieur, une piscine à moderniser ou à combler selon votre projet (devis disponible). Chauffage central récent par le sol, avec chaudière fioul chappée, basse température installée en 2018. Menuiseries double vitrage 14 mm, murs en ciporex isolant, toiture et gouttières en bon état, tout-à-l'égout. Diagnostics : (classée d) puis e à cause du co2 de la chaudière fuel- selon les nouveaux calculs ademe- ouvrant droit à un prêt à taux zéro (ptz) sous conditions. La maison est de bonne facture, solide. Prévoir quelques travaux de décoration. Les atouts : emplacement proche commerces à pied  : marché hebdomadaire, épicerie, boulangerie, pharmacie, etc, arrêt de bus à côté et gare accessible à pied. Grand garage 50 m² + studio aménagé. Charpente artisanale de qualité, couverture en excellent état. Maison fonctionnelle avec 4 chambres. Chauffage récent par le sol. Dpe e 196 ges e 54 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 342 euros et 5 874 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 189 000 euros dont honoraires compris charge acquéreur soit 10 000 euros ou 5,59%. Prix du bien : 179 000 euros périmètre soumis à des obligations légales de débroussaillement (cf. Article l. 134-6 du code forestier) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426142 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : COUP DE COEUR - AIGREFEUILLE D'AUNIS Impossible de rester insensible au charme de cette charentaise de la fin du XIXème siècle, rénovée en 2003 et proposant 109 m² et un grand jardin à quelques pas des commerces d'Aigrefeuille d'Aunis. L'accueil se fera par une impasse menant au portail d'un charmant jardin clos très bien entretenu permettant de stationner son véhicule. Une terrasse ombragée d'un auvent sera l'endroit parfait pour recevoir et profiter de vos déjeuners et diners dès les premiers beaux jours. L'entrée donne sur un séjour de plus de 50 m² avec un haut plafond avec ses ouvertures vers la lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale vous permettra de profiter de tous vos invités, un cellier / buanderie se cache discrètement à ses cotés. Un bureau vous permettra de travailler en mobilité et enfin, un magnifique salon indépendant donnant sur le jardin vous réunira en toute intimité. Au rdc se trouve également un wc indépendant ainsi que la salle de bain et une entrée secondaire. À l'étage, 1 chambre d'enfant, 1 wc et 2 chambres communicantes composent la partie nuit de cette superbe maison en pierres. À l'étage il faudra s'accommoder des poutres traversantes de la charpente en chêne massif qui seront un obstacle pour les moins aventuriers mais pas pour les amoureux de biens atypiques et historiques. À votre disposition pour vous la faire découvrir. - Nicolas- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambarès centre, venez découvrir cette charmante maison atypique comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine et une arrière cuisine, une véranda ainsi que 3 belles chambres. Deux garages de 15 m² et 30 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel sur un terrain de plus de 3000 m². Proche des transports, commodités et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de charme atypique de 168 m² avec dépendances, piscine et grange aménageable – Centre-ville de Châtellerault Coup de cœur assuré pour ce bien atypique situé en plein cœur de Châtellerault, dans un secteur très recherché alliant calme, charme et proximité immédiate des commodités. Rénovée avec goût tout en conservant son authenticité, cette maison de 168 m² offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée double face donnant également sur la cuisine, • Une grande cuisine moderne et conviviale de 33 m², véritable cœur de la maison, • Une chambre de plain-pied avec son dressing attenant de 8,52 m², • Une belle salle d'eau avec double douche à l'italienne (9,45 m²), • Un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres (17,80 m², 16,25 m² et 11,07 m²) ainsi que d'une salle de bain familiale. Le gros atout de cette maison : une grange attenante de 145 m² dans la continuité de l'habitation, déjà partiellement rénovée (huisseries double vitrage posées, isolation du plafond réalisée). Un espace rare, qui laisse libre cours à toutes les envies : grande salle de jeux, espace professionnel, salle de sport, atelier d'artiste… ou encore stockage de matériel pour un artisan souhaitant allier habitation et activité. En complément, vous bénéficierez de dépendances supplémentaires d'environ 60 m², à restaurer selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un bel espace clos, d'une cour goudronnée permettant le stationnement de 5 véhicules (idéal pour une activité libérale) et d'une piscine 8 x 5 m avec dôme de protection pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique : • Chauffage au gaz de ville, • Ballon thermodynamique Bosch, • Panneaux solaires récents (3 ans) en autoconsommation avec revente d'environ 300 € / an. Des travaux de finition sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Un bien rare sur le marché châtelleraudais, alliant emplacement privilégié, cachet, modernité et grand volume, en plein centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 930395.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : maison coup de coeur assure ! Lumineuse et prete a vivre a decouvrir sans tarder maison atypique de 4 pièces avec terrasse et piscine. Située à saint christoly de blaye, 33920, dans un cadre très calme et arboré, accès a 10 rapide, 50 minutes de bordeaux, plages du médoc accessibles par bac ou celles de royan au choix à proximité. Construite en 2010, propriété de 88 m² sur un terrain de 958 m² avec une terrasse de 40 m² baignée de soleil exposée plein sud. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Chaque pièce offre une ambiance chaleureuse. L'espace extérieur avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine vous invite à vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La maison offre un environnement paisible et préservé. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de la maison médicale, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une dépendance de 17 m² est en plus, afin de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser la visite de cette maison à saint-christoly-de-blaye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

Située à 10 minutes de Saint André de Cubzac, maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

Au coeur d'un parc boisé exceptionnel de plus de 4000 m², venez découvrir cette vaste demeure atypique qui vous séduira pas ses volumes généreux et son charme indéniable. Vous serez séduits par le vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, cuisine, 4 chambres, 4 sdb, salle de billard, double garage. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Référence 6353 / Située en centre ville historique de Villeneuve-sur-Lot maison de ville en pierre d'une surface de 140 m² environ sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de 35 m² environ avec coin pouvant évoluer en cuisine, un dégagement, une salle de bains avec sanitaire. À l'étage un corridor ouvert distribue une pièce aveugle de 12 m² et une grande pièce d'une surface de 23 m² avec belle hauteur sous plafond et parquet. Au second, dans la même distribution, une pièce de 15 m² et une grande pièce avec espace cuisine de 23 m², puits de jour avec verrière, accès aux combles non exploitables. Actuellement destinée à une activité professionnelle (profession libérale) cette maison atypique possède du charme et du volume et pourrait convenir à de nombreux projets ! Travaux énergétiques à prévoir (menuiseries double vitrage, système de chauffage) Toiture entièrement remaniée récemment.

Coup de cœur assuré ! ​Découvrez cette magnifique maison en pierre de taille de 195 m², entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain de 500 m². ​Un agencement symétrique et atypique, conçu pour vous offrir un maximum de confort et de flexibilité. ​Au rez-de-chaussée : ​Un séjour baigné de lumière et une cuisine dînatoire, aménagée et équipée. ​Une salle d'eau / buanderie, des locaux techniques et deux WC. ​À l'étage : ​Chaque aile possède son propre escalier, pour plus d'intimité. ​1er étage : Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains (dont une avec une grande douche). ​2e étage : Quatre autres chambres et deux WC avec lave-mains. ​Cette configuration unique est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Un garage de 80 m² complète ce bien unique. Pouvant accueillir 3 voitures et même un camping-car, il dispose de deux accès (rue et cour). L'étage, de même superficie, est idéal pour du stockage ou un aménagement de loisir. ​Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Référence agence : 420.

Gujan-mestras, au calme, maison de plain pied et son studio indépendant. Découvrez le charme d'un extérieur intimiste pour ce bien entièrement rénové de plus de 140 m². Véritable cocon pour cette maison atypique dotée d'un garage, d'un atelier, d'un patio et proche des commodités. Une belle lumière, de beaux espaces, aucun travaux ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Une ambiance tropicale à Espelette, vous serez seduit par cette magnifique maison traditionnelle basque en pierres de 270 m² sur 3 niveaux située dans un écran de verdure et de plantes tropicales, un bien atypique par rapport à son emplacement au pied d un terrain verdoyant et arboré pentu et entretenu d un hectare par lequel vous pouvez acceder par une Passerelle L eau de la maison est desservie par des sources naturelles et potables En RDC un appartement indépendant rénové, clair et lumineux avec entrée indépendante, 4 grandes chambres pouvant être utilisées en habitation ou en activité indépendante Le Premier étage est composé d un Grand T4 avec parquet, dont une suite parentale avec sa salle d eau, d Une cuisine totalement équipée d un toilette et d Une secondé Salle d eau et Pour terminer le dernier étage est un magnifique loft avec mezzanine et cuisiné équipée, Salle d eau et toilettes dans une ambiance tropicale, Proche du centre d'Espelette et de Souraide, un emplacement idéal pour toutes activités également, JE vous propose de venir le découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 604 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Charmante Maison de Village sur 2 niveaux avec Jardin, Terrasse et Piscine à Béguey Située sur la commune de Béguey, cette maison de village mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Son style industriel, marqué par les poutres métalliques associées à la pierre, lui confère un caractère atypique et un charme certain. Les espaces, aménagés avec goût, créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 35 m² surplombé par une agréable mezzanine, une cuisine ouverte de 18 m², une buanderie, des toilettes et une entrée accueillante. À l’étage, deux chambres cosy de 13 m² et 17 m² offrent un espace de repos confortable, dont l’une est prolongée par une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Au second étage, une belle pièce de 24 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis de 414 m², d’une terrasse et d’une piscine sécurisée (6,5 x 3,5 m). Un cadre idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces (à 5 minutes à pied), écoles, collège et gare à quelques kilomètres seulement. Bordeaux se trouve à 36 km, accessible en voiture ou en train. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de village atypique et pleine de charme à Béguey. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maud triquard vous propose : du cachet pour cette maison de ville atypique, avec 1 garage, située rue de sigon migné-auxances on y accède par une charmante courette et quelques marches. Elle se compose comme suit : cuisine et salle à manger de 27 m², un petit salon et une salle d'eau à finir, un toilette. Possibilité bureau, espace professionnel pour un indépendant ou télétravail. Au second niveau le palier dessert un grand dressing, une chambre lumineuse avec son dressing, une pièce de 13 m² avec accès salle d'eau et un toilette. Au dernier étage, deux chambres de 10 et 12 m² avec placard. À cela s'ajoute un garage de 14 m² à l'arrière de la maison, une cave et un petit cabanon. Et pourquoi pas de la colocation ? Chauffage électrique, toiture de 2002, isolation 2007, tout à l'égout, double vitrage. Prise de rendez-vous uniquement par telephone. Au plaisir de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat e indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur prisé de Vallières, proche plage et centre, maison atypique disposant en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte avce séjour, salon en contre-bas, salle d'eau avec wc. À l'étage deux chambres salle de bains avec wc. Toit terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - nathalie maury vous propose : rare sur le secteur gîtes : 20 à 25 personnes. 2 piscines independantes * propriété d'exception à le gua - parfaite pour investissement et forte rentabilité * vous changez de vie ? Cette propriété est pour vous ! Située dans un cadre idyllique à le gua, cette magnifique maison de caractère, transformée en gîte, offre une superficie généreuse de plus de 300 m² sur un vaste terrain de 3500 m². Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable joyau offrant une exploitation rentable. Gîte 1 : 6 à 8 personnes 3 chambres, 2 salle d'eau, une suite parentale au rdc. Cuisine. Piscine gîte 2 : 12 à 15 personnes au rez-de-chaussée, 1 suite parentale, 1 chambre. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, plus, une suite parentale. Cuisine. Piscine. Gîte 3 : 2 personnes studio de 30 m². Cuisine et salle d'eau. Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux piscines, offrant aux résidents la possibilité de se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les expositions sud, est et ouest assurent une luminosité naturelle à toute heure de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain paysager offre un cadre verdoyant propice à la détente, avec la possibilité d'accueillir de grandes familles et d'aménager des espaces extérieurs pour les repas en plein air ou les moments de farniente. Cette propriété unique représente une opportunité d'investissement idéale pour les amoureux de l'immobilier atypique. Offrez à vos hôtes une expérience mémorable dans un cadre enchanteur, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle bouyrie vous propose : authentique maison – quartier la biroire, saint-pierre-d’oléron dans le hameau très prisé de la biroire, cette maison en pierre apparente incarne tout le charme de l’île d’oléron. Nichée dans une venelle paisible et typiquement oléronaise, elle dégage une atmosphère douce et chaleureuse. Elle offre un salon-séjour lumineux d’environ 28 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et vasque, une première chambre, une seconde chambre avec mezzanine disposant d’un accès direct vers l’extérieur et d'une salle d’eau. Son agencement atypique et plein de caractère permet de préserver l’intimité de chacun : la chambre bénéficiant de son propre accès indépendant peut aisément devenir un espace à part, idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou un coin nuit autonome. Située dans un environnement calme, cette maison se trouve en zone blanche du plan de prévention des risques, à moins d’un kilomètre du centre-bourg de saint-pierre, proche des commerces, du marché et des pistes cyclables, et à quelques minutes du port de la cotinière. Un bien rare et plein de charme dossier complet avec video sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 495 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte exceptionnelle signée Jacques Hondelatte – Une expérience architecturale à Bordeaux Caudéran Plongez dans l'univers d'une demeure inédite, conçue en 1976 par l'architecte audacieux Jacques Hondelatte, et entièrement réhabilitée en 2018. Conçue initialement comme un espace professionnel pour un cabinet médical, cette réalisation repousse les limites du design traditionnel et propose une nouvelle manière d'habiter. En rupture avec les standards, elle offre une immersion architecturale unique, où chaque niveau, chaque perspective et chaque escalier influencent le quotidien de ses occupants. Ce chef-d'œuvre repose sur un subtil jeu de volumes et d'ouverture, prolongeant la perspective grâce à des ouvertures traversantes qui amplifient l'effet de profondeur. Minimaliste et authentique dans le choix de ses matériaux, cette maison se suffit à elle-même, ne requérant qu'un aménagement épuré. Structurée sur six niveaux distincts, chacun relié par un escalier de 11 marches mesurant 11 cm de hauteur, elle préserve l'intimité de chaque résident tout en garantissant une circulation fluide et naturelle. Parfaite pour une famille souhaitant un espace de vie atypique, elle ne s'adapte pas à vos habitudes : c'est elle qui redéfinit votre manière de l'habiter. Points forts : Architecture sur 6 niveaux avec escaliers intérieurs 5 chambres spacieuses 4 salles d'eau modernes 4 WC indépendants Terrasse de 10 m² Chauffage et climatisation individuelle (split mural) Menuiseries en aluminium avec double vitrage pour un confort optimal Excellent état général Quartier recherché de Bordeaux Caudéran, proche de Primerose Si vous souhaitez une maison qui transcende le concept classique d'habitation, un lieu de vie qui dialogue avec son environnement et ses habitants, alors cette création signée Jacques Hondelatte est faite pour vous. Prix net vendeur : 590 000 € Honoraires Agence : 19 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement située en plein cœur du quartier de La Noue, à Sainte-Marie-de-Ré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique et lumineuse pièce de vie avec pierres apparentes et charpente traditionnelle, une cuisine meublée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint ou de bureau. Ses atouts : Un bien atypique alliant modernité et le charme de l'ancien. À deux pas de la Place des Tilleuls. Stationnement à proximité immédiate À visiter sans tarder ! Référence agence : 836.

Réf. 34894 88 000 eur hai confolens (16) exclusivité ! Bien atypique au fort cachet, idéal pour les amateurs de volumes et d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie unique. À proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, ancienne tannerie mitoyenne, à rénover, offrant de très beaux volumes et un important potentiel pour une grande habitation de caractère. Surface d'environ 255 m² utilisables, composée de : - rez-de-chaussée : entrée / couloir, cuisine avec cheminée, salon avec cheminée, salle d'eau, wc, second salon rénové. - 1er étage : palier / couloir, 2 chambres, 2 séjours. - 2e étage : palier / couloir, 2 chambres, grenier de 50 m². - 3e étage : grenier de 60 m². Cave de 30 m². À l'extérieur, abri de jardin de 15 m², cour et terrain attenant en bord de rivière, offrant un cadre agréable et rare à proximité du centre. L'ensemble sur une parcelle de 625 m².

LA ROCHELLE - Quartier Médiathèque Située dans un environnement calme sur le bassin des chalutiers, ensemble immobilier offrant une surface totale de 200 m² agencée sur deux niveaux. Ce bien d'exception comprend : au rez de chaussée : un jardin d'acceuil, une entrée / patio, un garage simple, un garage double (4 véhicules possible), un grand bureau ouvrant sur le patio, un WC, une salle d'eau, de nombreux dégagements, à l'étage : un séjour, un salon, une cuisine US équipée avec coin salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée Sud, deux chambres disposant de leur propre salle d'eau, un WC. 3 emplacements de stationnenments extérieurs sont également vendus avec cet ensemble hors de toute copropriété. Ce bien atypique dispose de plusieurs entrées indépendantes et d'un monte charge pour accéder à l'étage. Actuellement il est rare de trouver une maison à cet emplacement, mais ce bien pourrait tout ausi bien convenir pour des bureaux avec acceuil du public. Tout le charme d'un vrai loft en centre ville. Honoraires agence inclus : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.